Joan ollé bertrán, presidente del consejo de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (api) de catalunya, arremete con dureza contra las prácticas de los bancos y cajas en la venta de viviendas dejando entrever que se están vulnerando las leyes de mercado
"En el sector financiero y especialmente en bancos y cajas, se está produciendo una práctica ejercida de forma tan unánime que parece concertada", señala ollé. "Dicha práctica consiste en establecer condiciones diferentes de acceso a un préstamo hipotecario en función de quien vende el inmueble que garantizará el crédito" y "creemos, salvo opinión más fundamentada, que es contraria a las más elementales normas de protección de consumidores y usuarios". En su opinión, "perjudica el mercado de transacciones inmobiliarias y distorsiona la libre competencia en el mismo", por lo que "Debería cuestionarse si vulnera las leyes del mercado y de la competencia y en ese caso ser susceptible de denuncia y sanción"
El presidente de los api catalanes denuncia que "al solicitante de financiación vía hipoteca no se le concede ésta en función de circunstancias objetivas de su solvencia o capacidad, sino que el menú de las condiciones es claramente más ventajoso y el trámite ágil y rápido, si adquiere un producto adjudicado o tutelado por el banco o caja. Si el objeto de su ilusión es otra vivienda que ha encontrado en el libre mercado, desaparece la agilidad y finalmente la operación es directamente rechazada o reducida en el monto y/o en los plazos"
Entre las prácticas disuasorias empleadas por la banca ollé resalta que "en el mejor de los casos, las condiciones son notoriamente más gravosas, llegándose a doblar o triplicar el diferencial sobre el euríbor, imponer cláusulas suelo y altas comisiones que en el otro caso son mínimas o inexistentes". Es decir, en función de quién vende se conceden unas condiciones u otras. Ollé apunta además que cada vez es más frecuentes "que los propios empleados del banco o caja, ante la petición del cliente le aconsejan redireccionar su búsqueda hacia inmuebles de su institución"
En opinión de ollé, los bancos, que recuerda que está recibiendo inyecciones de recursos por parte de la sociedad, está provocado un asfixia de los promotores que quieren sobrevivir por si mismos sin recurrir a procesos concursales o embargos y también perjudica a los particulares que quieren vender su casa usada. Y es que en su opinión es abusivo y mopolístico que sea la misma figura la que tiene el producto (pisos) y los instrumentos para poder comprarlo (hipotecas)
El experto pide medidas "valientes" para salir "del atolladero", como serían "ayudas a la entrada, las reducciones de IVA e ITP y/o avales públicos"
39 Comentarios:
Jueves, 19 noviembre 11:25 anónimo responde a 51 años
Hijo, si te molesta, perdona que te llame asi, tengo 67 tacos cumplidos y que yo sepa soy tataranieto, biznieto, nieto e hijo de currantes, mira por donde me estoy entreteniendo en saber de donde vengo. No hace mucho enterre a mi padre, ese ser humano que todos en alguna etapa de la vida idealizamos.
Ese señor, perdedor de la santa cruzada, y en los años ochenta, indemnizado por haberle destrozado su juventud, siendo todavia un ñiño me explico que al dia siguiente de salir de la carcel franquista, se hizo mutualista laboral, decia entre todos ¡Podemos!, Si alguien esta enfermo o accidentado debemos ayudarle.
Tambien me explico, como familias humildes se iban a la ruina por salvar la vida de un hijo enfermo, muchas veces terminaban echandole tierra encima.(era necesario un sistema social) mi viejo siendo muy joven, me convencio. Creo que en el año 87 se universalizo nuestra s.s. Y nos llamamos para celebrarlo y bridar juntos (su viejo sueño se cumplio)
Esa persona nacida y crecida en un mundo rural a mis 12 años me enseño ecuaciones de segundo grado, era autodidacta, en plena dictadura traia a casa literatura prohibida de contrabando, aritmeticas razonadas, tambien enciclopedias de dalmau carles, si, si, extraperlo, pero no con aceite y harina como otros, el lo hacia con cultura para sus tres hijos.
Con 11 años empece a trabajar de pastor, pero mira por donde, sin ir al cine, sin ir de discoteca (guateques en aquella epoca) a los 22 estaba doctorado, si tienes interes te dire que como mi padre no podia pagarmelo, lo hice currando de aprendiz desde los 14 años.
Ahora lo mejor, he pencado como un profesional toda mi vida, solo en tres empresas, un cambio por movilidad, eh!, Nunca en la bolsa de la miseria (paro) me he jubilado saliendo por la puerta grande, nunca jamas, pero jamas, jamas he faltado al trabajo, nunca he mirado el reloj para plegar, y el jefe nunca fue un hijo de...., al que escuche se lo recrimine, si la empresa es generadora de riqueza, necesarios son los empresarios, (ya, ya se que muchos no dan honra al nombre)
He sido contribuyente nato, para que otros cobraran pension, subsidios, paro y demas lindezas, no me queje, pero estaras de acuerdo que estoy segando lo que sembre toda mi vida.
Espero descansar ahora, hacer todo lo que no hice por falta de tiempo, jugar a petanca (se me da bien), viajar, y por supuesto disfrutar de mis amigos, mi familia y sobre todo de mis nietos.
Para ti, estimado 51 años, solo decirte una cosa mas, por dios ¡Preparate! (Es el camino) esta sociedad que entre todos hemos montado, nos pone fecha de caducidad como al flan dhul y a partir de 45 tacos se piensa que somos inutiles, nada mas lejos de la realidad, en mi vida laboral tome decisiones como la de contratar contra viento y marea a personas de 55 años y mas, sabes cual fue el resultado, un grandisimo exito.
Laboralmente vale muchisimo la experiencia, ademas papa tambien me dijo, siempre hace mas el que quiere que el que puede.
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Buen razonamiento.un saludo.
Con todo el respeto, nos interesa un pimiento vuestras historias de vejestorios abuelos cebolleta, vete a tomar calditos a casa y deja de dar la brasa en este foro!!
Jueves, 19 Noviembre 23:31 anónimo responde a san medel
Con todo el respeto, nos interesa un pimiento vuestras historias de vejestorios abuelos cebolleta, vete a tomar calditos a casa y deja de dar la brasa en este foro!!
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Es curioso,hablas en plural,debes de escribir en pandilla.Un saludo.
Con todo el respeto, nos interesa un pimiento vuestras historias de vejestorios abuelos cebolleta, vete a tomar calditos a casa y deja de dar la brasa en este foro!!
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¡Joder con lop anónimos y sus "respetos"!
Afortunadamente no representas a los que no se presentan con un nick, pero tu comentario es, además de insultánte, manifiestamente estúpido.
San madel, con quien no comparto muchos puntos de vista, es, al menos: educado, coherente, interesante (aunque interesado), pero sobre todo conocido y no se pone un antifaz como tú para decir las tonterías que dices.
Creo que este foro no es tu sitio, si no te interesan sus aportaciones, te sugiero buscarte otro.
Espero muchas más aportaciones de San Medel y preferiblemente ninguna más tuya, al menos en el sentido de esta.
Trabajo como comercial en una promotora importante y lo que están haciendo los bancos es impresentable: les llevamos los clientes para nuestros pisos y después ellos les venden sus pisos al darles unas facilidades que a nosotros nos niegan.
Es de vergüenza pero real como la vida misma. Esos son los bancos más seguros del mundo y de la champions, los que están impidiendo que salgamos de la crisis al cortar la financiación.
Denunciarlo ante las asociaciones, en la prensa, donde podais, que la sociedad sepa de una vez lo que estos canallas estan haciendo, nos han robado el bienestar, no dejemos que nos roben la dignidad.
Pagamos mas impuestos por trabajar que por especular y luego biene la banca y la corrupcion y nos despluma.
Fuera los depositos y nacionalizacion, se acabo con el proteccionismo de estos ladrones de guante blanco, que trabajen hasta los 80 años y 1000 euros brutos, asi no les quedaria nada para llevar a paraisos fiscales.
Que nadie compre pisos, hipotecarse para comprar un piso de 200000 € equivale a endeudarse en mas de 450000 €.
Ves .........................................este tiene menos problemas,,,,, se ha convencido de que nunca tendrá piso y punto.....................................a mi perro le pasó igual como nunca estuvo con ninguna perra el jodio se murio tan feliz...................................todo en la vida es asumir.
Hombre.......................................yo creo que tienes que cambiar la calculadora hipotecaria ............................................la que usas es la de los intereses de la burbuja y del 2011
Ves .........................................este tiene menos problemas,,,,, se ha convencido de que nunca tendrá piso y punto.....................................a mi perro le pasó igual como nunca estuvo con ninguna perra el jodio se murio tan feliz...................................todo en la vida es asumir.
Hombre.......................................yo creo que tienes que cambiar la calculadora hipotecaria ............................................la que usas es la de los intereses de la burbuja y del 2011
Especulacion en China , subida de un año 3 por ciento. En España, con esas supereconomias liberales, tan modernas , hemos tenido crecimientos media en una decada del 36&anual¡¡¡¡
Es verdad que malos son los chinos...que asco de putos especulacerdos, empresarios de la construccion y alcaldes de mierda
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