El sindicato de secretarios judiciales (sisej) apoya que la entrega de la vivienda sea suficiente para saldar la deuda hipotecaria. El sindicato está a favor de una reforma legal que permita al deudor, mediante la figura jurídica de la dación en pago, extinguir toda la deuda entregando el inmueble, siempre que su situación se considere de buena fe
Para que un deudor se considere de buena fe su situación de insolvencia debe haberse originado por causas ajenas a su voluntad y el valor de tasación de su inmueble no debe exceder la cantidad pendiente de pago. La sisej estima que la crisis no debe pagarla los ciudadanos y mucho menos cuando afecta a bienes como la vivienda
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12 Comentarios:
Esta noticia era publicada ayer por el mundo, creo que contiene un error: " y el valor de tasación de su inmueble no debe exceder la cantidad pendiente de pago".
A ver el, valor de tasacion a efectos de subasta o de valor de la vivienda, siempre será mayor a la deuda pendiente, porque si has pagado, por ejemplo dos años y te han dado el 80% de ese valor de tasacion, la deuda siempre sera menor al valor de tasacion, es decir el valor de tasación siempre excedera de lo pendiente de pago.
Creo que la frase correcta, seria : "si la deuda pendiente es menor al valor de tasacion" como entiendo que ha ocurrido en varias sentencias recientes, que se ha cancelado la deuda porque lo adeudado era menor al valor tasado de la casa.
Dicho esto, quiero hacer hincapie en cada vez son mas los colectivos a favor de que la situacion actual cambie, y como digo siempre, esto se ha iniciado y no tiene vuelta atras, ser hará cuando a los partidos les sea electoralmente rentable.
Como siempre saldran los becarios de bancos, -albertos y similares-, otros que intoxican que esto es asi en todas partes, -se le olvidan decir que en ningun sitio se quedan el bien por el 50% y que existen otras leyes de acompañamiento, para evitar la ruina total presente y futura del embargado-.
De aquellos que comparan un prestamo hipotecario con uno al consumo.
De aquellios que piden la dacion pero sin retroactividad, -esperan que se imponga, para hipotecarse-, discriminando ante la ley a unos y a otros.
Aquellos que critican a los que iniciaron un proyecto de vida comprando una casa, tachandoles de irresponsables o si no sabian que la situacion era la que era, ignorando, como se ha dicho aqui en muchas ocasiones, que los notarios, que trabajaban para el banco, no informaban de lo que tenia que informar.
De aquellos, que anuncian una debacle en las entidades, -y qué- son empresas para ganar dinero, no que cuando lo pierden, se lo tengo que pagar yo de mis impuestos. Que el prestamo se recortará, que se tendrá que tener mas ahorrado, que bajara el porcentaje a prestar... ! y quée !
Seguir seria ser reiterativo.
La dación es justa y necesaria.teniendose que acabar con una posicion de privilegio y abuso, como es ahora la doble responsabilidad y la ley hipotecaria.
Es justa sin efecto retroactivo, es decir, respetando la seguridad jurídica de los contrtos firmados y no creando agravios comparativos entre antiguos y nuevos hipotecados, puesto que éstos lo harían bajo condiciones diferentes.
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