Información sobre vivienda y economía

La vivienda no volverá a ser un medio para enriquecerse

la vivienda ya no será una manera de ganar dinero
Autor: Redacción

Expertos consultados por el diario
The new york times
Consideran que la vivienda ha dejado de ser un medio para ganar dinero y que no se volverán a obtener las rentabilidades que se lograron en la segunda mitad del siglo xx. Sin embargo, los compradores creen que los precios volverán a subir

Es más, los especialistas estiman que ahora en adelante el precio de la vivienda se apreciará en línea con la inflación, después de que la explosión de la burbuja inmobiliaria a lo largo de todo el mundo haya sido la causante de la crisis. Así, por ejemplo, stan humphries, economista jefe de zillow.com, asegura que “no hay una regla de oro que diga que la vivienda deba revalorizarse”. Otros expertos recuerdan que la gente no debería pensar en una casa como una manera de hacer dinero, porque no lo será

Pese a lo que digan los expertos, el sentir general de los consumidores es que los precios volverán a subir. Prueba de ello es que los especialistas inmobiliarios robert shiller y karl case elaboraron un estudio en eeuu en el que los compradores contestaron que los precios de sus inmuebles recién adquiridos se revalorizarían un 10% anual durante la próxima década. Los expertos concluyen que “la gente piensa que es una ley de la naturaleza”

 

Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta

Comentarios

Da igual la cantidad de bloques que pueda haber en el extraradio de Madrid porque pertenecen a grandes especulacerdos que prefieren tener los bloques vacios antes de poner un precio (tanto de alquiler como de compra) tipo por ejemplo al de Pontevedra (en que tu dices que hay poco stock).
Aqui ya es Madrid y de 3000 euros/metro cuadrado o de 600 euros de alquiler no se baja nadie de la burra.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Aqui ya es Madrid y de 3000 euros/metro cuadrado o de 600 euros de alquiler no se baja nadie de la burra.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Hablo de Madrid y Pontevedra como supongo que se podrán poner otra gran cantidad de ejemplos.

Pero con respecto a lo que tú dices, no te preocupes, porque que ya se bajarán pueto que es su única alternativa si quieren vender.
Por supuesto siempre hablo del que necesita vender para no palmar pasta en el futuro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que pena me dais los que pensais que os van a bajar el precio de las casas a niveles de regalo.
En mi vida he visto ilusos, pero encima con esa sobervia casi ninguno.
¿Que pasaba, que con tus ingresos no te daba el banco ni para una bicicleta? Y pensais esta es la mia, me voy a hacer con una super casa por lo que me cuesta un covertizo en la pocilga donde vivo.
Tiraros de la moto, que lo que no puedas comprar a un particular barato, al Banco no le vas a presionar porque se rie en vuestra cara de vosotros, y con tal de que os den el credito tragareis con lo que ellos quieran y al precio que quieran, ya que son tan poderosos y tienen tanto dinero que les dais igual.

Reir, reir, que ya os tocara el tema de alguna manera.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Que pasaba, que con tus ingresos no te daba el banco ni para una bicicleta? Y pensais esta es la mia, me voy a hacer con una super casa por lo que me cuesta un covertizo en la pocilga donde vivo.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Tú debes de ser de los que tienen muchas toneladas de cemento por la comunidad de Madrid.
Siempre tendrás la opción de convertirlas en tu mausoleo (¿Sabes qué es eso?).

Y perdona, pero es imposible que no me ría de tí, analfabeto.
Cobertizo se escribe con "b" de burro que eres.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En mi vida he visto ilusos, pero encima con esa sobervia casi ninguno.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

Y del mismo modo, en soberbia, las dos se escriben con "b", de burdo que pareces.

¿No serás amigo del pocero, por casualidad?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Tienes razon escribo a veces un poco regular, ademas no tengo el gusto de conocer a quien dices, lo que si esta claro es que con todo lo tonto y burro que soy, te escribo desde la terraza de mi casa y en cuanto te conteste corto y me meto en la piscina. Es lo que tiene el ser un burro, que necesitamos refrescarnos de vez en cuando y sobre todo cuando topamos con un cerdito dentro de su charco de lodo como tu, adios sabiondon que te cunda tu cultura de pasota.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ser un burro, que necesitamos refrescarnos de vez en cuando y sobre todo cuando topamos con un cerdito dentro de su charco de lodo como tu, adios sabiondon que te cunda tu cultura de pasota.
------------------------------------------------------------------------------------------------------

¡Ya saltó el rico ladrillero y gañán de turno!

¿Y tu que sabes dónde yo vivo?. Sólo te anticipo que no es ningún cobertizo (je, je, je)

Seguro que le llamas piscina a una esas de esas bañeras prefabricadas. Pero en fin, es lo que hay.

No es que escribas un poco regular, es que eres un ignorante, pero por lo menos no eres soberbio (je, je, je) para reconocerlo.

Como ya le contesté a uno de esos que se creen que por tener tres pisitos son millonarios:

"Te invitaría gustosamente a mi casa , y siempre tendría preparado para tí un buen cuenco con agua al lado del de mis perros. Pero, por favor, no mees ni cagues en el jardín, que luego el jardinero se enfada".

Déjame que te explique, como te darás cuenta, la clase, la inteligencia y la educación no se pueden comprar.

Por cierto, hoy me tocó meter caña a los especuladores y ladrilleros, ayer en cambio, sin ningún nick me tocó dar carnaza a los pobrecillos que jamás podrán comprar.
Aunque me imagino que te cuesta leer rápido, aquí te dejo este enlace (sí, soy el 151, y como ves, puedo llegar a ser más chulo que tú, aunque menos ordinario y zote).

http://www.idealista.com/news/archivo/2010/08/24/0248078-el-ajuste-del-pinchazo-del-boom-inmobiliario-tomara-muchos-anos-dice-moodys?page=6#comentario-248476

¡Pero qué bien me lo paso en este foro!.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Mirlo blanco....

Tiene razon, especulator es un ignorante.

Una vez resuelto esto, tendras que conceder que no le aventajas en exceso. Te lo pasaras bien en este foro pero le anades poco ya que el tema no es insultar a los ignorantes sino opinar sobre el potencial de enrquecimiento que tendran las inversiones inmobiliarias en el futuro.

Sobre esto yo pienso que sera limitado a medio plazo debido al grosero desajuste entre oferta y demanda. Aunque creo que puede que los precios en la costa se ractiven en el futuro debido a:
1. El fuerte ajuste que ya se ha producido
2. El fortalecimiento de la libra y el envejecimiento de la poblacion
3. Las macrotendencias en Europa: mayor relevancia del ocio y proceso de descentralizacion de la poblacion (huida de las cuidades)
Y 4. La necesidad que tienen los bancos de reducir el perfil de riesgo inmobiliario que tienen por los creditos concedidos a promotores y constructores, lo que va a llevar a flexibilizar las condiciones para obtener una hipoteca....

Ciao

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Una vez resuelto esto, tendras que conceder que no le aventajas en exceso. Te lo pasaras bien en este foro pero le anades poco ya que el tema no es insultar a los ignorantes sino opinar sobre el potencial de enrquecimiento que tendran las inversiones inmobiliarias en el futuro.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------

Es que actualmente, añadir algo nuevo en un foro inmobiliario, es casi imposible.

De hecho, se repiten las mismas cosas publicadas en muy diversos medios (unos más interesados que otros) desde hace muchos meses. Nadie posee una bola de cristal.

La ignorancia, en el caso de especulator, es una condición y no un insulto.

Quizás también tú seas ignorante, ya que aunque no lo seas culturalmente, con tus afirmaciones demuestras tener una perspectiva bastante desenfocada de la situación inmobiliaria actual.

Y por supuesto, no, no te concedo nada, ya que nadie ha reclamado tu participación.

Debido a mi ocupación, estoy casi diariamente en contacto con empleados de banca y otros empresarios de diferentes sectores, y puedes tener la certeza que el año 2011 se vislumbra con muchísma incertidumbre.

Las condiciones crediticias, debido a la situación económica actual, se endurecerán todavía más a la hora de renovar pólizas de crédito al finalizar este año.
Ya no queda juego de cintura para maquillar los balances de las empresas y serán solamente estos datos los que sugieran a las entidades financieras un recorte o anulación del crédito.

Y ésto te lo digo sin basarme en ningún artículo de expansión.
Sólo te hablo empíricamente y con conocimiento de causa.

¿Inversión inmobiliaria?
Por supuesto descartado. Lo que cuenta hoy en día es la liquidez.

Tú dirijete al banco a pedir un aval y diles que tienes 4 pisitos.
La contestación que obtendrás (por no ser groseros y reírse en tu cara), será que no quieren más pisos, ya que con los que aglutinan, tienen más que suficiente.

Bueno, saludos y buenos días.

P/d: hoy tardé en conectarme, pero prometo aguantar hasta las 11 de la noche, je, je, je.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

La ignorancia es puramente cultural ya que se trata del almacenamiento de información. El enfoque o desenfoque de los temas en discusión tiene más que ver con las capacidades analíticas. Por lo tanto si estoy equivocado deberías haber dicho que carezco de la capacidad analítica para entender el funcionamiento o la dinámica del mercado inmobiliario español. Entonces, esta vez sí que me tendrás que conceder que tu afirmación es incorrecta, a lo que yo añadiré que al igual de otras muchas en tu intervención.
Yo también trabajo con bancos a diario, y mi experiencia es que quieren recuperar los créditos que vencen a corto plazo, incluso aumentando su perfil de riesgo a largo plazo. Y esto ocurre porque existe un grave problema de agencia, que se ve incrementado por el proceso de consolidación actual.
¿Inversión inmobiliaria? Por supuesto descartado. Lo que cuenta hoy en día es la liquidez.
Me parece una visión un poco miope y poco imaginativa. Una visión de perezosos. Como en todos los demás sectores, existen oportunidades atractivas y desastrosas, pero es necesario poder distinguirlas. Los grandes fondos de capital riesgo están invirtiendo en Real Estate en España. Por algo será.
Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Me parece una visión un poco miope y poco imaginativa. Una visión de perezosos. Como en todos los demás sectores, existen oportunidades atractivas y desastrosas, pero es necesario poder distinguirlas. Los grandes fondos de capital riesgo están invirtiendo en Real Estate en España. Por algo será.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
No me digas...., ya saltó el "broker" de medio pelo.

¡Qué sabrás tú de riesgo!

¿Te dedicas al trading?
El sp500 empieza a moverse a las 14:30, aunque supongo que ya lo sabrás.

¿Prefieres futuros o cfd´S?
También participo en algún foro como el de infomercados, pero en este caso sí que tengo intereses.

¿Sabes qué es quedarse a a corto o a largo?

¿Qué software utilizas?

Vete a junto tu amigo el de la sucursal de turno del popular (ya te gustaría que atendiese el de la op), y dile que te meta tus ahorrillos en su nuevo depósito al 4,5%.

Te cito:

"1. El fuerte ajuste que ya se ha producido
4. La necesidad que tienen los bancos de reducir el perfil de riesgo inmobiliario que tienen por los creditos concedidos a promotores y constructores, lo que va a llevar a flexibilizar las condiciones para obtener una hipoteca...."

Ponerse una venda en los ojos y creerse sólo lo que uno piensa, es el mayor síntoma de tu ignorancia y aboca indefectiblemente al fracaso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaj, ya ha vuelto el mirlo blanco.

Buenos dias, parece que vas mejorando la ortografia, - cosa facil si empleas las herramientas de Internet y te copias del resto-, pero sigues muy deficiente en la sintaxis.

Campeon, esfuerzate un poco mas.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

El friki del mirlo blanco sigue cometiendo las mismas faltas de ortografia de siempre, la ultima... la de escribir dirijete con jota.

Menos leer foros y mas leer libros o dedicar tiempo a la cultura, chavalote.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Menos leer foros y mas leer libros o dedicar tiempo a la cultura, chavalote.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ya salió el cervantes de turno.

Entonces, ¿Qué haces tú aquí?

¡Menudas tres líneas!, Parece un artículo de 1ª Página del washington post.

Mi próximo comentario prometo repasarlo antes de postearlo, para no herir sensibilidades como las tuyas.

Debes de tener estropeado el teclado, esasssssssssssss tildes, por favor.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajajaj, friki. Dudo que puedas leer el washington post, si ni siquiera sabes castellano, menos ingles.

Tampoco entiendo por qué nombras a cervantes, si no lo has leido en tu vida, y no salgas diciendo que si, porque chavalote, no sabes construir frases.

Una cosa te reconozco, eres un ignorante.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Conoces a cervantes?, No te hablo del hotel que lleva su nombre.

Me parece que lo único que has construído en tu vida han sido pisos, y así te veo de enojado y frustrado. Además me extraña que hables de sintaxis cuando no has debido acabar la egb.

Ya veo que llamaste a un informático para que te dijese dónde se encontraba la tilde en tu teclado, aunque por momentos te olvidas de ello.
¡Si total están de adorno, pedazo de inculto!.

Por cierto, hablo a menudo con otros países a los que exportamos y curiosamente adivina cuál es el idioma utilizado.

Piérdete en tu miserable y profana vida.
A personas de tu intelecto, en otros tiempos las desahuciaban tras nacer.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaj, campeon, todo el mundo sabe hablar ingles, me refiero a hablar como tu, porque si lo hace de la misma manera que empleas el castellano, no es tarea dificil... copiar y pegar y emplear las palabras de uso comercial que aparece en cualquier guia, despues salen al extranjero, piden comida, donde esta tal sitio, etc y ya es doctor en dicho idioma.

Por lo que veo estas muy mal rodeado, me refiero a tu entorno inmediato, que debe ser mas ignorante que tu y te alaba cuando dices Hello darling.

Por tu forma de ser debes ser el tipico cantamañanas, al que le elogian de cerca y despotrican de lejos.

Lo tuyo supera la desfachatez, cometes faltas de ortografia, no sabes construir frases, y encima empleas palabras que no sabes su significado.

Me imagino que en lo ultimo, te crees original, pero haces el ridiculo... como en tu vida diaria.

Vete a la playita, que calienta el sol. Jajaj, debes ser el unico payaso que vaya a la playa con 40 grados, y a las dos de la tarde.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Menuda pesadilla, ja, ja, ja. Dederías haber protagonizado la nueva entrega de elm street.

A lo que tú denominas originalidad e incluso tachas de ridículo, para mí se trata simplemente de normalidad. Desconozco en qué círculo de personas te desenvuelves habitualmante (eso a lo que tú llamas entorno inmediato), pero intuyo por tu sorpresa, que el nivel intelectual y cultural debe ser bastante bajo.

Te recomiendo salir de tu cloaca, visitar otros países, relacionarte con otro tipo de gente y visitar una biblioteca, donde encontrarás multidud de volúmenes para leer y así forjarte un pensamiento propio. De este modo no darás síntomas de tu carencia de erudición. Aunque claro, teniendo Internet ¿Para qué vas a ojear una enciclopedia?.

Claro que iré a la playa, pero no a 40 grados. Por la zona donde acostumbro a ir, no veré, los 40 grados (y difícilmente los 30) en todo el verano.

Tú no tendrías precio a la hora de realizar la encomiable labor de payaso en la pista central de cualquier circo. Pero para ello hay que tener gracia y tú sólo tienes una muy importante falta de educación y de materia gris.

Por cierto, sintácticamente hablando, no combinas adecuadamente las oraciones compuestas y dederías deshechar el uso de la coma antes de conjunción "y" si es que no cambias de tema.
Te cito:

"Lo tuyo supera la desfachatez, cometes faltas de ortografia, no sabes construir frases, y encima empleas palabras que no sabes su significado."

MañAna, si así lo deseas (y sé que así será, ya que pareces de esos que tienen que quedar siempre por encima), te doy gratuítamente otra clase de gramática.

¡Tranquilo, no te preocupes!, Será de nivel básico.

P/d: por favorrrrr, arregla las tildes de tu puñetero ornenador.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Bueno chavalote, me despido creo que en el tiempo que he pasado contigo te has esforzado, repasas mas la ortografia, intentas hacer mejores frases y bueno, estoy contento con la labor realizada.

Solo un consejo, intenta dedicar a partir de ahora mas tiempo para ti mismo, tienes una gran inseguridad en tu persona.

Si hablamos en otra ocasion te explicare en que lo he detectado, aunque me imagino que ya eres consciente de ello.

Buen fin de semana campeon.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

¿Me he equivocado de foro o te has equivocado tú?. ¿Este no es para asuntos inmobiliarios?. He leído varios comentarios y muchos, a parte de insultar y presumir de sus estudios, ni palabra del tema subida o bajada de precios.

Por cierto que tener buenos estudios no es sinónimo de tener una buena educación, esto no lo digo sólo por ti.

Un saludo

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

He leído varios comentarios y muchos, a parte de insultar y presumir de sus estudios, ni palabra del tema subida o bajada de precios. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Te equivocas, en este link dejé posteada parte de mi opinión (además de haber contestado a alguna otra cosa): http://www.idealista.com/news/archivo/2010/08/26/0248577-la-vivienda-no-volvera-a-ser-un-medio-para-enriquecerse?page=3#comentario-248817 te equivocas nuevamente, en tanto en cuanto en ningún post comenté jamás mi nivel de estudios. Lo siento, pero creo que deberías realizar el mismo recordatorio a otros muchos foreros, ¿O es que te caí en gracia?. En fin, recojo mis bártulos y me voy a la playita, calienta el sol. Buen fin de semana a todo/as.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Jajaj (esta interjección no existe), campeon (aquí también iría bien unos signos de admiración y sobre todo un acento en la o), todo el mundo sabe hablar ingles (un acento en la e no estaría de más), me refiero a hablar como tu, porque si lo hace (tratamiento de usted) de la misma manera (en) que empleas (tratamiento de tú) el castellano, no es tarea dificil (falta un acento en la i)... copiar y (sobra la y debería haber una coma) pegar y emplear las palabras de uso comercial que aparece (falta la n) en cualquier guia (falta el acento en la i), despues (falta el acento en la e) salen al extranjero, piden comida, donde esta tal sitio, etc y ya es doctor en dicho idioma (la sintaxis finalemente de todas las frases anteriores no hay por donde cogerlas).

Por lo que veo estas (acento en la a) (parece que te has quedado con el tuteo finalmente) muy mal rodeado, me refiero a tu entorno inmediato, que debe ser mas (falta el acento en la a) ignorante que tu y te alaba cuando dices Hello darling (aquí sería conveniente entre comillar las palabras textuales que otro dice).

Por tu forma de ser debes ser (en este tipo de frase no es conveniente repetir la palabra ser) el tipico (lleva acento en la i) cantamañanas, al que le elogian de cerca y despotrican de lejos.

Lo tuyo supera la desfachatez, cometes faltas de ortografia (falta el acento en la i), no sabes construir frases, (sobra la coma) y encima empleas palabras (normalmente aquí debería poner "de las" para una correcta construcción) que no sabes su significado.

Me imagino que en lo ultimo (falta el acento en la u), te crees original, pero haces el ridiculo (otro acento esta vez en la i por ser esdrújula)... como en tu vida diaria.

Vete a la playita, que calienta el sol. Jajaj (esta interjección no existe) , debes ser el unico (falta el acento en la u) payaso (esta la has escrito bien, debe ser tradición familiar) que vaya a la playa con 40 grados, y a las dos de la tarde.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

Nuestra crítica consiste en reprochar a los demás el no tener las cualidades que nosotros creemos tener.

Jules Renard - sin ánimo de ofender

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Te invitaría gustosamente a mi casa , y siempre tendría preparado para tí un buen cuenco con agua al lado del de mis perros. Pero, por favor, no mees ni cagues en el jardín, que luego el jardinero se enfada".

Déjame que te explique, como te darás cuenta, la clase, la inteligencia y la educación no se pueden comprar.

---

Supongo que eso lo sabes de primera mano porque has intentado comprarlas sin éxito, ¿No?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Supongo que eso lo sabes de primera mano porque has intentado comprarlas sin éxito, ¿No?
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
¡Tú sí que aburres hasta el hastío!

¿Por qué no citas las lindezas que me dedicó el iluminado al que yo contestaba?.
Hay momentos en los que se llega a perder la compostura, aunque tampoco creo que hubiese sido para tanto.

Quizás estuve un poco ordinario y debí haber escrito "deponer", pero por favor, para otra vez procura ser más ecuánime en tus posts.

Por cierto, no te explayes tanto en tus comentarios, no vaya a ser que se te deshidrate el cerebro. Lo dicho, tú inteligente no serás, pero listo sí que pareces.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

En gramàtica de doy un 9, pero como solvente me pareces no llegas al aprobado.
"Ya estamos todos de acuerdo en que las casas estaban sobrevaloradas en exceso, y obviamente han o estàn bajando en su mayorìa.Llegaràn a un punto, en que el alquiler sostendrà al propietario, si el precio de venta,con el riesgo de impuestos y demàs zarandajas que le pide el gobierno le merece la pena venderà.si no, pues no."Es asì de sencillo"."Otra cosa es que no haya pagado aùn el piso y se vea ahogado"

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Si tú lo dices......

Pero de igual modo que le recomendé anteriormente a otro forero, creo que te iría mejor si metieses tus ahorrillos en la nueva cuenta depósito del popular.

Si eres de los que se cree capacitado, y te gusta el riesgo además de ganar dinero, pues ya sabes, mi otra recomendación: trading.
Aunque procura tener sumo cuidado con lo qué haces, ya que si te encuentras tocado con tus inmuebles, corres el peligro de arruinarte por completo.

De todos modos, me parece lícito que hubieses especulado con tus bienes, pero hazte cargo que fue un boom, algo transitorio que ya no volverá a llenar de euros los bolsillos de muchos españoles y que ha hecho desembocar a este país en la situación en la que ahora lo vemos.

Desde hace algunos años que tenemos claro que formación e inversión en i+d+i, sería la piedra angular nuestra empresa.
Así ha sido y así segirá siendo. Gracias a ello, actualmente podemos comprobar que el tiempo nos ha otorgado la razón.
Pese a que nuestros recursos no son ilimitados y no somos inmunes a la crisis, puedo afirmar que estamos en situación de poder afrontar los años venideros con mucho mayor sosiego que otras empresas.

Por cierto, si crees que cualquier tiempo pasado fue mejor y sigues esperando con nostalgia su regreso, te vaticino anticipada e irremediablemente el fracaso.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Reir, reir, que ya os tocara el tema de alguna manera.

-------Jajajajajajajajajajajajajajaja.....jodete especulamierda....gracias a no comprar ya me he ahorrado la mitad de un piso...entonces tengo que comprar ya?

Pues no, no es el momento ni de locoooooossssssss...esto sigue para abajo y lo que le queda. Quizas por el mismo precio pueda comprar en un lugar mejor...asi es la vida especula de los cojones....jodete , porque por gentuza como tu, ahora tenemos la crisis que tenemos

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Que yo sepa, no hay muchos sin techo en España, y los que tienen la desgracia de estar en esa situación no es ni va a dejar de ser precisamente porque los pisos bajen o dejen de bajar un 30%. A partir de ahí, se trata de valorar si podemos o no hipotecar no ya nuestra casa, sino nuestra calidad de vida, hasta los límites demenciales del periodo burbujil.
Y resulta que no, que no vale la pena, porque ya ni siquiera tenemos la esperanza de que el ladrillo nos proteja si las cosas se tuercen en el futuro. Ya no se puede contar con revender con ganancias, o con hacer una hipoteca inversa cuando nos encontremos con pensiones tercermundistas. Y eso hay que descontarlo del precio

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Ya no se puede contar con revender con ganancias, o con hacer una hipoteca inversa cuando nos encontremos con pensiones tercermundistas. Y eso hay que descontarlo del precio

He leido antes a un pensador, diciendo que no confiemos en heredar los pisos de nuestros padres, porque quiza hagan una hipoteca inversa para mejorar sus ingresos
Ya recuperado del ataque de risa, os imaginais a botin cogiendo mas pisos en su banco con la formula de la hipoteca inversa
Hay gente que todavia no se ha enterado que los ladrillos son de barro otra vez, ya no son de oro.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Por supuesto que volverán a subir. No como antes, pero claro que subirán de precio. Los pisos son un bien de primera necesidad, y por lo tanto siempre habrá demanda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

"Por supuesto que volverán a subir. No como antes, pero claro que subirán de precio. Los pisos son un bien de primera necesidad, y por lo tanto siempre habrá demanda."

Claro que habrá demanda. Pero poca. Se te olvida el otro lado de la balanza, la oferta.

Hoy en día que hay más?. Oferta o demanda?

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Esto ha sido una fiesta, y cada uno se ha tomado los cubatas que ha querido. El que solo se ha bebido 1 ó 2, ya se le ha pasado la resaca. Al resto no, y por supuesto al que compraba viviendas por un importe, y la sobre-hipotecaba, ahora tiene un problema, pero claro a todos nos gusta decir que nos vamos de vacaciones al caribe. Hay una cosa que es el sacrificio, pero claro, era muy bonito comprarse un coche, moto e irse de vacaciones e incluirlo todo en la hipoteca. Los excesos se pagan, y traen consecuencias. Así que ahora a apechugar.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues yo, sinceramente, creo que el ajuste de precios va a durar todavía muchos años, como en Japón, aunque por motivos distintos. Los mios son los siguientes:
1.- Todavía hay muchos propietarios que sigue creyendo que "la vivienda nunca baja".
2.- Los inversores del mercado inmobiliario (corporaciones y particulares) han desaparecido por completo.
3.- El parque de viviendas nuevas sin vender y usadas vacías es grandísimo. Sin nuevos inmigrantes hay viviendas suficientes para cubrir la demanda de 10 años.
4.- La relación Precio vivienda/renta disponible sigue siendo próxima a 7 cuando la média histórica y lo razonable es de aproximadamente 4.
Por último, un recordatorio, algunos no van a necesitar casa jamás, van a pasar de vivir con sus padres a heredar esa vivienda.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

#19 Jueves, 26 Agosto 12:23 pesimista dice
Pues yo, sinceramente, creo que el ajuste de precios va a durar todavía muchos años, como en Japón, aunque por motivos distintos. Los mios son los siguientes:
1.- Todavía hay muchos propietarios que sigue creyendo que "la vivienda nunca baja".
2.- Los inversores del mercado inmobiliario (corporaciones y particulares) han desaparecido por completo.
3.- El parque de viviendas nuevas sin vender y usadas vacías es grandísimo. Sin nuevos inmigrantes hay viviendas suficientes para cubrir la demanda de 10 años.
4.- La relación Precio vivienda/renta disponible sigue siendo próxima a 7 cuando la média histórica y lo razonable es de aproximadamente 4.
Por último, un recordatorio, algunos no van a necesitar casa jamás, van a pasar de vivir con sus padres a heredar esa vivienda.
----------------------------------------
Estoy de acuerdo con usted excepto en una cosa......el plazo en que los precios caerán será corto y violento.

Hasta ahora los especuladores (no tiene nada de malo ser especulador) han podido soportar sin vender debido a que los tipos de interés han estado muy bajos. No les cuesta mucho mantener su propiedad. En cuanto los tipos de interés suban, la avalancha de oferta será similar a un tsunami y los precios caerán.

En el caso de aquellos que tienen inmuebles vacios sin hipoteca, el coste de oportunidad de tener su capital inmovilizado teniendo mejores alternativas de inversión producirá el mismo efecto...........tsunami de ofertas de inmuebles y caídas de precios dramáticos.

Cada día percibo que la matriz de opinión está desplazandose de la posición de que los precios de los inmuebles no bajan a la posición de que bajarán. Todo se está alineando para producir una caída fuerte en los precios.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pues yo, sinceramente, creo que el ajuste de precios va a durar todavía muchos años, como en Japón, aunque por motivos distintos. Los mios son los siguientes: 1.- Todavía hay muchos propietarios que sigue creyendo que "la vivienda nunca baja". 2.- Los inversores del mercado inmobiliario (corporaciones y particulares) han desaparecido por completo. 3.- El parque de viviendas nuevas sin vender y usadas vacías es grandísimo. Sin nuevos inmigrantes hay viviendas suficientes para cubrir la demanda de 10 años. 4.- La relación Precio vivienda/renta disponible sigue siendo próxima a 7 cuando la média histórica y lo razonable es de aproximadamente 4. Por último, un recordatorio, algunos no van a necesitar casa jamás, van a pasar de vivir con sus padres a heredar esa vivienda. .............................

>> 1º Japon es distinto y distante: ningun extranjero piensa en japon como pais para comprar una casita y jubilarse. Japones solo se habla en japon. Japon esta con decrecimiento de la poblacion y con serias limitaciones a la inmigracion Los precios de las casa se inflaron mas que en España 2º Los que hay es muchos propietarios que prefieren quedarse con el valor de una casa que bajarla de precio si no saben que hacer con el dinero ( para bajadas las de la bolsa y planes de pensiones) ejemplo: yo pago 200 euros de hipoteca de un piso pero lo puse en venta y me ofrecian un 50% menos que hace 3 años, pues prefiero seguir pagando mis 200 euritos pa la vejez, que ese bien no me lo maneja nadie, en 20 años mas ya veremos que pasa. 3º El parque de viviendas es enorme y las viviendas que se construyen poquisimas, en las areas mas demandadas no se construye casi ninguna. Mas cifras de España. 23 millones de viviendas, casi 50 millones de residentes y otros tantos de turistas y los inmigrantes que no tienes mucha ganas de regresar. 4º La relacion precio vivienda/ renta esta en 7, si correcto. Y el coste del agua, del gas , de la electricidad, de la gasolina, del Iva,...... por debajo de la media de la Europa del bienestar. Por ultimo : algunos se van a llevar una sorpresa cuando los padres pidan la hipoteca inversa, que todo puede pasar o que la madre se largue con un caribeño sabroson al estilo marujita diaz

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Yo aun me acuerdo de hace no mas de 5años todos los listos que mantenian que el precio de la vivienda nunca baja y ahora los mismos pidiendo descuentos del 50%, esto es pais de veletas van pa donde va el viento,como decia rockfeller si todo el mundo compra tu vende y si todo el mundo vende tu compra,y no le ha ido mal lo de hacer lo contrario de la gran masa ovejuna,pa donde va uno van todos:pais de catetos.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Vuelve el fantasma de la crisis de deuda soberana en Europa El diferencial entre la rentabilidad del bono irlandés de referencia y el ‘bund’ alemán se ha disparado esta semana y ha vuelto a máximos de mayo tras superar los 327 puntos básicos. El rendimiento del bono irlandés subió ayer hasta el 5,421%. Pero no es el único. La brecha entre el papel alemán y el portugués asciende a 319 puntos básicos y la del ‘bund’ con el bono griego supera los 900 puntos básicos y cuya rentabilidad se sitúa por encima del 9,2%. Andrew Roberts, analista de RBS, cree que el rendimiento del 'bund' caerá hasta el 1%, tras haber marcado la semana pasada un mínimo récord en el 2,24%. Por otra parte, cabe señalar que el diferencial entre la rentabilidad el bono alemán a 10 años y el de 2 años se ha contraído hasta los 165,4 puntos básicos, el mínimo desde 2009, lo que podría estar lanzando señales negativas a largo plazo.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!

Pasando de piques personales, diré que la realidad es muy tozuda y la ley de la oferta y la demanda, ineludible. Esta es la realidad:

Por ejemplo, anuncio por 300 y no recibo ninguna petición, llamada o email, después de muuucho esperar me hacen una oferta del 50 %. Jamás, me dije, no perderé el tiempo con estas ofertas ofensivas.

Pasa el tiempo y en mi urb. Exclusiva y sin servicios a 3 km de ciudad de 40.000 hab los cartelones de se vende, se multiplican mientras que otros se decoloran y jamás ves una luz en más de la mitad de las viviendas.

He recibido alguna otra oferta hasta por el 40 % del valor de mi anuncio, pensé que no volvería a pensar en ellas, pero estoy pensando...

Y colorín colorado, este cuento (más real y común de lo que pudiera parecer) no ha acabado.

0 0
¡Vota positivo!
¡Vota negativo!