Facua alertó sobre intentos de estafa mediante el alquiler de viviendas, fundamentalmente vacacionales, y a través de Internet, mediante un procedimiento por el que los supuestos propietarios del piso piden el pago de una cantidad por adelantado al interesado en arrendarlo incluso antes de que la vea, argumentando que se encuentran en el extranjero
Os timadores no cesan en buscar personas de las que aprovecharse. Aunque no es una práctica generalizada, en los últimos meses también han llegado a Internet y el mundo inmobiliario. De hecho, hay una serie de timos que suelen ser siempre iguales y debes conocer para evitarlos
1) piso de alquiler demasiado barato
Uno de los timos más extendidos es poner un anuncio de un piso atractivo a un precio más atractivo aún con el fin de que sea casi irrenunciable. Cuando el interesado se pone en contacto a través de un correo electrónico con el anunciante para pedir más información dice ser una persona que vive en el extranjero y por eso no puede enseñar la vivienda, pero ofrece enviar las llaves y entrar a vivir sin problemas a cambio de la transferencia de una cantidad a través de una compañía de envío de dinero, como western union, money gram o moneybooking. Aunque se garantiza que no se cobra hasta confirmar la recepción de las llaves, el timo radica en que las llaves son falsas, en que la vivienda no se corresponde con lo anunciado o incluso en que se trata de un piso fantasma
2) timo al casero
Pero también sufren timos los arrendadores. Uno muy extendido es del "africano" o el extranjero que ha recibido una herencia y se compromete a pagar el alquiler de una finca que le ha interesado mucho. No obstante, para poder cobrar la herencia necesita primero viajar a España, por lo que le pide propietario que le preste algo de dinero y así poder realizar todos los trámites
3) falso vendedor
También es posible encontrarse con el inquilino de una casa que se hace pasar por su propietario y simula querer venderla, de modo que pide a los interesados una cierta cantidad de dinero a modo de señal para reservar el inmueble
4) inversor internacional o rip deal
Puede afectar tanto a particulares como a profesionales inmobiliarios. El primer contacto se produce a través de un correo electrónico donde un inversor internacional se muestra muy interesado por el inmueble que está en venta y pide más información. Este primer contacto puede hacerse en inglés, francés o castellano
Al responder a su petición, el inversor automáticamente se muestra conforme con las condiciones, sin tan siquiera intentar negociar el precio. Propone una cita para cerrar detalles en alguna capital europea ya que “por diversos motivos” no puede viajar a España
Una vez en la ciudad elegida el primer contacto es con quien parece un adinerado hombre de negocios que, una vez ganada la confianza del vendedor, le propone pagar parte de la operación "en b" en metálico y/o cambiar billetes de 500 euros por otros de menos cuantía. Ése es el dinero que pierde el vendedor si finalmente accede a presentarse en una segunda cita con el dinero en efectivo
¿Cómo lucha idealista.com contra el fraude?
Desde idealista.com siempre hemos colaborado con las autoridades para desenmascarar a quienes utilizan nuestra página en un intento de estafar a nuestros usuarios. Mantenemos canales fluidos de comunicación con la guardia civil y nos hemos puesto a disposición de todo juzgado que nos ha contactado
Además, hemos creado una sección específica de
En el portal donde recogemos las estafas más comunes y en la que los propios usuarios pueden ir añadiendo sus experiencias y comentarios
14 Comentarios:
----> Segunda parte
Te quiero informarte que Moneybookers manteneran su dinero hasta que se confirma a ellos que te gusta el piso y guardaras las llaves.Si no te gusta, sólo tienes que devolver las llaves a ellos después de que ellos devolveran el dinero a usted y entregarán las llaves a mí en mi cuenta.
Voy a tener que informarle de los pasos sobre cómo funciona este servicio y cómo podemos hacer que suceda. Usted sólo tendrá que depositar a Moneybookers servicio el primer mes de alquiler + depósito de seguridad - 800 euros - para que puedan proceder con el envío, y usted puede recibir las llaves y el contrato.
Como he dicho, voy a pagar por un parto de dos días por lo que recibirá las llaves y el contrato firmado por mí de inmediato.
Yo le explicará paso a paso cómo esto va a funcionar:
1 - Para iniciar esta operación voy a tener a mano la información completa para la entrega, el nombre completo, dirección de envío completa y número de teléfono para proceder con este acuerdo
2 - Voy a la Oficina de MoneyBookers y dejar las llaves y el contrato en su nombre como el receptor previsto.
3 - MoneyBookers comprobará el sobre para ver si todo está bien con él y también los papeles legales que vendrán junto con las llaves
4 - Moneybookers le enviará una notificación de entrega para hacerle saber que tiene las llaves y los documentos en su custodia y que le han revisado.
5 - En este punto usted tendrá que ir a una ubicación de agente de Western Union y hacer un depósito de transferencia de dinero en el nombre del agente de Moneybookers en Liverpool/Inglaterra asignada a esta transacción por el monto del acuerdo, la cantidad total que deberá depositar corresponde a la primera mes de alquiler.
6 - Después de realizar el depósito usted tendrá que enviar las informaciones sobre el depósito de dinero de Moneybookers (MTCN #, nombre del remitente y la dirección)
7 - Moneybookers verificará las informaciones de pago y si todo está en orden ellos entregarán las llaves y el contrato a usted.
8 - Después de recibir el paquete, usted irá a ver el apartamento y en 2 días se debe contactar con ellos y decirles que si mantiene el piso o no, si todo está en orden usted instruirá a Moneybookers a liberar los fondos para mí.
Si no te gusta el apartamento ellos te devolveran tu dinero y les enviarás las llaves y el contrato que les devuelva el paquete de nuevo a mí en mi cargo.Voy a pagar el servicio de Moneybookers para el envío y usted tendrá que pagar de Western Union para el tarifa.Debo saber con certeza si usted está de acuerdo, porque hay muchos interesados en alquilar este apartamento y quiero saber a ciencia cierta lo que decirles.Si está de acuerdo les diré que mi apartamento ya está alquilado y lo guardaré para ti.Si está de acuerdo entonces debo tener todos los detalles de envío, para poder hacer todos los arreglos para la entrega de MoneyBookers.
Muy importante: western Union es sólo un procedimiento de pago, no están autorizados a dar ninguna informació
Mi sugerencia es que nunca NUNca acepteis hacer transeferencias sin haber visto un piso, y si los dueños son extrangeros u os intentan vender el piso demasiado rapido, dudad de su veracidad.
Suerte a todos!
Acabo de recibir mensajes tambien de ese estafador llamado Esteban Ruiz tengan cuidado gente, ya que he encontrado varios departamentos parecidos, aquí les dejo el último correo que me escribio este tipo en el que me explica lo que tengo que hacer para depositarle en su cuenta
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Quiero decirte que Skrill va a colectar solo la primera mes y despues de eso, en no mas de 72 horas un agente de ellos va a venir a su direccion con las llaves y el contracto de renta con el fin de hacer una cita en el depto. Si el deptro te guste, usted va a firmar el contrato, en caso contrario, skrill te dare un reembolso completo.
En el dia de manana puedo ir a la oficina de MoneyBookers con el fin de hacer la entraga de las llaves y el contracto de renta. Mandame por favor todos sus datos como nombre completo, direccion, fecha de nacimiento y un numero de celular.
1. El contracto de renta depende de usted, por cuanto tiempo quieres vivir en mi depto? (de 3 meses a 4 anos)
2. Los servicios publicos ya estan instalados, no debes que ir a ningun compania (toda la factiraccion viene mensuales a mi nombre, pero usted puedes pagarle sin problemas)
3. El precio de renta esta 8 mil pesos por mes y se deposite solo por un mes.
4. Despues de que usted va a firmar el contracto de renta, te voy a mandarlo mi cuenta bancaria de Bank of America.
Si usted eres deacurdo con todo el procedimiento, mandame por favor sus datos completos para poder hacer el contrato de venta y para entregar las llaves.
ME ha pasado exactamente igual. ME he enviado hasta 12 mails con un tal claudioferioli... os pongo lo que me ponía en el mail:
Gracias por su interés en alquilar mi apartamento.
Desafortunadamente no he escrito en el idioma espanol, porque no hablo muy bien y es mejor escribir en Inglés.
Si tiene problemas para entender mi mensaje en Inglés, no dude en ponerse en contacto conmigo en espanol, y haré mi mejor esfuerzo para dar respuesta a todas sus preguntas.
-The minimum stay is from 2 month to 5 years
-The apartment have 90m2
-The rent is 300,00 EUR/ month.
-The first payment will be 850,00 EUR (2 months + 250,00 EUR refundable warranty deposit) - all costs included.
-I renovated the place 3 months ago when the last tenant closed his 6 months contract.
The property will be insured at a company when you move in, and electronics are under factory warranty (I don't keep old electrical equipment).
The rent covers all the expenses (heating/light/cable/Internet access ... ).
Everything will be done according to the Spanish Legislation - we will use the tenancy contract for dwellings 14 edition 6/08 from the Spanish National Federation of House Owners.
Claudio.Ferioli
,este fue el primero; y el otro donde dice "las condiciones" del piso decía esto:
Hello
I want to use a shipping company with a rental process that will take care of all and protect us both.
G&B Transports
Here are the steps of the renting process:
A. I will go at the shipping company and give them the keys and prepare all the renting documents to initiate the renting process.
B. The rental company will contact you with the payment request/renting terms notification and a copy of the Tenancy Contract for Dwellings .
The contract will be signed by me and the shipping company that will handle the transaction for us.
You will be requested to send the payment of first 2 months + warranty deposit (850 Euros) to the shipping company that will handle the transaction for us.
C. In 2-3 days after the payment will be received by the shipping company you will receive the keys and the original renting contract.
D. You will have 5 Days Accommodation Period . After that you will have to contact the rental company to inform them about your final decision, if you want to rent the place or not. If you will be agree to rent it the final contract with be made if not you will return the keys and the documents back and you will receive your money with no extra charges.
So if you are agree all i need from you are the following details:
- Rental Period
- Full name and address
- Phone number
- Copy of your ID if possible
Yo me di cuenta a tiempo gracias a este foro, espero haber sido de ayuda!!!
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