El secretario general de la patronal inmobiliaria G-14, Pedro Pérez, advirtió de que si sigue bajando el inicio de casas nuevas, en cuatro años puede haber desaparecido el stock de pisos sin vender y que el mercado se encuentre con que no hay viviendas en venta suficiente para atender a la demanda
En un curso sobre la crisis económica organizado en Santander por la Asociación de Periodistas de Información Económica (APIE), Pérez también reclamó a los bancos que no perjudiquen sus intereses y que den hipotecas con las mismas condiciones a quien quiera comprar pisos de promotoras que a los que buscan una procedente de embargos de bancos
Pedro Pérez insistió en que el precio de los pisos ha bajado ya más de un 20%, pero esta vez no quiso aclarar si hay margen para más caídas o no
165 Comentarios:
Vamos a ver, lo primero, viviendas se siguen haciendo, y se inician nuevas obras (mucho menos que antes, pero se hacen) el nivel de viviendas que se hacen ahora es lo normal, lo anormal era lo de antes. Segundo, los bancos no van a volver a dar dinero a diestro y sieniestro como antes, que si un 100% o 120%, si no que darán con las limitaciones lógicas de toda la vida, los sueldos españoles aunque haya trabajo en 2 o 3 años van a la baja, asi que no hay razones para pensar que la vivienda vaya a subir en muuuuchos años mas que el ipc o poco mas, de momento toca bajadas hasta adaptar los precios a lo que los bancos están disupuestos a prestar y a los sueldos españoles.
Pienso que no se están iniciando ningunas obras nuevas, las que hay en construcción es porque ya las tenian iniciadas y se ven obligados a terminarlas porque tengan pisos vendidos. Esto no va mas ....tienen que terminar los pisos pero no pq tienen las viviendas vendidas ....que tonteria ... hablo de viviendas desde 65000€ hasta 130000€ las mas caras de 3 dormitorios y dos baños. Donde has visto estos precios ....sera en algun pueblo al quinto ..co ......
Practicamente a precio de costo porque no sólo son los ladrillos, también el suelo que se compró muy caro porque no había suelo. Ahorra ya ha parido mas suelo o que ??? ...en España lo que sobra es suelo pero a punta pala ....pasate por Alemania y ya veras escases de suelo pero la mayoria de la gente vive en chalet independientes .... a los precios que están las viviendas ahora un trabajador no la podrá comprar (por los intereses como he dicho y por los impuestos que cobra el gobierno que son abusivos) pero un constructor o un promotor tampoco la puede hacer. Por todo ello no creo que caigan más los precios y por supuesto no pienso que nadie pueda empezar una obra. Aqui has escrito una verdad que a los precios que estan las viviendas un trabajador no la podra comprar .....a y al constructor que descanse que tampoco hace falta mas viviendas .... y todo lo contrario que dices al final que los precios no van a caer ...tu mismo te contradices ....que no se vende nada pero que los precios no van a caer mas ...es un poco confuso ....lo tuyo a y de acuerdo con el papel del gobierno ( los impuestos y demas ) esto ha sido uno de los factores de lo que pasa hoy en dia ...pero se acabo ya ..no hay mas dinero ....
Puede que no las tenga todas vendidas pero seguro que tienen que tener algunas porque sinó no las terminaría con el panorama que hay.
Pues esos precios de que te hablo no están en ningún pueblo alejado de la mano de Dios sino en uno de más de 17.000 Habitantes y a sólo 20 minutos en coche de la playa y de Málaga capital. Cuando quieras te los enseño.
Chico/a en España habra todo el suelo del mundo pero si no es urbanizable te lo puedes comer con patata que no sirve para nada. Quizas piensas que los promotores han querido comprar una casa Vieja en 30 ó 40 millones de pesetas donde sálen no más de 6 viviendas si hubieran encontrado suelo.
Si eso es lo que están haciendo los constructores descansar y con ellos media España pero claro seguro que eres funcionario y no tienes ese problema, pero sin empresas que ingresen impuestos tu puesto también peligra.
Pienso que los precios no van a caer porque para perderle que se quede el banco con la hipoteca del piso. Quizas quieres que te lo deje más barato que la hipoteca y el promotor siga pagando la diferencia al Banco, es eso... pues lo dudo mucho.
Vamos a ver, lo primero, viviendas se siguen haciendo, y se inician nuevas obras (mucho menos que antes, pero se hacen) el nivel de viviendas que se hacen ahora es lo normal, lo anormal era lo de antes. Segundo, los bancos no van a volver a dar dinero a diestro y sieniestro como antes, que si un 100% o 120%, si no que darán con las limitaciones lógicas de toda la vida, los sueldos españoles aunque haya trabajo en 2 o 3 años van a la baja, asi que no hay razones para pensar que la vivienda vaya a subir en muuuuchos años mas que el ipc o poco mas, de momento toca bajadas hasta adaptar los precios a lo que los bancos están disupuestos a prestar y a los sueldos españoles. NI UNA PALABRA MAS. ASÍ eS.
Los precios siguen bajando, y por lo menos, en Valencia que es lo que sigo, ahora se esta acelerando la caida...mirar en el preciomentro...no parece que se venda mucho...seguiremos esperando precios de 1600 1800€ el m2, como muchiiiiiiisimo, y ya me parece carisimo
En cuatro años, ....... jejeje eso es lo que ellos quisieran, además habla el rey de los desesperados, porque para que un promotor largue su stock sin vender, antes lo haran los bancos que ademas de pisos sin vender tienen financiación.
A esperar, que esto va a bajar y no precisamente 20.000 cochinos euros sino bastante mas. Que los ladrilleros se sigan cociendo.
Pues eso es lo que esta ocurriendo, que los bancos se quedan con los pisos, y los bajan para venderlo, y si no lo venden seguiran bajando el precio, al final mejor recuperar algo que nada, o no, tú no harias lo mismo...vamos que las rebajas acaban de empezar, ya veras
Si hay rebajas pero no acaban de empezar, hace ya un año que empezaron y si dejas pasar muchos trenes puedes que te quedes en tierra. Claro que si no tienes el tique pues los tendrás que dejar pasar sin más remedio.
Esto de los pisos es como la tienda de petardos cada uno hemos comprado un petardo perdon un piso y haber a cual nos petara mas fuerte en resumen los que perdemos somos los de siempre el pueblo creo que yo compre un pajaro carpintero ja,ja menos mal que nos queda el sentido del humor venga suerte a todos.
"Pues eso es lo que esta ocurriendo, que los bancos se quedan con los pisos, y los bajan para venderlo, y si no lo venden seguiran bajando el precio, al final mejor recuperar algo que nada, o no, tú no harias lo mismo...vamos que las rebajas acaban de empezar, ya veras".
Diras que puede que empiecen a bajarlos, por que eso que dices que los estan bajando, mira los precios de idealista de los bancos. Los promotores los tienen mas baratos.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta