Javier vallés, director de la oficina económica del gobierno, estima que el stock de viviendas “ya se está vaciando”, tras la reactivación de la venta de casas y el ajuste de la oferta en los últimos años, lo que hace pensar que la construcción de nuevas viviendas repuntará en 2011
Vallés asegura que desde el verano son más las viviendas que se venden que las que se inician, con lo que “ya se está tocando mínimos en la actividad residencial”. Recuerda que en 2009 había 700.000 viviendas sin vender, mientras que en 2010 las viviendas construidas ascienden las 200.000 unidades
En cuanto a los precios, afirma que desde el inicio de la crisis en 2007 han caído un 13% nominal y un 15% en términos reales. Pese a todo, estima que el sector inmobiliario “comienza a normalizarse” y prevé que “empezará a repuntar la iniciación de obra nueva el año que viene”. Con todo, la destrucción de empleo en el sector “está tocando a su fin”, añade
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29 Comentarios:
A mi lo que realmente me duele es que esta panda de hp vivan de lo que a mi como a muchos nos cuenta tanto ganar, la madre que los pario a todos
Jaaaaaa, jaaaaaa, jaaaaaaaaa.
Me parto de risa.
Hay que ver la cantidad de jilipoyeces que se dicen.
Va a seguir bajando al menos otro 20% si no baja más.
Los POLITICOS NOS TOMAN POR TONTOS MIENTRAS ELLOS VIVEN TRANQUILAMENTE DEL CUENTO.
Siguen habiendo urbanizaciones sin acabar y familias con graves problemas por culpa de ayuntamientos y constructores que se sienten abandonadas.
Seguiremos viendo muchas viviendas vacias mientras los ayuntamientos siguen dando licencias de obra porque es la forma que tienen de recaudar.
Esto no lo arregla ni zp y rajoy, por mucho que sus simpatizantes tiren a un lado o a otro (como borreguitos)
Que cada palo aguante su vela yque cada cual se busque la vida (a ser posible honradamente). Con los politicos y la justicia que tenemos vamos arreglados.
En 5 años hemos pasado de creernos los mas ricos a creernos los mas pobres...
Que quedan pocas por vender es poco creible, pero aunque así fuera, ¿Que banco darà la hipoteca..... y esto va a ser aun peor, con las previsiones de la banca ante nuevos impagos mas la ampliacion de sus reservas que se veran obligados a efectuar. Conclusiòn: aun menos credito y mas caro.
Lo que pasa es que estos señores deben vivir en la luna, desde luego en España no.
Lo penoso es que nos consideren tan gilipollas como para poder creernos esto.
De verdad que ser politico debe ser agobiante con la cantidad de mentiras y gilipolleces que hay que decir.
Buen momento para comprar? Depende de lo que te cuesta y lo que vayas a hacer una propiedad:1ª Vivienda, alquilarla...etc.
Nos quedan como mínimo 5 años, es decir, hasta 2015-2016 el mercado inmobiliario no va a empezar a dar signos de mejora que no quiere decir que se vuelva a la situación de antes de la crisis.
Otro buen momento de compra va a ser el año que viene porque? Porque acabadas las deducciones fiscales pocos interesados habrá en comprar vivienda y los precios bajarán irremediablemente porque habrá mucha más oferta que demanda.
Cuánto bajarán? Dependerá por ejemplo si es una promotora/constructora que necesite venderlos imperiosamente o un particular.
A-)con la promotora/constructora se podrán obtener bastante descuento si quieren liquidar conviene hacerse el interesado (si te gusta), decir que vas al banco asolicitar la hipoteca o del precio que te den hacer una contraoferta. Yo estoy ahora mismo para comprar un apartamento: año 2007 240.000 € año 2010 les he ofrecido menos de la mitad y me han llamado.... se hacen los remolones pero al final llamarán y dirán que adelante porque el banco se está comiendo el beneficio del apartamento con los intereses. Estamos con una diferencia d eunos 20.000 €, ellos mismos .
B-)con el particular a mi, personalmente, me da pena y hay es lo que a uno mismo le permita su ética. Al particular lo considero un engañado arruinado y yo personalmente no voy a hundirlo más.
En resumen: si véis algo que os guste paciencia....la mejor de las virtudes, los pisos seguirán bajando!!!
Es verdad que en España los pisos valen muchísimo y el 70% de la poblaciónactiva son mileruristas. Yo he vivido en londres y en Frankfurt y allí los sueldos duplican y triplican por decir poco a los sueldos españoles. Yo nunca podré volver a ganar nunca lo que ganaba en Alemania, ni nunca podré volver a vivir en un ático duplex nuevo con terraza y jardín estilo inglés, ya que en españa ésto es impagable con los bajos sueldos que aquí se gana y con los altos costos de los pisos. Actalmente en berlin una amiga paga de alquiler a 6€ el metro cuadrado por un piso luminoso de 100 m2 en el centro de berlin a 2 minutos de 2 líneas de metro, con jardín y terraza. Por si esto fuera poco otra amiga se compró por 250.000€ un buen piso en una excelente zona a las afueras de frankfurt (un equivalente a pozuelo en Madrid) esto es imposible encontrar en Madrid
Curioso lo que afirma el gobierno:
"...afirma que desde el inicio de la crisis en 2007 han caído un 13% nominal y un 15% en términos reales."
Supongo que piensa que el ajuste en salarios provocado por la crisis no hay que incluirlo en el cálculo, ya que a los funcionarios les ha bajado un 5% y a los que trabajan en el sector privado un 15% de media...
Al final el esfuerzo de compra, que es lo que realmente importa, permanece inalterado. Conclusión, los precios deben de seguir bajando.
Bueno... porque no se van a creer que somos gilipollas??? pero si nos han hecho creer que cuatro ladrillos en un secarral valían 400.000 euros .y que la vivienda siempre sube y que es una invesión segura... pero no se lo creyeron cuatro incautos, no, se lo creyó casi toda España. No hace ni dos años que la gente todavía pensaba que los pisos mantendrían su precio y hace como 3 años se te reían en la cara si decías en voz alta que los pisos iban a bajar. España les ha creido todo. Que estabamos en la champions league, que ibamos a superar a Italia economicamente, etc,etc. la psicologia es muy muy importante para mantener el negocio piramidal. Estos mensajes van más dirigidos a darles esperanza a los vendedores que no para convencer a los compradores. Los intereses creados mandan dictan esas palabras.
Bueno... porque no se van a creer que somos gilipollas??? pero si nos han hecho creer que cuatro ladrillos en un secarral valían 400.000 euros .y que la vivienda siempre sube y que es una invesión segura... pero no se lo creyeron cuatro incautos, no, se lo creyó casi toda España. No hace ni dos años que la gente todavía pensaba que los pisos mantendrían su precio y hace como 3 años se te reían en la cara si decías en voz alta que los pisos iban a bajar. España les ha creido todo. Que estabamos en la champions league, que ibamos a superar a Italia economicamente, etc,etc. la psicologia es muy muy importante para mantener el negocio piramidal. Estos mensajes van más dirigidos a darles esperanza a los vendedores que no para convencer a los compradores. Los intereses creados mandan dictan esas palabras.
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