El presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce) y de asprima, josé Manuel galindo, considera que si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda podría construirse a un menor coste
El presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce) y de asprima, josé Manuel galindo, considera que si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda podría construirse a un menor coste
El suelo es el primer producto que hay que adquirir a la hora de construir una casa. Por ello, la caída de su precio podría abrir la puerta a nuevas bajadas de la vivienda nueva que se realice, según galindo. “Si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda se podría producir a menor coste”, afirmó el experto
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21 Comentarios:
Viernes, 17 diciembre 13:40 promotor madrileño dice
De acuerdo con la mayoría de comentarios. No hay que ser presidente de nada para saber que si el suelo es más barato, la vivienda saldrá más barata. Pero es importante saber que para que las nuevas viviendas sean más baratas, lo primero que hace falta es que se construyan nuevas viviendas y eso depende de la financiación que está congelada sine die (o mejor dicho cuando los bancos no tengan prácticamente stock de vivienda y además empiece a sobrarles el dinero, así que va para unos cuantos años).
Cuando se abra el crédito, teóricamente, se podrían construir viviendas más baratas durante algún tiempo, aunque por lógica de mercado, empezará a subir el precio del suelo. La realidad, es que el suelo ahora no tiene precio porque no hay prácticamente ninguna operación. Todos los promotores, que somos la demanda de suelo, tenemos más que suficiente para producir lo poco que se produce. Así que operaciones reales de compro suelo para edificar no existen, solo ventas forzadas por cancelación de deudas en las que el vendedor (promotora en apuros) no quiere vender pero sino le embargan y el comprador (banco trincado con crédito al suelo) no quiere comprar pero lo hace para que no se le dispare aún más la morosidad. Así que ahora mismo no hay precio del suelo porque para que haya precio debe de haber mercado (oferta y demanda) y no lo hay, nadie quiere comprar y nadie quiere vender al precio que fija un banco.
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Razonado comentario.debería registrarse.un saludo.
¿Habremos aprendido los españoles de ésta? Llegaremos a un día en que los pisos sean como los coches, que cuanto más viejos menos valen? O al menos que no se "revaloricen" artificialmente como si de sus grifos saliera pertóleo (sí, pertóleo, como decía mi abuela) en vez de agua.
Permítanme que lo dude.
Joder..... el galindo lleva un par de anos diciendo que iba a subir...... si ahora sale con esas......... hundimiento !
Es lo unico sensato que le he leido a este hombre en 3 años.
Galindo y experto en la misma noticia es incompatible.
Pues claro que bajaran, porque ha bajado el precio del suelo, del acero, del hormigón, de los ladrillos... de todo.
Ahora mismo si alguien tuviese suficiente capital para iniciar la construcción podria ganar montones de dinero vendiendo a la mitad de precio.
Galindo y experto en la misma noticia es incompatible.
Pues claro que bajaran, porque ha bajado el precio del suelo, del acero, del hormigón, de los ladrillos... de todo.
Ahora mismo si alguien tuviese suficiente capital para iniciar la construcción podria ganar montones de dinero vendiendo a la mitad de precio.
Que ciego estas.
Acaso crees que no hay gente con mucho dinero.
Abrir los ojos, hay mundo fuera de los ladrillos, y hay mercados para invertir y ganar dinero fuera de España. El ladrillo ya es historia.
Estamos en un mundo globalizado, para bien y para mal.
Si China crece a una media del 10% anual y España decrece, por que invertir aqui.
Y si hay millones de pisos vacíos, para que hacer más pisos.
Socorroooooo
Cuidado con el tocho de abajo, no es spam, es la prehistoria que regresa de nuevo.
Socorroooooo
Efectivamente, si al lado de tu bloque de viviendas, te construyen un bloque identico, con un suelo un 40% mas barato, con el sueldo de los albañiles un 30% mas bajo y el precio de los materiales un 30% mas barato, van a poner el precio del piso por debajo del precio de coste del bloque anterior y aun asi, obtendran beneficios. Vamos, un dumping, pero totalmente legal.
No
"Drsede cuando con el "dumping" se gana dinero con el cebo inicial?
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