Bankinter ha presentado su informe trimestral para el arranque de 2010 en el que también ha realizado comentarios sobre el mercado de la vivienda. El director de análisis de Bankinter, Ramón Forcada, se ha quedado a medio camino entre los optimistas y los pesimistas, ya que por un lado ha declarado que el precio de la vivienda parece haber tocado suelo o estar cerca de hacerlo, mientras que por otro lado ha echado un jarro de agua fría al optimismo al señalar que los precios no subirán hasta por lo menos 2012
En opinión de bankinter, la vivienda ha caído desde máximos de alrededor de un 25-30%, nivel suficiente para que los precios se contengan. Esto sería de vital importancia para forcada, ya que así las familias ganan en confianza al no ver cómo su patrimonio baja mes a mes
Según los cálculos de bankinter, el stock de viviendas sin vender está entre 730.000 y 840.000 pisos y la economía española es capaz de comprar unas 400.000 viviendas al año. Respecto los precios de la vivienda, forcada apunta que los propietarios de viviendas usadas han ajustado más los precios que los promootores, ya que éstos últimos son más reticentes a reducir los precios porque pueden entrar en pérdidas
38 Comentarios:
Su reflexion es muy acertada, pero no hay mal que cien años dure,hoy en esta situacion de cirsis, que seria de los millones de jubilados que tienen su casa pagada si no la hubiesen comprado, y por desgracia como nos pasara a los "menos mil euristas "de hoy , si no la compramos, estos con pensiones de 600 a 1100 € como pagarian alquileres de 650 a 1100 € en Barcelona y comer, porque esta ruina para aquel que con mucho esfuerzo y ahorro compro un piso para tener sus ahorros en un valor seguro tras trabajar 40 o 50 años sin descanso ,una vivienda es un bien duradero en todas las epocas ha sido cara, el 5 u 8 % que pueda bajar mas no supondra nada dentro de 30 años y ahora todo el que pueda lo animo a que compre siempre calculando bien que un Euribor puede volver a subir hasta un 5% , porque asi generaremos confianza crearemos puestos de trabajo y creo que ya hemos aprendido bien la leccion, al fin los bancos que se las quedan ahora las pagan con los ahorros de todos ellos nunca invierten ni su ganancias,comprar primera vivienda siempre sera necesario, incluso los que hallan tenido la mala suerte de comprar a precios altisimos, dentro de 40 años habra sido una inversion aceptable. La foto del momento es malisima,pero en este pais funcionamos a toque de moda antes fue la de volvernos locos comprando y ahora no compro por que esto bajara y durante dos o tres años el millon y medio de trabajadores que construian no comen los 90.000 arquitectos no comen, electricitas carpinteros,albañiles,pintores ,instaladores de aire ,empleados de banca, notarios, regitradores, funcionarios municipales no comen, la construccion genera mucho trabajo y no pido que se vuelva a la locura pero si a lo racional, trabajo para todos ,la recuperacion de un sector que genera mucho empleo es
Sin duda necesario para este pais
Tu dijiste: y porque vencen más de 150.000 cuentas vivienda (a las de caducidad normal hay que sumar aquellas que se prorrogaron excepcionalmente hasta 2010)
Pero amigo, ten en cuenta cuantos de estos han quedado en el paro y por supuesto ni pensaran comprar nada. Ahora les toca devolver a hacienda la desgravacion de la cuenta vivienda mas un recargo..pa cagarse
Tu dijiste: y porque vencen más de 150.000 cuentas vivienda (a las de caducidad normal hay que sumar aquellas que se prorrogaron excepcionalmente hasta 2010)
Pero amigo, ten en cuenta cuantos de estos han quedado en el paro y por supuesto ni pensaran comprar nada. Ahora les toca devolver a hacienda la desgravacion de la cuenta vivienda mas un recargo..pa cagarse
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Se me vence la cta de ahorro y vivienda, tengo empleo seguro, que pena me da devolver 5000 euros de impuestos cuando la vivienda que me quiero comprar (300.000 euros) va a bajar este año un 8% aprox segun el BBVA, que tiene varias y esta interesado en vender, por lo tanto dejo de ahorrarme 5000 para ahorrarme 24000, ustedes que harían??
Jeje, pues esta clarisimo..no comprar y devover esos euros...y que sirva de ejemplo a aquellos que buscan ahorrarse 1500 euros en desgravaciones sin saber cuanto bajaran los precios....es mejor tener el dinero liquido o a un plazo fijo a uno o dos años y ver que pasa
2010 tiene pinta de ser un buen año, me gusta, no se posiblemente compre.
Buena reflexion, esa es la situacion exactamente
Los datos estan manipulados como siempre. Los que estamos viendolo en plena calle sabemos que no se vende casi nada.
Y yo tambien soy pesimista y a la vez optimista. Soy optimista porque la vivienda tiene que bajar mucho y estoy en posicion de esperar a que esto ocurra, soy pesimista porque hasta que esto pase, este pais esta en la ruina
Para rebajas, las del corte ingles...
Si la burbuja ha sido tan grande como lo ha sido no veo porque no van a bajar más de un 30% los precios sobrevalorados de los pisos.
La demanda de 400.000 viviendas en mentira. Ni siquiera un pais como Alemania, con más población, necesita tantas viviendas.
Nos intentan engañar como a chinos. Estos de bankinter han perdido todo mi respeto. No tengo cuenta con ellos pero nunca la tendría, que no me gusta wue me traten por tonto.
No compres vivienda hasta finales del 2010 esto tiene que caer mucho mas
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