APCE

Economistas, analistas, notarios y registradores han reclamado durante el V Congreso Nacional de Vivienda organizado pro APCE la necesidad de que se desarrollen estadísticas oficiales sobre los alquileres para conocer cómo está el mercado, cómo se deben orientar las políticas públicas y si las medidas están teniendo el efecto deseado o el contrario. También han pedido dejar a un lado la ideología a la hora de regular los arrendamientos y han negado que los fondos y los extranjeros tengan un peso excesivo en el sector residencial.

Crear un parque de vivienda social y asequible exige tiempo, pero la necesidad de los ciudadanos no puede esperar. Esa distancia entre los plazos de la promoción y la urgencia del problema ha marcado la intervención de Joan Ramón Riera Alemany, comisionado de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona, durante la mesa redonda ‘La necesidad de crear un parque de vivienda social y asequible’, en el marco del V Congreso de Vivienda organizado por APCEspaña. “Somos más lentos de lo que la ciudadanía exige”, ha reconocido.

“Hemos llamado ‘buitre’ en este país a todo el mundo que tenga más de tres viviendas y especulador a todo aquel que tenga más de tres viviendas”. Con estas palabras, Helena Beunza, presidenta de ASVAL, cuestionó el trato que reciben los propietarios durante su intervención en la mesa “Los ciudadanos ante el acceso a la vivienda», celebrada en el marco del V Congreso Nacional de Vivienda, organizado por APCEspaña y APCE Cataluña. Beunza vinculó ese discurso con la salida de fondos de inversión y pidió un cambio en la manera de abordar el problema. “Hay que dejar de insultar a la gente”, afirmó. A su juicio, la demonización del sector dificulta la llegada del capital necesario para ampliar la oferta de vivienda y compromete el trabajo realizado para conseguir financiación estable.

La presidenta de la asociación de promotores de Madrid ha alertado durante el V Congreso Nacional de la Vivienda de APCE que los dos decretos de vivienda que tumbó el Congreso la semana pasada y que el Gobierno ha vuelto a aprobar con ciertos matices respecto a la primera versión están ahuyentando al capital internacional, clave para acelerar el desarrollo de vivienda y lograr combatir la crisis residencial. Carolina Roca ha asegurado que con los reales decretros “hemos perdido a los inversores” y ha reclamado “un cambio drástico normativo y en materia fiscal” a las Administraciones Públicas.

Barcelona necesita inversión privada para afrontar la crisis de vivienda, aunque el Ayuntamiento cuestione la actuación de determinados fondos. Ese es el mensaje que ha trasladado Jordi Valls, cuarto teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, durante la apertura del V Congreso Nacional de Vivienda, organizado por APCEspaña y APCE Cataluña. Su intervención ha situado la colaboración entre administraciones, promotores e inversores en el centro del debate, con una condición: atraer capital que contribuya a construir vivienda y acepte rentabilidades ajustadas. “Hay algunos que me gustan y otros que no me gustan, pero los necesitamos”, ha afirmado Valls sobre los fondos de inversión.

La Asociación Nacional de Constructores Independientes y la Asociación de Promotores Constructores de España han valorado positivamente en una comisión del Congreso varios puntos de la reforma de la Ley del Suelo del PP, que fue admitida a trámite en abril en la Cámara Baja y sigue pendiente de aprobación. Las patronales del sector han denunciado los "obstáculos" a los que se enfrentan los proyectos urbanísticos, que a veces se demoran hasta 10 años, y han insistido en la necesidad de aportar seguridad jurídica y agilidad a los desarrollos. "Sin oferta suficiente, no existe política de vivienda que pueda tener éxito", han alertado.

El sector de la construcción avisa de que la falta de trabajadores cada vez va a más y que ha dejado de ser un problema coyuntural para convertirse en uno de los principales escollos para levantar más viviendas. En un momento en el que España necesita acelerar el desarrollo de promociones para satisfacer la elevada demanda y a las puertas de la jubilación de miles de empleados del ladrillo, promotores, constructores y profesionales de la obra creen que esta crisis laboral mermará la capacidad de producción inmobiliaria y agravará el problema social de acceso a la vivienda. La industrialización y los jóvenes que se incorporen al mercado laboral se perfilan como la gran vía de escape a largo plazo.

Un estudio de la Asociación de Promotores y Constructores de Edificios de Cataluña (Apce) pone números a lo que han subido los costes de construcción en España en los últimos años.

Las reacciones al anuncio que ha hecho el Gobierno de que prepara un nuevo decreto en vivienda de cara a julio no se han hecho esperar. Aunque el texto todavía no está del todo definido, el Ejecutivo ha anunciado que incluirá la regulación del alquiler temporal y de habitaciones, la prórroga de los contratos de arrendamiento y la subida del IVA de los pisos turísticos al 21%. Promotores, administradores de fincas y abogados recuerdan que la regulación no es la solución al problema de acceso a la vivienda, e insisten en que la clave está en dar más incentivos y más seguridad jurídica a los propietarios e impulsar la oferta residencial.

Los promotores han asegurado durante el Real Estate Financing Forum celebrado en Madrid que la intención del Gobierno de poner una “alfombra roja” a los inversores privados a través del fondo soberano ‘España Crece’ para impulsar el desarrollo de viviendas no cumplirá su objetivo si no existe un marco normativo estable. Las asociaciones APCE y Asprima, y compañías como Neinor Homes y Q-Living han insistido en que lo que demanda la comunidad inversora es seguridad jurídica y una rentabilidad sostenida. También han pedido financiación para desarrollar proyectos de vivienda asequible desde el sector privado, aunque el ICO ha dejado entrever que seguirá centrando su estrategia en la vivienda pública.

Tasadoras, bancos y promotores han analizado durante unas jornadas la reciente entrada en vigor de la normativa ECO, que obliga a contar con el certificado energético para poder tasar una casa y lograr una hipoteca, e impulsa las licencias básicas para acelerar la producción de viviendas. Según Sociedad de Tasación y CaixaBank, actualmente la eficiencia energética no está siendo determinante ni en el valor de tasación de los inmuebles ni a la hora de conseguir un préstamo, mientras que los promotores han alertado de que la sostenibilidad es un factor que acabará repercutiendo en el coste de las viviendas de obra nueva en un momento en el que los precios están tensionados por la infraoferta.

La Asociación de Promotores Constructores de España (APCE) arrancará junio con una incorporación en sus primeras filas. La patronal de las promotoras ha formalizado el fichaje de Alfredo Díaz-Araque como secretario general. Un cargo que empezará a ocupar de forma oficial la próxima semana. La llegada del exasesor de la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, culmina con el cambio de cúpula en la asociación nacional que se inició a principios de otoño, cuando Xavier Vilajoana tomó las riendas tras la renuncia del Juan Antonio Gómez-Pintado tras casi una década como presidente.

La oferta de viviendas en el mercado del alquiler permanente ha caído un 17% en los dos años que lleva en vigor la Ley por el Derecho a la Vivienda, a lo que se ha unido un destacado aumento del número de interesados por un arrendamiento, hasta un 79% en estos dos últimos años a nivel nacional. Esta situación de amplía demanda frente a un stock que se sigue reduciendo ha conllevado un incremento medio de los precios de las rentas del 24% entre mayo de 2023 y abril de 2025, con datos de idealista. Mientras tanto, municipios de Navarra y País Vasco se unen a Cataluña al declarar zonas de mercado residencial tensionado para limitar las subidas de los nuevos alquileres, mientras se trata de regular los alquileres de temporada, por habitaciones o los pisos turísticos. Los expertos analizan la actual situación del mercado de la vivienda, y sugieren cambios.

En un contexto donde la demanda de vivienda sigue en aumento y la oferta no logra satisfacer las necesidades del mercado, las principales entidades del sector de la construcción en España han presentado un decálogo de medidas urgentes. Este conjunto de acciones busca prevenir un déficit alarmante de 2,74 millones de viviendas proyectado para 2039. La iniciativa, impulsada por el Salón Internacional de la Construcción, Construmat, subraya la necesidad de un Pacto de Estado que facilite la colaboración público-privada, desbloquee la Ley del Suelo, y fomente la modernización del sector para enfrentar este desafío nacional.

La Junta Rectora de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ha celebrado el nombramiento del presidente de Vía Ágora, Juan Antonio Gómez Pintado, como presidente de honor de la asociación, en reconocimiento a su labor al frente de la asociación entre abril de 2015 y septiembre de 2024. El presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana, ha agradecido "la gran labor" desarrollada por el nuevo presidente de honor en defensa de los intereses de los promotores constructores de España.

Promotores y economistas han insistido durante unas jornadas organizadas por Fedea y el Consejo General de Economistas en la necesidad de acelerar la construcción de más viviendas, tanto libres como protegidas y destinadas a venta y al alquiler, para poder corregir el déficit provocado por una escasez de oferta y una demanda creciente, que podría acercarse a 2,7 millones de unidades a finales de la próxima década si no se impulsa la obra nueva. No obstante, el sector se enfrenta a varios obstáculos que le impiden avanzar en ese objetivo, como la falta de suelo disponible, una escasa mano de obra cualificada y el excesivo plazo para la concesión de licencias.

Durante la segunda edición 'Real Estate Financing Forum', Xavier Vilajoana, presidente de APCE España, advirtió que la ignorancia al legislar es el mayor peligro para el mercado de la vivienda. Con un panorama caracterizado por la falta de comprensión y una tendencia a la "prueba y error" en la regulación, figuras como Helena Beunza de Asval y Santiago Novoa del ICO subrayan la necesidad de soluciones adaptadas y mayor seguridad jurídica para abordar el déficit habitacional y el impulso del alquiler asequible en España.

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha rechazado la propuesta de la vicepresidenta de la Asociación de Promotores de Cataluña (APCE), Elena Massot, de separar con puertas de entrada distintas los pisos protegidos de los libres en una misma promoción, asegurando que la política

La Asamblea electoral de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) ha reelegido presidente a Xavier Vilajoana por unanimidad, cargo que ejercerá durante los próximos cuatro años. La Asamblea reunida este martes en Valencia ha dado así su visto bueno a la única candidatura presentada en este proceso electoral. Vilajoana fue nombrado presidente en funciones de APCEspaña el pasado 7 de octubre por la junta rectora de la APCE tras la dimisión Juan Antonio Gómez-Pintado, dos años antes de cumplir su mandato como presidente.

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) ha instado al Gobierno y al Partido Popular (PP) a que acuerden medidas "de calado" en materia de vivienda y urbanismo para mejorar el acceso a la vivienda en España, según ha informado la asociación en un comunicado este martes.APCEs

El presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana, ha instado a que se apruebe con urgencia la reforma de la Ley del Suelo para aumentar la disponibilidad de suelo finalista destinado a la construcción de viviendas y promover medidas fiscales como la reducción del IVA al 4% en la venta de vivienda asequible para jóvenes. También ha pedido el desarrollo y aprobación urgente de un Plan de vivienda consensuado y con dotación presupuestaria suficiente para impulsar todo tipo de promoción de viviendas y más seguridad jurídica para atraer inversión privada.

La Asociación de Promotores y Constructores de España (APCEspaña) pide conocer la dotación presupuestaria que se le va a destinar a la nueva empresa pública de vivienda que el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció que se crearía para construir y gestionar la vivienda desde la Administración General del Estado (AGE). Desde la asociación han indicado que, a falta de concretar los detalles de este nuevo ente público, es necesario conocer la dotación presupuestaria que se le va a destinar a esta empresa pública para que el anuncio cuente con "la credibilidad necesaria" y que no se quede todo "en un simple anuncio en un acto político".

“Es fundamental que la clase política piense en las próximas generaciones y no en las próximas elecciones”. Con esta afirmación, Xavier Vilajoana, presidente de APCEspaña, resume la urgencia de tomar medidas ante el grave déficit de vivienda en España, que podría superar los 2,7 millones de unidades en 2039 si no se actúa con rapidez. La falta de suelo finalista, el lento desarrollo urbanístico y la inseguridad jurídica están dificultando la producción de viviendas, agravando un desequilibrio que dispara los precios y deja sin opciones a los colectivos más vulnerables.

La junta rectora de la Asociación de Promotores y Constructores de España ha nombrado oficialmente a Xavier Vilajoana como nuevo presidente de la patronal, después de que Juan Antonio Gómez-Pintado haya dejado el cargo antes de finalizar su mandato. El presidente de APCE Cataluña y representante español en la patronal europea de promotores asume las riendas de la asociación con los objetivos de reforzar la colaboración público-privada para aumentar el parque residencial, promover cambios en la fiscalidad para hacer la vivienda más accesible e impulsar más la innovación y sostenibilidad en la edificación.

El actual presidente de la patronal de promotores y constructores, Juan Antonio Gómez-Pintado, ha anunciado su renuncia a la presidencia de APCE España, después de casi 10 años en el cargo. Gómez-Pintado será sustituido por el actual vicepresidente primero, Xavier Vilajoana, presidente de la patronal catalana, aunque él seguirá ligado al inmobiliario con su promotora Vía Ágora y como presidente del Clúster de la Edificación. El sector promotor y el inmobiliario agradecen el papel de Gómez-Pintado durante estos años representando sus intereses, y valoran tanto su trabajo como calidad humana.