La asociación de promotores y constructores de España (apce) estima que el 40% de las 750.000 viviendas en 'stock' son primeras residencias cuya venta se hará en un plazo de dos años. Sin embargo, el 60% restante es de primera residencia residual y segunda vivienda, que tardará hasta 2015 en ser absorbido
El sector de primera residencia residual constituye, según cálculos de la apce, al 26% del stock, dejando el 35% restante de las viviendas dedicado a segunda residencia, que en ambos casos tendrán una absorción a más largo plazo que la vivienda destinada a primera residencia 'prime'
Esta absorción relativamente rápida de la vivienda habitual 'prime' hace que el sector residencial cuente con esperanzas de recuperar la actividad en determinadas zonas dentro de un plazo de dos años, según los expertos
2 Comentarios:
El cálculo del periodista de Europa press que en ele titular dice "en el año 2.012 sólo se habrá vendido el 40% del stock" está mal realizado. Lo que dicen los promotores es que en 2012 sólo habrá stock técnico de primera vivienda "prime" (grandes capitales). Es decir habrá el mismo número de viviendas terminadas o para terminar en el año de las que se demandan en un año. Y el resto de vivienda (en el interior alejadas de los núcleos urbanos y la costa) llegará al stock técnico en 2.015; es decir, que para 2.012 se habrá consumido la mitad. Luego lo que dicen los promotores es que el stock se habrá reducido un 70% en 2.012 (el 40% considerado prime y la mitad del otro 60%).
Obviamente, se puede creer o no lo que dicen los promotores (por la cifra de compraventas y de inicios de obra los cálculos parecen correctos, pero cada uno puede pensar lo que quiera); pero sería bueno que antes de publicar una noticia una agencia como Europa press, revisará lo que va a publicar.
Es el pan de cada día, manipulan y manipulan las informaciones, los promotores dicen lo que muchos ya sabemos que el stock de 1ª Residencia desaparecerá antes de dos años, y como todos sabemos la 2ª Residencia tardará mucho más en salir, pero estos seudoperiodistas ya sabemos de que pié cojean.
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