Información sobre vivienda y economía

"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas"

infografía del parque de valdebebas
Autor: Redacción

David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, señala en una columna de opinión del diario económico cinco días que los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. Dice que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente en el planeamiento urbanístico, en la ubicación y en los estándares de calidad y sostenibilidad

Martínez considera que hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. Por eso asegura que las cosas han cambiado respecto a la situación en el pasado, cuando todo se vendía. Ahora “los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, lo cual no deja de ser una “ventana de oportunidad” para quien mejor haga las cosas

El experto pone como ejemplo la junta de compensación de la que forma parte, valdebebas: el mayor proyecto urbanístico de la zona norte de Madrid cuyo desarrollo se basa en la sostenibilidad ambiental, demostrando que “es posible hacer las cosas de manera diferente. Hacer un buen urbanismo no es más caro, ni para el urbanizador, ni para el promotor, ni para el comprador”, sentencia Martínez

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Comentarios

Un lince este señor

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Y ¿Cual es el valor de esas viviendas?
El valor de mercado es una estimación del precio en el que se puede encontrar comprador en un plazo razonable.

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No valen lo que piden por ellas, porque, en realidad, nadie las quiere... y aún siguen pidiendo burradas (léase más de 100.000 €) por viviendas de realojo franquista... señor, señor

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Apenas un 1% de las viviendas tienen un valor real o razonable. Ahora los conocemos como "chollos".

Para algunos dentro de poquito todas las viviendas tendrán precio de chollo.

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Para llegar a esa conclusión no hace falta ser el gerente de la junta de compensación de valdebebas.

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Vaya crack, yo también puse a la venta mi seat panda del año 82 por 50000 euros y al ver que nadie me llamaba, llegue a la misma conclusión que este señor.

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Totalmente de acuerdo, piden burradas, tanto para viviendas de segunda mano,(algunas de más de 20 años, que hay que hacerles reformas, por todos lados, y que encima piden casi lo mismo que las nuevas) y para las nuevas, que son un dedalito y algunas dejan bastante que desear, en cuánto instalaciones, acabados y distribución se trata. Señores, si quieren vender, pónganse las pilas, ya.

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Joder eso es de cajon si no se vende es porque el precio es alto. Porque todo absolutamente todo es vendible a un precio.

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Evidentemente una casa que guste poco pues debera tener un precio irrisorio para ser vendido, como los tipicos zulos de caja Madrid, cuyo precio real es la decima parte del precio puesto por esta caja, pero todo todo tiene un precio por muy irrisorio que sea.

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Desde luego que si, pero esto lo sabemos todos, incluso los vendedores.
Ahora toca aplicarse el cuento, porque en teoría sacamos matrícula pero en la práctica tenemos un cero patatero.

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Hay mercado para la deuda de España... un 26% más cara que antes de la crisis El mercado de deuda no se ha cerrado para España, pero se ha encarecido de forma espectacular. Así queda demostrado en la subasta que acaba de realizar el Tesoro de bonos a 5 años, en la que ha tenido que pagar un interés del 3,58%, lo que supone un incremento del 26% respecto al 2,842% que pagó en la anterior emisión de estos activos, celebrada el 9 de marzo. "En el mercado sigue habiendo gente dispuesta a comprar deuda española, la cuestión es a qué precio. El Estado va a sufrir un fuerte encarecimiento de los costes de financiación, que a su vez incrementará el déficit público que tiene que financiar con esta deuda", explica un gestor.

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Parece un axioma esa afirmacion, pero ojo todos conocemos vivienda que ni regalada, infravivienda hay mucha, recordemos que actualmente la oferta supera y mucho a la demanda tanta en el alquiler como en propiedad

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El Sr.David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, tiene la razón en su dos afirmaciones: 1. Hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. 2. Lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello. Son las dos causas recurrentes que tienen paralizado el mercado inmobiliario y como comentaba hace dos 2 dias ESADE las graves consecuencias economicas para las entidades financieras: 445.000 millones de euros en créditos a promotores y constructores, y prácticamente un 37%, es decir, 165.500 millones, son créditos con dificultades. Mantener en stock 700.000 viviendas "es un lujo tonto" que ningún país se puede permitir. Para hacer una estimación a la baja del "coste del lujo tonto", basta con estimar un promedio de: 70 m2 de cada vivienda y un coste medio de producción de 1.500€/m2 y multiplicar: lo que supone mas de 73.500 millones de € inmovilizados en ladrillos. En términos económicos a esta situación "cuando afecta a todo un sector" en el que "lo que se pretende vender, no vale lo que se pide por ello", se la denomina "burbuja" y El Banco de España, con buen criterio, está avisando a todos los españoles de que tenemos una gran burbuja inmobiliaria que a fecha actual es mas gorda de la que tuvieron en EE.uu y reino unido antes de su explosión, hace ya dos años, como puede observarse en la gráfica que nos da y así mientras en su fase mas alta el precio medio de las viviendas equivalía en años de renta familiar a: - estados Unidos (2005-06): 5 años y tras explotar pasa a 4 años en 2010 - Reino Unido (2007): 5,8 años y tras su explosión pasa a 4,2 años en 2010 - En España (2007) 7,8 años - y Ahora en 2010 sigue en 6,8 años. Pasar de los 6,8 años actuales a 4,2 años de renta familiar supone una bajada media de los precios actuales del 37%, teniendo en cuenta que: - supone un bajada medía desde los máximos de 2007 del 46%. - Que desde 2007 a 2010 la bajada media real ha sido del 9%. Lo que no dice el Sr.David Martínez a los potenciales clientes de pisos en valdebebas a cuanto le va salir el precio del m2 de su futura vivienda para que no pase a posteriori lo que el dice " lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello" y Sería muy recomendable que nos lo digera.

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Recuerdo ahora con nostalgia lo que todavía se conocen en algunos pueblos como "las casas baratas"
Quiza algun forero haya vivido en ellas
Para los que sean de capital recordare que eran casas de una sola planta y un pequeño jardín. Eran de calidades muy modestas pero resolvieron bien el problema de la vivienda en la posguerra.
Y me pregunto, ¿Tan dificil era haber construido "casas baratas", dado que los ayuntamientos han tenido en sus manos los solares?
Y no digo de regalarlas a nadie sino vender los pisos con calidades medias a precios de coste
Pero imagino que esto es un puro sueño porque parece cada vez mas claro que hasta los politicos que creiamos alejados de los ayuntamientos y sentados en altos sillones han acumulado pisos como si los regalaran.
Sin duda entre todos la mataron y ella sola se murio

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Recuerdo ahora con nostalgia lo que todavía se conocen en algunos pueblos como "las casas baratas"
Quiza algun forero haya vivido en ellas
Para los que sean de capital recordare que eran casas de una sola planta y un pequeño jardín. Eran de calidades muy modestas pero resolvieron bien el problema de la vivienda en la posguerra.

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Totalmente de acuerdo. Las autoridades se empeñan en aprobar códigos técnicos de edificación que tienen como consecuencia que se construyan casas de (supuesta) gran calidad pero precios inalcanzables (sin entrar en el precio del suelo y otros factores).

Mejor sería permitir que quien lo crea económicamente viable construyese casas más sencillas pero que se pudieran pagar.

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Con todo el cariño que tengo para España, este pais necesita un cambio. La noticia no es lo que diga Belen Esteban, la noticia demoledora es que un diario economico de nivel haga un articulo por el estilo

http://ecodiario.eleconomista.es/gente-estilo/noticias/1991664/03/10/Belen-Esteban-se-confiesa-popular-Votare-a-Mariano-Rajoy.html

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Lo dije lo digo y lo dire, el papel es lo mas fuerte del mundo, lo soporta todo . Salud

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Buenas tardes, gabacho. Tengo pendientes leer con detenimiento un par de artículos que nos pusiste ayer. Esta mañAna me quedé descolocado cuando me preguntaron en el trabajo qué me parecía el proceso abierto a Isabel Pantoja. Respondí en tono de broma que si resultaba finalmente condenada, podían contar conmigo para una recogida de firmas solicitando un indulto. No te preocupes, que el cambio viene de camino, sólo que llevará aparejado una larga temporada de duelo y confusión. El CEO de la mayor agencia de Deuda del mundo lo pone negro sobre blanco. Bill Gross: las agencias de rating se equivocan… y España es de todo menos 'AAA' Para ilustrarlo, no duda en poner el ejemplo de España: “s&P rebajó la semana pasada el rating de España un grado de AA+ a AA, advirtiendo a su gobierno que podría ser la primera de una serie de actuaciones si no actuaban con cuidado. ¡Oh, qué miedo! He aquí un país con un 20% de paro, un déficit del 10%, que ha hecho default 13 veces en los últimos 200 años, cuyos bonos se negocian a nivel de Baa y donde cada vez parece más próxima una intervención de la UE y el FMI que sigue siendo AAA para Moodys y Fitch”. Anoche traté este asunto de pasada, quizás en respuesta a hierofante. Buscando evitar la aplicación de una bajada de rating hace unos días en un momento inoportuno, las agencias de calificación se verán obligados a hacerlo -por eso del daño reputacional propio- cuando la situación en España sea crítica, echando más leña al fuego. Y si no, ahí está el BB+ de Grecia, como un golpe de gracia. Creo que entonces fue S&P. Un saludo. PD.- La rentabilidad del bono portugués a 10 años acaba de superar el 6%.

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Discrepo, gabacho. Desde un punto de vista electoral puede que la noticia no sea tan intrascendente. Pienso que la popularidad de esa persona es excesiva y que las televisiones tienen una mayoría de programas de calidad ínfima. Pero una vez que ésa es la realidad, el dato de que haya expresado esa opinión política es indicio de cómo ve las cosas la sociedad porque de partida no parece que pertenezca al ámbito más proclive al pp, pero si ella ha dicho esto cabe imaginar que buena parte de las clases populares no están muy contentas con el gobierno. Y esto sin contar con el efecto que esta opinión política tenga entre sus fans. Quizá más de una al oírla se adhiera.

¿Esto es bueno? Pienso que hay que distinguir entre lo que debería ser y lo que es. Debería ser escuchada la opinión de Eduardo punset, por ejemplo. Pero es escuchada la opinión de Belén Esteban. Esto puede parecer lamentable, pero en tanto sea así hay que saber que ésas son las cartas con las que se juega.

En cuanto al blanqueo de capitales por el que es acusada Isabel pantoja, al que se refería caribdis, una vez más creo que tiene valor como símbolo. El blanqueo de capitales -gran parte procedentes del sector inmobiliario- como delito representativo de una época.

Un saludo a ambos.

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En otras y pocas palabras, si Belén Esteban, la princesa poligonera, ha dicho eso, el psoe lo lleva chungo.

Y no creo que en el partido estén muy contentos. Ídem respecto a la opinión del presentador.

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Buenas tardes. Lo escribo otra vez porque no ha salido antes. Estoy de acuerdo con gabacho en este asunto. El problema es que una persona que casi no sabe ni situar a su país en un mapa, tenga suficiente poder como para cambiar o desestabilizar al gobierno de dicho país, ya se que eso es lo que hay, pero me parece de un peligro grandísimo. Imaginaos con lo que puede saltar mañAna, y la gente siguiéndola como borregos. Ya era peligroso seguir a zp, no quiero ni pensar en seguir a belen.

Un saludo.

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Coincido contigo plenamente en lo último que has comentado: el gran valor simbólico del procesamiento de un personaje mediático por blanqueo de capitales.

Lo realmente divertido llegará cuando se empiece a tirar de la manta en las Cajas de Ahorros. Mucho me temo que la reunión entre Zapatero y Rajoy ha llegado demasiado tarde, como escribías ayer. Dos meses para modificar la Ley de Cajas suponen casi una eternidad para unos mercados nerviosos, que pueden haberlo interpretado además como otra boda en un Búnker.

Un saludo.

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"Como otra boda en un Búnker"

Genau, eso le ha "quedau clavau".
A ver quién acaba en spandau.
Tschüss and Adéu-siau

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Discrepo, gabacho. Desde un punto de vista electoral puede que la noticia no sea tan intrascendente. Pienso que la popularidad de esa persona es excesiva y que las televisiones tienen una mayoría de programas de calidad ínfima. Pero una vez que ésa es la realidad, el dato de que haya expresado esa opinión política es indicio de cómo ve las cosas la sociedad porque de partida no parece que pertenezca al ámbito más proclive al pp, pero si ella ha dicho esto cabe imaginar que buena parte de las clases populares no están muy contentas con el gobierno. Y esto sin contar con el efecto que esta opinión política tenga entre sus fans. Quizá más de una al oírla se adhiera.

¿Esto es bueno? Pienso que hay que distinguir entre lo que debería ser y lo que es. Debería ser escuchada la opinión de Eduardo punset, por ejemplo. Pero es escuchada la opinión de Belén Esteban. Esto puede parecer lamentable, pero en tanto sea así hay que saber que ésas son las cartas con las que se juega.

En cuanto al blanqueo de capitales por el que es acusada Isabel pantoja, al que se refería caribdis, una vez más creo que tiene valor como símbolo. El blanqueo de capitales -gran parte procedentes del sector inmobiliario- como delito representativo de una época.

Un saludo a ambos.
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Sobre belen Esteban, no estoy de acuerdo, el fin no justifica los medios y me da pena que su opinión pueda tener tanta influencia y medio: vete a saber que puede decir esta, mañAna sobre temas sensibles etc...?

Sobre pantoja, totalmente de acuerdo, espero que le va a caer unos cuantos años. Puede ser la señal de una regeneración. Como ilustres foreros comentaron hace ya años, hace falta casi mas que otra cosa una regeneración moral o cultural.

Si no es por las buenas, sera por las malas?

Un saludo

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Bueno, el punto de vista de mi comentario no consistía en si coyunturalmente es útil esa crítica. Más bien lo que quería decir es que esa opinión hoy sí es noticia. Ojalá no lo fuese y en su lugar se prestase opinión a Fernando Suárez que escribe "teatro del dinero" los viernes en cotizalia, u otra persona ilustrada.

Pero lo es. Noticia. Y al respecto hay varias perspectivas posibles. Insisto en que una es la que propone una opinión sobre si eso es bueno o malo. Y otra la que se centra en lo que esa opinión va a producir. Ambas perspectivas no son incompatibles. Se puede abominar del personaje y al tiempo darse cuenta de que probablemente representa un estado de opinión que se extiende hoy incluso entre la parte de la sociedad más afín a ese gobierno al que se critica.

De hecho ese tipo de detalles, vulgares y prosaicos, suelen ser señal de la caída en desgracia de un gobierno ante la sociedad.

Respecto al movimiento regeneracionista, me resulta afín empezando por su primera aparición histórica, tras el desastre de 1898, Joaquín costa y otros, en un contexto de enormes dificultades. Comparto plenamente la idea de que vuelve a ser necesario y como modelo aquel primer regeneracionismo es útil.

Los regeneracionistas de hace un siglo decían "escuela, despensa y siete llaves al sepulcro del cid", aludiendo con ello a problemas materiales, ignorancia y un orgullo anclado en el pasado. Ahora el lema sería distinto, pero en parte coincidente.

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Hemos llegado a un punto sin retorno, y me voy a explicar. Disculparme por poner un caso particular real de unos conocidos mios pero creo que es muy ilustrativo de lo que esta pasando y de lo que va a pasar en España pareja de 30 años, sueldos medios-bajos, viviendo al dia y sin ahorrar nada, metidos en muchos gastos excesivos que podrian considerarse de gente pudiente, con hipoteca, y con padres de clase media-trabajadora avalandoles. A la vuelta del verano se encuentran con que ella se ve amenazada en el trabajo con perderlo porque la empresa tiene problemas. Van tan justos cada mes que se huele la tragedia, porque ademas resulta que la chica le van haciendo contratos por obra y no tiene derecho a indemnizacion. Durante un par de meses lo pasan fatal con la incertidumbre de perder uno de los dos sueldos y los gravisimos problemas familiares que acarrearia, los padres avalan y no andan precisamente sobrados de dinero. Trascurrido un tiempo el tema en la empresa se soluciona y de momento la chica va a conservar su trabajo al menos un año. Ahora viene lo bueno, desde que se quedan un poco mas tranquilos y cons sus nominas aseguradas al menos otro año, han vuelto de forma radical a los gastos innecesarios y a los caprichos, con mas agresividad que nunca. Cuando hablas con ellos se justifican diciendo que despues de los mal que lo han pasado y de la incertidumbre, lo mejor es vivir la vida al dia y disfrutarla por lo que pueda pasar y que se merecian unos cuantos caprichos para celebrar que al final la sangre no ha llegado al rio. Lo logico seria ahorrar precisamente por lo que pueda pasar pero no es asi como estan razonando muchos españoles. No estan dispuestos a que les congelen el sueldo por las buenas, no estan dispuetos a renunciar a ni uno de sus caprichos, no estan dispuestos a hacer el mas minimo sacrificio por las buenas. Estan dispuestos a llegar hasta el final en su huida hacia adelante. Tendra que bajarles el sueldo un 25% por las malas un gobierno mediante decreto (no el actual desde luego), tendra que embargarles el piso a sus padres un banco acreedor, tendra que quitarles Europa la sanidad y cualquier otra prestacion cuando Europa decida no prestarnos ni un euro o prestarnoslo imponiendo medidas durisimas como en Grecia.
La cuestion es elegir entre 2 opciones:

1) congelarse el sueldo ahora, apretarse el cinturon, renunciar ahora que estamos a tiempo a muchos privilegios, prestaciones, al estado de bienestar. Que en las empresas que se pueda se lleguen a acuerdos para reduccion de jornada y sueldo.
2) no privarse de nada y seguir viviendo el estado de bienestar a tope hasta que alguien desde fuera nos obligue por la fuerza y dramaticamente a perderlo todo (despidos masivos, paro del 35%, quiebra tecnica de las pensiones y la seguridad social, bajadas de sueldo del 30% para los pocos que conserven , eliminacion drastica de las pagas extra, dejar en paro a un 30% de los funcionarios, se acabo la sanidad publica, se acabo cualquier tipo de desgravacion, etc).

Creo que conozco profundamente a buena parte de la sociedad española y mucho me temo que la mayoria ya han elegido por la segunda opcion. Buenas noches y buena suerte.

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La fontaine si señor: "vous chantiez et bien dansez maintenant" mas o menos de memoria de mis tiempos en la escuela.

Los gobiernos cual sea su color, siempre piensan cinicamente que al final el mejor estado de bienestar y amortiguador de crisis en España, es la familia.

Pero me temo que esta vez, sera mas dificil aguantar para todos.

A ver si con la presión los poderes publicos empiezan a ponerse las pilas, todavía no estoy pensando en traer mi dinero a Francia;)

Un saludo

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La fontaine si señor: "vous chantiez et bien dansez maintenant" mas o menos de memoria de mis tiempos en la escuela.

Los gobiernos cual sea su color, siempre piensan cinicamente que al final el mejor estado de bienestar y amortiguador de crisis en España, es la familia.

Pero me temo que esta vez, sera mas dificil aguantar para todos.

A ver si con la presión los poderes publicos empiezan a ponerse las pilas, todavía no estoy pensando en traer mi dinero a Francia;)

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"Que faisiez-vous aux temps chauds ? dit-elle à son emprunteuse.
- Nuit et jour, à tout venant, je chantais, ne vous déplaise
- Vous chantiez, j'en suis fort aise !
Et bien, dansez maintenant !"
Jean de la fontaine lo ha dicho todo hace ya más de 3 siglos.

Cual seria la señal importante a tomar en cuenta a la hora de salvar sus ahorros en Francia ?

Un saludo

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La cuestion es elegir entre 2 opciones:

1) congelarse el sueldo ahora, apretarse el cinturon, renunciar ahora que estamos a tiempo a muchos privilegios, prestaciones, al estado de bienestar. Que en las empresas que se pueda se lleguen a acuerdos para reduccion de jornada y sueldo.
2) no privarse de nada y seguir viviendo el estado de bienestar a tope hasta que alguien desde fuera nos obligue por la fuerza y dramaticamente a perderlo todo (despidos masivos, paro del 35%, quiebra tecnica de las pensiones y la seguridad social, bajadas de sueldo del 30% para los pocos que conserven , eliminacion drastica de las pagas extra, dejar en paro a un 30% de los funcionarios, se acabo la sanidad publica, se acabo cualquier tipo de desgravacion, etc).

Creo que conozco profundamente a buena parte de la sociedad española y mucho me temo que la mayoria ya han elegido por la segunda opcion. Buenas noches y buena suerte.
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El analisis que haces de las sociedad española es muy acertado. En mi opinion buena parte de la sociedad tiene un alto nivel de complacencia con la corrupcion de la clase politica, cuando deberiamos ser muy exigentes porque esa corrupcion va contra nosotros.
¿Y porque ocurre esto?¿Porque esa complacencia de buena parte de la sociedad con la corrupcion y el despilfarro de las castas gobernantes?. En mi opinion lo que ocurre es que los politicos nos dicen lo que queremos escuchar , que gastemos, que viviamos el estado de bienestar, que no tengamos remordimiento por no hacer los deberes financieros, de forma que ellos son complacientes con nuestra irresponsabilidad (cheque bebe, ayudad para cambiar automovil, mensajes animandonos a disfrutar de la vida sin pensar en el mañAna) y nosotros somos benevolos con sus desmanes y su despilfarro a cargo del erario publico. Es como aquel que tiene problemas con el alcohol, lo facil es rodearse de gente bebiendo para acallar la mala conciencia y el remordimiento por no estar haciendo lo correcto.
Otro ejemplo, ¿Con quien se lleva mejor un hijo vago, malcriado, y vicioso?. Con el padre borracho viva la virgen libertino que le gusta vivir la vida a tope y que le deja hacer lo que quiera y que le da dinero sin preguntarle si se lo va a gastar en litronas y porros, o con la madre sacrificada que intenta que no se derrumbe la familia y que le exige seriedad y se pone firme cuando hay que ponerse. Es asi de sencillo. Al final la cosa es asi de sencilla, yo te doy 2000 euros aunque no te lo merezcas, supuestamente para que puedas pagarle al niño una guarderia pero se que te lo fundes en un crucero o en una camara de video ultimo modelo, y tu haces la vista gorda de que yo como gobernante me lleve unos milloncitos por la contrata del no se que o por el urbanismo del no se cuantos, y si viene la "madre aguafiestas" a tirarnos de las orejas por caraduras y despilfarradores pues la ponemos a caldo, que quiere impedir nuestro "carpe diem"

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"1) congelarse el sueldo ahora, apretarse el cinturon, renunciar ahora que estamos a tiempo a muchos privilegios, prestaciones, al estado de bienestar. Que en las empresas que se pueda se lleguen a acuerdos para reduccion de jornada y sueldo.
2) no privarse de nada y seguir viviendo el estado de bienestar a tope hasta que alguien desde fuera nos obligue por la fuerza y dramaticamente a perderlo todo (despidos masivos, paro del 35%, quiebra tecnica de las pensiones y la seguridad social, bajadas de sueldo del 30% para los pocos que conserven , eliminacion drastica de las pagas extra, dejar en paro a un 30% de los funcionarios, se acabo la sanidad publica, se acabo cualquier tipo de desgravacion, etc)"

Vas tu listo con tu catastrofismo paranoico, mas quisieras tu que a los funcionarios se nos congele el sueldo, y lo de bajarnoslo ni te cuento, esta prohibido por las leyes, asi que deja de hacerte pajas catastrofistas y deja de decir tonterias. Y si por si acaso piensas que el partido popular ganara las proximas elecciones, pues entonces no te niego que tome algunas de esas medidas que pedis los fachas para recortar los derechos delos trabajadores y pensionistas. Pero tambien te digo una cosa, si llega a pasareso tambien te advierto que lo que ha ocurrido estos dias en Grecia seria un juego de patio de colegio en comparacion con la le ibamos a armar los trabajadores y funcionarios a rajoy. Ya te lo advierto a ti y a tu jefe rajoy, los trabajadores y los funcionarios españoles somos personas civilizadas y pacificas, pero tu aqui a servidora no la has visto cabreada de verdad y como yo muchos. La poblacion civil sabra en su momento responder con contundencia en la calle si en necesario a los ricos de derechas si nos tocan un solo pelo. El pan de mis hijos no lo toca ningun cacique de derechas. Hasta cierto punto estoy deseando que gane el pp y que nos toque un pelo a los funcionarios y a los trabajadores en general, mira por donde que hasta lo estoy deseando porque no te puedes ni imaginar como le ibamos a plantar cara en la calle con toda la contundencia que sea necesaria a la derecha si intenta quitarnos nuestros derechos.lo dicho, lo de Grecia un juego de patio de colegio asi que mucho ojito....

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Derechas, izquierdas el centro y "pa dentro", no entiendo un pimiento este maniqueismo zapateril, tengo 44 años, no he vivivido ninguna guerra, en mi casa nunca se habló salvo de pasada de aquel enfrentamiento, mis abuelos estuvieron en bandos opuestos pero porque les tocó por la zona donde vivían, y ahora me vienen con enfrentamientos, fosas, a las barricadas, que si los caciques de derechas quieren quitarnos el pan de nuestros hijos, que si la población civil responderá a no se qué, que ojalá gane el pp para armarla, etc...
Mira, madre funcionarias con hijos....en la administración donde yo trabajo, el partido que gobierna desde hace mas de 20 años es el psoe....y el 80 % y probablemente me quedo corto de los trabajadores de base, conserjes, administrativos, personal de administracion y servicios en definitiva no son "progres", el sindicato que gana las elecciones es el csif....por algo será, y desde luego no me importaria que me congelaran el suelo unos años, tal y como hizo aznar en su momento con tal de que este pais se ponga de nuevo en órbita y la gente empiece de nuevo a tener trabajo.
SIN acritud.

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Joder madre!!!

Parece mentira que seas funcionaria como yo

Tu de verdad no ves el mamoneo de los que tienen el poder!!!

El sueldo la mayoria ya lo tenemos congelado desde hace un par de añitos
Si a ti no (que suerte)ya te tocara

Que no nos puedn bajar el sueldo por ley? jajjaajajajajaajajjajjajajajajaajj

Las leyes si hace falta se cambian se quitan o se modifican en un momento
Repito me parece mentira que no veas el mamoneo que hay

Y te digo mas!!!
Tmb diras que no nos pueden despedir por ley jaaaaaa
Tu dale tiempo y que se ponga muy jodida la cosa que vas a ver como te mamonean cambiando la ley a su antojo

Asombrado me quedo de tu ignorancia te lo prometo!!!!

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Madre con hijos, no pueden congelarle el sueldo base, pero sí quitarle la productividad o bajarle el complemento de destino. Un ejemplo sencillo: este año, por primera vez, les van a incluir en las pagas extras los complementos de destino, ¿No? Pues no va en ese concepto, sino como "complemento extra" aparte. ¿Cuánto tiempo cree que va a pasar antes de que se lo quiten?
Por otra parte, por mucho que diga la propaganda las peores pérdidas de derechos de los trabajadores las han llevado a cabo gobiernos socialistas. Lo que pasa es que, como usted misma dice, los vendidos sindicatos apenas reaccionan ante el caciquismo de izquierdas, y sobreactúan contra los malvados de la derecha.

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Pero eso que comentas no es nuevo. En plena burbuja conozco a gente que cuando estaban hasta las cejas (ptmo. Coche, ptmo. Viajes, hipoteca, ptmo. Reforma,....) iban al banco a que les ampliasen la hipoteca. Como la hipoteca era de 120.000 € y su vivienda ya valía 200.000 €, el banco aceptada y le ampliaba hasta el 80 % del nuevo valor de tasación, hasta los 160.000 €. Limpiaban todas las deudas, financiaban consumo a 30 años y con el dinero que le sobraba se iban de vacaciones para reponerse de lo mal que lo habían pasado.

Incluso hoy sigo oyendo publicidad de financieras como freedom finance que te cuentan el milagro de los panes y los peces. ¿Que no llegas a fin de mes? Nosotros vamos a conseguir que en vez de pagar 800€ al mes pagues 350€ y además te damos dinero para lo que necesites.

Coincido contigo en que la gente no va a renunciar así como así, pero también es cierto que llevamos un tiempo en que se está ahorrando más y consumiendo menos. Claro que siempre habrá quien después del susto intente volver a la normalidad, pero todo lleva su tiempo...

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Los ayuntamientos estan llenos de gente corrupta. El pueblo no les interesa, ¡Viva la democracia! Y ¡Viva el rey!. Y al pueblo que le den por.....eso es lo que piensan los demagogos

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El cinismo, la desenvoltura y desfachatez en hacer o decir cosas vituperables. Las Cajas logran contener la morosidad: “todos hemos aprendido ya a esconderla” La sospecha es que las entidades no están contabilizando adecuadamente como morosos los créditos en riesgo concedidos a particulares y empresas. En otras palabras: están haciendo trampa. El ratio se ha convertido en el indicador de referencia para evaluar la salud del sector, lo cual indica el interés puesto por los gestores a la hora de tratar de amortiguar su impacto. Ello en base a dos mecanismos contables: la adjudicación de garantías, en general activos inmobiliarios que las entidades se adjudican en pago de deudas, por un lado, y la contabilización de impagados como “activos en suspenso”, lo que evita su inclusión entre los morosos, en segundo. Ya que el banco de España no intenta cumplir con su función, la inspección y supervisión de entidades financieras, podríamos recortar un poco el gasto público suprimiento la institución; y vendiendo el solar de cibeles para hacer pisitos de lujo.

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De acuerdo con fuentes solventes cercanas a la CECA y consultadas por este diario “no es normal lo que está pasando, teniendo en cuenta la profundidad y duración de la crisis en curso. Nada ha pasado para que la tasa de mora se haya estancado o esté reduciéndose incluso. Lo que ocurre es que estamos metiendo la cabeza debajo del ala, y eso porque las guarrerías las conocemos todos: todos hemos aprendido ya a esconder la mora. Si esto sigue así, el año que viene podríamos encontrarnos con una tasa de morosidad real del 12%”. Esos activos adjudicados como consecuencia del impago de deudas se acerca en algunas Cajas al 10% de los activos totales, caso de Caixa Terrasa (9,31%) y de Caixa Catalunya (9,30%), activos cuya rentabilidad es cero y cuya enajenación llevará muy probablemente aparejada algún tipo de minusvalía. Algunos estudiosos del sector prefieren por eso hablar de “activos deteriorados” -que debería incluir los tres renglones de mora, activos adjudicados y activos en suspenso- más que de tasa de morosidad como ahora la conocemos.

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Hombreee!!!
Un gerente de la junta de compensacion!!

Si os digo la verdad no se a que se dedica este hombre.si ya se soy un ignorante

Pero bueno alguien metido en el sector de la construccion"creo"a dicho la verdad por fin
Algo es algo

Enahorabuena David

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Para alcanzar el equilibrio el precio de la vivienda debería descender un 37 por ciento respecto a 2007, hasta alcanzar los 1.812 euros por metro cuadrado, el precio del suelo Urbano debería reducirse en un 53 por ciento -en la actualidad ha caído un 21 por ciento-, hasta los 668 euros por metro cuadrado, y el del suelo urbanizable un 62 por ciento -frente al 25 por ciento actual-, hasta los 318 euros por metro cuadrado. Es ahí donde está el eje de los problemas en España, en el suelo urbanizable y todo lo que se ha financiado, con 150.000 millones de euros de préstamos destinados a esto" y que "actualmente tienen un valor absolutamente diferente de cuando se financió". así para que los potenciales clientes y cooperativas de valdebebas puedan tener las ideas claras para tomar la decisión deben saber: - los clientes: lo próximo o alejado que está el precio del m2 del piso a comprar de los 1.800€/m2. Así por ejemplo un piso de 90 m2 debería costarle en torno a 162.000€ (30 millones de las antiguas pesetas). - Las cooperativas: lo próximo o alejado que está el precio del m2 del suelo Urbano a adquirir en valdevebas de los 670€/m2. El Sr.David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas seguro que conoce en detalles estos datos mas aún cuando el mismo hace gran énfasis en que precisamente si tenemos un stock de 700.000 pisos que no se venden es debido a que “no valen lo que se pide por ellos.” El pasado 24 de abril forero –trajano- nos decía: para los despistados ( que todavía queda alguno): en 2009 el precio medio de la vivienda en estados unidos era de151.000 euros. Y que se entiende por vivienda media en estados unidos?? - vivenda unifamiliar - entre 180 y 220 m2 habitables - garaje para 3 o más vehículos - centro comercial (mall) a menos de 5 km de distancia. Un ejemplo más cercano de otro país tocado por la crisis inmobiliaria, en reino unido el precio medio de la vivienda es de 184.000 euros pero su salario medio es de 46.058 euro. En España el sueldo medio es de 21.500 euros y el precio medio de una vivienda es de 212.000 euros !!!! con menos de la mitad de salario que un británico!!!!!

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"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas"

Cierto. Es que ni de lejos. En mi zona no existe ni una, repito, ni una que valga la mitad de lo que piden. Si piden lo que piden es porque se las ingenian para decir que está "junto al centro", "no hay mejores", "con vistas", y cosas por el estilo. Mención especial para lo de "las vistas": las tienen, siempre y cuando saques medio cuerpo por la ventana prismáticos en ristre, pero como la mayoría ni eso, pues eso, "vistas de lujo". Habitaciones tirando al triángulo, acabados inacabados, pero como le meten bañera de hidromasaje para despistar, pues eso, "de lujo". O sextos pisos sin ascensor "pero hay hueco", o puñetazos de 60 m2 a 250000 euros porque se ve el club deportivo delante "adonde sólo va gente de punto blanco, no la chusma. Yo soy socia" según la tendera que lo vende. En fin, país.

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Me ha encantado lo del sexto sin ascensor "pero hay hueco". Siempre dicen lo mismo. Pues yo digo si en 50 años no habéis llenado el hueco con un ascensor ¿Lo van a poner ahora? Pues cuando "rellenéis el hueco" avísame y entonces quizá me interese. Saludos a los que hacen ejercicio cada día subiendo 6 pisos a pie y a los que quieren rellenar el hueco, jeej

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1º Te digo mas o menos lo que quieres oir en mi publicidad.

2º Te atraigo hacia mi promocion,supuestamente,excepcion de la regla.

3º Te la meto doblada mientras te hablo de los intolerables abusos inmobiliarios.

4º Rezo una plegaria a san Pancracio para que me mires y me escuches mientras
Firmas los documentos que te coloco debajo del boligrafo.

....o sea,lo de siempre : el "picaro" a la caza del "pardillo".

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Sí con vistas.....a una calle con sus aceritas, sus farolitas, sus tiendecitas y sus locales comerciales.

Vamos, como en todos los sitios

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16:30 h. El Fondo Monetario Internacional urge a España y a Portugal a implementar rápidamente una reforma fiscal. http://www.capitalbolsa.com/

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De todas formas no me extraña! con los zulos que se están ofreciendo el que tiene ventanas y armarios en todas las habitaciones ya se puede considerar de lujo!! ascensor ya es de privilegiados!!
De morirte de risa es esto...

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"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas" estoy de acuerdo. Es más, la viviendas que sí se venden tampoco valen lo que se piden por ellas, incluyendo las de valdebebas.

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¡Los economistas ppeperos felicitandose porque una tal Esteban critica al pesoe. Y parecia que teniais màs clase. La voz del pueblo decìs. Efectivamente la voz del pueblo tonto al que se le deja salir en tv y se hace simbolo de él por que con esa ignorancia es lo más manejable.Teneis los ricos todos los medios de comunicación a vuestra disposición para hacer a la gente mas ignorante. Sabeis perfectamente que la crisis la han provocado las grandes financieras, los grandes y pequeños bancos y las promotoras inmobiliarias,.se han forrado y nos toca pagarlo alos trabajadores.
¿Solo la Pantoja ha blanqueado dinero? Mas bien solo se atreven con ella. ¿Los directores debancos no blanquean? ¿Los grandes empresarios no blanquean?¡Vamos ya¡Lo que pasa es que estos millonarios son amigos de los jueces

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Jueves, 6 Mayo 22:32 pal dice
¡Los economistas ppeperos felicitandose porque una tal Esteban critica al pesoe. Y parecia que teniais màs clase. La voz del pueblo decìs. Efectivamente la voz del pueblo tonto al que se le deja salir en tv y se hace simbolo de él por que con esa ignorancia es lo más manejable.Teneis los ricos todos los medios de comunicación a vuestra disposición para hacer a la gente mas ignorante. Sabeis perfectamente que la crisis la han provocado las grandes financieras, los grandes y pequeños bancos y las promotoras inmobiliarias,.se han forrado y nos toca pagarlo alos trabajadores.
¿Solo la Pantoja ha blanqueado dinero? Mas bien solo se atreven con ella. ¿Los directores debancos no blanquean? ¿Los grandes empresarios no blanquean?¡Vamos ya¡Lo que pasa es que estos millonarios son amigos de los jueces

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Buen comentario,amigo, un saludo.

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Esto es cierto: "lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello", pero también:" los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, aunque la segunda frase es recíproca a vendedores.

Aquí estamos dando por hecho que el vendedor va a tener que bajar, sí o sí, un 50% mínimo las viviendas, ¿Seguro? , Pues yo no lo veo tan fácil. Actualmente tenemos tres tipos de vendedores:

1) Bancos/cajas de ahorro, estos sí que van a bajar, de hecho algunos ya tienen inmuebles a ese precio.
2) promotores, ni de coña, antes se lo largan al banco y será este el que lo venda.
3) particulares. El que ha necesitado vender ya lo ha hecho. El resto aguantará el chaparrón pensando aquello de que "ya subirán otra vez", y me consta que algunos lo están pasando mal, pero bajadas de un 50% en particulares, no creo que se vayan a producir.

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