Facua alertó sobre intentos de estafa mediante el alquiler de viviendas, fundamentalmente vacacionales, y a través de Internet, mediante un procedimiento por el que los supuestos propietarios del piso piden el pago de una cantidad por adelantado al interesado en arrendarlo incluso antes de que la vea, argumentando que se encuentran en el extranjero
Os timadores no cesan en buscar personas de las que aprovecharse. Aunque no es una práctica generalizada, en los últimos meses también han llegado a Internet y el mundo inmobiliario. De hecho, hay una serie de timos que suelen ser siempre iguales y debes conocer para evitarlos
1) piso de alquiler demasiado barato
Uno de los timos más extendidos es poner un anuncio de un piso atractivo a un precio más atractivo aún con el fin de que sea casi irrenunciable. Cuando el interesado se pone en contacto a través de un correo electrónico con el anunciante para pedir más información dice ser una persona que vive en el extranjero y por eso no puede enseñar la vivienda, pero ofrece enviar las llaves y entrar a vivir sin problemas a cambio de la transferencia de una cantidad a través de una compañía de envío de dinero, como western union, money gram o moneybooking. Aunque se garantiza que no se cobra hasta confirmar la recepción de las llaves, el timo radica en que las llaves son falsas, en que la vivienda no se corresponde con lo anunciado o incluso en que se trata de un piso fantasma
2) timo al casero
Pero también sufren timos los arrendadores. Uno muy extendido es del "africano" o el extranjero que ha recibido una herencia y se compromete a pagar el alquiler de una finca que le ha interesado mucho. No obstante, para poder cobrar la herencia necesita primero viajar a España, por lo que le pide propietario que le preste algo de dinero y así poder realizar todos los trámites
3) falso vendedor
También es posible encontrarse con el inquilino de una casa que se hace pasar por su propietario y simula querer venderla, de modo que pide a los interesados una cierta cantidad de dinero a modo de señal para reservar el inmueble
4) inversor internacional o rip deal
Puede afectar tanto a particulares como a profesionales inmobiliarios. El primer contacto se produce a través de un correo electrónico donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que está en venta y pide más información. Este primer contacto puede hacerse en inglés, francés o castellano
Al responder a su petición, el inversor automáticamente se muestra conforme con las condiciones, sin tan siquiera intentar negociar el precio. Propone una cita para cerrar detalles en alguna capital europea ya que “por diversos motivos” no puede viajar a España
Una vez en la ciudad elegida el primer contacto es con quien parece un adinerado hombre de negocios que, una vez ganada la confianza del vendedor, le propone pagar parte de la operación "en b" en metálico y/o cambiar billetes de 500 euros por otros de menos cuantía. Ése es el dinero que pierde el vendedor si finalmente accede a presentarse en una segunda cita con el dinero en efectivo
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En el portal donde recogemos las estafas más comunes y en la que los propios usuarios pueden ir añadiendo sus experiencias y comentarios
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14 Comentarios:
Hola ami me pasa lo mismo que tu pones en tu email, y es el mismo enlace .
Gracias por avisar, ami ya me parecia raro eso de entregar un dinero primero para ver el piso.entonces contestare, que no que no me interesa asi . Como dice mi madre no te fies de nadie y menos si te piden que tienes que mandar dinero para ver una casa.muchas gracias por informar y ver que si hago lo que dice el email seguro que seria una estafa .gracias anonimo y tambien a idealistas por publicar esta noticias.
Pues comigo acaba de passar exactamento lo mismo...escribo interesada en un anuncio de alquiler de un piso en vigo y la persona te contesta y dice que al hacer él pago através de moneybookers - te enviará las llaves y él contrato - pues está en reino unido !!! seguro que és un fraude ! él site donde si encuentra él anúncio alerta sobre eso y piden que no hagan nunca una transferencia de dinero en esos casos, sólo tratar personalmente con él proprietário dél imueble.
A mi me han echo exactamente lo mismo. Aqui un extracto Hello First of all I'm sorry for the late reply but I had a lot to work and this is the time I could give you a message.Thank you for your interest.My name is Magdalena Osorio and from the Internet add, you could see, that the apartment located in:..... i am looking for someone to live in it, as soon as possible, because my company has won the auction for a project, in construction, for a building that will rise up in London, united Kingdom. I am a civil engineer, so my accommodation period in United Kingdom will be about 4 years. The renting period is from 1 months upto 1-8 years. As a result of this I want to rent, for this period, at this price and also to find the perfect person for my apartment. I`m the owner of the apt and it's like in the pics. Thank you for your interest and I will look forward to hearing from you soon. Magdalena Osorio P.S. Please tell me if this is what are you looking for and reply my only if you are truly interested in the apt Yo conteste como un imbecil dando datos personales, telefono casa movil etc... y ahora supongo que lo utilizaran para estafar a mas gente, o sea que otra gente me odiara por simplemente caer en su estafa. Y lo peor es que nos sentimos desprotegidos, y las denuncias no valen para nada. Con lo dificil que es la vida, para ir robando a la gente.
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
I inherited the apartment from my aunt when she passed away. I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract. The place was rented for the last 6 months to a french photographer that was very pleased to live in such a nice place. The apartment is very clean, with new appliance, fully accessorized, all accessories you need to feel like home. You just need to bring your clothes.
The rent is 370,00 EUR/ month.
The first payment will be 740,00 EUR. (2 months + deposit + 10 accommodation free days - all costs included)
You will get 10 days return policy (you will live there the first 10 accommodation for free and if you will not feel comfortable, or if anything will notbe as described you can request your full payment back, and your money will be returned to you in 24 hours with no questions asked).
Requirements: everything that will be broken during your stay will be replaced by the tenant.
The property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (I don't keep old electrical equipment).
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/Internet access ... ).
The last tenant had a housekeeper that charges 60 EUR / month (1 time a week to make a general housekeeping), if your contract will be done for at least 6 months, the housekeeper's fee will also be included in the monthly rent.
Everything will be done according to the Spanish Legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the Spanish National Federation of House Owners. If the terms above are acceptable and you are still interested in the place, let me know and I will email you the step by step procedure. I will wait for your email.
With Respect,
Jesus Rangel Meza
Via Casentino, 45
50127 Firenze, italy
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no escrito en el idioma español, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta un preguntas de todas sus.
Heredé el apartamento de mi tía cuando ella falleció. había renovado el lugar 3 hace meses, cuando el último inquilino cerrado su contrato de 6 meses. El lugar fue alquilado para los últimos 6 meses a un fotógrafo francés que fue muy satisfecho de vivir en un lugar tan agradable. El apartamento es muy limpio, con nuevo equipo, plenamente acompañado, todos los accesorios que necesita para sentirse como en casa. Sólo necesita traer su ropa.
El alquiler es de 370,00 euros / mes.
El primer pago será 740,00 EUR (2 meses + depósito + alojamiento 10 días libres - todos los gastos incluidos)
Política de devoluciones (usted vivirá allí los primeros 10 alojamiento gratis y si no se sentirá cómodo, o si nada será notbe como se le describe, puede solicitar su pago completo de espalda y su dinero se devolverá a usted en 24 horas con no preguntas) obtendrá 10 días.
Requisitos: todo lo que se rompe durante su estancia se sustituirá por el inquilino.
La propiedad será estar asegurada en una empresa, cuando se mueve, y electrónica está bajo garantía de fábrica (no mantener viejos equipos eléctricos).
El alquiler cubre todos los gastos (acceso de calefacción/luz/cable/Internet...).
El último inquilino tenía un ama de llaves que cobra 60 euros / mes (1 vez a la semana para hacer una limpieza general), si su contrato se hará durante al menos 6 meses, cuota del ama de llaves también se incluirán en la renta mensual.
Todo se hará de acuerdo con la legislación española - utilizaremos el contrato de arrendamiento para la edición de 14 viviendas 6/08 de la Federación Nacional de propietarios casa de español. Si estas condiciones son aceptables y sigues interesado en el lugar, hágamelo saber y será enviarte el procedimiento paso a paso. Se esperará de su correo electrónico.
Con respeto,
Jesús Rangel Meza
A través de Casentino, 45
50127 Firenze, Italia
A este anuncio conteste hace unos dias por un piso que supuestamente tiene este individuo en Toledo y como quise verlo antes de enviar el dinero, ya que todo era muy extraño, prefirio no contestar a pesar de que ya habiamos negociado el alquiler.
¿Alguien sabe si esto se puede denunciar? Es una vergüenza que haya personas asi, que quiera aprovecharse del trabajo de los demás para llenarse los bolsillos de dinero.
Casi idéntico mensaje me enviaron a mi:
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
-The minimum stay is 2 month - 3 years
-The apartment have 55m2 , 1 bedroom and a bathroom
-The rent is 300,00 eur/ mo 600,00 eur. (2 months + deposit + 10 accommodation free days - all costs included).
-I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.
The property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (i don't keep old electrical equipment).
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/Internet access ... ).
Everything will be done according to the spanish legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the spanish national federation of house owners.
With respect
Sergio Ruiz
Otro mas identico......
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento.Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol,porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés,no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol,y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
My Name is Nacho Arteaga Delgadillo,i am 33 years old.I inherited the apartment from my aunt when she passed away.I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.The place was rented for the last 6 months to a french photographer that was very pleased to live in such a nice place. The apartment is very clean,with new appliance,fully accessorized,all accessories you need to feel like home.You just need to bring your clothes.
From the site add,you could see,that the apartment located in:calle de Fuertes Acevedo, 3 33006 Oviedo
It is located on the 6rd floor,the number of the apartment is #3c.It has 1 bedroom,1 bathroom,1 kitchen and 1 living room (45 m2).
The rent is 300,00 EUR/ month.
The first payment will be 600,00 EUR.
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/Internet access...)
Everything will be done according to the Spanish Legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the Spanish National Federation of House Owners. If the terms above are acceptable and you are still interested in the place, let me know and I will email you the step by step procedure. I will wait for your email.
With Respect,
Nacho Arteaga Delgadillo
Hoy mismo a traves de un anuncio en Internet de pisos de segunda mano, le envie mi interes por ver el apartamento a este individuo, es increible, menos mal que mi curiosidad me llevo a esta pagina y me he enterado de todo, porque era un chollo de piso. Jod... no se puede jugar asi con la gente que hay crisis para todo el mundo ostias.
Hola,
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento. Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en inglés. Si tiene problemas para entender mi mensaje en inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
-The minimum stay is 2 month - 3 years
-The apartment have 45m2 , 1 bedroom and a bathroom
-The rent is 400,00 eur/ month.
-The first payment will be 800,00 eur. (1 months + deposit).
-I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.
The property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (i don't keep old electrical equipment).
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/Internet access ... ).
Everything will be done according to the spanish legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the spanish national federation of house owners.
With respect
Daniel bodeguero
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