Segunda Residencia

El presidente de EEUU, Donald Trump, ha asegurado que está estudiando si el Gobierno federal dispone de algún instrumento legal para detener el impuesto a las segundas residencias de lujo en Nueva York, que fue introducido por el alcalde Zohran Mamdani, aunque ha sido bloqueado temporalmente por un tribunal estatal. Trump ha calificado como "desastre" la aplicación de nuevas tasas a viviendas con un valor de al menos 5 millones de dólares (4,3 millones de euros), así como a los apartamentos de al menos 1 millón de dólares (865.000 euros) que no sean la residencia principal del propietario.

Comprar una segunda residencia en la playa es hoy prácticamente un lujo, pero no un imposible. Hay localidades con precios más bajos y al lado del mar. Los precios medios dependen de cada zona, no son baratos, pero hay que pensar en la comodidad, contar con vistas excepcionales y una buena conexión con la ciudad. El CEO de ComprarCasa, Luis Nunes, recomienda mercados como la Costa Dorada y algunos municipios del Maresme y el Garraf. "Localidades como Cambrils, Salou, Calafell, Cunit o Vilanova i la Geltrú combinan playa, servicios durante todo el año, buena conexión con Barcelona y precios todavía accesibles”, especifica.

La ciudad de Nueva York ha estrenado este julio un nuevo impuesto sobre las segundas residencias de lujo. Aprobado a instancias del alcalde Zohran Mamdani y promulgado por la gobernadora Kathy Hochul, el gravamen se aplica a apartamentos a partir de un millón de dólares y viviendas unifamiliares a partir de 5 millones de dólares que no constituyan la residencia principal de su propietario. El recargo puede llegar al 6,5% del valor catastral del inmueble, sumando los impuestos propios que ya paga la propiedad.

Las segundas viviendas son una parte significativa del mercado inmobiliario español. Muchas personas las adquieren como inversión, para disfrutar de periodos de descanso o como alternativa a su residencia principal.

Con la llegada del verano, crece el deseo de tener una casa en la playa o en una zona de interior en la que disfrutar de las vacaciones. Aunque la mayoría de las operaciones van destinadas a la compra de una vivienda habitual, los bancos también ofrecen buenas condiciones para financiar una segunda residencia. Pero conviene tener en cuenta que el importe del préstamo suele ser como máximo el 70% del precio del inmueble y que el plazo de contratación no supera los 25 años en la mayoría de los casos. Lo que no cambian son los tipos de interés o las bonificaciones que aplican las entidades. Actualmente, Unicaja, ING, BBVA, Openbank, CaixaBank, Kutxabank, Laboral Kutxa y Cajamar son las más activas en este segmento.

El precio de la vivienda vacacional en la costa se ha encarecido un 12,1% en el primer trimestre frente al mismo periodo de un año antes, hasta alcanzar un valor medio de 2.970 euros el m2, debido a una mayor concentración de obra nueva en este segmento, orientada en los últimos años a una demanda d

La demanda de segundas residencias en España por parte de compradores extranjeros continúa en un buen momento, reforzando la percepción del país como un destino seguro y atractivo para invertir en el sector residencial. En un contexto global marcado por la inflación y la inestabilidad geopolítica, el mercado español ha registrado en 2024 un total de 51.800 compraventas realizadas por nacionalidades tradicionalmente vinculadas a la adquisición de segunda residencia, según datos de Sonneil Research.

Las segundas residencias, generalmente, están deshabitadas durante largos periodos de tiempo.

El interés de los europeos por obtener una propiedad en la Costa del Sol sigue al alza y el número ha aumentado considerablemente estos últimos años por distintos factores. Según la compañía inmobiliaria Engel & Völkers, los extranjeros procedentes de Países Bajos son los que más viviendas de obra nueva nueva compran como segunda vivienda en la costa malagueña, no solo por precio, ubicación o calidad de vida, sino porque en su país han aumentado considerablemente las presiones fiscales para obtener una segunda propiedad, lo que ha ocasionado que los ciudadanos se decanten por otros lugares de Europa, concretamente en Málaga.

El número de compraventas en España de segunda vivienda ha caído un 4% durante el segundo trimestre con respecto al mismo periodo de 2023, sumando un total de 146.273 transacciones, según el Colegio de Registradores. Estos datos van acompañados de la bajada de compradores extranjeros, especialmente los británicos, quienes son los más interesados en adquirir una propiedad en las costas del país. El peso de los británicos en la compra de viviendas en nuestro país toca suelo y pasa del 38% en 2008 del total de extranjeros al 8,37% en el segundo trimestre de 2024. Según Sonneil Research, detrás de esta caída se encuentra la crisis financiera de 2008 y el Brexit.

Siempre han dicho que comprar tu primera vivienda es una de las decisiones más difíciles de tu vida. Saber dónde quieres vivir, la distribución de la vivienda o la zona son factores a tener muy en cuenta. Pero es una decisión que, según los expertos, se toma en un momento de necesidad. No ocurre lo mismo con las segundas residencias: una decisión meditada, pero un poco menos, y que despierta una necesidad cuando empiezas a vislumbrar el verano. Según fuentes consultadas por idealista/news, la compra de segundas residencias es lenta, por no tener un componente de urgencia, y que alcanza su momento álgido de peticiones entre el final del invierno y toda la primavera.

España ha sido durante mucho tiempo un destino popular para los compradores de segundas viviendas.

Las vacaciones o esos días de descanso se acaban y hay que regresar a casa. Con un poco de suerte, volveremos en unas semanas a disfrutar de esa segunda residencia que es nuestro oasis particular. Pero antes de cerrar la puerta hasta la próxima vez, conviene asegurarse de que todo está en perfecto orden. Los expertos de Habitissimo recomiendan hacer una buena limpieza, revisar las instalaciones y cerrar bien puertas y ventanas.

Es tu refugio, ese lugar donde descansas y donde desconectas de todo. Quieres que sea cómodo y agradable, pero tampoco te apetece gastar una fortuna en amueblarlo. Sin embargo, no es buena idea convertir esa segunda residencia en una especie de almacén al que llevas esos muebles que has quitado en casa porque ya no te gustaban. Hay formas sencillas de conseguir que sea un verdadero hogar sin arruinarse en el camino, tal y como nos enseñan los expertos de Habitissimo.Es tu refugio, ese lugar donde descansas y donde desconectas de todo. Quieres que sea cómodo y agradable, pero tampoco te apetece gastar una fortuna en amueblarlo. Sin embargo, no es buena idea convertir esa segunda residencia en una especie de almacén al que llevas esos muebles que has quitado en casa porque ya no te gustaban. Hay formas sencillas de conseguir que sea un verdadero hogar sin arruinarse en el camino, tal y como nos enseñan los expertos de Habitissimo. Lo primero que debes hacer es elegir el estilo: rústico, mediterráneo o nórdico. Y después apuesta por crear diferentes zonas en la casa.

Con la llegada del mes de julio se pone fin al primer semestre del 2023 y la temporada estival queda inaugurada en todos los sectores de la economía nacional, incluido el de la vivienda. En este contexto, donpiso asegura que el mercado vive en estos momentos una “situación de oportunidad para comprar segundas residencias debido a la dinámica de ajuste moderado de precios que se está produciendo durante el presente ejercicio”.

Ahora que llega el buen tiempo es cuando más disfrutamos de la segunda residencia. El problema es que en muchos casos son antiguas y poco prácticas. Desde la empresa Stannah afirman que hay muchas soluciones para mejorar la accesibilidad de una casa y que además le aportan valor. En el exterior, algunas alternativas son utilizar rampas y apostar por suelos antideslizantes, mientras que en el interior recomienda las puertas correderas y eliminar muebles y elementos como alfombras para no entorpecer el paso.

Estás pensando en comprar una segunda residencia, pero no sabes si conviene más que sea un piso o un chalet. La mejor opción dependerá de cada caso particular, aunque conviene tener en cuenta varios aspectos más allá del dinero, como la comodidad o los gastos de mantenimiento. A pesar de que una vivienda unifamiliar tiene jardín y un tamaño mayor, también requiere más atención y cuidados que un piso, tiene más gastos y está menos protegido ante robos u okupaciones.

El 42% de los agentes inmobiliarios en España cree que aumentará la cifra de compradores nacionales de segunda residencia entre julio y septiembre, según los resultados de la XI edición del Barómetro Inmobiliario realizado por la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI) y su área de desarrollo profesional, SIRA. Frente a ese 42% que estima un crecimiento de los compradores nacionales de segunda residencia, un 34% considera que la cifra de compradores españoles se estabilizará y un 24% pronostica un descenso.

Haya Real Estate lanza una nueva campaña de rebajas inmobiliarias, esta vez centrada en las viviendas vacacionales.

Con la subida de las temperaturas, son muchos los que se escapan a su segunda residencia, ya sea en la playa o en una zona de interior. Sin embargo, las averías en estas viviendas que apenas se usan suelen ser frecuentes en verano, lo que supone un contratiempo para las vacaciones y un sobrecoste económico. La empresa especializada HomeServe asegura que las averías en grifos, tuberías y electrodomésticos están entre las más comunes, y que conviene revisar el sistema eléctrico y el aire acondicionado.

Las temperaturas ya están presentes y quienes pueden no dudan en aprovechar los días libres para escaparse a la playa. Cuando escogemos un rincón favorito donde pasar las vacaciones lo mejor es tener una casa propia para ir siempre que queramos. Es importante que nuestra segunda residencia también se sienta un hogar. Hoy te presentamos nueve obras de arte con las que decorar tu vivienda de vacaciones y convertirla en un pequeño oasis veraniego.

Suomma es una compañía de origen español que se suma al modelo de compra fraccionada o copropiedad. Al igual que sus competidores, esta compañía ofrece ocho participaciones de cada una de las segundas residencias que tiene en cartera a través de la formación de una S.L. Pero en este caso se diferencia por su precio (entre 50.000 y 80.000 euros por acción) y por la posibilidad de poder alquilar los días o semanas que el propietario no pueda disfrutar.

La red inmobiliaria Comprarcasa cifran en un 50% el incremento en la demanda de segunda residencia para uso propio desde mediados del mes de febrero, con la reapertura de establecimientos hoteleros y la reactivación de viajes del Imserso. Se mantendrá en auge hasta el mes de diciembre, haciendo que 2022 se alce como el año de la recuperación de la demanda embalsada que no pudo formalizar sus operaciones durante 2021, según señalan desde la compañía.