El secretario general de la federación de promotores inmobiliarios de la comunitat valenciana, Benjamín Muñoz, afirma que en esta comunidad autónoma el stock de viviendas se está absorbiendo “gracias al sacrificio realizado por los promotores, que han bajado los precios y han puesto las cosas fáciles para que quienes quisieran comprar se decidiesen”
Pero según Muñoz, la gallina de los huevos de oro ya ha dejado de ponerlos. “Los descuentos han llegado a su límite máximo. Hay empresas que están vendiendo un 30 ó 35% por debajo del valor de los inmuebles, lo cual significa cero beneficios”
El experto cuestiona las estadísticas oficiales y asegura desconocer de dónde salen esas cifras de un 7% de caída. Afirma que según los datos que manejan los asociados de la federación, el descenso de los precios es del 35% de media en la comunitat
"Creo que los promotores han ajustado tanto los precios como la producción de forma ejemplar. De las 800.000 viviendas que se construían hace dos o tres años no sé si en 2010 se finalizarán unas 100.000. Todo esto, la producción y los precios, ha llevado a que el ‘stock' se vaya absorbiendo, aunque no todo de momento", afirma Muñoz
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23 Comentarios:
Que lastima me dan, y yo aqui que no me compro una vivienda para poder seguir comiendo, mañAna en cuanto me levante voy a ir a comprarme una casa y le voy a dar un 10% más del precio que me digan, para que puedan seguir teniendo yates, bmw y demás minucias.
Os pido que todos hagais como yo, para que puedan seguir con su nivel de vida.
Algunos de este foro no se de donde sacan que en el extranjero se construye mejor por menos dinero. Deberian saber que las constructoras españolas son de las mas competitivas y se estan quedando con muchas obras por todo el mundo por sus buenos precios y calidad.
Y otra cosa: el beneficio de un promotor en una obra no llega al 35% del pvp nunca y menos ahora.
Algunos de este foro no se de donde sacan que en el extranjero se construye mejor por menos dinero. Deberian saber que las constructoras españolas son de las mas competitivas y se estan quedando con muchas obras por todo el mundo por sus buenos precios y calidad.
Y otra cosa: el beneficio de un promotor en una obra no llega al 35% del pvp nunca y menos ahora.
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Pues el articulo lo dice bien claro (palabra de promotor), rebajamos un 30-35% para quedarnos con beneficio 0%.
Pero si no te lo crees, aqui metrovacesa lo dice bien clarito:
http://www.idealista.com/news/archivo/2010/03/09/0151145-inmobiliarias-…
Margenes del 30% en el 2008
Margenes del 32% en el 2007
Margenes del 37% en el 2006
¿Alguien sabe cual es el margen de un coche, o de una blusa, o de unos zapatos?.
Está claro que la cuantía no es la misma dependiendo del valor inicial del producto, pero… por menor porcentaje ¿Quien invertiría en la construcción de una vivienda o una urbanización? Por un porcentaje menor, se quedaría uno en casa y que trabaje otro.
Pagamos un 70% por un coche y nos escandaliza pagar un 35% por una vivienda.
A pesar de todo esto reconozco que la vivienda está imposible en este “estado social” en que nos movemos.
Sois una panda de lloronas que lo quereis todo facilito y baratito.
Os haceis una cooperativa, buscais financiacion , comprais suelo, reunis todos los permisos, os peleais con un guevo de gente, haceis frente atodo tipo de imprevistos , os poneis las calidades que os da la gana y tendreis un piso para vosotros o para venderlo a plañideras buscachollos sin usura.
Que facil es criticar, claro¡ Esto es España,
Que trabajen los otros y me lo den hecho.
Barato,barato
Y por vuestro trabajo que os paguen sueldos alemanes y os cobren impuestos españoles.
Pero que morrrrrro teneis
Que nadie os impide ser Juan Palomo.
Hala¡ A currar
Pero a ver anti-chollos, quien va a querer trabajar en un sector que da tan poco valor a una economía. Anda y búscate otro trabajo como el nuestro que saca adelante un país, no lo hunde como el tuyo.
Nadie lo quiere fácil y barato, lo queremos justo. No queremos enriquecer a nadie con nuestras necesidades. Habéis sido unos usureros y si este país os dejara de caer de verdad ahora no tendrías ni para pagar la conexión a la red con la que te expresas en este foro.
No hace mucho tiempo los promotores cobraban un 15% de beneficio industrial, hoy dicen que descontando un 35% ni pierden, ni ganan. En época de la burbuja llegaron a ganar hasta un 60%. Y me parece bien que la gente cobre por su trabajo, pero entiendo que esto es abusivo y tú como comprador tendrías que entenderlo.
Ahora bien, si tú con tu sueldo centroeuropeo quieres comprar caro nadie te lo impide, pero permite que el resto tome sus propias decisiones. Además, si tan conforme estás con los precios actuales porqué coño no compras, ahh ¿Que quieres que te paguen lo mismo por el tuyo?, Pues nada hombre, búscate otro sobrao como tú y que te compre tu piso. Pero no sigas dando el coñazo que ya hartas.
Sacrifio de los promotores,vay manera de reirse de la gente,ojala todos estos se vieran arruinados,pero me temo que es otro cuento.España eta en bancarrota por culpa de estos supuestos professionALES.
Los promotores y todos los relacionados con la construcción deberían explicar alto y claro por qué ahora antes pedían dinero en negro y si el descenso del 35% en el precio de la viviendao corresponde a ese concepto, pues yo no veo en ningún sitio que los promotores salgan diciendo "este piso de la calle tal .... y tal número hace dos años valía 100 y ahora lo puedes comprar por 65". Y el gobierno debería explicar por qué ese afán de recaudar del que compra un piso (sube el iva,...) y no del que lo vende que es quien obtiene el beneficio. ¿Cuántos promotores pagan la plusvalía? Todos la pasan aal comprador, etc
Madre mia...que cara hay que tener!!
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