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la comisión media ronda el 3% más iva
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Comisiones de las agencias inmobiliarias: puntos a tener en cuenta

Autor: equipo

La comisión u honorarios acordados por una agencia inmobiliaria por la venta de una vivienda suelen ser objeto de controversia. Recientemente en nuestro consultorio gratuito de vivienda surgieron varias preguntas en este sentido. Así, una lectora preguntaba ¿cuál es la comisión de una inmobiliaria por vender un piso? y ¿quién debe pagar la comisión a la inmobiliaria, el comprador o el vendedor?

La pregunta recibió numerosas respuestas de los expertos del sector y como conclusión se extrajo que:

1) en general y ante la falta de regulación, podría decirse que la comisión media u honorarios ronda el 3% + iva

2) este porcentaje varía en función de la ubicación y la tipología de la casa

3) no es extraño encontrar agencias que operen en las ciudades cuyos servicios alcancen el 5% del precio de la vivienda

4) si la casa está ubicada en la costa, la comisión puede elevarse hasta el 5 ó 6%

5) las primas por vender una vivienda de segunda mano suelen ser superiores a las de vender una nueva

6) a veces, cuanto más cara es una vivienda, más baja será la comisión

7) en caso de tener como clientes familiares o conocidos, los honorarios a aplicar pueden llegar a ser de entre el 1% y el 2%

¿Quién paga la comisión? ¿el comprador o el vendedor?

En el consultorio, la mayoría de las respuestas indica que generalmente es el vendedor el que abona estos honorarios, que normalmente ya están incluidos en el precio del piso. Sin embargo, algunos agentes inmobiliarios apuntan que lo más “sano” es cobrar los honorarios a ambas partes, tanto al vendedor como al comprador

Respecto al momento del pago de la comisión, lo normal es que la comisión se pague en dos partes. Una en el momento de la firma de arras y el resto en el momento de la escritura pública

Ver cómo se ha resuelto la duda

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