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¿Ser joven y estar hipotecado es incompatible? el observatorio joven de la vivienda en España (objovi) estima que más de un millón de españoles entre 30 y 34 años sigue viviendo en  casa de sus padres. Y 6,1 millones de españoles de entre 18 y 34 años de un total de 11,33 jóvenes españoles no puede independizarse, por el cada vez mayor esfuerzo económico que supone comprar una vivienda

En el último trimestre de 2008 la vivienda suponía un esfuerzo del 87,6% del salario neto de un joven, según el objovi. Pese a todo, hay entidades financieras que ofrecen hipotecas destinadas únicamente a los jóvenes (en caso de pareja uno de sus titulares no debe superar los 42 años)

Según Bankimia.com , En el mercado hay actualmente 42 hipotecas joven. Aunque lo más llamativo sea el tipo de interés, también hay que tener en cuenta que en muchas entidades financieras te piden que te “cases” con ellos, es decir, exigen cada vez más vinculación, contratando hasta 9 productos asociados a la hipoteca, tal y como descubrió idealista news en diario de una pareja en busca de una hipoteca

A continuación mostramos las mejores hipotecas que hay en la actualidad según bankimia.com (bajos diferenciales y con vinculación moderada) pero recordamos que a la hora de formalizar una hipoteca Hay que tener muy en cuenta las posibles cláusulas ocultas (Interés suelo o swaps hipotecarios) que no permiten beneficiarse de la bajada del Euribor

 

Entidad Hipoteca Plazo máximo Diferencial    Vinculación   (productos a contratar)
Bbk*Hipoteca joven50 Euribor +
0,25%
5 (domiciliar nómina, cuenta corriente,
 Seguro de hogar y de vida)
Caja EspañaHipoteca t-enteras (100% financiación)40 Euribor +
0,25%
6 (domiciliar nómina, cuenta corriente,
 Seguro de hogar)
Caja dueroHipoteca joven (100% financiación)52 Euribor +
0,25%
8 (domiciliar nómina, cuenta corriente,
 Seguro de hogar y de vida)
Caja de BurgosHipoteca joven (más del 80% financiación)50 Euribor +
0,35%
5 (domiciliar nómina, plan de pensiones,
 Seguro de hogar y de vida)
Caja círculoHipoteca jvn crklo (más del 80% financiación)50 Euribor +
0,35%
5 (domiciliar nómina, plan de pensiones,
 Seguro de hogar y de vida)

Fuente: bankimia.com

* Bbk es accionista de idealista.com [editora de este portal]

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13 Comentarios:

Anonymous
28 Julio 2009, 11:00

Como se aprovechan, te hacen suscribir un plan de pensiones para unos jovenes que realmente no es el momento de hacerlo y asi les pagas mas intereses por la hipoteca a la vez que tienen tu dinero a su disposicion, porque el plan de pensiones no se puede rescatar almenos que cumplas una serie de requisitos, pero mientra sno haya nadie que diga nada y los jovenes se vean obligados a firmar, dE VERGÜeNZA

Anonymous
28 Julio 2009, 11:44

Si alguna caja o banco te quiere obligar a suscribir un plan de pensiones, solo tienes que mandarle a la porra y vas a otra entidad que no te lo pida. Es una injusticia que te obligen a comprar un producto que no necesitas para que te den una jodida hipoteca, ejemplo: -buenos dias, deme por favor un kilo de tomates,- si hombre como no, pero antes me tienes que comprar dos kilos de manzanas( que no vendo ni una),- no mire es que las manzanas me gustan mas las del otro comercio,- pós te jodes, es lo que hay, si quieres tomates te meto por los ojos dos kilos de manzanas o nada. (Asi nos va).

Anonymous
28 Julio 2009, 12:00

Eso es por lo de siempre quien manda en el pais "esta clarito y transparente"la banca y si no que me aspen.

Anonymous
28 Julio 2009, 12:14

En Junio, mi hijo pidio una hipoteca (80 %) de 1000000, en CAJA DUERO de la
Coruña; se quedaron con todos los papeles: copia de escritura, nomina, datos
Bancarios etc.....al dia siguiente le hicieron ir porque segun decian en esos momentos habia que hacer un plan de pensiones: aportacion inicial 1500 E y 360
Anuales. Con 29 años un plan ( hasta los 65 no retiras).
Instado por una empleada del propio banco, le dijo que escribiese a atencion al cliente, que la publicidad del banco no ponia el plan de pensiones, pero que ella
A todos los efectos no le habia dicho nada.
Mi hijo escribio; la directora de CAJA DUERO (La Coruña) le vino a decir, que habiendo escrito, era calificado como "posible cliente conflictivo" y la contestacion
Del departamento atencion cliente,recibida: 27-7-09. Es que cada sucursal actua
De una forma y ellos no tienen nada que ver.
COMO VEREIS Euribor barato= PUBLICIDAD ENGAÑoSA= CAJA DUERO LA CORUÑa
Les damos las gracias, porque hace yá 20 dias mi hijo firmó la hipoteca con otra entidad. Encantadores y sin tantas obligaciones hacia el banco ( solo quieren
Dinero) y no facilitar acceso vivienda a los jovenes.
PERO SÍ qUE PAPA ESTADO LES LLENE LAS ARCAS.

Anonymous
28 Julio 2009, 14:06

Si esto es lo que esta pasando, los bancos con la seguridad de los avales del estado y los 100.000 millones de euros que ls van a soltar por la cara, pues con los avales estaban sobrados y si no es porque la entidad esta mal gestionade y tendria que quebrar...........tendrian que estar dando credito hipotecario o de cualquier tipo a un interes de chiste, sinembargo es al reves esta ha engordando el interes con unos diferenciales de vertigo y si pueden te sacan lo higadillos con todo tipo de seguros millonarios en algunos casos y un plan de pensiones a un joven de 29 años...que poca verguenza tiene, pero claro el gobierno les deja hacer ya no hay ningun freno a estas operaciones el penoso solves al menos hacia algo, como cuando limito el interes por cancelacion al 0,5% en hipotecas, habia escrituras con el 2 % expectacular.....pero la salgado nada no hace nada con estas cosas en España tenmos leyes hasta para poner la sombrilla en la playa, pero pa los bancosss nada estos que sangren empresas (lo del ico es de chiste) y particulares....que poca verguenza y pensar que en las ultimas encuestas el zp este aun casi aprueba...tenemos lo que nos merecemos, somos un pais de pringaossssss y acomplejados esperando subsidios y paguitas por parte del estado, ya nos tienen donde querian ahora a currar para ellos...mejor dicho a votarles que sino otros nos quitaran la paguitaaa, que pena por diossssss que pena de españoles o lo que quieran serr.....

Anonymous
28 Julio 2009, 17:07

Además de las que salen ahí, tampoco está mal la hipoteca joven de Caja Madrid, que también puede alcanzar hasta 40 años y el 100% del valor de tasación, aunque si se reduce al 80% (mucho más recomendable) tiene un buen diferencial: 0,37%.

Anonymous
31 Julio 2009, 16:07

In reply to by anónimo (not verified)

Bueno pero tambien cuenta que caja Madrid te da el crédito si eres fuera de Madrid (porque tienen que hacer clientes) ,en Madrid como ya tienen muchos pues directamente con 2 sueldos fijos en casa te dicen que no cumples requisitos, ¿Y para eso nuestros impuestos sustentan a esta gente?.

Al final lo hize con La Vital y al principio muy amables, pero despues me OBLIGARON a pagar 2 tasaciones porque en la que hice de la casa de segundamano me la tasaron por 100 euros mas que lo que costaba y me pidieron un aval por el 20% de la hipoteca, una verguenza, luego tambien me querian obligar a contratar un gestoria para hacer todos los papeleos por solo 600 euros y como les dije que me queria ahorrar 600 euros y que gustosamente hacia yo el papeleo, me dicen que entonces debo dejar un deposito de 16000 euros por si acaso no pago el registro...

No se salva ni uno, la banca en España es usurera.

Anonymous
16 Diciembre 2009, 17:39

In reply to by anónimo (not verified)

Yo he tratado de conseguir una hipoteca joven de caja Madrid, teniendo todos los requisitos y la deniegan no se porque o si la quieres con un aval del 100% del precio de venta cuando se paga por adelantado un 30%

asesor financiero
28 Julio 2009, 19:07

Creo que con este artículo caen por su propio peso los comentarios que afirman que no se conceden hipotecas por debajo del 5%, 2% de diferencial y demás sandeces.
Queda demostrado que si tu situación es solvente, se puede encontrar hipotecas con diferenciales por debajo del 0,70% sin problemas.
En cuanto a lo del plan de pensiones, sin entrar a debatir la necesidad, conveniencia o todo lo contrario de hacerse uno siendo joven, hay que destacar que, si no quieres hacerte uno y en el banco concreto te obligan tienes dos opciones: o buscarte otro banco/caja, o no abrírtelo y en lugar del Euribor + 0,25% pagar Euribor + 0,40% por ejemplo. Obligar no suelen obligar, pero si tienes que hacerte uno en muchos casos para optar al mejor precio (algo que pasa con infinidad de productos en otros segmentos).

Un saludo

Anonymous
26 Marzo 2010, 18:13

Hola tengo un problema y es que quiero saber si es normal o no una cosa que me ha pasado y por la que he perdido una importante cantidad de dinero,me explico.

Hace casi 6 meses ya,decidi comprar un piso,pues bien durante todo este tiempo me han tenido que si,que no para arriba para abajo,traeme estos papeles...en fin que veía cosas que no me parecían muy normal pero como nunca me había comprado un piso pues supe que era normal hoy en día con la dichoso crisis,pues bien hace unas semanas por fin me dijeron que si que el piso me lo vendía,pero que tendría que pagar las tasaciones de ambos piso,el mio que era el que me serviría de hipoteca puente y el nuevo a comprar...el caso es que empezaron a marearme otra vez con papeles y tonterías asta el punto de decirle ya cansa, que no quería ya piso que pasaba de el que no lo quería y punto,se acabo...pues bien ahora resulta que días después de tomar la decisión de que no me quedaba con el piso,resulta que me han cobrado las tasaciones de los dos pisos,el mio del que la verdad estoy deacuerdo y el otro que iba comprar,algo que a mi me parece muy fuerte dado que el piso no es mio si no de un banco...el caso es que yo en estos casi seis meses,nunca nunca he firmado nada,ni de tasaciones ni de nada,nada,así que quiero saber si es normal que tenga que pagar por la tasación de un piso que no es mio,porque yo jamas firme nada, no hay nada firmado ni una nota ni un simple papel,nADA,pero vamos que me han quitado 550 euros de tasaciones,a mi de mi piso actual no me importa la verdad porque es algo que es mio,pero pagarle la tasación a un piso que no es mio y que nunca lo sera,sin tener yo firmado nada,me parece muy fuerte...¿Es normal eso o no?,Lo reclamo,o lo dejo perdió,es que son muchos euros leches,que cuesta mucho ganarlo...

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