Sociedad de Tasación

El acceso a la vivienda, la caída de la confianza y los demás retos a los que se enfrenta el inmobiliario en 2020

El ladrillo empieza el año nuevo con prudencia y una batería de retos pendientes de resolver. Según Sociedad de Tasación, entre ellos destacan mejorar el acceso a la vivienda por parte de los jóvenes, hacer frente a la caída de la confianza, gestionar un mercado con bajos tipos de interés y un excedente de liquidez, así como terminar de digerir los efectos de la anterior crisis. Resumimos las claves del inmobiliario en 2020.

La vivienda nueva se encarece un 4,5% en 2019, pero el ritmo de subida se ralentiza

Promotores y tasadores avisan: “Estamos en una crisis tremenda de acceso a la vivienda”

La Asociación de Promotores de Madrid y ST Sociedad de Tasación aseguran que no hay razones para pensar que el sector inmobiliario pueda sufrir a corto plazo una crisis financiera como la que estalló en 2008, aunque alertan de que en los últimos meses nos estamos adentrando en una crisis de acceso a la vivienda. Piden al sector público que saque suelo al mercado para reducir los costes de construcción y abaratar el precio de las casas, y no usar el problema como ‘boomerang’ político.

La subida del precio de la vivienda dispara la cantidad a financiar con hipoteca

En solo un año, el porcentaje de quienes tendrían que financiar entre el 50% y el 80% de la compra de su vivienda ha crecido 6 puntos, hasta el 54,2% de los encuestados. Aquellos encuestados que deberían financiar más del 80% son un 24,5%, según una encuesta realizada por Sociedad de Tasación.

Madrid y Barcelona solo tienen 10.000 viviendas de obra nueva pendientes de venta

Sociedad de Tasación ha actualizado su censo para identificar cuál es la oferta de vivienda nueva pendiente de venta, incorporando la nueva oferta generada estos dos últimos años. En Barcelona ha detectado 3.601 unidades, de las cuales un 12,4% están terminadas. En el caso de Madrid, la duplica, con 6.319 viviendas pendientes, de las que solo el 7,5% están terminadas.

Aceytuno: “Cuando el precio del alquiler crece en dos dígitos, la subida se traslada a la vivienda y el suelo”

Juan Fernández-Aceytuno, director general de ST Sociedad de Tasación, alerta de que un encarecimiento de los alquileres por encima del 10% es una señal adelantada de que subirán los precios de la vivienda y los terrenos urbanos. Atendiendo a los datos que maneja idealista, zonas como Madrid, Barcelona o Baleares podrían estar abocadas a vivir encarecimientos generalizados. No obstante, los expertos insisten en que el mercado se mueve en una zona segura y se resisten a afirmar que el mercado se está recuperando.

Los 7 retos a los que se enfrenta el mercado inmobiliario en 2016