El FMI auguró este miércoles un año "muy difícil" para la banca española, y consideró inevitable la fusión de algunas cajas de ahorros por su dependencia del sector inmobiliario, en el que los precios caerán otro 15% en términos reales (teniendo en cuenta la inflación), según sus cálculos.
¿Cuándo acabará la caída de la vivienda? ésta es la pregunta que todo el mundo se hace y que el fondo monetario internacional (fmi) aborda en su último informe. En su opinión en estados unidos debe caer otro 10-15% (medido según el índice case-shiller 20), lo que llevaría la caída desde los máximos al 35%
Esto dejaría las valoraciones de las casas en ratios más normales en términos históricos. Sin embargo, el organismo advierte que el paro y que muchos propietarios de casas tengan hipotecas mayores que el precio de sus viviendas puede llevar a niveles mayores la caída necesaria antes de alcanzar el suelo
¿Será España peor que eeuu?
El fmi añade que "muchos países europeos están sufriendo las consecuencias del boom de la vivienda de años atrás", por ello, los analistas del fondo estiman que "los desajustes en algunos países son tan grandes o incluso mayores que en estados unidos en numerosos países europeos"
En este sentido, cita que Irlanda, España y Reino unido "están actualmente experimentando mayores correcciones que el resto y aún tienen una distancia considerable que recorrer"
El fmi acompaña su informe con varios gráficos (a continuación). En los dos primeros muestra los cambios en el precio de la vivienda en los mayores países desde 1995. En los mismos se ve cómo España ha sido uno en los que más ha crecido el precio de la vivienda
En la segunda línea de gráficos se ve el precio de la vivienda comparado con los ingresos. En el mismo se ve cómo España aún mantiene uno de los ratios más elevados del mundo. La tercera línea muestra los desajustes que tiene el precio de la vivienda, en donde España sigue como una de las naciones donde más ajustes hay que hacer
Por último, la cuarta línea de gráficos indica qué porcentaje del producto interior bruto (PIB) se ha dedicado en cada país a la compra de viviendas. Nuevamente España destaca, por ser un país en el que durante los años anteriores mucho dinero acabó invertido en ladrillos
155 Comentarios:
Como está el patio, leches. Bien a ese que tiene pisos y dice que los alquila y que gana no se cuanto. Ni caso. Es el mismo imbécil de siempre. Lo que cuenta no se lo cree ni él, además en sus palabras se denota una cierta rabia, probablemente producida porque lo está pasando mal con la inexorable bajada de precios.
Lo unico sensato( y así era hace unos años), es pensar que una situación de vivienda impagable por los sueldos de los ciudadanos era insostenible. Si el Sr. Pocero (el bueno), puede vender pisos a precios ridiculos y ganar 12 millones de euros en una promoción, el ajuste real esta en que los promotores oportunistas desaparezcan y los constructores de toda la vida pasen a los margenes comerciales normales. Esto no lo dice el FMI, pero lo dice la logica. Los inversionistas nunca mas volveran en masa a un producto que ha demostrado ser inestable en los beneficios a corto plazo, quien quiera invertir con mayores margenes que se vaya a la bolsa, como siempre.
Ni yo ni sabe lo que bajarán o subirán,yo lo único que se es que compré un ático de 40 m2 de 30 años de antiguedad en 1ª Linea en el mejor sitio de la costa brava en 2005 por 165000 y el lunes voy a firmar las arras de la venta por 190000 sin haber gastado ni un solo euro,no se si vendo bien o mal pero lo que tengo claro es que lo tengo vendido que no es poco
Que nadie compre pisos que estamos a las puertas de una depresión que llevará el precio de los pisos a abaratarse un 180%.
Una vivienda nueva de cien metros cuadrados, con garaje y trastero, en Valencia, vale cien mil euros.
Todo lo demás que se tire, es eso, tirar el dinero.
Que pasen un buen día.
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