El terremoto y posterior tsunami sufrido en Japón el pasado mes de marzo tendrá un impacto negativo en el mercado de oficinas de tokio, pero sólo a corto plazo y de manera limitada, según un informe publicado por dtz. La consultora asegura que en el largo plazo, el mercado inmobiliario de tokio se recuperará
Ya antes del desastre, dtz preveía que el precio de los alquileres de las oficinas mejor ubicadas en tokio caería un 6,5% en 2011 por la situación económica y que experimentaría una modesta recuperación en 2012. En el nuevo escenario, la consultora espera una bajada de precios del 9,1% en 2011, una posterior estabilización en 2012 e incluso crecimientos positivos en 2013
La experiencia histórica pone en evidencia que los desastres tienen un importante impacto inicial, pero que dura poco, según dtz. Las estimaciones iniciales apuntan a que el PIB de Japón quedará este año en el 1% frente al 1,3% previsto antes del pasado mes, asegura la consultora, que espera que el esfuerzo de reconstrucción en infraestructuras y viviendas en la parte noreste del país terminen por estimular el crecimiento en la última parte de 2011 y a lo largo de 2012. La compañía indica que la dramática experiencia vivieda en el país nipón provocará que los inversores pueden reexaminar la cuota de riesgo que aplican a la propiedad comercial de Japón y a otros mercados en los que haya un riesgo de sufrir un desastre natural
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