El subastero tristán destaca en su blog que el mundo de las subastas de pisos vive un momento extraño. Y es que la venta de pisos embargados despierta poco interés actualmente entre los clásicos subasteros principalmente por dos razones
La primera es que la mayoría de los pisos que salen a subasta se los queda el propio banco al quedar las subastas desiertas por el elevado precio de salida, ya que equivale al precio de la hipoteca restante de la persona embargada y está por encima del precio de mercado
La segunda es que muchos subasteros están pillados con demasiados pisos comprados en 2007 y 2008 y no están acudiendo a las subastas. Como muchos, los subasteros no están consiguiendo vender sus pisos y por lo tanto están con poca liquidez (y menos ganas) para emprender nuevas compras
Así pues, la venta de pisos embargados está en un momento de poca oferta interesante, pero también de poca demanda. Tristán señala que aún quedan subastas de pisos de bancos interesantes y son aquellas en las que los pisos embargados tenía una hipoteca de más de ocho años y por lo tanto, la deuda pendiente (y el precio de salida) es atractivo al dejar aún espacio para los inversores. En estas subastas el banco sólo puja hasta cubrir la hipoteca y prefiere que alguien se quede con el inmueble para no llenar de más ladrillos su balance
Por lo tanto, aunque hay que bucear mucho en busca de inmuebles a priori interesantes, el subastero tristán señala que es un buen momento para entrar en el mundillo de las subastas de pisos antes de que vuelvan a ser copadas por los clásicos subasteros
13 Comentarios:
Que los pongan a precios interesantes y ya verán como entramos en masa. Y que eliminen a las mafias subasteras; me alegro de que se les hayan atragantado sus "inversiones".
Se jodan.
Los subasteros, parece, que tienen el mismo problema que los vendedores de 2º Mano, pero segun parece, son mas listos, estan mas dispuestos a asumir el error y vender a perdidas para tener liquidez y volver al negocio, pero con otros precios mas actuales. Saben que su negocio es comprar y vender, al precio que sea (es decir, mucho mas bajo que el de antes) pero comprar y vender.
¿Donde es posible hacerse con informacion sobre pisos embargados? Hacienda, seguridad social, etc..... hay mucho secretismo sobre esto.
La avaricia siempre ha sido mala, la avaricia unida a la estupidez mucho peor pero la avaricia unida a la estupidez y unida a la rapiña ya es para ponerse a colgar a muchos de las antenas de móvil.
Buenas tardes. No hay ningún secretismo sobre esto. Usted puede dirigirse a cualquier entidad y que le den el telefono de activos adjudicados para informarse o la pagina web. De todas formas, ya verá lo que encuentra pero es una selección particular
Yo soy subastero y no vamos a las subastas porque los pisos que estan saliendo ahora son procedimientos del año 2007 y 2008. Que significa esto? pues que el valor de tasacion en esos años era altisima y por lo tanto el tipo mínimo que es el 70% del valor de tasación es mas que el precio en los que ahora se mve4nderian esos mismos pisos.
AL MENOS FALTAN DOS AÑoS PERA EMPEZAR A IR A SUBASTAS.
Hola buenas:
Mi nombre es Juan y estoy interesado en ir a subastas pero soy nuevo en este mundo,me podrias informar un pouito la manera de saber cuando y donde salen las subastas gracias.
Va muy bien que de vez en cuando pongamos páginas webs y enlaces para ver los precios que hay en el resto de capitales europeas como bruselas, berlin, berna..., veremos que la diferencia ES espectacular de precios y como no, de salarios.
Para los esperanzados en que remonte el precio de la vivienda en este país del 63 por cien de mileuristas y millones de parados... que esperen sentados, el cuento se acabó...
Y un dato de última hora, el reconocido economista y casi vidente norteamericano roubini acaba de afirmar que la situación de España puede ser peor que la de Grecia. Como para embarcarnos en cantos de sirenas, cuando sabemos que los pocos trabajadores contratados que encuentran trabajo lo hacen por menos sueldo.
Recordar quer estamos en alerta roja....no comprar. Los bancos están a punto de reventar, no caben mas ladrillos en sus cajas fuertes.
Oues chico, a cambiar el chip...si se es mileurista, a vivir como mileurista y no como pachá petrolero
Sera posible que en el proximo año, nos podamos comprar una vivienda sin que este inflada el 500%.
Constructores,promotores,inmobiliarias y bancos, parar un poco joder que llevais 10 años chupandonos la sangre.
*** 2010 rebajas reales del -50% del precio que pusieron en los ultimos 5 años.
*** Hipotecas al 1% a pagar a 40 años.
*** Politicos, sindicatos, empezar a trabajar para el ciudadano que es el que os vota.
Los sindicalistas siguen utilizando las horas sindicales para dormir la siesta y comprar en carrefour. Es acojonante. De golfossssssssssss
))) Tenerlo claro no comprar vivienda esto tiene que caer mucho mas (((
Por el momento nada mas saludos a todos y feliz crisis hasta el 2015.
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