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"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas"

David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, señala en una columna de opinión del diario económico cinco días que los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. Dice que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente en el planeamiento urbanístico, en la ubicación y en los estándares de calidad y sostenibilidad

Martínez considera que hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. Por eso asegura que las cosas han cambiado respecto a la situación en el pasado, cuando todo se vendía. Ahora “los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, lo cual no deja de ser una “ventana de oportunidad” para quien mejor haga las cosas

El experto pone como ejemplo la junta de compensación de la que forma parte, valdebebas: el mayor proyecto urbanístico de la zona norte de Madrid cuyo desarrollo se basa en la sostenibilidad ambiental, demostrando que “es posible hacer las cosas de manera diferente. Hacer un buen urbanismo no es más caro, ni para el urbanizador, ni para el promotor, ni para el comprador”, sentencia Martínez

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39 Comentarios:

Anonymous
7 Mayo 2010, 12:40

Pero no es asi como estan razonando muchos españoles. No estan dispuestos a que les congelen el sueldo por las buenas, no estan dispuetos a renunciar a ni uno de sus caprichos, no estan dispuestos a hacer el mas minimo sacrificio por las buenas. Estan dispuestos a llegar hasta el final en su huida hacia adelante. Tendra que bajarles el sueldo un 25% por las malas un gobierno mediante decreto (no el actual desde luego), tendra que embargarles el piso a sus padres un banco acreedor, tendra que quitarles Europa la sanidad y cualquier otra prestacion cuando Europa decida no prestarnos ni un euro o prestarnoslo imponiendo medidas durisimas como en Grecia.
La cuestion es elegir entre 2 opciones:

1) congelarse el sueldo ahora, apretarse el cinturon, renunciar ahora que estamos a tiempo a muchos privilegios, prestaciones, al estado de bienestar. Que en las empresas que se pueda se lleguen a acuerdos para reduccion de jornada y sueldo.
2) no privarse de nada y seguir viviendo el estado de bienestar a tope hasta que alguien desde fuera nos obligue por la fuerza y dramaticamente a perderlo todo (despidos masivos, paro del 35%, quiebra tecnica de las pensiones y la seguridad social, bajadas de sueldo del 30% para los pocos que conserven , eliminacion drastica de las pagas extra, dejar en paro a un 30% de los funcionarios, se acabo la sanidad publica, se acabo cualquier tipo de desgravacion, etc).

Creo que conozco profundamente a buena parte de la sociedad española y mucho me temo que la mayoria ya han elegido por la segunda opcion. Buenas noches y buena suerte.

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Pues por supuesto que yo escojo la 2º Opcion! Nos ha jodido! Si soy una persona con idiomas, muy bien preparada, joven y sin deudas, me vienen en mi empresa a decir si prefiero cobrar menos o seguir como estoy cobrando la pasta que cobro y que recorten la plantilla, por supuesto que prefiero que echen a la mitad sean padres de familia enladrillados a deuda o sea quien sea.

Y si viene quien sea a hacer todo eso que dices que pasará, no te preocupes que me voy tranquilamente a un pais evolucionado y que le den por culo a España, tal cual. Me la sopla totalmente que se levante o no se levante España. Asi de claro. En cuanto a mi me empiecen a afectar las cosas me voy con viento fresco a ganar pasta a otro sitio y que cada palo aguante su vela. Los problemas vendrán para los empufados con deudas y personas sin preparacion, que se encontraran con un pais que nadie levanta porque no merece la pena trabajar ahí. yo desde luego he pasado parte de mi vida viviendo en el extranjero y no tengo ni el mas minimo apego a trabajar en España solo "porque es España" y naci aqui. Y como yo el 100% de la gente formada.

Anonymous
7 Mayo 2010, 13:09

In reply to by anónimo (not verified)

Pues de las poquísimas cosas buenas que le podrían pasar ahora a este país es que se fuera la gente como tú, amigo.

Adios Y no vuelvas porfaplease.

Anonymous
7 Mayo 2010, 13:14

In reply to by anónimo dos (not verified)

Pues por supuesto que yo escojo la 2º Opcion! Nos ha jodido! Si soy una persona con idiomas, muy bien preparada, joven y sin deudas, me vienen en mi empresa a decir si prefiero cobrar menos o seguir como estoy cobrando la pasta que cobro y que recorten la plantilla, por supuesto que prefiero que echen a la mitad sean padres de familia enladrillados a deuda o sea quien sea.

Y si viene quien sea a hacer todo eso que dices que pasará, no te preocupes que me voy tranquilamente a un pais evolucionado y que le den por culo a España, tal cual. Me la sopla totalmente que se levante o no se levante España. Asi de claro. En cuanto a mi me empiecen a afectar las cosas me voy con viento fresco a ganar pasta a otro sitio y que cada palo aguante su vela. Los problemas vendrán para los empufados con deudas y personas sin preparacion, que se encontraran con un pais que nadie levanta porque no merece la pena trabajar ahí. yo desde luego he pasado parte de mi vida viviendo en el extranjero y no tengo ni el mas minimo apego a trabajar en España solo "porque es España" y naci aqui. Y como yo el 100% de la gente formada.
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Pues de las poquísimas cosas buenas que le podrían pasar ahora a este país es que se fuera la gente como tú, amigo.

Adios Y no vuelvas porfaplease.

Anonymous
7 Mayo 2010, 14:15

Pues de las poquísimas cosas buenas que le podrían pasar ahora a este país es que se fuera la gente como tú, amigo.

Adios Y no vuelvas porfaplease
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No tienes ni idea de lo que estas diciendo. Aunque te duela, para levantar a un pais no se necesitan funcionarios. Por muy limpias que esten las calles y muy segura la ciudad.

No sé la formacion de anonimo, pero para levantar España Se necesitan a todas esas personas que han pasado años en la universidad, son jovenes y trabajan en las grandes compañías, y sin esa gente las compañías se piran y montan todo en otro lado. Además de que si vas a montar un negocio, lo montas infinitamente mejor en un pais en el que un banco te deja dinero por tener un riesgo peor que en esta republica bananera XD

Estamos teneiendo una emigracion brutal de las personas que pueden hacer algo y tu ademas animas... asi va España...

Seguro que se seras funcionario y pensaras: buah! a mi plin! que les jodan a esos como anonimo!
Pues ya has oido, como a "esos" les jodan, se piran y te quedas con el marron tu.

Anonymous
7 Mayo 2010, 17:12

No tienes ni idea de lo que estas diciendo. Aunque te duela, para levantar a un pais no se necesitan funcionarios.
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Alguno siempre hará falta...........para poder mirar para ellos y recordarnos que lo que hace falta en este país es iniciativa, esfuerzo, dedicación, tesón, prosperidad, imaginación, innovación y también una pequeña dosis de ambición (ya aclaré en algún post que por favor no lo confundáis con avaricia, ya que son cosas muy distintas).

Lo que les sobra a estos individuos/as es apalancamiento, pereza, desidia, dejadez, relajación, conformismo e indolencia.

Menos la sanidad, educación y fuerzas de seguridad del estado, deberían privatizaros a todos.

Así es como sí que se levantaría este país y culaquier otro, y sino fijaros en Grecia
Y el lastre que para ese gobierno representa tanto funcionata junto.

Anonymous
8 Mayo 2010, 11:36

Cierto, yo he podido vender a precio justo.
Hay necesidad de compra, y sólo hay credito si la economia familiar es viable y el precio de fin de crisis. Hay que vender sobre un 15% menos que los precios medios actuales.

Anonymous
9 Mayo 2010, 19:18

Hace cinco años no deciais lo mismo. Espabilados como este hay muchos

Anonymous
10 Mayo 2010, 10:49

Este gerente de la junta,es otro iluminado, y ademas demagogo, que explique la compensacion de terreno y dinero que habido que aportar por los propietarios de terrenos , en la junta de la que es gerente y despues hacer numeros, listos que soy unos listos ...algunos.

Anonymous
30 Mayo 2010, 2:00

#44 Jueves, 6 Mayo 23:43 madre con hijos responde a Carlos mart .... vas tu listo con tu catastrofismo paranoico, mas quisieras tu que a los funcionarios se nos congele el sueldo, y lo de bajarnoslo ni te cuento, esta prohibido por las leyes, es verdad que juego con ventaja, ya que escribo después del zapaterazo, pero reconocerás que la has clavado. Lo siento por los funcionarios que curran, que también existen, y no son precisamente pocos.

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