En el cuarto trimestre de 2009 los extranjeros residentes en España compraron 7.340 viviendas, un 21% más que en el trimestre anterior y un 11,8% más que en el mismo periodo de hace un año. Según datos del ministerio de vivienda, la compraventa de viviendas por parte de los extranjeros supone el 5,6% del total a nivel nacional (130.572 unidades), mientras que en el primer trimestre de 2007 llegaron a representar el 11,86% del total
Desde los mínimos tocados en el primer trimestre de 2009, cuando sólo se vendieron 5.036 viviendas, los extranjeros han ido comprando más casas. De hecho, la venta subió un 45,75% desde mínimos, mientras que el total de ventas realizadas por españoles subió menos, un 24,7% desde los mínimos también alcanzados en el primer trimestre del año pasado, cuando se efectuaron 104.703 transacciones
Fuente: ministerio de vivienda
La costa y casas más caras
En todo 2009 donde más viviendas compraron los extranjeros fue en la Comunidad Valenciana, un total de 6.818 casas, seguido de Andalucía con 4.786 y Cataluña con 2.986 viviendas. Por provincias, Alicante fue el destino preferido por los extranjeros, al comprar un total de 5.759 casas. Málaga fue la segunda provincia donde más viviendas compraron los extranjeros, 3.112
En cuanto al valor medio de las ventas de viviendas, los extranjeros invirtieron más dinero que los españoles en la adquisición de una casa. En el cuarto trimestre de 2009 el precio medio de las compras de extranjeros ascendió a 197.611,2 euros, un 8% más que el precio medio de las compraventas de los españoles
Con respecto al año anterior, el precio medio de la venta de viviendas en el último trimestre de 2009 descendió un 3,4%, pues en 2008 el valor medio fue de 204.694 euros
Más morosos
Según los últimos datos del informe de estabilidad financiera del banco de España, de diciembre de 2008, los bancos y cajas españoles presentan un ratio de morosidad del 12,5% en los créditos concedidos a extranjeros (inmigrantes y ciudadanos de la propia unión europea) para la compra de vivienda. La cifra contrasta con el 1,66% que presentaban en esa fecha los ciudadanos nacidos en España
A esto se suma que el desempleo alcanza ya a casi 1,2 millones de inmigrantes, según el anuario de la inmigración en España de 2009
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11 Comentarios:
Pues espero que sean los europeos con mayor nivel de riqueza los que esten comprando ahora que estan un pokito mas baratos sobretodo en costas
Porque como esten dando credito a los inmigrantes sudamericanos,africanos,etz
Nos vamos a reir del segundo tropiezo con la misma piedra un rato
Unos .... dicen.... que fuera "atan los perros con longaniza" y resulta que siguen comprando aqui .....mmmmmm
Lo que dice el dato es que hay más compradores europeos y menos inmigrantes. Por eso el precio medio por vivienda es más alto que el de los españoles. La morosidad, sin embargo, se debe a los inmigrantes que han perdido el empleo, y que en la mayoría de los casos volverán a sus países de origen donde la banca española probablemente no les busque para evitar pagar la diferencia entre su hipoteca y la adquisición en subasta (que será bastante porque en la mayoría de los casos sus viviendas eran bastante cutres). Esas son las viviendas que las cajas de ahorros comercializan en alquiler porque es imposible encontrar comprador y en todo caso si lo encontraran tendrían importantes pérdidas.
Otra cosa importante es que a pesar de la crisis la morosidad de los españoles en hipotecas sigue inferior al 2% (todavía no se ha publicado el dato de final de 2.009, pero por la evolución a mediados de año se presume que será así), y con la bajada de cuotas, todo parece apuntar a que no se alcanzará. es España hay unos 7 millones de hipotecas a las personas físicas y aunque la morosidad alcanza el 3% sobre los 678.000 millones de euros; pero suponen poco más del 1,5% del número de hipotecas, porque como es lógico las que están en mora son las que más capital pendiente tienen (hay en mora o en vía judicial de resolución hipotecaria unas 120.000 viviendas y unas 150.000 fincas totales incluyendo las de los promotores). En contra de lo que se diga son cantidades perfectamente asumibles por la banca española (en su conjunto, hay casos y casos) porque el valor total de los inmuebles y acciones en inmobiliarias que pueden llegar a sus manos no superará los 100.000 millones de euros de los que ya han comercializado alrededor de un 3 %. En cualquier caso, la cantidad total supone alrededor del 5% de sus inversiones en créditos, acciones y derivados. En contra de lo que se diga, el problema de la banca no está tanto en sus inversiones inmobiliarias forzosas, sino en que es muy deudora de los mercados internacionales, y éstos quieren recuperar su dinero lo antes posible para cuadrar sus propias cuentas. De ahí la estrechez del crédito, los bancos españoles se ven obligados a disminuir el crédito y aumentar los depósitos y cuentas a la vista para devolver sus propias deudas. Pero la sensación me que da ésto ahora mismo es que el pánico que les ha entrado, va a provocar que se vayan a pasar de largo porque el crédito concedido ha pasado de crecer por encima de un 10% anual a disminuir un 2% anual; y con un ritmo creciente que cuando quieran frenarlo será difícil porque las hipotecas tendrán una amortización mayor como consecuencia de la reduccción del plazo y los particulares y sobre todo las empresas pasarán de pecar de optimismo a pecar de prudentes porque se las han hecho pasar canutas y eso tarda tiempo en olvidarse.
Si sabemos que todavia hay algunos estupidos ingleses,que se pueden dar el lujo de comprar ranchos viejos de 250,000euros porque su pound o libra de puneta es mas alto que el jodio euro,pero yo que soy americana que me compre una vivienda de clase con comodidades al estilo de los estados unidos de america,hoy ya deje de pagar la hipoteca,y perdere toda la inversion en muebles de calidad que gaste en ella,pues ya siendo jubilada al cambio del cochino euro ya no la puedo pagar cuando la compre hice una inversion de 35,000 euros que en dolares fueron 51,000 dolares,estaba el cambio a 1.16 o 1.18 hoy cuando envio mi dinero en dolares,en un pago de 568 que al cambio envio 783.84 mas 35.00 dolares que me cobran el banco u.s a mas el impuesto del banco en espana por ser americanos hay veces son 28.00euros mas un seguro que me cobran por ser extranjera y darme el prestamo son 55.90 euros para un total 1019,26 dolares cada mes con eso aca puedo darme el lujo de pagar un apartamento de lujo en miami beach.ahora no pago ya mas que se lo coman en el banco trate de pedir una modificacion pero parece que alli no saben de que estoy hablando.por lo tanto me dolio perder los 4 anos que he pasado pagando el piso mas mis ahorros que inverti,pero lo que no hay es que morirse.asi es que me imagino con el desempleo brutal ,de espana y la falta de contrato con seriedad,alli un joven jamas podra tener una pocilga de propiedad por eso el mundo quiere venir a estados unidos pues aqui aunque ahora hay redadas para sacar los ilegales ellos vivian como cualquier americano con suenos echos realidad,pero ahi es un pais para ricos.el senor pato almodorra que haga una peliciual como la que hiso el marido de la penelope cruz,este nos es pais para viejo,alli el titulo debe ser este nos es pais para pobres ojala les cambien los vientos pues con los socialistas tan corruptos que tienen alli estaran bien arreglados.chao consuelo
Claro que tampoco dicen si el numero de viviendas puestas a la venta por extranjeros cuanto ha subido...
Y cuantos españoles compran fuera?
Ahora andan por Asia, que hablan inglés. O por cabo verde, que les pilla cerquita.
Alemanes e ingleses desde luego que ya no compran en España, seran ecuatorianos y demas, que tambien son extranjeros, las estadisticas de vivienda en España cada vez son menos fiables y menos sì provienen del ministerio de vivienda con ese afan cegador de potenciar las ventas.
Inversionistas británicos interesados en el sector inmobiliario en la Costa Brava, España.
Los inversionistas de Gran Bretaña están considerando a España como un país donde las inversiones inmobiliarias son las más interesantes.
Propiedades España siempre ha sido uno de los sitios más atractivos para la inversión.
Por ejemplo, los inversores del Reino Unido a pesar de la desaceleración de la economía mundial sigue mostrando gran interés en la compra de propiedades en el extranjero. España - número uno de los países, sobre la estadística de consultas de búsqueda, Francia cedió a España, está en segundo lugar. En primer lugar, esto se debe a un precio muy interesante, que se ofrecen en el mercado de última vremyaispansky inmobiliario, aunque los británicos siempre han mostrado un interés en el español de bienes raíces. El más atractivo siempre ha sido una región de la Costa Brava.
Buscar preguntas relativas a la inmobiliaria española ha ido aumentando de año en año en un tercio. Por el momento, España recibe más de treinta por ciento de todas las órdenes internacionales de búsqueda de bienes raíces. La cuota de Francia - Veinte y siete por ciento, los EE.UU. Ocupó el tercer lugar con catorce por ciento. La cifra para los Estados Unidos aumentó en casi un 90 por ciento en comparación con mayo del año pasado, debido a las interesantes propuestas en la Florida. Buscar Portugal aumentado en un 15% desde mayo del año pasado y un 12% desde abril de este año, mientras que Italia se muestra el número trece por ciento en el crecimiento de búsquedas en mayo de 2008. Italia ocupa el cuarto lugar con seis% de las solicitudes, seguida de Portugal - y casi un 6 por ciento.
Interesado en Suiza aumentó también en la cantidad de veinte por ciento por año, probablemente debido a la subida de impuestos en el Reino Unido para los ciudadanos más ricos. Recientemente popular para los británicos, Chipre y Bulgaria siguen mostrando una pequeña parte de las consultas mundo: alrededor de uno por ciento para cada país. El sexto lugar en los Emiratos Árabes Unidos con una tasa de 1,7 por ciento, Turquía - el séptimo lugar (1,2%) y Australia, octavo (0,9%).
Aunque el mercado está en una etapa de estancamiento, hay un gran número de inversionistas que han mostrado cierto interés en otros países. En primer lugar - España, especialmente en la Costa Brava. Inmobiliarias en este país siempre va a ser interesante para los compradores. En 2009 godueto asociados con la capacidad de comprar una propiedad en España a precios muy bajos.
http://yovia.com/blogs/agru/2010/03/16/%d0%b0%d0%bd%d0%b3%d0%bb%d0%b8%d…
En las mejores areas de la costa, la vivienda incluso esta mas cara que hace 4 años, pero por supuesto, no es lo mismo benidorm que almeria.
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