La losa que arrastra el sector inmobiliario en España es el elevado número de viviendas sin vender. Muchas de ellas son "infraviviendas" o están mal ubicadas y otras no se venden porque el precio es elevado. Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, asegura que "cuando una persona pone a la venta su piso y no recibe llamadas debe plantearse que algo está fallando, seguramente sea que el precio es muy alto"
Expertos como Fernando Rodríguez y acuña estima que el 50% de los pisos de segunda mano que tienen bancos y cajas son subestándar, es decir, viviendas ubicadas en zonas marginales donde mucho hay paro. Del total de viviendas sin vender hay gran cantidad que son “invendibles” por estar desubicadas o pertenecer a promociones a medio acabar en la costa mediterránea y mal comunicadas
Pero además de la desubicación de las casas, también influyen en la venta del inmueble los plazos para vender y el precio. Jesús duque asegura que si no se reciben llamadas por la venta del inmueble es porque el precio es muy alto. “Cuando éste se baja y aumentan las llamadas pero no las vivistas hay que replantearse nuevo el precio. Quizás si el piso no tiene ascensor, o es muy viejo, los potenciales compradores siguen pensando que el precio sigue siendo muy elevado, por lo que habría que rebajarlo de nuevo", explica duque
También señala como factor importante la apariencia del piso porque hay operaciones que no se llevan a cabo por detalles sencillos como el olor de la vivienda. “Aconsejamos que se despersonalice la vivienda, que se arreglen los enchuches, que funcionen las bombillas, que se dé al piso una mano de pintura y que esté limpio y que se ventile”, apunta
Todo lo que debes saber sobre el seguro garantía de inquilino
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Multan con 16.000 euros a un arrendador por la proliferación de una plaga de chinches en una vivienda vecina
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57 Comentarios:
Esta afirmación la podría sostener el mismísimo peter grull, afamado economista que siempre acierta con sus predicciones...
Si un propietario tiene necesidad de vender, ¿Sería un buen consejo que baje el precio o sería mejor recomendarle que se espere al año que viene....? Lo importante es que las cosas que parecen obvias se digan...
Si un propietario tiene necesidad de vender, ¿Sería un buen consejo que baje el precio o sería mejor recomendarle que se espere al año que viene....? Lo importante es que las cosas que parecen obvias se digan...
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Nadie puede saber lo que pasará en el futuro, y habría que ver como es el piso y donde está, pero lo que parece más probable con la situación actual es que este año pueda sacar más dinero por el piso que el año que viene... o visto de otra forma, el año que viene tendrá que bajarlo aún más.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "pisazo" por cuatro perras.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "PISAZO" POR CUATRO PERRAS.
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Hablar de "cuatro perras" hoy en dia, con los precios que tenemos es de cinismo alucinante. Cuatro perras es lo que les costo pero lo que ahora intentan conseguir es todo el ahorro de por vida de un pobre desgraciado. Sanguijuelas y encima van de victimas.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "PISAZO" POR CUATRO PERRAS.
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Hombre, eso es relativo: caro/barato piso regulero/pisazo. Cada uno ve las cosas de manera diferente. Pero si todos ven las cosas diferentes a como lo ves tu...
Si realmente fuera un pisazo por cuatro perras, ya lo tendrias vendido.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "pisazo" por cuatro perras.
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Pues depende de por cuanto lo venda.
Precisamente si dice que es completamente nuevo me hace suponer que lo compro en plena burbuja, es decir, caro, y si pretende venderlo por el mismo precio que lo compro creo que no lo conseguirá.
Y el que este amueblado no supone ninguna prima, esos son sus muebles, no los del comprador. Simplemente se ahorra tener que quitarlos y almacenarlos en algún sitio o pagar porque se los retiren.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "pisazo" por cuatro perras.
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Pues depende de por cuanto lo venda.
Precisamente si dice que es completamente nuevo me hace suponer que lo compro en plena burbuja, es decir, caro, y si pretende venderlo por el mismo precio que lo compro creo que no lo conseguirá.
Y el que este amueblado no supone ninguna prima, esos son sus muebles, no los del comprador. Simplemente se ahorra tener que quitarlos y almacenarlos en algún sitio o pagar porque se los retiren.
---- Que vea las barbas de su vecino pelar. Ya le dará tiempo a pensarlo mejor.
Lo que no puede ser es que se ponga a la venta el piso completamente nuevo amueblado etc. y te empicen a decir que es muy caro y esta mal situado lo que quieren es un "PISAZO" POR CUATRO PERRAS.
El primer error que cometes es identificar como "no puede ser" lo que te dicen los compradores.
Ellos quieren comprar y traen dinero, pues escúchales y "piensa"
¿Y si tienen razón?
Si quieres vender tu tesoro, escucha a los que traen dinero, y cuanto antes lo hagas será mejor para ti.
Comete tus muebles y tus reformas de paleta
Seguro que de pisazo tiene lo que tu te crees
La zona es marginal porque quien habla de pisazo es un cateto pobre que intento especular y ahora está a dos velas
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