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La caída del alquiler podría provocar una bajada del 50% del precio de los pisos

según el autor, la caída del alquiler puede provocar un descenso de precios de venta
Autor: Redacción

S. Mccoy, pseudónimo utilizado por el analista de elconfidencial.com para escribir en su columna de valor añadido, utiliza el informe de precios de alquiler publicado ayer por idealista.com, para sostener que el precio de la vivienda en España debería caer un 50% desde los máximos hasta 2011. Idealista.com comunicó que el precio de los alquileres en todas España cayeron con fuerza, llegando incluso a desplomarse en algunas zonas

El experto señala que "la bajada en el precio de los alquileres es una excelente noticia tanto para los actuales arrendatarios, que encuentran así argumentos para renegociar las rentas que pagan a la baja, como para todos aquellos que están a la búsqueda de una casa para alquilar"

Sin embargo, apunta que no es una buena noticia para los propietarios de inmuebles, ya que reduce la rentabilidad de sus activos y además abre la puerta a posibles caídas de precios

La razón es que la rentabilidad por alquiler ha sido vista tradicionalmente como un método para calcular el precio de un piso o de cualquier inmueble (podría decirse que es como el equivalente a la rentabilidad por dividendo en las acciones). Al caer lo que espera ingresar un propietario por su vivienda, baja su rentabilidad y por lo tanto, debería bajar su precio, "según la teoría", puntualiza el artículo

Su previsión es que "el colapso en precios de la vivienda está servido, salvo que los balances de la banca hagan milagros, que todo puede ser en la España de la patada a seguir. No queda tan lejos, por tanto, nuestro vaticinio del 50% de merma de valor para 2011", sentencia s. Mccoy

Noticia relacionada:

Informe idealista.com: se hunde el precio de los alquileres en España

 

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Comentarios

Quiero que el Sr. mccoy hable con messi y que me deje su vivienda con una rebaja del 50%.

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A ver, yo es que de "botánica" no entiendo, pero tonto, no soy.

Veamos:

Baja el precio de la vivienda. Entonces ¿Qué forma la construcción de una vivienda?

- La construcción, que lleva mano de obra, materiales y subcontratos
- El proyecto, que con la nueva ley omnibus, ya no contempla tarifas oficiales (pero gastos sí, caramba)
- Las licencias de obra
- Los gastos jurídicos y notariales
- Los beneficios del promotor
- Las comisiones de los intermediarios (brutales, por poca cosa)
- Otros varios (Porsche Cayenne, coca, putas...)

Entonces, si baja la vivienda... ¿Qué baja?

Por ejemplo, el precio de construcción.

¿Por qué digo esto? Las licencias no bajan ni de coña (pobres funcionarios); los notarios y registradores son intocables; los técnicos hace tiempo que hacen tremendos descuentos para competir entre sí; las comisiones surgen porque claro, los promotores están tan "ocupados" en sus "gestiones profesionales" que necesitan de alguien que les aclare que un suelo de 1 millón de euros vale realmente 1 y medio, no se sabe muy bien por qué. igual que en el fútbol.

¿Y los beneficios? ¡Ay, los beneficios! Los diez kilos en pesetas por vivienda siguen inamovibles. No se bajan de la burra ni a palos. De las putas, tampoco se apean...

Eso significa que BAJAN LOS SUELDOS.

Y eso significa, entre otras cosas:

- Que los hipotecados, con menor sueldo, tienen mucho más difícil responder ante sus deudas.
- Que los asalariados no van a consumir más que lo estrictamente necesario. A ser posible, marca Blanca.
- Que seguiremos pagando lo mismo que pagan los belgas, holandeses, franceses, alemanes, etc, por un artículo concreto (por ejemplo, un coche o un litro de gasoleo) pero ganando, como siempre, 3 veces menos. Y ahora, pues menos todavía...

El problema sigue siendo el de siempre: unos pocos siguen acaparando muy cuantiosos beneficios por "hacer gestiones" y rascarse un rato la barriga. Muchos miles, pasan calor y frío llevando a cabo tales proyectos. Otros muchos, en el puto medio, viéndolas pasar...

Así, seguimos en el mismo país de mierda. O vamos a las barricadas como en los años 30, o seguiremos siendo puelculizados.

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Baja el precio de la vivienda. Entonces ¿Qué forma la construcción de una vivienda? - La construcción, que lleva mano de obra, materiales y subcontratos - el proyecto, que con la nueva ley omnibus, ya no contempla tarifas oficiales (pero gastos sí, caramba) - las licencias de obra - los gastos jurídicos y notariales - los beneficios del promotor - las comisiones de los intermediarios (brutales, por poca cosa) - otros varios (porsche cayenne, coca, putas...) entonces, si baja la vivienda... ¿Qué baja? Bla,bla,bla y mucho bla. Que te parece si empieza a bajar el margen de beneficio de los ladrones, que no nos enteramos todavía que ha habido una burbuja y el precio es absurdo. Que país de mierda y cazurros

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Cuanta razón tienes!!!

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Te has olvidado un dato importantísimo en el precio de cualquier inmueble... el valor del terreno!!!

Precisamente ese valor es lo que más ha subido durante el boom (además de los márgenes de beneficio). Este valor supone entre el 30% y el 60% del precio final de una vivienda en función de sus características y ubicación. Sí, como lo lees... entre el 30 y el 60%, por tanto si ese precio del terreno se desploma podrías conseguir un ahorro notable en el precio de venta final sin necesidad de tocar el resto de parámetros. Si además consigues tocarlos pues mucho más que te ahorrarías...

Saludos!

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Te doy toda la razón,por que la tienes;estoy de acuero contigo en todo...éste es un pais de mierda y miseria...con los socialistas en el gobierno...ésto no hay quien lo remedie.No tenemos políticos decentes..ni en la derecha ni en la izquierda.CORRUPCIÓn Y SAQUEO...hasta cuando?...cómo se come que estén en el poder todos los corruptosy ladrones???..ya lo demostraron con el gobierno de Gonzalez...y los españolitos ignorantes y bobos...les votan de nuevo...y ahí vamos....y estamos...en la más pura miseria y mierda.Dios mio...que venga alguien que nos salve!!!TODA LA RAZÓn PORQUE LA TIENES.

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El fin se acerca ............ esperad después del verano por octubre o noviembre........

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Y a seguir esperando......

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Pues vaya un analista que necesita un pseudónimo, ¿Quien es?¿El profesor Bacterio?¿Pepe Gotera?¿O quiza es que no ha ido al colegio y no tiene ni idea?

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Pues vaya un analista que necesita un pseudónimo, ¿Quien es?¿El profesor Bacterio?¿Pepe Gotera?¿O quiza es que no ha ido al colegio y no tiene ni idea? Mccoy, el que escribe el artículo, es Alberto Artero, 37 años, licenciado en ICADE, ha sido nombrado director de la pagina financiera COTIZALIA, en la que desde hace dos años y medio escribe una columna diaria, titulada “VALOR AÑaDIDO”, bajo el seudónimo de S.McCoy. Casado y padre de cuatro hijos, antes de incorporarse a EL CONFIDENCIAL trabajó durante una década en los mercados financieros, fundamentalmente en áreas de intermediación de renta variable y banca privada de grandes patrimonios, en entidades como BCH, argentaria y Deutsche Bank pepe gotera no parece, no?

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Pepe gotera no parece, no?

Pepe gotera no, este es rompetechos,cómo puede decir un tio que por que los alquileres han bajado 50 euros al mes, si es que han bajado, ya que yo cada vez los veo más caros y pidiendo los propietarios más garantias ( 5 Ó 6 meses de fianza, aval bancario por un año etc etc ) la vivienda bajará el 50 % más.
Como dices tu ha sido esto ha sido lo otro porque lo han despedido de todos los sitios en los que ha estado,de los últimos artículos imaginativos este tiene el Oscar a la gran alucinación.

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Pepe gotera no, este es rompetechos,cómo puede decir un tio que por que los alquileres han bajado 50 euros al mes, si es que han bajado, ya que yo cada vez los veo más caros y pidiendo los propietarios más garantias ( 5 Ó 6 meses de fianza, aval bancario por un año etc etc ) la vivienda bajará el 50 % más. Como dices tu ha sido esto ha sido lo otro porque lo han despedido de todos los sitios en los que ha estado,de los últimos artículos imaginativos este tiene el Oscar a la gran alucinación. Oiga, plumero, éste le debe haber picado, ¿No? Lo digo porque, aparte de recitar su mantra habitual del 2011 + comentario despectivo hacia quien no compre un piso antes, se ha dignado a contestar a otro forero... lo nunca visto, oiga... saludos PD: lo digo porque yo mismo le he solicitado en bastante ocasiones los argumentos en los cuales basa su teoría, basicamente por discutirlos y eso, ya que para ello está el foro...

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Sr eduard, como ya he dicho en anteriores, independientemente de la obra nueva o en construcción que es otro mundo y tendrá otra salida , en segundamano que es lo que están buscando el 90 % de los participantes en este foro hay zonas ya en algunas provincias y pueblos que de las viviendas que habia en venta hace un año no queda nada, logícamente de los precios burbuja se finiquitaron al final con un 30 o más de rebaja,hay personas viviendo en zonas que hace unos meses ni lo pensaban al tenerlas descartadas por precio.
Mire plumero ni tiene que comprar ni vender ni tiene ni tendrá una inmobiliaria, nada más tiene que leer detenidamente todos los artículos publicados relativos a la vivienda de los últimos meses y verá que orientan a la compra.
Siempre en estos foros hay personas que seguramente no comprarán nunca por motivos diversos y se consuelan viendo que no están solos y que hay muchos en sus circunstacias,pero la mayoria que ni escriben compran,por lo que aunque a muchos les duela 2011 = el que no compre antes pagará más por lo mismo, se desgravará menos o tendra que alquilar si puede.
idealista,segundamno,fotocasa de esto tienen mucha infomación y saben que lo que esta a buén precio se está vendiendo a gran velocidad.

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Lo de "yo no veo que hayan bajado" es muy común estos días. Es mentira, claro, pero se oye y se lee mucho. Cada cual tiene su umbral de pago, y mientras los precios no bajen de ahí, no habrán bajado.

Claro, los pisos en Carabanchel que se alquilaban hace un año por 1200 ahora se alquilan por 1000. Pero quién coño va a querer irse a un piso de dos habitaciones en Carabanchel por mil euros. Pues no han bajado, piensa el garbancero español medio, y se ahorra el tener que pensar más.

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Tener que pensar más.

Mira no mil ni ochocientos euros pagar esas cantidades que muchos mortales no las ganamos al mes por un alquiler debería estar prohibido por decreto ,en eso estamos en sintonía, pero la realidad es que el mercado está como está y los alquileres podrán bajar un poco ,pero por desgracia no hasta los limites que algunos articulistas apuntan,no te olvides que hay mas viviendas vacias sin alquilar que viviendas sin vender.
Tu sabes que los pisos que refieres en carabanchel al final los terminan alquilando alomejor 50 ó 100 más bartos pero los alquilan ¿ O no ?

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Es decir, el perfil perfecto del vendedor de humo, que se va vendiendo, como buen mercenario del siglo XXI, al mejor postor en cada momento y cuya "filosofía" profesional es trincar la pasta porque se mucho de mercados y otros no. Ya hemos visto lo que sabían de mercados todos estos y sus jefes. Y con ese maravilloso curriculum se permite opinar de temas que nada tienen que ver con su "sapiencia". Por favor, que opine del sector inmobiliario alguien que lo conozca, que deducir que si baja el retorno por alquiler, lo normal es que baje el precio del inmueble, viene en el libro de Segundo de Económicas para Tarugos.

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Es decir, el perfil perfecto del vendedor de humo, que se va vendiendo, como buen mercenario del siglo XXI, al mejor postor en cada momento y cuya "filosofía" profesional es trincar la pasta porque se mucho de mercados y otros no. Ya hemos visto lo que sabían de mercados todos estos y sus jefes. Y con ese maravilloso curriculum se permite opinar de temas que nada tienen que ver con su "sapiencia". Por favor, que opine del sector inmobiliario alguien que lo conozca, que deducir que si baja el retorno por alquiler, lo normal es que baje el precio del inmueble, viene en el libro de Segundo de Económicas para Tarugos.

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Me parece un comentario razonado un saludo.

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Que más puedo decir yo que no haya dicho el humano del escrito anterior,pues si no que bajen de las nubes y que dejen de publicar tanta tonteria que la realidad a pie de calle es la cruda y dura mierda que no pintan,cada vez que leo que baja esto que baja lo otro me dan ganas de potar, aqui quién pierde es siempre el mismo.

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Vamos a ver, los alquileres yo no se donde habrán bajado, los precios de venta idem, que me digan donde (a parte costa y secarrales), la cesta de la compra mas de lo mismo, yo lo único que veo que baja es el sueldo y aumenta el paro, es la única noticia que veo con mis propios ojos que aciertan. Y ojo que mira que me gustaria que bajaran los precios de los pisos... pero de momento donde yo vivo (Bilbao) nada de nada....

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Vamos a ver, los alquileres yo no se donde habrán bajado, los precios de venta idem, que me digan donde Pues sí que hay que ser lerdo.... mira una zona cualquiera que te guste, apúntate en idealista para que te envíen automáticamente los cambios en los precios de los pisos de esa zona y verás que están bajando... yo de hecho guardo estos correos en una carpeta, en zonas que no busco piso, sólo quiero saber la evolución.. Y te aseguro que recibo muchos correos, a diario, de bajadas, y algunas sustanciales, a proporción del precio de los pisos.. Mi río cuando alguien dice que los pisos de barrios buenos de Madrid, no bajan.. . Jajaajaja.. Entonces porque yo recibo muchos correos de bajada en zonas de Fuencarral, barrio de la estrella, guindalera, retiro, chamberí... ...es más no miro todos los pisos, sólo los de más de 4 dormitorios, con garaje. Y no miro en barrios periféricos, y tengo la carpeta llena (casi todos los días varios bajan) Pero ¿Qué os cuesta hacer la prueba? Si no cobran por ello, te envían a tu correo esta información y ves lo que bajan... estas al loro... os lo aseguro, algún piso de esos absurdos de millones de euros los bajan de un tirón hasta 500.000 € y los de más de 600.000€ muchos los bajan de un tirón casi 100.000€ y siguen sin venderlos (lo sé porque como los guardo, de vez en cuando los vuelvo a mirar y los sigo viendo en venta). Es cierto que los que estaban un poco por debajo de la media bajan un poco menos, pero la media en conjunto baja, no lo deprisa que sería de esperar (porque si se hace lentamente es como un dolor largo, una muerte agónica, un mal de muelas o algo así...)

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El que piense que los pisos además de lo que ya han bajado algunos más del 35 % sobre precios de burbuja van a bajar un 50 % más ,que se compre la pelicula de lo que el viento se llevó llame al garrulo este del artículo la vean unas cientos de veces y cuando terminen aún seguirán esperando la rebaja que el rapelín este dice se va ha producir antes del 2011.
2011 = el que haga caso a estos y no compre en año o año y medio a vivir en las casas de madera que venden el el Leroy.

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Plumerin inmobiliario a que te molesta que te digan que el precio debe bajar un cincuenta por ciento en 2011 cuando tu dices que el precio empezara a subir a los bestia ese año..jajaj, no engañas a nadie , porque a los que engañasteis estan tan mal que se lo cuentan a sus familiares y amigos y estos a sus otros amigos y tal...y se ha estendido la sensacion de ser cortos por pagar la bestiada que han pagado y que no vale, y que estan acojonados porque casi no tienen dinero para otra cosa que para pagar sus zulos.jajaj, ,,venga corre tio que no pillas ni una miserable comision pa llevarte a la boca para las vacaciones .jajajajajajajajaj

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Para las vacaciones .jajajajajajajajaj

Estas mas grave de lo que yo pensaba, como te dije hace unos días terminas montado en un burro,con una lanza y un orinal en la cabeza dado lanzazos a los carteles de se vende,cuanto te han tenido que engañar cuando quisiste comprar un piso y al final no te dieron la hipoteca.
Yo las vacacines ya las tengo pagadas como mi casa ya la pagué hace tiempo he comprado un apartamentito en la playa que ahora están tirados de precio.
Tomaté una tilita y vete a jugar un mus en el bar.

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Estos vendepisos están que saltan a la primera ....................... ¿Nerviosos?

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Pues la verdad esque desde hace 2 años desayuno con la misma noticia los pisos bajaran un 30 un 40 un 90 % y na de na, aqui no ha bajado nada y me parece que lejos de bajar al final subirannnn no se porque me da en la narizz sip....

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Todo se andara...asi.no se mantiene le sistema economico con la sobrevaluacion de activos inmobiliarios...son para comprar y vender,no para guardar...por lo tanto deberan ajustarse a los sueldos y clientes españoles....
Ya veo que estan matando al mensajero con la rabia que les da perder el valor de los dorados ladrillos, que ya fueron y no seran en años ....que rabia ,no???
Es como si una tostadora de pan costara 1000.euros,quien la compraria ?? es incomprable al igual que un pisito de 50 metros por el que piden de 250.000 a 300.000 euros en Barcelona...es incomprable y nadie lo hara ,salvo que sea un pardillo...
Asi que a escuchar al mensajero y si quieren vender ,bajar los precios...aunque quizas ya sea tarde..y tendran que esperar hasta el 2011...habeis perdido el tren....

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Hay foreros a los que les da igual lo que argumentéis, la formación o experiencia que tengáis, las estadísticas e incluso la propia realidad. Hablo de los "negacionistas" que defenderá en cualquier caso que ni los pisos han bajado ni bajarán porque es metafísicamente imposible.

Por contra, cualquiera que analice los hechos -me refiero a los pasados y presentes- comprobará que los precios de compra-venta y de arrendamiento han bajado de manera significativa.

Respecto al futuro cada cuál tendrá sus hipótesis pero ninguna es demostrable, ya se verá cuál es la que resulta acertada.

Dejando al margen todo eso, hace mucho tiempo que un prestigioso profesor universitario me recomendó que prestara una atención más reducida a los mensajes cuanto más gritase el interlocutor o peor fueran sus formas. La experiencia me ha demostrado lo útil del consejo.

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Buenos días. Artículo muy bueno en Bloomberg. La prensa española debería traducirlo y publicarlo, pero me temo que no ocurrirá. titular aproximado: 'el colapso inmobiliario español supone un recorte en los alquileres con la mayor sobreabundancia desde los años 50'. Spain Housing Collapse Cuts Rents in Worst Glut Since 1950s El número de propiedades en alquiler en España se incrementó en un 55% durante los pasados dos años, hasta 3,3 millones, el mayor desde que el Ministerio de la Vivienda comenzó a recoger los datos en 2004. Los alquileres en las ciudades, incluyendo Madrid y Barcelona, están cayendo por primera vez en siete años, con descensos de hasta un 8%, de acuerdo con los datos de idealista.com. “Aquellos que quieren vender pero no pueden hacerlo se ven obligados a alquilar,” dice Fernando Encinar, cofundador y responsable de investigación en idealista.com, el portal inmobiliario más importante en España, con una lista de 308.000 viviendas en venta y alquiler. “No hemos visto este número de propiedades en alquiler desde los años 50”. Este caso ilustra muy bien el problema. El dilema de vender con pérdidas o alquiler por debajo de la cuota de hipoteca+gastos. After two years of trying to sell her 70 square meter (753 square foot) air-conditioned apartment in Madrid, ibarra rented it after receiving just one offer of 162,273 euros, 33 percent below her asking price. “The rent barely covers the mortgage, but doesn’t pay the council tax and maintenance,” she said during an interview in Madrid. “It was the best price I could get and I can’t afford to sell at a loss or leave it empty.”

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Alucino!!!
Yo no sé quien saca estas noticias. La vivienda ya no puede bajar más. Siempre habrá gente que malvende ó tenga que malvender.
Lo que es imposible es que la vivienda libre valga lo mismo que la de promoción pública. Eso es imposible y está fuera de todo lugar.
Osea que no nos coman el coco, y estas noticias hacen un daño terrible a toda la economia. No se vende= a más paro, más cierre de pymes, más ruina, etc....vigilen con esas noticias dadas sin ningún fundamento, rigor, ni profesionalidad por favor,

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Estas noticias hacen un daño terrible ,yo lo estoy viendo muy de cerca ,en concreto con un amigo que no vende ni perdiendo un monton de dinero ( como un 40%) de lo que le costó a él, situacion crítica que a lo peor lo llevará a la rruina,
Y no sólo el que hay mucha gente en su misma situacion .Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo

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Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo Si lo miras a medio plazo y para el bien de la población en general, ¿Que es mejor? 1)Una bajada de precios substancial que permita que todo se reactivé, que las futuras generaciones puedan comprarse una vivienda, que las que ya tienen comprarse mas metros, y entonces crear empleos y valor añadido. 2)Intentar mantener una situación totalmente incoherente, lo mires como lo mires, y tener una economía en estado de respiración asistida, manteniendo el doble de gente que se necesita realmente en el sector de la construcción. Los últimos compradores son muy pocos en porcentaje de la población, mucho menos que las futuras generaciones que no se merecen necesitar toda su vida laboral, a cualquier nivel de la escala social que te encuentres, para pagar su piso y poco más… La mayoría de la gente, los que solo tienen una vivienda, no son más pobre ni más ricos, incluso estará mejor porque su esfuerzo marginal para cambiar de vivienda será menor. El coste alto del inmobiliario tiene exactamente el mismo efecto que el coste alto de materias primas (petróleo por ejemplo), destruye empleos porque muchos modelos de negocios no pueden funcionar con este tipo de carga.

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Salud eli, antes de zp se decia, dentro de 100 años todos calvos, ahora con zp tendremos que acostumbrarnos, a decir dentro de nada todos bien jodidos, este tipo nos mete en mas absoluta ruina si o si. Atencion pregunta cuando vamos a terminar con el cancer zp. Salud pd somos unos pedorros, y asi nos va

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Zapatero y su equipo son los únicos que nos pueden sacar del pozo en el que nos metio josemari durante sus ocho años de mandato,todo relacionado con el pelotazo,la especulación y por lo que se ve también el trinque si no que se lo pregunten a todos los imputados de los migos de josemari el bigotes y compañía.
Jose Luis resiste que si no lo tenemos claro como tengamos que depender de todos estos terminamos sin sanidad,sin enseñanza publica, sin pensiones y trabajando los que puedan por cuatro perras.

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Con amigos como los tuyos quien necesita enemigos? salud pd ya no hay dinero ni en la sanidad,ni en la enseñanza, estamos en la purita mierda y bajando

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España no tiene dinero ni para pipas y con este botarate e presidente, nadie se fia de prestarnos, salud pd con este cezuño e presidente vamos todos a la ruina mas pronto que tarde

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Tu amigo zp se encontró un pais creciendo el mpib al 4%, con prácticamente pleno empleo, sin déficit y casi sin deuda; y ahora nos lleva hacia un paro de 5 millones , un PIB del - 4 % y un déficit del 12%. Lo estais haciendo muuuyyyy bieeeenn , muuuuuyyyy bieeeeennn.

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Yo no soy amigo de zapatero, pero te digo que el modelo de crecimiento insostenible que propugnó el anterior gobierno de aznar iba a traer esto, y por supuesto, ya lo decíamos en su tiempo.

El modelo aznarista se basaba únicamente en el pelotazo y la especulación, si tras el 11-m se hubiesen perpetuado en el poder se habrían encontrado lo mismo que el gobierno zapaterista. Cuando van "bien" las cosas, recaudamos impuestos y algunos ganan dinero "a espuertas" todo el mundo está contento, pero es una falsa ilusión.

Este país necesita grandes reformas estructurales que ninguno de los dos partidos que han gobernado hasta ahora ni pueden ni quieren acometer, y no las pueden acometer porque sus filas se nutren de quienes menos interesados están en que esto cambie, y porque se financian por los mismos. ¿Es esto democracia o un club de amiguetes que juegan al póquer con los destinos de la mayoría? Hay otros partidos políticos e ideas, pero no interesan a quien gobierna; supongo que el gobierno (los que residen en la moncloa) quizá podrían tirar del ejército para controlar a quienes les tienen agarrados por los "güews" pero ¿Les interesa? ¿Acaso la mayoría de la población sabe dónde está el verdadero gobierno? Las técnicas de control de masas han avanzado que es una barbaridad...

¡No dejes que los demás piensen por tí!

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Yo tampoco soy amiga de zapatero, pero en este foro todavía no había leído hasta hoy, un comentario más cierto.
Estoy totalmente de acuerdo contigo.

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Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo claro, claro eli. Para que no haya paro y la economía vaya bien hay que pagar los pisos a precio de estafa y tirarte toda una vida pagando letras e intereses y comiendo panceta. Así viven mejor los promotores y los banqueros, y siguen entrando por las fronteras miles de inmigrantes por efecto llamada, mano de obra sin cualificar para ganar 2000 eur en más obras de pisitos a 300.000 o más cada uno, y el pobre hipotecado pagará cada vez más impuestos de lo poco que le sobre de la cuota mensual y la panceta para pagar la sanidad y educación a todos los que siguen entrando sin parar a construir casitas y a los políticos que los dirigen. Y más y mas hasta el infinito mientras le quede un euro al pobre hipotecado que queria vivir en una casita y tener una familia. Vaya locura de pais para el que le toque vivir en él y quiera tener una vivienda. Claro que a ti eso, eli bonita, te la refanfinfla verdad? tú a colocar tu pisito a algún pardillo y a sacarle todo lo que puedas, no?

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Estas noticias hacen un daño terrible ,yo lo estoy viendo muy de cerca ,en concreto con un amigo que no vende ni perdiendo un monton de dinero ( como un 40%) de lo que le costó a él, situacion crítica que a lo peor lo llevará a la rruina, y no sólo el que hay mucha gente en su misma situacion .Yo también apelo a la responsabilidad de estos que divulgan estas opiniones haciendo tanto daño a la economia no se vende = a más paro , mas cierre de pymes, mas rruina... totalmente de acuerdo Pues es lo que hay. No todo el mundo tiene una buena cuenta corriente para aguantar mientras intenta vender su piso, aunque sí cómo para poder ponerlo en alquiler y tratar de ganar algo. Un ejemplo, si yo me compro un piso más caro y no puedo vender el antíguo, lo alquilo (aunque sea bajando el precio del alquiler) y por lo menos me ayuda a pagar la hipoteca del nuevo.

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Tu lo has dicho ahora el que vende es que se encuentra con el agua al cuello , si no aguanta como yo ,pero resulta que no vende para irse a otra vivienda , vende porque si no se la embargan y encima le debe dinero al banco , pues el banco lo saca a subasta por mucho menos de lo que le queda por pagar , el ejemplo que has puesto en este caso no vale y sé que este no es el único que se encuentra en estas circunstancia, otra cosa es que tú tengas margen para vender y pongas mas barato de lo que pensabas ganar. Así esla vida

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Pero como que ese ejemplo no vale?? Si hay un montón de casos como ese en la calle, como no va a valer=?¿? Y si además va a haber más a medida que la cosa siga estancada y baje el empleo, por supuesto que vale... vale como un ejemplo perfecto del camino que ha de tomar el mercado.

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Especulacion inmobiliaria= consecuencias que estamos sufriendo ahora, eso si es lo que hace daño a la economia. No es que ahora sea dificil vender. Lo que es dificil es vender a precios de burbuja. Vamos a ver,,, en 2002 , un apartamento de 2 dormitorios en la zona en la que yo vivo se vendia en 70.000 euros , hoy en dia esa misma vivienda no baja de 150.000 euros.
80.000 euros de beneficio en 7 años esta muy bien ¿Verdad? Como se nota a los que a contribuido a esta ruina.

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Señores hay que cambiar el chip, España no tiene Industria, no tiene tecnologia, no tiene ni agricultura ni ganaderia ni pesca (los cupos europeos se la han cargado), y ya no tiene construccion de viviendas porque la gente no puede comprarlas.
Hay que volver al turismo no nos queda otra, aqui los construcctores tienen un filon ya que se pueden dedicar a reconstrucciones de edificios antiguos o crear casas rurales ecologicas, el problema que para esto ya no sirven cuatro negros tirando de hormigonera tiene que ser gente que sepa de restauracion.
Por otra parte me quede muy sorprendido hablando con un ingles que me decia que España no tenia monumentos.. Que carecia de catedrales y de castillos bonitos...en fin, creo que para estos dificiles momentos no se puede disgregar a España en comunidades tenemos que salir todos a flote a la vez, aunque los envidiosos politicos catalanes (porque lo unico que kieren es el regimen fiscal del pais vasco y Navarra) van a intentar poner todas las pegas posibles...
Si no firman un armisticio todos los presidentes de comunidad.. Las casas van a bajar un 100% pork el paro pasara del 30%, sino ... al tiempo.

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Señores hay que cambiar el chip, España no tiene Industria, no tiene tecnologia, no tiene ni agricultura ni ganaderia ni pesca (los cupos europeos se la han cargado), y ya no tiene construccion de viviendas porque la gente no puede comprarlas.
Hay que volver al turismo no nos queda otra, aqui los construcctores tienen un filon ya que se pueden dedicar a reconstrucciones de edificios antiguos o crear casas rurales ecologicas, el problema que para esto ya no sirven cuatro negros tirando de hormigonera tiene que ser gente que sepa de restauracion.
Por otra parte me quede muy sorprendido hablando con un ingles que me decia que España no tenia monumentos.. Que carecia de catedrales y de castillos bonitos...en fin, creo que para estos dificiles momentos no se puede disgregar a España en comunidades tenemos que salir todos a flote a la vez, aunque los envidiosos politicos catalanes (porque lo unico que kieren es el regimen fiscal del pais vasco y Navarra) van a intentar poner todas las pegas posibles...
Si no firman un armisticio todos los presidentes de comunidad.. Las casas van a bajar un 100% pork el paro pasara del 30%, sino ... al tiempo.

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Miren lo que dice este elemento porque no tiene desperdicio.

Un ingles le dijo que España no tenía monumentos y me quedé muy sorprendido ... no se alcordó Ud de la catedral de Santiago de compostela,de la de jaca, de la sagrada familia de Barcelona,de las dos de Salamanca,Burgos,León, Segovia,con su imponente alcazar y acueducto,de siguenza,de Toledo,con el resto de la ciudad.de córdoba,de Sevilla.la alhambra de Granada.las murallas de Avila multitud de castilos etc.pido disculpas por otros muchos que debrerían ser descritos.

El resto del decálogo que pensaba escribir me lo ahorro.no merece la pena un saludo.

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Yo creo que esto se ha estabilizado por ahora y depende de como vaya el empleo, si sube o baja pues la economia reaccionara en uno u otro sentido. Si la economia va mal y el dinero se necesita para comer pues los pisos bajarán aun mas. Pero si no pues se quedarán mas o menos como está.

Lo que está claro es que yo no veo ninguna bajada fuerte. Si puede haber chollos de gente que se ve obligados a vender a muy bajo precio. Pero por lo general se ha bajado algo pero no mucho.

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¡Claro,claro!. ¿Que prisa tiene ahora un alquilado de comprar si puede negociar a la baja o irse a otro piso mas barato mientras espera la bajada de los nuevos otro 20% añadido?.

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Claro hombre claro, tu sigue esperando para comprar un piso, a la baja claro, que seguro que el banco es tonto del culo y te da el 100 % de un valor a la baja....pero que pardillo eres....mira hombre la terrible recesion porque esto es lo que tenemos recesion, la han producido 3 cositas basicamente:

1.-nuestro zp que le declaro la guerra al capital el dia que su padre le dijo que era un inutil (y claro en ello esta...).
2.-crisis financiera internacional (a la que se han dedicado miles de millones de dolares y en usa ya ha terminado).
3.-antisistemans que no han dado un palo al agua en su vida (y ni lo daran mientras el zp les de los 4 duros prometidos por los servicios prestados al regimen, que por cierto seran los mismos que se lo cargaran el dia que les deje de regalr dineuirro, porque la pasta ya se esta terminando).

Conclusion para pelaos: seguir asi y los cuatro que aun trajan y pagan impuestos dejaran de hacerlo, porque para darselo a pelaos mejor tirarlo a la alcantarilla, zp se quedara sin dinero pues nadie paga, el paro se disparara al 30% y zp no para ya a ninguna garrapata de estas............yyy fin de la cubanizacion de España.........

Aviso al ministro del interior: deja tu tonto del avaaaa de realizar escuchas ilegales a todo el mundo incluidos los de tu propio partido, que ya empiezan a llamarte lo que eres un lacayoooo al servicio del soviet zapateril.

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No se puede negar la realidad, las bajadas llevan meses en la calle, lo poco que se vende, no es a precios del 2007, miren cualquier escaparate de una inmobiliaria en su ciudad. Muchisimas promotores ofrecen descuentos mas que sustanciosos en sus promociones. Tambien es cierto que existen vendedores, sobretodo en el mercado particular, que no han ajustado sus precios, no estan haciendo un favor a su vivienda, esto lo saben los profesionales de la venta, en fin alla ellos.

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Y lo bien que se vive de las rentas de los alquileres de los pisitos¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡, Es negocio; lo es, lo fué y lo será, suerte a todos

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