Galindo: "si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda podría construirse más barata"

¡¡Hasta Galindo piensa que la vivienda va a estar más barata¡¡¡

Galindo es un genio.

Gracias por su aviso. Voy a a esperar a las nuevas promociones.
Gracias otra vez, Sr. galindo. Si no es por usted casi me meto en un embolado.

Claro Sr. galindo, y si mi abuela tuvisese ruedas no seria mi abuela sino una bicicleta... de perogrullo...

Se podria construir mas barato,claro que si,y seguro que los bancos estan dispuestos a financiar esas operaciones para que los promotores les hagan despues la competencia,si señor,seguro que si.

Si bien es verdad el abaratamiento del suelo, nadie comenta el incremento que ha sufrido la construcción con la entrada en vigor del código técnico de la edificación y el sinfin de lindezas que conlleva, por lo que de alguna manera, aunque se haya reducido algo el coste total (suelo+construcción) no estamos muy lejos de los costes anteriores de 2007, por lo que no podemos echar campanas al vuelo

Con todos mis respetos, ¿Porque si baja el precio del suelo...baja el precio de la construcción?....Tendria que bajar en todo caso, el precio de venta de la vivienda....
El precio de construccion claro que tiene que bajar, pero no por que baje el suelo, ira ligado a la mano de obra (que por cierto con el paro que hay seguro que será mas barata que en los años del boom) y al precio de los materiales, fundamentalmente ¿No?....Digo yo...

Considera que si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda podría construirse a un menor coste que tiene que ver el tocino con la velocidad? que tiene que ver el precio del suelo con el coste de contruir un casa? en todo caso en lo que afecta la bajada del suelo es en el coste final del producto. O es que podian construir casas abaratando costes pero no lo hacía? eso es otra posibilidad. Y si bajan los precios de las casas lo haran los de todas las casas, si una promoción la venden por 200 y otra igual por 100, o bajan el precio a la primera o no la venderan jamas. El precio de venta tiene que ver con lo que esta dispuesto a pagar la gente, no tiene que ver con lo que costo fabricarlo.

De acuerdo con la mayoría de comentarios. No hay que ser presidente de nada para saber que si el suelo es más barato, la vivienda saldrá más barata. Pero es importante saber que para que las nuevas viviendas sean más baratas, lo primero que hace falta es que se construyan nuevas viviendas y eso depende de la financiación que está congelada sine die (o mejor dicho cuando los bancos no tengan prácticamente stock de vivienda y además empiece a sobrarles el dinero, así que va para unos cuantos años).
Cuando se abra el crédito, teóricamente, se podrían construir viviendas más baratas durante algún tiempo, aunque por lógica de mercado, empezará a subir el precio del suelo. La realidad, es que el suelo ahora no tiene precio porque no hay prácticamente ninguna operación. Todos los promotores, que somos la demanda de suelo, tenemos más que suficiente para producir lo poco que se produce. Así que operaciones reales de compro suelo para edificar no existen, solo ventas forzadas por cancelación de deudas en las que el vendedor (promotora en apuros) no quiere vender pero sino le embargan y el comprador (banco trincado con crédito al suelo) no quiere comprar pero lo hace para que no se le dispare aún más la morosidad. Así que ahora mismo no hay precio del suelo porque para que haya precio debe de haber mercado (oferta y demanda) y no lo hay, nadie quiere comprar y nadie quiere vender al precio que fija un banco.