Información sobre vivienda y economía

La eliminación de la desgravación por compra de vivienda sigue adelante

congreso de los diputados
Autor: Redacción

Un año y cuatro meses después de su anuncio por el presidente del gobierno josé luís Rodríguez zapatero y tras 11 prórrogas en el congreso de los diputados, la ley de economía sostenible (les) -aquella que incluye el fin de la desgravación por la compra de vivienda para las rentas medias y altas a partir de 2011- seguirá su tramitación para su entrada en vigor

Las cinco enmiendas a la totalidad presentadas han sido rechazadas por el congreso de los diputados con 176 votos en contra (pnv, cc y psoe), 169 votos a favor del resto de la cámara y ninguna abstención. Finalmente el psoe ha logrado el apoyo del pnv y de cc para superar este trámite parlamentario

La ley busca que a partir del 1 de enero de 2010 se modifique la deducción por adquisición de vivienda habitual, según tres casos:

1) si se cobra menos de 17.707,20 euros

En estos casos, el contribuyente no observará cambios aunque compre su vivienda habitual a partir de 2011

2) rentas entre 17.707,20 y 24.107,20 euros

  

En este caso, la deducción estatal se irá reduciendo de forma proporcional y será lo obtenido de restar a 9.040 euros el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales

Por ejemplo, para un contribuyente cuya base imponible sea de 20.000 euros, su base de deducción sería: 9.040 - (20.000 - 17.707,20)* 1,4125 = 5.797 euros. A ese resultado le puede aplicar la desgravación

3) rentas superiores a 24.107,20 euros

No tendrán derecho a deducción estatal si compran más allá del 31 de diciembre de 2010

Conviene recordar, que quien tenga vivienda comprada, quien esté pagando una hipoteca o quien la compre antes de final de año no se verán afectados por la norma aunque su salario esté en las bandas afectadas

¡Ojo! hay deducciones estatales y autonómicas

Comúnmente se habla que la vivienda desgrava un 15%, pero hay que saber que esa desgravación no depende toda ella del gobierno. Como norma general se divide en un tramo estatal del 10,05% y otro autonómico del 4,95%. La suma de ambos equivale al 15% total

Se podrá dar la circunstancia de que el ejecutivo de zapatero retire la desgravación estatal, pero que algunas comunidades conserven la norma en su lado autonómico. En este caso, los compradores de vivienda verán reducida la devolución de hacienda, pero no eliminada por completo. Esperanza aguirre, presidenta de la comunidad de Madrid, anunció que mantendría el tramo autonómico

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Comentarios

Vergonzoso el recorte de todo que nos estan haciendo a las personas normales de la calle, personas que cobran un sueldo normal, personas que trabajan muchas horas de lunes a viernes o incluso mas, que luchan por pagar una hipoteca, por sacar unos hijos adelante...

Si estos es SOcialismo, madre mia....

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Ajjjjjjjco de govierno

Así no me comprare nada en la vida...

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Estais de broma!!??

La desgravación a la compra debería ser total! Lo único que se consigue con ello es que los pisos suban un 15% que se embolsa el antiguo propietario o el constructor, no es ninguna ayuda, es una subvencion encubierta que incrementa los precios!!!

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Para posvlaroquesi:

Es todo tan relativo,

Que el destinatario final sea integramente el ofertante.... pues no lo se la verdad, eso solo se da en casos en que la demanda es totalmente inelástica, ¿Lo es la demanda de vivienda en España? Mi opinión es que no, ya que hay una buena parte de la demanda que es para inversión ( muy elástica ) y que la demanda de primera residencia tiene una seria alternativa en el alquiler.

En resumen no creo que esta deducción se traslade integramente al vendedor ni mucho menos.

Pero bueno, hablar es gratis no.... lo bonito es razonar las cosas.

Lo que si tengo claro es que supone un incentivo a la compra y que se convierte en un aumento de la demanda y por tanto del precio. Con lo que pese a que no tengo vivienda y tal vez me beneficiase. Me parece correcta la supresión desde el punto de vista económica, aunque no ahora, si no en época alcista, yo estoy a favor de que se deje actuar naturalmente al mercado inmobiliario para que se de el ajuste necesario.

Un saludo.

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Posclaroquesi tiene razon, paso igual con las ayudas al alquiler, los alquileres subieron porque sabian que si eras joven tenias derecho a una ayuda, y los propietarios lo subieron... tambien en parte porque se sienten indefensos ante impagos o desperfectos en su vivienda... pero esta claro, que las ayudas, no benefician... en este pais pirata, no.

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Yo entiendo que la compra de la vivienda habitual debe estar suvencionada, y que de este modo no tenga el mismo coste una vivienda habitual, para vira, que una vivienda para invertir. Eso si, hay que combatir el fraude.

Por otra parte, con esto se da el hachazo final a los precios de la vivienda. El que no haya comprado ya, con una desgrabación del 15 %, no lo va a hacer el año que viene hasta que no bajen los precios ese 15%, por lo menos.

Pronostico 6 meses sin venderse un metro cuadrado.

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Pues yo estoy seguro de que, si esto no mejora del todo, el año que viene o el otro, van a quitar la desgravación para todo el mundo, y no sólo para los que compren a partir del 1 de enero.

Lo digo por si alguien se da prisa en comprar pensando que la desgravación le va a durar los 30 añitos que dure la hipoteca que firme junto con el pisito.

Con el déficit que tenemos, no estan las arcas para ir perdonando dinero a los que compraron en el 1995, 96, 97... que encima acumulan aún plusvalías.

A lo mejor ZP (o rajoy, llegado el caso) es bueno y se apiada de los que compraron en 2005 a 2007: que a los pobres, ya sólo les faltaria no poder desgravar

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Bueno al final siempre te podras desgravar algo en la comunidad de Madrid (5%) no esta mal.
Es decir que la desgravacion solo es del 5% y no del 15% sobre 9000 euros como era antes.
Entonces
Lo maximo que al año me podia ahorrar serian 450 euros. La verdad es que es muy poquillo pero algo es algo.

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Ya era hora si el beneficio de la desgravacion se lo quedaban los constructores 1 de enero del 2011 empiezan a bajar en serio los pisos en España

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Ni quitando la desgravación se va a poder frenar el desplome de los precios de la vivienda. La desgravacion solo permite un ahorro de 30000 euros en 30 años asi que mejor esperar a que bajen los precios en unos meses y obtener esa rebaja en mucho menos tiempo y sin tener que pedir tanto cresito al banco

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En una empresa privada si haces mal tu trabajo te echan a la puta calle, pues si los bancos han echo mal su trabajo y se han convertido en inmobiliarias en vez de lo que realmente son, por qué el gobierno ha tenido que prestar dinero público para que los bancos tengan liquidez?? si no lo hubieran echo tendrian que haber vendido sus activos y con ello se hubiera producido un ajuste en el precio de la vivienda. Zp es usted un incompetente

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El concepto de desgravación por compra de vivienda habitual lleva existiendo desde finales de los años 70. Por lo tanto, culparla del aumento del precio de la vivienda desde finales de los 90 no tiene sentido, ya que no es algo que apareciera entonces para estimular. De hecho, a principios de los 90 era mucho más porcentualmente lo que se desgravaba la gente por compra de vivienda que ahora.

Por otra parte, lo que no se puede hacer es crear agravios: ¿Por qué alguien que cobre 100.000€ al año y haya comprado en 2000 puede desgravarse, y quien cobra 24.500€ y compra en 2011 ya no puede?

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Es cierto, pero en el 98 aznar quitó la deducción por alquiler fomentando así la compra.

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Pues yo estoy seguro de que, si esto no mejora del todo, el año que viene o el otro, van a quitar la desgravación para todo el mundo
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Eso es lo que a tí te gustaría, pero por el momento y seguro que "for ever", te vas a quedar con las ganas.

Además, debes de creerte que todos los que poseemos una vivienda hemos comprado en 2007 y nos quedan 200.000 euros a 30 años, ja, ja, ja.

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Dentro de 2 años cuando se vaya zp, la desgravacion volvera incluso aumentada para intentar relanzar la venta y construccion de viviendas. Me apuesto lo que querais.

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Claro que si. Por eso , no teneis que tener ninguna prisa por volver. Se haran viviendas y se venderan y se venderan con mas precio y mas ganancias para los vendedores...

No hagais caso a estos rojos maleantes. No vendais hasta que llegue Mariano y vereis como conseguir mas beneficios

Y que se jodan los rojos muertos de hambre

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Claro que si. Por eso , no teneis que tener ninguna prisa por volver. Se haran viviendas y se venderan y se venderan con mas precio y mas ganancias para los vendedores...

No hagais caso a estos rojos maleantes. No vendais hasta que llegue Mariano y vereis como conseguir mas beneficios

Y que se jodan los rojos muertos de hambre

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Claro que siiiiiiiiiiii...y los bancos daran dinero a todo el mundo al 1% de interes para que los putos rojos nos compren nuestras viviendas al precio que nos de la gana a los españoles de orden y rango,,,,,,,,,marianooooooo siiiiiiiiiii.........el amigo de los trabajadores españoles de toda la vida..........viva marianoooooooo...viva los beneficiooooooooooooooooooossssssssssssss..........viva las plusvaliaaaaasssss....
.............viva el vinoooooooooooooooooooooooooooooooooooo.

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¡Ay dios mio, ay dios mio, ay!

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Hay varios borradores circulando en ámbitos del gobierno, algunos son contradictorios entre sí:
- Propuestas para reintroducir la desgravación en términos algo diferentes.
- Propuestas para suprimir progresivamente las desgravaciones a las viviendas compradas antes de que entre en vigor la supresión
- Propuestas para que no entre en vigor la supresión

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#6 Jueves, 23 Septiembre 13:51 canónimo dice con el déficit que tenemos, no estan las arcas para ir perdonando dinero a los que compraron en el 1995, 96, 97... que encima acumulan aún plusvalías. En los años 90, las hipotecas eran normales, no salvajes, es decir, eran a 12-15-20 años, no a 30-40. Por lo tanto, a los que compraron en 1995-6-7, poco o nada les queda por desgravar (salvo que hicieran ampliaciones de hipoteca). Eso sí, dichos compradores compraron a precios muuuuy caros, realmente carísimos, pero no a la desorbitada bestialidad a la que han llegado los precios en lo que llevamos de siglo.

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#11 jueves, 23 septiembre 18:03 anónimo dice por otra parte, lo que no se puede hacer es crear agravios: ¿Por qué alguien que cobre 100.000€ al año y haya comprado en 2000 puede desgravarse, y quien cobra 24.500€ y compra en 2011 ya no puede? Porque resulta electoralmente nefasto suprimir la desgravación a los que ya disfrutan de ella que, por cierto, compraron suponiendo que iban a tener dicha desgravación durante toda la vida del préstamo. Los que compren en 2011, compran sabiendo que no se van a desgravar. Por cierto, con los actuales precios, con 24.500€ al año es prácticamente imposible comprarte ninguna vivienda.

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Por otra parte, lo que no se puede hacer es crear agravios: ¿Por qué alguien que cobre 100.000€ al año y haya comprado en 2000 puede desgravarse, y quien cobra 24.500€ y compra en 2011 ya no puede?
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Porque resulta electoralmente nefasto suprimir la desgravación a los que ya disfrutan de ella que, por cierto, compraron suponiendo que iban a tener dicha desgravación durante toda la vida del préstamo.

Los que compren en 2011, compran sabiendo que no se van a desgravar.

Por cierto, con los actuales precios, con 24.500€ al año es prácticamente imposible comprarte ninguna vivienda.
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Ya, pero quien abrió una cuenta vivienda en 2008 lo hizo pensando que tenía 4 años para comprar vivienda, no 2 como ha resultado.

Y claro que es por electoralismo. Porque se lo si quitan a todo el mundo pierden las elecciones. Pero sigue siendo injusto que un rico de verdad que compró al principio de la burbuja se desgrave y una persona media que compra ahora no (cobre 24001€, 25000€ o 26000€).

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Por otra parte, lo que no se puede hacer es crear agravios: ¿Por qué alguien que cobre 100.000€ al año y haya comprado en 2000 puede desgravarse, y quien cobra 24.500€ y compra en 2011 ya no puede?

Si amigo si...lo que parece de cachondeo es que un tio que gane 100 mil eurazos al año, pueda desgravarse de la vivienda....este pais es asi de apestoso

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Es lo suyo. Yo no quiero pagar la vivienda de otros, quiero pagar la mía y punto.
Además con esta eleiminación de ayudas los precios de los pisos caerán.
El mercado se varecuperando ... o más bien corrigiendo. Aún queda otro 20-25% de bajadas como poco ... tiempo al tiempo.

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Además con esta eleiminación de ayudas los precios de los pisos caerán.
El mercado se varecuperando ... o más bien corrigiendo. Aún queda otro 20-25% de bajadas como poco ... tiempo al tiempo.

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Ojalá las bajadas no sean del 20-25%, ojalá sean del 60%. Así podré comprar 3 pisos casi regalados y vendérselos al doble a la gente como tú dentro de unos años.

Al final, siempre ganamos los mismos. Tú pierdes.

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Si, y en Madrid en barrio Salamanca los pisos a 30 millones, en bilbao en gran via a otros 30 40 ...vete soñando majete. Los pisos mierdas y extraradios han bajado, los pisos elite zona centro y de lujo están al mismo y lo seguirán estando, y sino irme apuntando unos cuantos en zonas selectas que voy comprando a 4 duros. Que obsesión de que van a bajar madre mia, que obsesión algunos, vivir la vida que es mejor

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Al anónimo de 15:44

Que obsesión de que van a bajar madre mia, que obsesión algunos

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No es obsesión, es información... solo hace falta hacer un filtro en idealista, de pisos de lujo, coge el barrio que quieras...de Madrid, el precio que quieras... haz una petición de que te envien alertas de pisos que bajan.... y prepara el buzón de correo, porque te lo van a llenar (lo sé por experiencia)....

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Que obsesión de que van a bajar madre mia, que obsesión algunos

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No es obsesión, es información... haz un filtro de pisos de Madrid, del barrio que quieras, de los caros y esos.. Y dí que quieres un filtro de alertas que te envien por correo los cambios y prepara el buzón de correo, porque te lo van a llenar con información de pisos con bajadas ....

Si no te lo crees, hazlo...

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Que obsesión de que van a bajar madre mia, que obsesión algunos

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No es obsesión, es información... haz un filtro de pisos de Madrid, del barrio que quieras, de los caros y esos.. Y dí que quieres un filtro de alertas que te envien por correo los cambios y prepara el buzón de correo, porque te lo van a llenar con información de pisos con bajadas ....

Si no te lo crees, hazlo...

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Total mente de acuerdo en que han bajado los precios, incluso en las mejores zonas, pero mira bien y veras que no encontraras nada que valga la pena por menos de 300.000 €,saludos.

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Martes, 28 septiembre 09:24 dj. Responde a pagoor
Total mente de acuerdo en que han bajado los precios, incluso en las mejores zonas, pero mira bien y veras que no encontraras nada que valga la pena por menos de 300.000 €,saludos.

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Qué, dj, ¿Mucho material en venta?.

¿Quién lo iba a decir, ehh . . .?

¡¡Cachiss la mar!!

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Ay alma de cantaro! Para que vas a comprar por 4 duros lo que nadie querrá pagar por 3...

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Además con esta eleiminación de ayudas los precios de los pisos caerán.
El mercado se varecuperando ... o más bien corrigiendo. Aún queda otro 20-25% de bajadas como poco ... tiempo al tiempo.

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Ojalá las bajadas no sean del 20-25%, ojalá sean del 60%. Así podré comprar 3 pisos casi regalados y vendérselos al doble a la gente como tú dentro de unos años.

Al final, siempre ganamos los mismos. Tú pierdes.

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Vaya mierda foro

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La eliminación de la desgravación para primera vivienda es totalmente incomprensible,
Lo que es cierto que para cada vivienda de obra nueva que no se vende el estado deja de ingresarde su valor el 8% por IVa y los gobiernos autonomos el 1% . Con el deficit que tiene España es todo un lujo no incentivar estas ventas. Mientras el deficit y la disminución de ingresos del estado y autonomias los pagamos los ciudadanos legales de este país.

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Sábado, 25 Septiembre 18:00 anónimo dice La eliminación de la desgravación para primera vivienda es totalmente incomprensible, lo que es cierto que para cada vivienda de obra nueva que no se vende el estado deja de ingresarde su valor el 8% por IVa y los gobiernos autonomos el 1% . Con el deficit que tiene España es todo un lujo no incentivar estas ventas. Mientras el deficit y la disminución de ingresos del estado y autonomias los pagamos los ciudadanos legales de este país. *************************************************************** Caben varias posibilidades, a saber: a) ignora usted lo más elemental acerca del tratamiento fiscal de la compra de vivienda; si así fuese, sabría usted de sobra que, a lo largo del tiempo, el estado le devuelve al ciudadano bastante más que el 8% que ingresa en la compra (el país tiene un problema de deficit para muchos años, no para el 2011; ¿Qué quiere usted, que la bola se le siga haciendo más y más grande?). B) tiene usted una visión completamente miope del asunto: es usted de los pocos que quedan que piensan que hay que hacer casas y más casas para que el país prospere. Si es así, es inutil explicarle porque no es así. c) es usted un pillín de los que abundan por este foro que tiene un carro de inmuebles a las espaldas y no sabe como argumentar para quitárselos de enciima. D) son ciertas a) y b). E) son ciertas b) y c) (lo más probable) saludos

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A mi me funciona lo de . . . Page= (una serie de letras que no haya empleado antes) para ir a la última página (la más reciente) del foro.

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A mí también me funciona, pero no para ver las páginas anteriores.

Hay que joderse, lo que tiene uno que hacer para seguir este foro.

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¿Tú sabes si realmente es un sabotaje?.

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¿Tú sabes si realmente es un sabotaje?.

*******************

No, no lo sé. solo puedo hacer especulaciones. Quizá alguien de los que tienen contacto, número de teléfono de dani montero, etc, como km, podrían intentar averiguar algo.

Hay otras posibilidades aparte del sabotaje.

Pero precisamente hoy he oído que en twiter estos días también tienen problemas parecidos.

A lo peor en el cni tienen un departamento encargado de cortocircuitar los mentideros precisamente cuando zetaparo desbarra más de lo que en él es habitual. La encargada de tal gestapillo sería de la vega, of course (por la destitución de la directora del cis).

Yo propondría largarnos a "el confidencial" pero cacho está siendo abducido por los millones de algún prócer comprador de conciencias.

Se agradecería que "idealista" se manifestase. Una explicación, una disculpa, una esperanza; algo.

P.d.: qué cosa más rara. El foro está como las maracas de machín y sin embargo deja editar los comentarios.

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Desde el equipo de news hemos escrito una respuesta oficial a las anomalías del foro
http://www.idealista.com/news/gente/rodrigo-alfaro/blog/anomalias-en-el-foro
Os invito a leerla y comentar todas las dudas que tengáis; también podéis seguir mi blog donde iré comentando los cambios y novedades que se vayan produciendo en news.

Un saludo.

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Muchas gracias por la explicación y por restablecer el funcionamiento del foro.

Un saludo

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Un piso 2 habitaciones a 200 000Euros, no es de regalo.

En paises cercano esos precios son para pisos muy grande de alto lujo.
Sin mucha pintura quel aluminosis no le ha tocado.
Ademas se entregan muchos certificados que garantizan la calidad del piso a comprar.

http://immobilier.mitula.fr/immobilier/appartement-béziers-à

LOCATION significa alquiler - Los pisos son mas abajo de 135 000EUROS y tienen parking cerrado y trastero.

Son en el centro ciudad y se negocia el 20% descuento...

Como atraer a los investisores en Espana ? no son tontos.
Hay ciudades enteras en el sur de Francia, formadas de Ingles, aleman, holandes...
Ellos debeian invertir en Espana, pero al final han preferido francia ???!!!

A sostener la vivienda no vendida y subir los impuetos = el precio de la vida en Espana :
No da muy atractividad a los inversores.

Asi que los pisos se pueden bajar en Espana, no corresponden a la media Europea que es de 100 000EUROS 4 habitaciones, en el centro ciudad con parking y trastero.

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La media Europea que es de 100 000EUROS 4 habitaciones, en el centro ciudad con parking y trastero.
En que país, en que ciudad?, Que vamos volando a comprar.
¿Qué la media de los pisos en Europa valen 100.000 €?; Ya, por eso los europeos vienen a España a comprar y tienen su segunda residencia.
La semana pasada vi justamente en la tele, en el programa callejeros viajeros, un reportaje sobre Noruega, allí el precio medio de una vivienda, era de 500.000 €.y era de madera.
Y un café en Oslo, valía 3,70 €; si también decirte que el sueldo mínimo en Noruega es de 1.200 €, y el sueldo medio es de algo más de 2000 €.
Pero si aplicas la comparación, precio medi/vivienda, sueldo/medio; pues este último no compensa. Sale más o menos que en España o peor.
Saludos.

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Impresionante............!cómo está dejando zapatero el país! cada vez más menos poder adquisitivo, menos competitividad a nivel de mercado, más parados......... todo una involución como país.

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http://www.expansion.com/2010/08/30/economia/1283160225.html

Ay que esto no se hunde!!

Ay que el apocalipsis se hace de rogar!!

Ay que la economia se recupera!!

Ay que no voy a poder tener pisito!!!

Ay ay ay ay !!!

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Éste gobierno que presumia ser de izquierdas (del lado de los trabajadores) quita el dinero a los pobres para dárselo a los ricos,,(bancos etc...) se creían los comunistas que esto iba a ser el cuento de peter pan y q zapatero iba a dar dinero a los pobres,,,a este gobierno le gusta mas el dinero que a un tonto una piruleta,,,no he visto un gobierno mas de derechas que éste , ya de paso sea dicho,,,pq ya sabemos q los comunistas "sólo reparten lo de los demás" como bien está demostrando. En qué pais comunista se vive medio bien,,que alguien me ponga un ejemplo por favor!!, en China?, Rusia?, Cuba....?
Que asco de comunistas y falsos rojos...

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En esos tres paises se vive muy bien si estas en el gobierno.

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