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La compra de pisos por extranjeros crece pero está lejos de sus años boyantes (gráfico)

En el cuarto trimestre de 2009 los extranjeros residentes en España compraron 7.340 viviendas, un 21% más que en el trimestre anterior y un 11,8% más que en el mismo periodo de hace un año. Según datos del ministerio de vivienda, la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros supone el 5,6% del total a nivel nacional (130.572 unidades), mientras que en el primer trimestre de 2007 llegaron a representar el 11,86% del total

Desde los mínimos tocados en el primer trimestre de 2009, cuando sólo se vendieron 5.036 viviendas, los extranjeros han ido comprando más casas. De hecho, la venta subió un 45,75% desde mínimos, mientras que el total de ventas realizadas por españoles subió menos, un 24,7% desde los mínimos también alcanzados en el primer trimestre del año pasado, cuando se efectuaron 104.703 transacciones



Fuente: ministerio de vivienda

La costa y casas más caras

En todo 2009 donde más viviendas compraron los extranjeros fue en la Comunidad Valenciana, un total de 6.818 casas, seguido de Andalucía con 4.786 y Cataluña con 2.986 viviendas. Por provincias, Alicante fue el destino preferido por los extranjeros, al comprar un total de 5.759 casas. Málaga fue la segunda provincia donde más viviendas compraron los extranjeros, 3.112

En cuanto al valor medio de las ventas de viviendas, los extranjeros invirtieron más dinero que los españoles en la adquisición de una casa. En el cuarto trimestre de 2009 el precio medio de las compras de extranjeros ascendió a 197.611,2 euros, un 8% más que el precio medio de las compraventas de los españoles

Con respecto al año anterior, el precio medio de la venta de viviendas en el último trimestre de 2009 descendió un 3,4%, pues en 2008 el valor medio fue de 204.694 euros

Más morosos

Según los últimos datos del informe de estabilidad financiera del banco de España, de diciembre de 2008, los bancos y cajas españoles presentan un ratio de morosidad del 12,5% en los créditos concedidos a extranjeros (inmigrantes y ciudadanos de la propia unión europea) para la compra de vivienda. La cifra contrasta con el 1,66% que presentaban en esa fecha los ciudadanos nacidos en España

A esto se suma que el desempleo alcanza ya a casi 1,2 millones de inmigrantes, según el anuario de la inmigración en España de 2009