El secretario general de la federación de promotores inmobiliarios de la comunitat valenciana, Benjamín Muñoz, afirma que en esta comunidad autónoma el stock de viviendas se está absorbiendo “gracias al sacrificio realizado por los promotores, que han bajado los precios y han puesto las cosas fáciles para que quienes quisieran comprar se decidiesen”
Pero según Muñoz, la gallina de los huevos de oro ya ha dejado de ponerlos. “Los descuentos han llegado a su límite máximo. Hay empresas que están vendiendo un 30 ó 35% por debajo del valor de los inmuebles, lo cual significa cero beneficios”
El experto cuestiona las estadísticas oficiales y asegura desconocer de dónde salen esas cifras de un 7% de caída. Afirma que según los datos que manejan los asociados de la federación, el descenso de los precios es del 35% de media en la comunitat
"Creo que los promotores han ajustado tanto los precios como la producción de forma ejemplar. De las 800.000 viviendas que se construían hace dos o tres años no sé si en 2010 se finalizarán unas 100.000. Todo esto, la producción y los precios, ha llevado a que el ‘stock' se vaya absorbiendo, aunque no todo de momento", afirma Muñoz
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23 Comentarios:
Ja ja. Muy bueno eso de "el sacrificio de los promotores".
Tengo que entender que cuando venden un piso se quedan el 35% de beneficios? que salvajada, no me extraña que digan que lo de la vivienda en este pais se llama usura.
Esto es muy sencillo , el promotor piensa en sacarse un 70 % de beneficio, luego lo piensa mejor y decide sacarse un 140%.
Un día se da cuenta de que ya no es capaz de estafar a nadie por lo cual decide rebajar un 30% y ponerse a llorar porque ha bajado mucho y empieza a contar historias de gallinas y de oro.
Me parto de risa con esta panda de usureros. Sacrificio? jajaja
Esa panda de usureros como Vd. Les llama dan trabajo y ganancias a muchísima gente de muchos sectores, empezando por los dueños de los terrenos cuyo valor influye muchísimo en el valor final del piso... siguiendo con arquitectos, aparejadores, registradores, ayuntamientos, notarios, inmobiliarias, albañiles, fontaneros, electricistas, marmolistas, etc., etc. etc. .... y que yo sepa nadie trabaja por amor al arte
Los bancos también son usureros y también dan trabajo a mucha gente. "Ganancias a muchísima gente de muchos sectores" menos los albañiles, fontaneros, etc etc (aunque han ganado por encima de lo que sería normal y han vivido duranto años como ingenieros), todos los que usted nombra han especulado como verdaderos usureros: ayuntamientos? corruptos, inmobiliarias? se han hecho de oro inflando precios, propietarios de suelo? usureros al cubo, promotores? timadores, han cobrado calidades que después no han cumplido.
Había pastel para todos.
Esa panda de usureros como Vd. Les llama dan trabajo y ganancias a muchísima gente de muchos sectores, empezando por los dueños de los terrenos cuyo valor influye muchísimo en el valor final del piso... siguiendo con arquitectos, aparejadores, registradores, ayuntamientos, notarios, inmobiliarias, albañiles, fontaneros, electricistas, marmolistas, etc., etc. etc. .... y que yo sepa nadie trabaja por amor al arte
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Por amor al arte no, pero con un 35% de ganancia tampoco. Si son los bancos que son los mayores usureros y nos cobran un 2%, imagínate ustedes que trincáis un 35%, lo menos que te digo es golfo.
Todo mentira, o aquí construimos con ladrillos de oro o cuela que el coste de construir sea tan elevado cuando en otros países construyen por la mitad... que el suelo es caro? seguro, pero no justifica estos precios. Ellos mismos se han buscado su ruina, ha muerto de éxito, cuando los beneficios eran astronómicos han pagado burradas por cualquier terreno, ahora es difícil que los que tienen suelo bajen sus espectativas. Llevan años diciendo que no hay suelo... menudo nivel
Pudiendolos vender todos por un 50% o un 100% mas... van y los rebajan por el bien de la sociedad, jo, que majos que son, unos heroes, gracias promotores por sacrificaros...
Lo de la vivienda en España es una atentica verguenza. Esto acabara mal. Es una verguenza que nos quieran vender una choza de 80 metros que no tiene un coste superior a 60000 euros por 200000, resultara que los constructores de los demas paises del mundo trabajan por amor al arte ¿No? Porque venden tres veces mas barato en paises en los que un albañil gana el doble que aqui, venga galindo esplicamelo, que no lo acabo de entender.
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