Con la banca ha topado. José moreno, conocido como el pocero de fuenlabrada o el pocero bueno, se ha topado con un obstáculo en el camino para construir sus pisos baratos: la banca. Ahora que ya tiene cerrados los acuerdos para construir sus primeras 1.000 viviendas, las entidades financieras no están concediendo suficientes préstamos
El constructor ha hecho un llamamiento a la unión de sindicatos, pequeños empresarios y comerciantes "contra el enemigo común, que es la banca" y garantizó a sus 3.000 cooperativistas que conseguirá el dinero para construir sus populares viviendas baratas
"No vamos a dejar en la estacada a los 3.000 jóvenes que estuvieron una semana en la calle, viviendo en unas condiciones infrahumanas", aseguró el Pocero, para lo que tendrá que "enfrentarse a la banca, a las cajas de ahorros o a quien haga falta para conseguir el dinero"
"Si el enemigo es la banca, a por él", sentenció
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21 Comentarios:
Este pocero se cree que la banca le va a tratar mejor que al resto. Con las condiciones que ahora pone la banca (un 20+10=30% del valor del piso ahorrado por el comprador previo a la firma de la hipoteca y no dedicar más de un 30 % de los ingresos al pago de la letra) es imposible que un mileurista de los que estaban en la cola del pocero pueda adquirir un piso. Para un piso de 100 m2 a precio de coste de 1000 euros/m2 (suponiendo el suelo regalado), el piso de 100.000 euros; necesita el mileurista comprador tener ahorrado 30.000 euros y pagar una letra a 30 años de unos 350 euros. Por eso a muchos de ellos no les darán financiación en ninguna caja.
Por eso a muchos de ellos no les darán financiación en ninguna caja. Exacto, y no es porque los bancos ahora se hayan vuelto locos. Los bancos están prestando en los términos en los que siempre debieron prestar. Antes se saltaron a la torera cualquier recato y fruto de ello es el disparatado precio de la vivienda. Solo los ricos pueden pagar casas a más de 200.000€ y señores TODOS LOS ESPAÑoLES NO SON RICOS. A bajar de precio las viviendas y a bajarnos los humos los españoles.
Solo los ricos pueden pagar casas a más de 200.000€ y señores TODOS LOS ESPAÑoLES NO SON RICOS. A bajar de precio las viviendas y a bajarnos los humos los españoles. Por que generalizamos tanto con los precios 200.000.- € pueden ser mucho en algunas zonas de España, pero por ejemplo en Navarra los precios de las viviendas protegidas de VPT , cuestan mas de 200.000€ (hablo de una de 90m. Con 3 habitaciones )
Alicia, teniendo en cuenta los límites sensatos que la banca debe de aplicar para darte un préstamo hipotecario para pagar un pisito de 200.000€ necesitarias 40.000 de entrada + 20000 de gastos lo que son 10 millones de pesetas de tus ahorros y luego hipotecarte 20 años pagando 800€ al mes.
800€ al mes debe representar el 30% de tu sueldo, esto implica que debes ganar alrededor de 2500€/mes.
Según sobreentiendo en tu comentario las viviendas protegidas en Navarra ¿¡Son baratas!?
¿Entonces cuanto gana un navarro normal que no necesite la ayuda del estado para comprarse una casa? ¿Y cuánto tiene ahorrado?
La culpa del actual precio de las casas la tuvieron los bancos y la gente que se dejó engañar o les siguió el juego. Ahora los bancos tienen los pies en el suelo y la gente tiene que bajar de las nubes.
Y las casas también tienen que bajar de las nubes.
Alicia, teniendo en cuenta los límites sensatos que la banca debe de aplicar para darte un préstamo hipotecario para pagar un pisito de 200.000€ necesitarias 40.000 de entrada + 20000 de gastos lo que son 10 millones de pesetas de tus ahorros y luego hipotecarte 20 años pagando 800€ al mes. 800€ al mes debe representar el 30% de tu sueldo, esto implica que debes ganar alrededor de 2500€/mes. Según sobreentiendo en tu comentario las viviendas protegidas en Navarra ¿¡Son baratas!? ¿Entonces cuanto gana un navarro normal que no necesite la ayuda del estado para comprarse una casa? ¿Y cuánto tiene ahorrado? La culpa del actual precio de las casas la tuvieron los bancos y la gente que se dejó engañar o les siguió el juego. Ahora los bancos tienen los pies en el suelo y la gente tiene que bajar de las nubes. Y las casas también tienen que bajar de las nubes. Deduces mal . Yo no creo que la vivienda protegida en navarra sea barata ( la vpt) , ese su precio actual y no lo estoy juzgando ahora, solo indico que generalizamos en precios y porcentajes y que en cada pueblo o ciudad de España poner un precio de referencia para una vivienda señalando si esta es cara o barata es relativo. En San Sebastián probablemente 350.000 euros para una vivienda normalita en el centro es barato (hablo de precios corregidos) y sin embargo en Albacete por poner un ejemplo pudas tener una mansión. A los navarros les cuesta el mismo esfuerzo que a los demas adquirir una vivienda , porque su renta solo es un poco superior a la de la media española. Lo que digo por tanto es que me sorprende esa desigualdad respecto a que una vivienda de vpt tenga un precio superior a 200.000 euros en Pamplona y que otros consideren este precio en otra zona de españa carísimo.
Pero si no se trata de esto ....la banca no quiere prestarle dinero porque no quieren que se los enseñe que puede haber casas mas baratas ...son unos ce ...s y tiene razon el tio ..hay que ir por la banca que van a terminar con todos nosotros ... a por ellos ..
Di que si amigo tienes toda la razon, yo soy de los pocos que quedan en el sector inmobiliario y parte de la culpa a sido de la banca, empenzando por la gente de mi sector y terminando por los especuladores, se pueden conseguir pisos muy muy baratos solo hay que buscar, aqui en Alicante lo que se esta vendioendo o es al contado o con unos 30000€ min , y aun saviendo la banca que el piso esta por debajo del mercado te ponen impedimentos, hay que ir a apretar a la banca, si esto sigue asi no va ir nada bien para nadie, lastima que sea verdad pero la construcion es el motor de España y creo que esta mas que demostrado, un saludo a toda esa gente que sigue luchando por lo que cree.
Los bancos no le prestan dinero sencillamente porque estos mismos bancos tienen tropecientas promociones embargadas para vender en Madrid capital y provincia, y el pocero es competencia para ellos. Lo mismo que se estan quejando los promotores de que los bancos deniegan hipotecas para que no le hagan la competencia, ahora lo estan haciendo con el pocero. Asi pueden ellos vender los pisos que tienen de embargos, y con condiciones crediticias muy buenas. Esa es su politica. Una vez que se quiten los pisos de encima, entonces no tendran problemas de prestar lo que les pidan los promotores y el pocero.
Si tan malos son los bancos ¿Para que vas a pedirles nada? ¿Alguien te obliga? Vete de alquiler que es lo que se lleva ahora. A ver cuando os enterais que un banco es un negocio.
La culpa la tienen los bancos por hipotecar a los promotores en la compra de los solares y a la vez hipotecar la construccion de los pisos.Antiguamente lo que se hacia era que con el dinero que tenian los promotores se compraban los solares y entonces se hipotecaban los pisos para construir
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