La banca tiene alrededor de 60.000 millones de euros en activos inmobiliarios procedentes de impagos e inversiones y existencias. Sin embargo, la exposición de cada entidad es diferente y el tamaño de cada una también hace que su riesgo relativo sea variable. Te mostramos las entidades con más activos inmobiliarios y a las que estos ladrillos les pesan más
Caixa Terrassa, Catalunya, Laietana, Kutxa, CajaSur y Caixa Sabadell son las entidades más ligadas al sector inmobiliario, con un peso de más del 5% en su balance. Bankinter es quien cierra la lista, destacando como la entidad con menor riesgo en el ladrillo
Sin tener en cuenta los riesgos contraídos por los créditos inmobiliarios (que no se recogen en la tabla), la exposición de las entidades financieras al sector inmobiliario asciende a 60.247 millones de los 3,3 billones de euros que bancos y cajas tienen en balance, un 2,92% - sin contar a santander y bbva, que representando la mitad del sector financiero desvirtúan el cálculo-
29 Comentarios:
¿Pero que peligro? No se supone que esto va para arriba y que es buen momento para comprar, si es así las ventas volverán a subir, los precios subirán y las cajas volverán a ganar dinero.
No entiendo nada.
Exacto no se de que peligro hablan. La cosa dicen que ha repuntado que se venden muchas casas y encima que el precio ha aumentado. Entonces no hay ningun peligro, mas bien deberian tener alegria por tener mucho ladrillo y asi poder ganar mucho dinero.
Como dice el anterior comentario no entiendo nada.
Que se vanda más, que es cierto, no quiere decir que se venda a precios de 2.007, que es como están valorados los pisos que tiene la banca.
Si venden el piso más barato de lo que sale en sus balances tendrán que hacer constar las perdidas. Asi han de tomar la decision que toman tantos particulares: ¿Pierdo dinero pero tengo billetes en el bolsillo, o aguanto?
Que se vanda más, que es cierto, no quiere decir que se venda a precios de 2.007, que es como están valorados los pisos que tiene la banca. Ya ya, pero segun los gurus de otros posts este despegue nos llevará a que dentro de unos meses la actividad volverá a ser la normal y que como los precios seguiran subiendo solo podrán comprar los que ganan 4000 euros al mes. Soy el del primer comentario, y tres comentarios despues sigo sin entender nada, por favor si alguien fuese tan amable de explicarme como hay bancos y cajas en peligro por el ladrillo, pero la actividad inmobiliaria vuelve al a normalidad, lo agradecería mucho. Luego ya os voy contando si con más comentarios voy entendiendo algo. Muchas gracias
He leído muchas noticias de que las ventas se reactivan, pero ninguna que diga que los precios volverán a subir a corto/medio plazo.
Tampoco he leído noticias que auguren que la construcción se está animando. Pero sí me interesaría que me enviases algún link que lo dijese, para ver quién es el valiente que firma la noticia.
Lo que pasa es que después de tantas noticias pésimas, una noticia menos mala nos anima, y a algunos mucho.
Cada vez hay más oportunidades, y éstas tardan poco en venderse, haciendo que las estadísticas sean más optimistas. Además, ten presente que las estadísticas se comparan con las del año anterior. Es decir, que si en 2008 se vendieron 2 pisos, y en 2009 4... un crecimiento del 100%!! Ya no hay crisis!!
Respecto a los gurús... después de que agencias como S&p valorasen muy positivamente empresas con grandes agujeros financieros, creo que es mejor dejarlos de lado. No entiendo cómo se les sigue prestando atención.
Tampoco he leído noticias que auguren que la construcción se está animando. Pero sí me interesaría que me enviases algún link que lo dijese, para ver quién es el valiente que firma la noticia. Los visados para construir viviendas nuevas caen un 30% hasta febrero Efectivamente, más bien está ocurriendo todo lo contrario. En principio podría parecer una buena noticia para el ladrillismo, ya que colaboraría a la disminución del stock, siempre y cuando se incrementase el número de hogares, naturalmente. Sin embargo, parece más lógico pensar que por cada vivienda no iniciada en 2010 respecto al año anterior, aproximadamente 2,3 trabajadores Irán a engrosar las listas del paro, por no hablar de las empresas auxiliares, lo cual implica disminución de la demanda de vivienda e incremento de la morosidad y del déficit público (prestaciones por desempleo y menor recaudación, fundamentalmente por IVA e IRPF). Un saludo.
VOY A TRATAR DE EXPLICARTELO...
Los precios como todos sabemos estan super inflados desde el boom que hubo tanto en espana como en usa y no son precios realistas, los bancos se encargaron de endeudar a todo el mundo y por todos los angulos, por que el negocio de ellos son los intereses que ganan por prestar dinero, el cliente al no poder pagar ni siquiera los intereses, le crea una perdida al banco que ya habia calculado sus ganancias hacia el futuro sin haber previsto lo de la crisis que agravo la situacion, si a esto le sumas que se tienen que quedar con la propiedad que ellos mismos ayudaron a sobreevaluar, se quedan sin los intereses, sin el dinero liquido que prestaron y con una propiedad con un valor exagerado que no pueden vender hasta que no lo bajen por lo menos a la mitad, cosa que no les conviene por que no es una , sino muchas....muchisimas..quedandose sin liquidez y convirtiendo el banco en una inmoviliaria..sin clientes, por que ni siquiera dan prestamos ni facilidades....pero tarde o temprano lo tendran que hacer, tanto bajar los precios como dar prestamos...
Por estas razones se les dio por parte del gobierno, una millonada que no han sabido administrar, para que se activaran, pero no lo hicieron y el problema continua, no sinceran los precios y el pais no tiene medios para sacarlos del atoyadero por que estan quebrados, creando mas crisis por que no hay movimiento de capitales importantes que activen la economia.
Estas son razones por encima, rozando apenas el problema que es mas grave aun....
Por esto no es conveniente comprar, a no ser que te regalen la propiedad, literalmente hablando....que ya lo decia el economista que gano un novel hace casi cuatro anos..que el preferia seguir viviendo de alquiler.....
Casi todo en nuestro pais es ficticio , maquillado, mucho marketing y poco efecto al final...,de lo unico que yo tengo fe, es que se que esa millonada que hicieron muchos con ese boom...el milagrro espanol, esta en alguna parte y alguien lo tiene que sacar en cualquier momento, permitiendo asi que nuestra economia repunte y no caigamos en la desgracia de Grecia
Acabamos de prestarle a Grecia aproximadamente 1.500.000.000.000 pesetas........
!! Aqui no pasa nada señores ¡¡,Somos un superpais y si nuestros bancos deben
Dinero pues se lo prestamos o se lo regalamos..........!! Pa chulos,nosotros ¡¡
He leído muchas noticias de que las ventas se reactivan, pero ninguna que diga que los precios volverán a subir a corto/medio plazo. Tampoco he leído noticias que auguren que la construcción se está animando. Pero sí me interesaría que me enviases algún link que lo dijese, para ver quién es el valiente que firma la noticia. Lo que pasa es que después de tantas noticias pésimas, una noticia menos mala nos anima, y a algunos mucho. Cada vez hay más oportunidades, y éstas tardan poco en venderse, haciendo que las estadísticas sean más optimistas. Además, ten presente que las estadísticas se comparan con las del año anterior. Es decir, que si en 2008 se vendieron 2 pisos, y en 2009 4... un crecimiento del 100%!! Ya no hay crisis!! respecto a los gurús... después de que agencias como S&p valorasen muy positivamente empresas con grandes agujeros financieros, creo que es mejor dejarlos de lado. No entiendo cómo se les sigue prestando atención. Yo cada vez veo más noticias y comentarios diciendo que o compro ahora o dentro de dos años será imposible, no es que yo sea muy espabilao, pero me llega para deducir de esa frase que dentro de dos años subirán los precios. Echale un vistazo a varios posts anteriores como "las 12 razones de los optimistas del mercado inmobiliario" y leete los comentarios de muchas personas diciendo que esto va para arriba, que los precios han llegado a su suelo y que las ventas se van a seguir incrementando, a esos pequeños gurus me refiero yo. Insisto en que no se como se pueden sostener ese tipo de opiniones, y luego leer que hay bancos y cajas que podrían estar en peligro por el mercado de la vivienda. Cuando dices que hay noticias menos malas que os animan, no se si te refieres a que los precios de la vivienda han tocado suelo y que volverán a subir de forma desorbitada, vamos lo que es otra burbuja inmobiliaria que es la que ha llevado a la galopante crisis que vive España. No se si te alegras de que españa siga teniendo una economía dependiente unicamente de la vivienda. No se si te anima que continue el estrangulamiento inmobiliario que ha hecho que gran porcentaje del paro que hay en este pais sea en el sector de la construcción. Vamos que al parecer te anima que españa siga en crisis, porque tener muy claro que hasta que no se normalice el mercado de la vivienda con unos precios acordes a los salarios mileuristas del 75% de los trabajadores de este pais no se va a solucionar la crisis.
He leído muchas noticias de que las ventas se reactivan, pero ninguna que diga que los precios volverán a subir a corto/medio plazo. Tampoco he leído noticias que auguren que la construcción se está animando. Pero sí me interesaría que me enviases algún link que lo dijese, para ver quién es el valiente que firma la noticia. Lo que pasa es que después de tantas noticias pésimas, una noticia menos mala nos anima, y a algunos mucho. Cada vez hay más oportunidades, y éstas tardan poco en venderse, haciendo que las estadísticas sean más optimistas. Además, ten presente que las estadísticas se comparan con las del año anterior. Es decir, que si en 2008 se vendieron 2 pisos, y en 2009 4... un crecimiento del 100%!! Ya no hay crisis!! respecto a los gurús... después de que agencias como S&p valorasen muy positivamente empresas con grandes agujeros financieros, creo que es mejor dejarlos de lado. No entiendo cómo se les sigue prestando atención. Yo cada vez veo más noticias y comentarios diciendo que o compro ahora o dentro de dos años será imposible, no es que yo sea muy espabilao, pero me llega para deducir de esa frase que dentro de dos años subirán los precios. Echale un vistazo a varios posts anteriores como "las 12 razones de los optimistas del mercado inmobiliario" y leete los comentarios de muchas personas diciendo que esto va para arriba, que los precios han llegado a su suelo y que las ventas se van a seguir incrementando, a esos pequeños gurus me refiero yo. Insisto en que no se como se pueden sostener ese tipo de opiniones, y luego leer que hay bancos y cajas que podrían estar en peligro por el mercado de la vivienda. Cuando dices que hay noticias menos malas que os animan, no se si te refieres a que los precios de la vivienda han tocado suelo y que volverán a subir de forma desorbitada, vamos lo que es otra burbuja inmobiliaria que es la que ha llevado a la galopante crisis que vive España. No se si te alegras de que españa siga teniendo una economía dependiente unicamente de la vivienda. No se si te anima que continue el estrangulamiento inmobiliario que ha hecho que gran porcentaje del paro que hay en este pais sea en el sector de la construcción. Vamos que al parecer te anima que españa siga en crisis, porque tener muy claro que hasta que no se normalice el mercado de la vivienda con unos precios acordes a los salarios mileuristas del 75% de los trabajadores de este pais no se va a solucionar la crisis.
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