Con la llegada de la crisis, el 60% de los bloques madrileños también se han apretado el cinturón, según datos del colegio de administradores de fincas de Madrid. Abrir menos tiempo la piscina, ahorrar luz, prescindir del portero o alquilar zonas comunes son algunas de las ideas para rebajar la cuota de la comunidad
La primera medida que toma una comunidad que quiere rebajar sus gastos fijos es ahorrar energía, lo que disminuye los gastos de luz y calefacción. Un modo para lograrlo es la instalación de sensores de presencia para la iluminación de las escaleras, que pueden llegar a reducir el consumo entre un 50 y un 70%. En verano se ha optado por reducir el periodo de piscina e incluso algunas comunidades se han planteado llegar a eliminarla, dados los gastos que conlleva: mantenimiento, agua, socorrista, etc
Eliminar el puesto de trabajo del portero y alquilar su vivienda u otras zonas comunes también se ha puesto de moda. Y además de ahorrar, se puede tratar de buscar ingresos extra recurriendo a subvenciones por parte de la comunidad para llevar a cabo alguna obra de mejora. Arrendar cubiertas o fachadas para la instalación de carteles publicitarios o antenas de telefonía son también opciones llevadas a cabo por algunas comunidades de propietarios para conseguir unos ingresos extra
6 Comentarios:
El gasto más importante de una comunidad suele ser el del administrador de fincas. El mayor ahorro se conseguiría eliminándolo y volviendo al modo tradicional de llevar la comunidad: implicarse personalmente y ser los propietarios, por riguroso turno, quienes asuman esas funciones. ¿Pondrá más interés el administrador o un propietario en hacer bien las cosas?
Vamos a ver: ¿Tan señoritos nos hemos vuelto que no podemos cambiar personalmente una bombilla de la escalera? ¿O perder un poco de tiempo en buscar tres presupuestos para una chapucilla? ¿O llevar cuatro cuentas que son las que exige una comunidad? La diferencia está en pagar 70 €/mes ó 30 €/mes y sólo te toca hacer esas tareas una vez cada bastantes años.
Si queres peleas en tu comunidad y desfalcos intentalo asi
Nosotros los eliminados el a;o 2009 , cobraba 3.000 euros al a;o por no hacer nada. Eso si, para hacer obras siempre estaba dispuesto.
Lo de los desfalcos que se lo pregunten a mi comunidad, decidieron echar al administrador para que llevase las cuentas un vecino y finalmente tuvimos que denunciar al vecino "traidor" y volver a contratar a otro administrador
Condenado a un año y diez meses el presidente de una comunidad de vecinos
El Juzgado de lo Penal número 3 de Valladolid ha condenado a una pena de un año y diez meses de prisión a Antonio M.B, quien fuera presidente de la Comunidad de Propietarios del edificio número 1 de la calle Alamillos, por delito continuado de falsedad en documento mercantil cometido durante su mandato, si bien le ha absuelto del delito continuado de apropiación indebida de entre 64.000 y 74.000 euros de fondos comunitarios y por los que las acusaciones pública y particular le habían pedido cuatro y tres años de cárcel, respectivamente.
En su sentencia, el juez considera probada la falsedad documental cometida por el imputado, merecedora de la cita pena privativa de libertad y del pago de una multa de 9.000 euros, mientras que aplica al ex presidente de la comunidad el principio 'in dubio pro reo' respecto de la apropiación de fondos comunitarios debido a la falta de pruebas suficientes, según informaron a Europa Press fuentes del gabinete Iberforo Valladolid Abogados, que ejerció de la acusación particular.
Los gastos de ascensor en una comunidad de cuatro plantas se reparten por igual por vivienda o en proporcion a la cuota de cada vivienda?.
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