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Promotores: "honestamente, no creo que el ajuste de precios vaya a ser de gran entidad"

Autor: Redacción

Pedro Pérez, presidente del g-14, hace un repaso a la actualidad inmobiliaria en un encuentro digital en el diario el país. Estima que si el año que viene, cuando entrará en vigor la eliminación de la desgravación por compra de vivienda, el empleo no se recupera, volveremos a registrar caídas de ventas. Y que aunque los precios ya han bajado entre un 20% y un 30%, en algunas zonas es posible que se produzca más ajustes pero no de gran entidad

El experto reconoce que las inmobiliarias y otras empresas del sector inmobiliario han tenido su parte de responsabilidad en la burbuja inmobiliaria pero también responsabiliza a entidades financieras y ayuntamientos. “Esto no hubiera sido posible sin el entusiasta concurso de entidades financieras y administraciones autonómicas y locales. Si los ayuntamientos hubiesen asumido su responsabilidad de garantizar a sus ciudadanos el acceso a la vivienda controlando el precio del suelo y los bancos y cajas hubiesen concedido su financiación con mejor criterio y análisis de riesgo, la explosión de precios a partir de 2001 no hubiese tenido lugar”, añade

 

Tras cuatro años de ajustes, Pérez estima que es necesario mejorar el acceso a la financiación de compradores y promotores, y dar un impulso a la rehabilitación de la vivienda, como actividad del futuro del sector. Espera que la suave recuperación que se está produciendo en la venta de viviendas se mantenga a lo largo de este año y del que viene

En cuanto a los precios, considera que ya han bajado entre un 20% y un 30% y que en algunas zonas es posible que se produzcan más ajustes pero no de gran entidad. Pone de relieve que lo más importante a la hora de comprar casa es la ubicación y que cree que es un “magnífico momento para adquirirla, ya que el comprador es quien tiene la capacidad de negociación del precio”, señala