La losa que arrastra el sector inmobiliario en España es el elevado número de viviendas sin vender. Muchas de ellas son "infraviviendas" o están mal ubicadas y otras no se venden porque el precio es elevado. Jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, asegura que "cuando una persona pone a la venta su piso y no recibe llamadas debe plantearse que algo está fallando, seguramente sea que el precio es muy alto"
Expertos como Fernando Rodríguez y acuña estima que el 50% de los pisos de segunda mano que tienen bancos y cajas son subestándar, es decir, viviendas ubicadas en zonas marginales donde mucho hay paro. Del total de viviendas sin vender hay gran cantidad que son “invendibles” por estar desubicadas o pertenecer a promociones a medio acabar en la costa mediterránea y mal comunicadas
Pero además de la desubicación de las casas, también influyen en la venta del inmueble los plazos para vender y el precio. Jesús duque asegura que si no se reciben llamadas por la venta del inmueble es porque el precio es muy alto. “Cuando éste se baja y aumentan las llamadas pero no las vivistas hay que replantearse nuevo el precio. Quizás si el piso no tiene ascensor, o es muy viejo, los potenciales compradores siguen pensando que el precio sigue siendo muy elevado, por lo que habría que rebajarlo de nuevo", explica duque
También señala como factor importante la apariencia del piso porque hay operaciones que no se llevan a cabo por detalles sencillos como el olor de la vivienda. “Aconsejamos que se despersonalice la vivienda, que se arreglen los enchuches, que funcionen las bombillas, que se dé al piso una mano de pintura y que esté limpio y que se ventile”, apunta
Lo más destacado
57 Comentarios:
En las circunstancias que concurren el piso ,adosado, casa, chalet,es decir vivienda en general,ahora resulta que esta caro;y cuando nos lo vendieron ¿Es que nos lo regalaron?,Nos sacaron los ojos:promotoras, inmobiliarias,el gobierno,es decir los órganos recaudatorios,hicieron su agosto,pero ahora ya nada vale nada.si quieres entregar la vivienda en dacion de pago no te lo permiten,pues se aseguran de dejarte sin techo,y endeudado,ademas en vez de apoyar a las familias económicamente para pagar las deudas contraídas en la compra de la vivienda ,ayudan al banco pobrecito no vaya a quebrar,¿Y los impuestos que se suponen deben redundar en los contribuyentes?,¿Por que no mandamos el sistema establecido, económicamente hablando,entre todos a la m.....,que se queden con todo, nos declaramos insolventes que lo somos, ya que la mayoría esta en el paro,y a ver que hacen;sin trabajo no hay impuestos,sin impuestos no hay ayuda a los bancos,a ver si de una vez ayudan a los que mantenemos el sistema. Unámonos .
Reconozco que la situación de muchas familias es muy muy difícil.
Pero no se puede pretender ahora es que entre todos los demás, los que no se metieron en hipotecas imposibles, ahora paguen, aun más, por aquellos que no pensaron mínimamente la situación.
Porque resulta que se les castigaría tres veces, una por no meterse, comprarse un magnifico coche e irse de vacaciones con la hipoteca, otra por tener que aguantar los recortes que estamos sufriendo, y otra porque tampoco podrían pagar su propia hipoteca cuando la situación se normalice, porque si mantenemos los precios artificialmente altos nunca podrán hacerlo.
Del precio que anuncien pide una rebaja del 20 al 30%, si no kiere, hay pisos de sobra en cualquier lugar.
O los venden ahora o sino mas tarde con esos descuentos o mas
La realidad es que hay dos tipos de clientes, los que quieren vender, asumen que su piso vale lo que vale ahora mismo, y como España es un pais de cultura de compraventa total, lo vende, y luego estan los que dicen cosas como:
"Antes que venderlo en ese precio lo quemo"
"Me voy a esperar un poco mas con este precio", (espera 10 o mas añitos, majo)
·No tengo prisa"
"A lo mejor se encaprichan y me lo compran"
Etc etc
Asi que, conclusion, o baja el precio o no lo vendes, saludos, especuladores..
.... o también puedes pensar que la gente no tiene ni dónde caerse muerta, y lo último en lo que piensan en estos momentos es en comprar pisito...
Mi consejo a todos los propietarios: no bajéis el precio ni un duro. Ya vendrán tiempos mejores.
.... o también puedes pensar que la gente no tiene ni dónde caerse muerta, y lo último en lo que piensan en estos momentos es en comprar pisito...
Mi consejo a todos los propietarios: no bajéis el precio ni un duro. Ya vendrán tiempos mejores.
---------------------------------
No nos has llamado muertos de hambre, estás perdiendo fuerzas.
Anda come pipas arrancate.
.... o también puedes pensar que la gente no tiene ni dónde caerse muerta, y lo último en lo que piensan en estos momentos es en comprar pisito...
Mi consejo a todos los propietarios: no bajéis el precio ni un duro. Ya vendrán tiempos mejores.
---------------------------------
No nos has llamado muertos de hambre, estás perdiendo fuerzas.
---------------------------------
No, pero si quieres te puedo llamar hijo de puta.
Aunque en tu caso, seguramente se acerque más a la realidad lo de "hijo de puta muerto de hambre"...
¿Cuantos pisos te quedan por vender?
Anónimo responde a waiting_vulture
Cuantos pisos te quedan por vender?
-----------------------
Que no, que el alquila y esta superfeliz de sus rentabilidades.
Solo se conecta al foro para iluminar a los futuros compradores e insultar a los que no piensan como el. Ningun interes pecuniario le guia, el es simplemente asi.
Si..... si.... algún día vendrán tiempos mejores, pero de momento o bajas el precio o te lo comes con patatas junto con los gastos inasumibles que te genera la hipoteca y el tenerlo lleno de polvo y vacio en el mejor de los casos por que compraste otra 2ª Casa para especular y hacerte rico acosta de pobres y ahora te ahoga tu endeudamiento bancario por tu mala cabeza ja-ja-ja-ja.... ya te bajaran el precio cuando te lo embargen y no sea tuyo
De robarse el dinero entre los pobres uno no se hace rico
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta