La propuesta de esperanza aguirre, presidente de la comunidad de Madrid, de que los hipotecados sólo respondan ante los bancos con su piso en caso de impago (como en estados unidos), en lugar de con todos sus bienes como ocurre ahora, supondría un enorme agujero en las cuentas de la banca. Sería una medida retroactiva y los expertos dudan incluso de que fuera constitucional
"Del cumplimiento de las obligaciones responde el deudor con todos sus bienes, presentes y futuros", reza la ley. El cambio requeriría modificar la Ley Hipotecaria
Sin embargo, la Carta Magna habla de garantizar la seguridad jurídica y evitar la arbitrariedad, cosas que están mucho menos claras. Además, podría interpretarse que tendría un efecto expropiatorio para la banca, que podría reclamar una indemnización
Los bancos consideran que el cambio sería un terremoto ya que cuando el precio de la vivienda bajase por debajo del importe de la hipoteca bastaría con devolver las llaves del piso para dejar de pagar el préstamo. Esto, en su opinión, dispararía la morosidad, las provisiones y las pérdidas de bancos y cajas
Aunque a algunos pudiera parecerle correcto, la banca advierte que esa catástrofe para la banca se trasladaría a los clientes, que apenas tendrían créditos, serían más caros y a un menor plazo, lo que hundiría totalmente el precio de la vivienda y la riqueza de los hogares
La vicepresidenta Elena Salgado se mostró en contra de esta modificación por considerar que es una cuestión que compete en exclusiva a las entidades financieras
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29 Comentarios:
El cambio de sistema no puede ser retroactivo, pero en caso de que fuera así, los bancos tendrían derecho a ejecutar la hipoteca, aún sin haber impago, si no se es capaz de ofrecer garantías adicionales en caso de que el precio de tasación de la vivienda sea inferior a la cantidad que reste por pagar
Es sólo una reflexión que lanzo al aire
Jueves, 28 mayo 12:44 concentrico's picture concentrico dice el cambio de sistema no puede ser retroactivo, pero en caso de que fuera así, los bancos tendrían derecho a ejecutar la hipoteca, aún sin haber impago, si no se es capaz de ofrecer garantías adicionales en caso de que el precio de tasación de la vivienda sea inferior a la cantidad que reste por pagar es sólo una reflexión que lanzo al aire
Esto ya es un hecho, elevado a consejo de ministros en forma de "actualizacion " de una ley que data del 82 sino me equivoco... aun sin haber un solo impago... artículo 9 del Real Decreto 716/2009, bOE del sábado 2 de mayo, si por razones de mercado o por cualquier otra circunstancia el valor del bien hipotecado desmereciese de la tasación inicial en más de un 20%, y con ello se superasen, en función del principal pendiente de amortizar, los límites a que se refiere el artículo 5.1 [no podrá exceder del 60% del valor de tasación del bien hipotecado, salvo para la financiación de la construcción, rehabilitación o adquisición de vivienda, en las que podrá alcanzar el 80% de ese valor, aunque con excepciones], la entidad acreedora, previa tasación realizada por una sociedad homologada independiente, podrá exigir del deudor la ampliación de la hipoteca a otros bienes suficientes para cubrir la relación exigible entre el valor del bien y el préstamo o crédito que garantiza”.
Y que pasará cuando se hunda la clase media ¿Se hundirá la banca? Si embargan todos pisos comprados en los ultimos 5 años y la gente no tiene mas bienes con los que hacer frente al resto de deudas ¿Todos a la carcel?
Esto tiene muy mala pinta.
Salutación
1 Pablo, prisionero de Jesucristo, y el hermano Timoteo, al amado Filemón, colaborador nuestro,
2 y a la amada hermana Apia, y a Arquipo nuestro compañero de milicia, y a la iglesia que está en tu casa: 3 Gracia y paz a vosotros, de Dios nuestro Padre y del Señor Jesucristo.
El amor y la fe de Filemón
4 Doy gracias a mi Dios, haciendo siempre memoria de tí en mis oraciones,
5 porque oigo del amor y de la fe que tienes hacia el Señor Jesús, y para con todos los santos;
6 para que la participación de tu fe sea eficaz en el conocimiento de todo el bien que está en vosotros por Cristo Jesús.
7 Pues tenemos gran gozo y consolación en tu amor, porque por ti, oh hermano, han sido confortados los corazones de los santos.
Pablo intercede por Onésimo
8 Por lo cual, aunque tengo mucha libertad en Cristo para mandarte lo que conviene,
9 más bien te ruego por amor, siendo como soy, pablo ya anciano, y ahora, además, prisionero de Jesucristo;
10 te ruego por mi hijo Onésimo, a quien engendré en mis prisiones,
11 el cual en otro tiempo te fue inútil, pero ahora a ti y a mí nos es útil,
12 el cual vuelvo a enviarte; tú, pues, recíbele como a mí mismo.
13 Yo quisiera retenerle conmigo, para que en lugar tuyo me sirviese en mis prisiones por el evangelio;
14 pero nada quise hacer sin tu consentimiento, para que tu favor no fuese como de necesidad, sino voluntario. 15 Porque quizás para esto se apartó de ti por algún tiempo, para que le recibieses para siempre;
16 no ya como esclavo, sino como más que esclavo, como hermano amado, mayormente para mí, pero cuánto más para ti, tanto en la carne como en el Señor.
17 Así que, si me tienes por compañero, recíbele como a mí mismo.
18 Y si en algo te dañó, o te debe, ponlo a mi cuenta.
19 Yo Pablo lo escribo de mi mano, yo lo pagaré; por no decirte que aun tú mismo te me debes también.
20 Sí, hermano, tenga yo algún provecho de ti en el Señor; conforta mi corazón en el Señor.
21 Te he escrito confiando en tu obediencia, sabiendo que harás aun más de lo que te digo.
22 Prepárame también alojamiento; porque espero que por vuestras oraciones os seré concedido.
Salutaciones y bendición final
23 Te saludan Epafras, mi compañero de prisiones por Cristo Jesús,
24 Marcos, aristarco, demas y Lucas, mis colaboradores.
25 La gracia de nuestro Señor Jesucristo sea con vuestro espíritu. Amén
Padre dejese de sermones. Que no hay quien los escuche menos quien los lea.
Pesao este foro esta para otras cosas
Me gustaría saber qué datos o estudios tiene la mínijjjtra para afirmar tan atrevidamente que con esta medida se hundiría el sector financiero.
Datos, datos.
Obviamente, esta medida se implantaría con una serie de seguridades y normas con las que jugar.
La banca, qué va a decir, si con el sistema tradicional ha estado obteniendo beneficios indecentes; intenta alarmar y pone el grito en el cielo. Ya es hora de que el sistema financiero devuelva algo de todo lo que ha chupado.
Joder lo roja que se ha vuelto, esto lo ha propuesto porque sabe que es inviable pues no es lista la amiga de Gallardón,creo que también la apoya josemari y como altavoces los de siempre Pedro y Fede aunque este último por poco tiempo, ¿ Y el ex radical Mariano que dice ?
Podria llamar también a Isabel, no la del atún no, la Tocino esta que era de ambiente, el único ambiente que conocia era el de los pijos.
Que contste alguien a esta mujer que no somos tan tontos
El sistema español es medieval. Es de sentido común.
La espe, rajo-hoy, y sus colegas de tanto cambiar de chaqueta, de tanto encender una vela a dios y otra al diablo, de tanto orientarse al sol que más calienta, han perdido el juicio, se estan autodestruyendo y nos van a destruir a todos, tanto catastrofismo está alarmando a la mayoría, está paralizando los mercado ya sean financieros, inmobiliarios o industriales, todos los mercados están paralizándose y todas las empresas están paralizando inversiones y reduciendo plantillas, la espe y el rajo-hoy están cegados por el odio y el deseo de destruir, estan perjudicando a todos los españoles (no sólo a sus oponentes políticos) y especialmente están perjudicando a sus votantes, sigan por ese camino y su partido se autodestrirá, pero lo peor que nos destruirán a todos los demás, el que avisa no es traidor.
Que no espe, que no, que la solución es más fácil, se aprueba por real decreto ley que las hipotecas se regirán por el calendario hipotecario, en dicho calendario cada día hipotecario tiene 240 horas, conservándose el número de días que tiene caga mes del calendario normal, total que entre letra y letra hay 10 meses para reunir el dinero, date prisa en sacar el real decreto ley no te vayan a robar la idea los del peso-é.
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