Félix Cuadro Duque, conocido promotor y vicepresidente de la Asociación de Empresarios de la Construcción, minimiza el impacto de la crisis inmobiliaria en Guadalajara y descarta la posibilidad “de encontrar chollos” pese a la caída de las ventas y el descenso del precio de los pisos
“Los medios de comunicación os empeñáis en que el precio de la vivienda va a bajar e incluso habéis puesto cifras anunciando recortes de hasta un 30%”, critica el constructor, quien, pese a afirmar que las ventas han caído en el sector un 40%, no pronostica un descenso abismal del precio de los inmuebles
Cuadrado Duque califica como “suicida” pensar que los precios van a bajar un 30%, aunque ha dejado una puerta abierta a la esperanza asegurando que este descenso del 30% sí podría darse en aquellas viviendas de segunda mano, que no tienen unos costes fijos
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89 Comentarios:
Es curioso... antes decían "la vivienda nunca bajará".
Ahora el discuro es "nunca bajará un 30%".
¿Cuál será el discurso de aquí a un año?
Tiene toda la razón y se ha explicado en este foro muchas veces. Los promotores construyen con fondos del banco que suponen aproximadamente ese 70 %. Si el precio de venta baja un 30% al promotor no le queda ni para pagar lo que debe al banco, por lo tanto antes que eso se lo daría al banco.
Los que si pueden después bajar el precio serán los bancos apuntándose las pérdidas que eso suponga.
Precisamente es lo que está pasando y es un pez que se muerde la cola, los bancos adquieren cada vez más inmuebles, y tienen que sacarlos como sea , bajan precio pero las promotoras no pueden competir en precio y les dan más pisos a los bancos que a su vez deben bajar más el precio para sacárselos de encima, así de fácil.
Si, y además el banco te manda a la quiebra y vas a ver que divertido es demostrar que no fue fraudulenta!!! se acuerdan de todo ese dinero b que pedian??
Martes, 16 junio 09:21 anónimo dice tiene toda la razón y se ha explicado en este foro muchas veces. Los promotores construyen con fondos del banco que suponen aproximadamente ese 70 %. Si el precio de venta baja un 30% al promotor no le queda ni para pagar lo que debe al banco, por lo tanto antes que eso se lo daría al banco. Los que si pueden después bajar el precio serán los bancos apuntándose las pérdidas que eso suponga. ¿Será tal vez por eso que cada vez se construye menos? ¿Posiblemente ya no sea rentable? ¿ Si no tienen compradores, hasta donde estarán dispuestos a bajar precios? ¿ Hasta cubrir lo puesto? ¿ Y si eso tampoco funciona? ¿ Demolemos lo construido?
Efectivamente, tiene razón. Ellos no lo bajan, lo baja el banco. Pero entonces ya es segunda mano.
Shne = southmadrid hijoputas negative equity
Me pregunto como se te queda el cuerpo si eres un hijoputa que has comprado en el sur de Madrid un 30% mas caro de lo que vale ahora, y si vendes ahora y todavia debes 100.000 euros es decir mas pobre (100.000 mas pobre), que el homeless que duerme en el cajero y defeca en la acera.
Hombre, alguien con criterio! Esta es la realidad y eso se está produciendo. La gente espera que un piso baje hasta el 60% pero eso un promotor nunca lo va hacer, antes, como bien apuntas le da la promoción al banco y que se las apañe. Lo que pasa es que en este país de pandereta que tenemos la única prensa que se lee y se tiene como referencia es el Qué! y similares, por la cantidad de fotos claro...
Torres más altas han caído
Ja Ja Ja!!! Entre este y Galindo no se con cual quedarme.
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