En los nuevos planes de actuación urbanística (pau) de Madrid hay 22.893 pisos construidos. Según el ayuntamiento de Madrid, a día 1 de junio había 36.325 personas censadas, es decir, sólo hay vecinos empadronados en el 58,76% de los pisos (la ocupación media es de 2,7 personas por vivienda)
El pau que tiene un mayor índice de ocupación es sanchinarro (hortaleza), con 5.844 viviendas habitadas de un total de 7.393 (79%). En cambio, montecarmelo está en el extremo opuesto, con 3.676 casas listas para vivir, de las que sólo 1.463 (39,8%) están siendo utilizadas
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16 Comentarios:
Mmm. Estuve la semana pasada en San Chinarro, las tablas y el Pau de Vallecas, me parece que la estadística queda corta. La desolación que hay es total y deprimente, los únicos habitados son los de protección oficial. Lo bueno es que sobran lugares para aparcar donde sea.
El pau de carabanchel tiene una ocupación bastante mayor del 60%, al menos aparentemente.
Eso sí, quién puede sigue teniendo el médico dónde vivía antes, porque el ambulatorio de la calle Aguacate no da abasto para los nuevos vecinos, junto a los que ya vivían en la zona, ni de lejos.
Chorrada de noticia. Los empadronados a 1 de junio en un barrio nuevo a razón de 2,7 empadronados por vivienda. En barrios nuevos normalmente compran parejas sin hijos, o sea que la media de 2,7 no creo que sea válida. Y muchas veces no la habitan hasta que la montan, y no se empadronan hasta que tienen hijos por el colegio. Vamos, que no sabemos los pisos que están vacios, ni ellos tampoco.
Eso de no empadronarse hasta no tener hijos... procura no ponerte malo ni tener que ir al medico, o que tengas que ser mesa en las elecciones de a tomar por saco... o cualquier tramite de lo mas nimio ... ya veras.
En estos barrios hay mucha gente que ha comprado pisos de vpo para especular, y los tienen vacios para por ejemplo dejarselos a sus hijos. Deberían hacer una inspección a toda la vpo construida recientemente en Madrid (la mayoría han pagado una parte en dinero negro extra) y las sorpresas serían tremendas.
Los que tienen pisos vacíos son los que van a soportar la crisis: tasa de basuras, iBI ha subido un 20%, gastos de comunidad, luz , agua, seguros... sin contar la continua caida en la valoración de los mismos.
Lunes, 19 octubre 17:39 anónimo dice en estos barrios hay mucha gente que ha comprado pisos de vpo para especular, tanto yo como todos mis vecinos, al menos en mi portal, compramos nuestra vpo (de promoción privada) en carabanchel para vivir en ella. Eso sí, muchos vecinos empezaron a tener hijos a los pocos meses de que nos diesen las llaves. Eso sí, por mí, que se inspeccione todo lo que se quiera, incluyéndome a mí mismo, por supuesto. Otra cosa que también me pasó es que me apunté al piso en el 1998, y me lo entregaron en el 2004, aunque fue de los primeros pisos en ser entregados en el pau. Otros vecinos se apuntaron antes (1996), y también algunos después. En esos años, se podía haber apuntado todo el que que quisiera y que cumpliera los requisitos (no tener vivienda en propiedad, y tener un sueldo normal, entre un número mínimo y un número máximo de veces el salario mínimo interprofesional).
Con el cambio euro/dolar la vivienda es en España un 80% más cara que en estados unidos.
En el momento en que la banca deje de comprar pisos y ya está con la soga al cuello, los desplomes en las valoraciones de los pisos serán brutales.
En Madrid por culpa de los impuestos y la tasa de basuras los precios de los pisos están en caida libre.
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