De las 709.355 transacciones que se realizaron en 2010 según los notarios, el 53% tuvo como participante una persona jurídica o una entidad financiera. En las 333.048 operaciones restantes todos los sujetos implicados, tanto compradores como vendedores, fueron personas físicas o, dicho de otro modo, particulares
Los expertos aseguran que la historia se repite. Al igual que en la crisis de los años noventa, bancos y cajas se están convirtiendo en los principales agentes inmobiliarios del país, a lo que se suman los problemas para acceder al crédito. Pero hay que tener en cuenta que de las transacciones realizadas por entidades financieras, no sólo son ventas, pues las entidades también compran inmuebles en el caso de que se trate de adjudicaciones de viviendas
Según datos elaborados por el diario cinco días, si se restan a las 709.355 transacciones totales registradas por los notarios las ventas publicadas por el ministerio de fomento, esa diferencia de 218.294 operaciones correspondería a las daciones y a las adjudicaciones por ejecución hipotecaria
El precio de la vivienda en Barcelona sigue en máximos y ya cuesta 4.943 euros/m²
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Los 25 países más ricos del planeta: así cambia el ranking según cómo midas la riqueza
Un reciente estudio de Visual Capitalist presenta una clasificación de los países más ricos del mundo basada en tres variables complementarias: PIB per cápita, RNB per cápita y riqueza media por adulto. El ranking revela que el país más próspero cambia según la métrica utilizada: por ejemplo, Luxemburgo encabeza la lista según el PIB per cápita, mientras que otros países suben o bajan posiciones al considerar la riqueza realmente distribuida entre su población.
Mirillas con cámara en la puerta: lo que permite y prohíbe el Supremo
Muchas viviendas han sustituido las mirillas tradicionales por dispositivos electrónicos capaces de detectar movimiento, grabar imágenes o activar alertas móviles. Pero, ¿es legal instalar una cámara de este tipo en la entrada de casa cuando se vive en una comunidad de vecinos? El Tribunal Supremo acaba de aclarar que vulnera la intimidad de los vecinos. De hecho, recuerda que el derecho a la intimidad protege frente a cualquier forma de vigilancia no consentida en espacios próximos o vinc
La venta de viviendas sube un 18% en su mejor junio desde 2007
Las compraventas de viviendas siguen subiendo en España. Según el INE, en el sexto mes del año se inscribieron en los registros 59.021 transacciones, un 17,9% más que el año pasado. Se trata del mejor dato en un mes de junio desde 2007, cuando se vendieron 66.670 casas. Con esta última subida, las transmisiones de viviendas encadenan 12 meses consecutivos de repuntes.
El ático donde vivió Cerdán en Madrid antes de ingresar en prisión sale al mercado de alquiler en idealista
La que fuera residencia del exsecretario de Organización del PSOE, Santos Cerdán, antes de entrar en prisión, ha vuelto a salir al mercado de alquiler en idealista por casi 3.000 euros al mes, según ha publicado 'El Confidencial'. La vivienda es un ático de 160 m2 de superficie y tres habitaciones, ubicado en el número 32 de la calle Hilarión Eslava, en pleno barrio Chamberí-Gaztambide, una de las zonas más exclusivas de la capital española, ya que alcanzó los 25 euros/m2 el pasado me
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13 Comentarios:
A nuevos tiempos nuevas soluciones, si algun sector se caracteriza por tener personas muy bien preparada son los bancos.
Ellos pueden asumir las vivendas que sus ocupantes no puedan seguir pagando su hipoteca y llevarlas al mercado bien en forma de venta directa, alquiler con apcion a compra o solo de alquiler.
Lo que sucede que como esto le era ageno a los bancos en epoca de crisis hay que cambiar, cuando pase la crisis y se estabilice la economia nacional puede seguirse con la actividad anterior.
Soluciones hay muchas, lo que hace falta es voluntad de dar solucion a los problemas sociales.
Que maestría y qué dotes de ingeniería social, al tener el control del dinero ellos mismos provocan las crisis o subidas, en las subidas venden el inmueble a precio de oro y en las crisis lo compran regalado. Me encanta esta gente, saben por qué? porque el resto somos gilipollas y ellos se aprovechan de ello sabiamente :)
Tienes razon, se los tendrian que comer con patatas, puesto que ellos son los culpables de la crisis inmobiliaria, con respecto a que son personas muy preparadas eso no es tan cierto, pues hay de todo como en todas las empresas. Las estadisticas de venta no se de donde las sacan, puesto que no dan una, soy api y desde luego el año pasado se hicieron muchas ventas y sobretodo a final de año, parece mentira que idealista viva de lo que las inmobiliarias publicamos para que nos dejen en estos lugares con estos comentarios.
SOY API
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Sí, ya se nota.
Muchas ventas, ¡Uy cuántas, sí!
Con el problema añadido siguiente: vas al banco con idea de comprar algo un piso bien situado aunque no se muy grande que digamos, en chamberi o en el barrio Salamanca y sales con un piso en tres cantos o en alcorcon que ni lo necesitabas ni te sirve para nada. Al precio que esta la gasolina y los gastos asociados a los coches por mi los pisos del extraradio los bancos se los pueden meter por donde les quepa. Y no digamos ya de las viviendas en la costa....
Que maestría y qué dotes de ingeniería social, al tener el control del dinero ellos mismos provocan las crisis o subidas, en las subidas venden el inmueble a precio de oro y en las crisis lo compran regalado. Me encanta esta gente, saben por qué? porque el resto somos gilipollas y ellos se aprovechan de ello sabiamente :)
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Tu no has odio la frase: la banca siempre gana"
Seguimos empeñados en ver cuantas se compran y cuantas se vende.
Hay que mirar cuantas se van a vender, por compradores finales me refiero
Los bancos si consiguen vender sus inmuebles por el simple motivo que dan solamente financiacion para sus inmuebles.Esto lo he podido comprobar ya que en mi zona todos los carteles de se vende, de casas que eran de bancos se quitaron, o sea se vendio la vivienda y la de los particulares sigue ahi desde hace años ya.Yo tengo mi casa a la venta y aunque es muy bonita y esta segun el portal idealista en un precio bastante por debajo de la media de la zona, no la vendo.He tenido muchismas visitas pero es que a la hora de financiar el inmueble se ponen las cosas complicadas.
Agradezco a los periodistas, propietarios de paginas web y foreros el clima de angustia que han instalado en la opinión de los promotores y propietarios de pisos, que está provocando que se estén vendiendo pisos y casas por un precio muy por debajo de su valor.
En los últimos tres meses he adquirido cinco pisos y dos casas (todos de cuatro habitaciones, dos plazas de garaje) en Segovia y ávila por un montante global de 1.121.450 euros. Las escrituras de propiedad están colgadas en el blog "operaciones inmobiliarias: el blog". El pago se ha realizado mediante la constitución de siete hipotecas y el abono de 380.000 euros. La cuota hipotecaria que pagaré durante 28 años será de 6490 euros. A día de hoy, están arrendados (todos a funcionarios o pensionistas) dos casas y tres pisos, que generan un arrendamiento de 6700 euros. En breve concertaré el arrendamiento del resto (la copia de los contratos figura también en el blog). Los gastos que he de asumir son ibi, irpf, seguro de hogar de la caixa y comunidad.
En definitiva, si consigo mantener el alquiler de 6 propiedades, cada mes ganaré 1700 euros y cuando tenga 59 años seré propietario de siete propiedades. Si consigo mantener 5 arrendatarios, tendré que seguir trabajando de funcionario. Si no consigo mantener esos cinco arrendadores, me arruinaré. si al final gano, me reiré todos los días en el blog de los vagos que se burlan de los especuladores y emprendedores; si pierdo, cerraré el blog.
En definitiva, si consigo mantener el alquiler de 6 propiedades, cada mes ganaré 1700 euros y cuando tenga 59 años seré propietario de siete propiedades. Si consigo mantener 5 arrendatarios, tendré que seguir trabajando de funcionario. Si no consigo mantener esos cinco arrendadores, me arruinaré. si al final gano, me reiré todos los días en el blog de los vagos que se burlan de los especuladores y emprendedores; si pierdo, cerraré el blog.
A mi me gusta mucho más el cuento de la lechera, donde vas a parar.
A este le falta sentido común.
Intentalo de otro modo.
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