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"La gente piensa que la tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida"

el precio de la vivienda puede subir... o bajar
Autor: Redacción

Juan Fernández-aceytuno, director general de sociedad de tasación, admite que hubo sobrevaloración en las tasaciones realizadas en la época del boom fruto del crédito ilimitado y el bajo precio del dinero. Sin embargo, critica que la gente confunda valor y precio y piense que una tasación garantiza el valor de la vivienda durante toda la vida. Es un valor que fluctúa, asegura

Fernández-aceytuno ha recordado que una tasación tiene una validez de seis meses pese a que la gente no creyera que los precios de las casas pudieran bajar cuando no dejaban de encarecerse año a año. En esta misma línea, Gustavo saiz robres, director general de tasaciones hipotecarias, apunta a que las valoraciones se hicieron según el valor de mercado, como ahora, y que los criterios de valoración no han cambiado

Aunque los expertos reconocen que también hubo prácticas irregulares en el sector, tasaciones sobrevaloradas e infladas para que el banco pudiese dar hipotecas más elevadas a clientes sin ahorros. Créditos que se dieron por encima del 80% del valor de tasación de la vivienda y que suman más de 100.000 millones de euros, constituyendo las hipotecas subprime en España, casi el 18% de la cartera hipotecaria de las entidades