Alquiler de oficinas en Madrid

Knight Frank ha advertido de que la disponibilidad de espacios de oficinas en el centro de Madrid se sitúa por debajo del 1%, lo que empuja a las empresas a buscar alternativas en zonas fuera de la circunvalación de la M-30, a la espera de la entrada de nuevos espacios en el proyecto de Madrid Nuevo Norte. La consultora inmobiliaria ha explicado que la tendencia actual del mercado hacia soluciones residenciales y turísticas, ante el aumento de la población y la llegada de turistas, está presionando el mercado de oficinas, ya que se están convirtiendo en pisos.

La comisión de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de manera provisional este lunes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para la creación del Área de Planeamiento Nuevo Sur Méndez Álvaro, en el distrito de Arganzuela.

La gestora francesa Ardian ha encargado al estudio de arquitectura e interiorismo GCA Architects la renovación del edificio de oficinas de 13.200 m2 ubicado en Méndez Álvaro que compró a BNP hace poco más de un año, bautizado como 'Retama 3'. Con una inversión de 25 millones de euros, la torre contará con vegetación autóctona y las últimas tecnologías para potenciar la eficiencia energética y convertirse en un referente arquitectónico de esa zona de la capital.

Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), entidad especializada en financiación sostenible de la vivienda, ha firmado el prealquiler de 4.090 metros cuadrados de Visionary Building, el nuevo edificio de oficinas de Inmo Criteria Patrimonio (Inmocaixa), que la consultora inmobiliaria internacional JLL c

El negocio de las oficinas de Madrid sigue llamando la atención del capital internacional. La gestora inmobiliaria francesa Perial acaba de sellar la compra con Azora de un edificio de oficina llave en mano en la capital por 32 millones de euros, según han explicado fuentes del sector a idealista/news. El edificio, que está actualmente en construcción, se encuentra ubicado en el centro de la ciudad.

La sociedad estatal SEPI acaba de poner en el mercado de alquiler de oficinas dos plantas del Edifico Génesis, en las que hasta ahora se encontraba parte de la redacción de la Agencia Efe. El inmueble se encuentra en la Avenida de Burgos de Madrid, próximo a la estación de Chamartín y al distrito financiero de las Cuatro Torres en el Paseo de la Castellana. Son dos plantas, la 13 y 14 con 745 m2 cada una, que se alquilan conjuntamente por 27.565 euros al mes en idealista.

Gesvalt ha cambiado su sede de la calle Alcalá 265 al Paseo de la Castellana 141, en el edificio Cuzco IV. En este inmueble, propiedad de Inversión y Patrimonio Castellana S.L., ha alquilado toda una planta de oficinas de 1.300 m2.

La Liga de Fútbol Profesional se muda de su histórica sede situada en el número 10 de la calle Hernández de Tejada de Madrid.

Que el mercado de oficinas en Madrid está obsoleto y necesita un lavado de cara no es un secreto. La consultora inmobiliaria JLL ha cuantificado el problema y señala que sólo el 11,5% de las oficinas en la capital es de máxima calidad.

El Tribunal de Cuentas deberá permanecer dos años fuera de su sede principal, situada en la madrileña calle Fuencarral, para completar la remodelación de la misma. Su destino será un inmueble situado en el Barrio Salamanca de la capital que está en manos de la inmobiliaria Colonial, por el que pagará una renta anual de 1,8 millones de euros.

La compañía de la familia March ha aprobado la creación de una nueva filial denominada Alba Patrimonio Inmobiliario para segregar su cartera de inmuebles, que suma una superficie de unos 100.000 m2 y está integrada por 15 edificios en Madrid y Barcelona destinados a oficinas.

Los alquileres de oficinas en el centro financiero de Madrid sufrirán un incremento de hasta el 22% en los próximos 3 años ante la falta de edificios de calidad en el Paseo de la Castellana y alrededores, según un informe de Knight Frank.

El informe que ha enviado el banco suizo a sus clientes institucionales saca a relucir el potencial que tiene el sector de las oficinas en la capital. La entidad asegura que puede generar a los propietarios una rentabilidad anual superior al 8% en la próxima década, superando así a París o Londres. “El optimismo ha vuelto a España”, recalca UBS.

La inversión inmobiliaria en España alcanzará cifras récord en 2015, superando los máximos alcanzados en el pico de la burbuja en 2007. La consultora BNP Paribas Real Estate prevé un volumen de inversión cercano a los 10.000 millones de euros, encabezado por la fuerza de las socimis.

Un estudio de la consultora JLL revela que la banca, los fondos de deuda y las aseguradoras son los acreedores que están financiando las operaciones en sectores como oficinas, hoteles, retail o logística. También analiza qué precauciones toman a la hora de prestar capital, a qué plazos lo hacen y cuánto están dispuestos a prestar en una operación.