David Martínez, gerente de la junta de compensación de valdebebas, señala en una columna de opinión del diario económico cinco días que los compradores no van a conformarse con cualquier cosa. Dice que lo que no se vende es porque no vale lo que se pide por ello y tampoco responde a la demanda de un cliente que va a ser muy exigente en el planeamiento urbanístico, en la ubicación y en los estándares de calidad y sostenibilidad
Martínez considera que hablar de reactivación del mercado inmobiliario cuando hay 700.000 viviendas en stock y una sobreoferta de más de 1.100.000 inmuebles – según datos de bbva – es un autoengaño. Por eso asegura que las cosas han cambiado respecto a la situación en el pasado, cuando todo se vendía. Ahora “los compradores no van a conformarse con cualquier cosa”, lo cual no deja de ser una “ventana de oportunidad” para quien mejor haga las cosas
El experto pone como ejemplo la junta de compensación de la que forma parte, valdebebas: el mayor proyecto urbanístico de la zona norte de Madrid cuyo desarrollo se basa en la sostenibilidad ambiental, demostrando que “es posible hacer las cosas de manera diferente. Hacer un buen urbanismo no es más caro, ni para el urbanizador, ni para el promotor, ni para el comprador”, sentencia Martínez
39 Comentarios:
Parece un axioma esa afirmacion, pero ojo todos conocemos vivienda que ni regalada, infravivienda hay mucha, recordemos que actualmente la oferta supera y mucho a la demanda tanta en el alquiler como en propiedad
Recuerdo ahora con nostalgia lo que todavía se conocen en algunos pueblos como "las casas baratas"
Quiza algun forero haya vivido en ellas
Para los que sean de capital recordare que eran casas de una sola planta y un pequeño jardín. Eran de calidades muy modestas pero resolvieron bien el problema de la vivienda en la posguerra.
Y me pregunto, ¿Tan dificil era haber construido "casas baratas", dado que los ayuntamientos han tenido en sus manos los solares?
Y no digo de regalarlas a nadie sino vender los pisos con calidades medias a precios de coste
Pero imagino que esto es un puro sueño porque parece cada vez mas claro que hasta los politicos que creiamos alejados de los ayuntamientos y sentados en altos sillones han acumulado pisos como si los regalaran.
Sin duda entre todos la mataron y ella sola se murio
Recuerdo ahora con nostalgia lo que todavía se conocen en algunos pueblos como "las casas baratas"
Quiza algun forero haya vivido en ellas
Para los que sean de capital recordare que eran casas de una sola planta y un pequeño jardín. Eran de calidades muy modestas pero resolvieron bien el problema de la vivienda en la posguerra.
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Totalmente de acuerdo. Las autoridades se empeñan en aprobar códigos técnicos de edificación que tienen como consecuencia que se construyan casas de (supuesta) gran calidad pero precios inalcanzables (sin entrar en el precio del suelo y otros factores).
Mejor sería permitir que quien lo crea económicamente viable construyese casas más sencillas pero que se pudieran pagar.
Los ayuntamientos estan llenos de gente corrupta. El pueblo no les interesa, ¡Viva la democracia! Y ¡Viva el rey!. Y al pueblo que le den por.....eso es lo que piensan los demagogos
De acuerdo con fuentes solventes cercanas a la CECA y consultadas por este diario “no es normal lo que está pasando, teniendo en cuenta la profundidad y duración de la crisis en curso. Nada ha pasado para que la tasa de mora se haya estancado o esté reduciéndose incluso. Lo que ocurre es que estamos metiendo la cabeza debajo del ala, y eso porque las guarrerías las conocemos todos: todos hemos aprendido ya a esconder la mora. Si esto sigue así, el año que viene podríamos encontrarnos con una tasa de morosidad real del 12%”. Esos activos adjudicados como consecuencia del impago de deudas se acerca en algunas Cajas al 10% de los activos totales, caso de Caixa Terrasa (9,31%) y de Caixa Catalunya (9,30%), activos cuya rentabilidad es cero y cuya enajenación llevará muy probablemente aparejada algún tipo de minusvalía. Algunos estudiosos del sector prefieren por eso hablar de “activos deteriorados” -que debería incluir los tres renglones de mora, activos adjudicados y activos en suspenso- más que de tasa de morosidad como ahora la conocemos.
Hombreee!!!
Un gerente de la junta de compensacion!!
Si os digo la verdad no se a que se dedica este hombre.si ya se soy un ignorante
Pero bueno alguien metido en el sector de la construccion"creo"a dicho la verdad por fin
Algo es algo
Enahorabuena David
"Las viviendas que no se venden es porque no valen lo que se pide por ellas"
Cierto. Es que ni de lejos. En mi zona no existe ni una, repito, ni una que valga la mitad de lo que piden. Si piden lo que piden es porque se las ingenian para decir que está "junto al centro", "no hay mejores", "con vistas", y cosas por el estilo. Mención especial para lo de "las vistas": las tienen, siempre y cuando saques medio cuerpo por la ventana prismáticos en ristre, pero como la mayoría ni eso, pues eso, "vistas de lujo". Habitaciones tirando al triángulo, acabados inacabados, pero como le meten bañera de hidromasaje para despistar, pues eso, "de lujo". O sextos pisos sin ascensor "pero hay hueco", o puñetazos de 60 m2 a 250000 euros porque se ve el club deportivo delante "adonde sólo va gente de punto blanco, no la chusma. Yo soy socia" según la tendera que lo vende. En fin, país.
Me ha encantado lo del sexto sin ascensor "pero hay hueco". Siempre dicen lo mismo. Pues yo digo si en 50 años no habéis llenado el hueco con un ascensor ¿Lo van a poner ahora? Pues cuando "rellenéis el hueco" avísame y entonces quizá me interese. Saludos a los que hacen ejercicio cada día subiendo 6 pisos a pie y a los que quieren rellenar el hueco, jeej
1º Te digo mas o menos lo que quieres oir en mi publicidad.
2º Te atraigo hacia mi promocion,supuestamente,excepcion de la regla.
3º Te la meto doblada mientras te hablo de los intolerables abusos inmobiliarios.
4º Rezo una plegaria a san Pancracio para que me mires y me escuches mientras
Firmas los documentos que te coloco debajo del boligrafo.
....o sea,lo de siempre : el "picaro" a la caza del "pardillo".
Sí con vistas.....a una calle con sus aceritas, sus farolitas, sus tiendecitas y sus locales comerciales.
Vamos, como en todos los sitios
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