La oferta de oficinas nuevas en Madrid en 2011 y 2012 será muy limitada, con probabilidades de volver a niveles no vistos desde la década de los 90, según apunta jones lang lasalle. La consultora añade que los m2 de oficinas contratados en la capital han aumentado un 36% en 2010 respecto al año anterior
Jones lang lasalle ha presentado el informe del mercado de oficinas de Madrid correspondiente al cuarto trimestre de 2010. En él afirma que las rentas han desacelerado su caída, bajando algo menos del 1%, lo que supone la menor caída de los últimos trimestres. La oferta de oficinas disponible se sitúa en 1.940.000 m2 a cierre de 2010, un 13,6% más que un año antes. La tasa de disponibilidad se sitúa en el 10%, 109 puntos más que en el periodo anterior pero con tendencia a la estabilización
En cuanto a la demanda, el informe reconoce que ha continuado siendo limitada en el cuarto trimestre de 2010. En todo el año se contrataron en total 422.000 m2, un 36% más que en 2009. La operación más grande del año, con más de 21.000 m2, fue la de pwc en la torre sacyr, en la antigua ciudad deportiva del real Madrid
Jones lang lasalle asegura que empiezan a aparecer oficinas propiedad de las entidades financieras en el mercado, de interés para los inversores. El producto de más calidad, conocido como prime, y las operaciones de sale & lease back son las preferidas de los inversores, según Jorge sena, director de inversión de oficinas de jones lang lasalle en Madrid
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