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Amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid con un 50% de rebaja

vista de la puerta de alcalá
Autor: Redacción

La sociedad inmobiliaria de amancio ortega, presidente de inditex, ha liquidado la venta de un edificio de pisos en Madrid, concretamente en la plaza de la independencia (puerta de alcalá) a 8.000 euros/m2, algo más de un 50% por debajo del techo que alcanzó en 2006, según publica el confidencial

El edificio de vivendas procede de la quiebra de su socio Restaura, la promotora catalana con la que se asoció en los años dorados del ladrillo. El equipo de ortega ha decidido vender este tipo de inmuebles centrándose únicamente en el de los edificios de oficinas y bajos comerciales, por lo que no sería extraño que realizara algo similar para su inmueble en la Calle de Serrano, señala el portal

El comprador ha sido un vehículo (o fondo de particulares) gestionado por Millenium. En esta operación engloba a más de 20 compradores, que podrán elegir vivienda en función del importe de su participación. El precio de las viviendas supera los dos millones de euros. Parte de este trabajo lo ha llevado a cabo Beltrán Gómez Acebo, hijo de la infanta Pilar y sobrino del Rey, que entre otros negocios, como también su hermano Bruno, es asesor en procesos de compra/venta de activos inmobiliarios

Ver pisos en venta cerca de la puerta de alcalá

 

 

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Comentarios

Bueno, este tipo de anuncios debería servir para aquellos que repiten hasta la saciedad sin argumentación alguna el mantra de que las viviendas buenas y bien situadas no bajan.

Edificio de lujo en plena puerta de alcalá vendido al 50% del valor alcanzado en la burbuja hace tres años.

Y no creo que se pueda decir que amancio ortega no tiene vista para los negocios, simplemente un inversor profesional no mantiene una relación pasional con sus inversiones ( ya saben "mi tesoro"), si la inversión pierde dinero, se vende antes de que baje más y el líquido generado se invierte en algún otro tipo de activo rentable en estos momento para recuperar lo perdido.

Asi de simple.

Lo de que bajan en la costa y no en las ciudades y en las buenas zonas es otro cantar peregrino al que nos quieren acostumbrar todos aquellos que tienen montones de pisos en balance y no saben cómo deshacerse de ellos (y de los gastos que les generan). Recuerden que los ricos lo son precisamente por ser los que más aprovechan la coyuntura, los ciclos a la baja y los que más aprietan en las negociaciones. Un rico en época de crisis busca lo mismo que uno no rico, espera la oportunidad y las rebajas del mercado.

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Ha vendido los pisos a 8.000€ el metro y se los han quitado de las manos. No sé si el confidencial está en lo cierto y en 2.006 se vendían a 16.000€ el metro, pero a mí lo que me sorprende es que una vivienda de 100 m2 por mucho que sea un edifico señorial antiguo y con vistas al retiro lo pongas a la venta por 800.000€ y te lo quien de las manos.
De todas formas, tengo la impresión que el precio de estas viviendas no nos deben de preocupar a los que comentamos en este foro.

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Aunque aparezcan en el registro como viviendas, pasará como en velazquez y serrano, que muchas viviendas no se usarán como tales porque las compran profesionales para utilizarlos como despachos. No da la misma imagen ser un abogado con despacho en general ricardos, que en la calle serrano, aunque ganen el mismo porcentaje de casos.

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Esta direccion no precisamente será de oficinas, los que compran aqui es porque quieren un piso para vivir en esta zona cerca de sus oficinas, y posiblemente la nueva comunidad de propietarios no permita tener oficinas en el edificio

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Cuando hay producto singular, este es muy concreto y hay poco. Los que compran lo saben, y no estan dispuestos a pagar 16.000€ pero 8.000para esta ubicación es un precio bastante interesante

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Este hombre sabe que ese iba a ser el precio por el que finalmente lo vendería en 2 o 3 años y para llegar a ese punto con esos activos estancados, mejor recuperar capital e invertir en algo que de alguna rentabilidad.

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Entonces los que han comprado son gilipollas
Porque que yo sepa para vender alguien tiene que comprar
Y si va a bajar mas, los que ha comprado son unos ineptos

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Pero que dices ?pero esas personas son vip, pero que les importa gastarse 2 /3/millones!!

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Esa es la diferencia entre "poner a la venta unos inmuebles" y "querer vender unos inmuebles". Este hombre ha querido vender los inmuebles, les ha aplicado un descuento del 50% , consciente de la situación actual,y los ha vendido. Así de simple

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Cs dice esa es la diferencia entre "poner a la venta unos inmuebles" y "querer vender unos inmuebles". Este hombre ha querido vender los inmuebles, les ha aplicado un descuento del 50% , consciente de la situación actual,y los ha vendido. Así de simple. --------------------------------------------------------------- Blanco viajará a seis países para vender pisos en mayo josé blanco, titular de fomento, anunció ayer que el 4 de mayo comenzará en londres (el 31,5% de los compradores extranjeros de vivienda son británicos) una gira por seis países para intentar colocar el stock inmobiliario español a inversores internacionales. Los siguientes destinos, en posteriores semanas, serán: Francia, Alemania, holanda, Suecia, y más adelante Rusia. Está claro que el Sr. blanco quiere someter nuestra burbuja a un verdadero "test europeo", dispuesto a "vender" y saber si ¿El Sr. amancio ortega ha vendido ha precio de ganga al aplicar un descuento del 50% sobre los precios máximos de 2006? ¿O realmente los precios los tenia inflados un 50%? Las respuestas nos la darán primero los ingleses y después franceses, alemanes holandeses y suecos. La respuesta de los alemanes, cuyos precios de los pisos se comenta con tanta frecuencia en el foro sera de las mas importantes.

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Ikelon, seguramente paga de ibi, basuras, comunidad, etc, menos de lo que se desgraba en renta. Ahora hay muchas viviendas a la venta que pagan una cuota inferior al alquiler, aunque la vivienda valiera lo mismo dentro de 10 años (y valer lo mismo dentro de 10 años es haberse revalorizado según la inflación), pagaría lo mismo que un inquilino porque lo normal es que pague un tipo más alto pero el inquilino le habrán subido el alquiler. Dentro de 20 años pagará menos que un inquilino, y dentro de 30 la casa es suya y no pagará nada, y el día de mañAna podrá dejarle un patrimonio a sus hijos que además valdrá como poco lo mismo en precio constante, y un 60-70% más nominativo por el efecto inflación, y si dentro de 10 años necesita venderla le sacará dinero seguro. Pensar que la vivienda va a bajar siempre es tan absurdo como era pensar que nunca iba a bajar. La vivienda sube mucho durante muchos años y luego baja bastante durante pocos. Ya ha ocurrido 4 veces desde los años 60.
Yo compré vivienda en 1.997, con los precios prácticamente congelados después de haber bajado como ahora y saque una hipoteca a 20 años, me dijeron que estaba loco, pues bien, este año termino de pagar porque he hecho amortizaciones anticipadas de plazo para ahorrar y aumentar la desgrabación fiscal que sigue siendo para mí del 20%, he pagado siempre cuotas menores de 600€ por un vivienda que ya se alquilaba en 80.000 pesetas y ahora se alquila en 1.000€. En estos años he pagado un global menor de cuotas que hubiera pagado de alquiler, nos hemos ahorrado en impuestos entre mi mujer y yo una media de 1.500€ anuales, y en 8 meses tendremos una casa pagada.
El alquiler es válido para ingresos bajos, inseguridad laboral, movilidad geográfica, o si eres un crack en bolsa y sabes obtener altas rentabilidades al dinero ahorrado.

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Que me dirias si te digo que en el estadio actual tu vivienda no vale nada. Porque sobranquedado vieja ¿Tiene piscina?¿Pista de padel?¿Gimnasio?¿Energia solar térmica?¿Video porteria?¿Vigilancia 24h?¿Zonas infantiles, verdes?, ¿A que no? ¿A que es una mierda de bloque con,por lo menos, 40años de antiguedad? ¿A que sobran casas? Porque voy a pagar 1000€ por tu piso cuando me puedo ir a una urbanización de ensueño por 700€, o esperarme a que los precios bajen aún más, ¿Que no contabas con esto? O.... quizas pretendias vender y comprar por el mismo precio algo parecido a lo de arriba...

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No tiene piscina, ni video portería, ni piscina, ni padel, ni polllas. Pero tiene garaje, trastero y tres dormitorios que es lo que quiero, y sobre todo que está a 2 minutos andando de mi trabajo, a 10 minutos de mi localidad en el bernabeu, y rodeado de comercios, buenos colegios y restaurantes en los que me puedo beber el vino que me de la gana porque vuelvo andando.

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No tiene piscina, ni video portería, ni piscina, ni padel, ni polllas. Pero tiene garaje, trastero y tres dormitorios que es lo que quiero, y sobre todo que está a 2 minutos andando de mi trabajo, a 10 minutos de mi localidad en el bernabeu, y rodeado de comercios, buenos colegios y restaurantes en los que me puedo beber el vino que me de la gana porque vuelvo andando.

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Si eres el number 1, pero con todo y eso tienes que estar discutiendo con veinteañeros en los foros....te tendria que dar vergüenza.

¿Y tu tienes hijos? Y ¿Te parece bien la situación actual? Que los pisos estén por las nubes, ¿Que tus hijos no tengan futuro?

Vuelve a tu localidad del bernabeu a ver si con suerte a la hora de sentarte te clavas una polla de plástico en el culo.

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Quien compra estos pisos no quieren ni pista de padel, ni urbanización cerrada, ni zonas infantiles, quieren exclusividad, que eso una urbanización de la periferia.
Y este "bloque" será reformado y rehabilitado, por tanto los pisos serán como si fueran nuevos.
Yes muy sencillo ver los precios de la exclusividad:
Cuantas urbanizaciones con bloques piscinas, pistas y áreas infantiles hay? Miles
Cuantos pisos o bloques hay con vistas al retiro, nuestro "central Park madrileño" rehabilitados y nuevos y frente a la puerta de Alcalá? muy pocos...

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Pero que dicen esto va pa arriba es que no lo ven se venden

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Yo conozco al gestor de la operación (entrar en la noticia del confidencial) Beltrán Gómez Acebo, hijo de la infanta pilar. Fuimos compañeros en un master en parís, cocina bien, juega bien al mus, algo arrogante pero con buen corazón, se le dan muy bien las mujeres (se casó con la modelo Laura ponte, y cuando eramos amigos salía con ines sastre); pero sacaba bastantes peores notas que yo. Pues, mírale, ahí colocado en milenium. Tiene sus ventajas ser sobrino de rey.

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Amancio ortega está metido de lleno en la compra de inmuebles y posteriormente arrendamiento a los bancos (lease&back), entre ellos santander, bbva, etc. liquidó su sicav y está liquidando otras inversiones para centrarse en ese segmento inmobiliario.
No le duelen prendas al vender otras inversiones porque los bancos ofrecen buena rentabilidad y es un proceso que no se volverá a dar. Se rumorea que está negociando la compra de la torre cajamadrid en cuatro torres que será la sede de bankia. Sólo se rumorea, y hay que recordar que cajamadrid la compró a repsol por 815 millones de euros. Incluso para amancio ortega la operación es grande, y necesitaría cash.

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Se confirman como falsos 2 topicos:

- Los grandes empresarios, tambien pierden mucho dinero en sus negocios.

- Los pisos de lujo tambien bajan de precio (para sorpresa de muchos de aqui).

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Verdad como la vida misma.
Cuando hay pérdidas, los que más pierden son los más ricos, los pobres tienen poco que perder. Otra cosa es que la situación de alguien que tenia 100 millones de euros y se queda con 3 es todavía mucho mejor que la del pobre.
Y no puedo confirmarlo, pero creo que precisamente los pisos de lujo, son los que probablemente hayan bajado más.

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Stock reduciendose y escasez de pisos en grandes ciudades, fiuuuuuuuuuu la que se va a liar, de esto no os hacéis eco he pillines jejejeje.

http://www.eleconomista.es/economia/noticias/2989765/04/11/13/Madrid-Barcelona-y-otras-nueve-capitales-agotan-su-stock-de-viviendas-nuevas.html#Comentarios

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Stock reduciendose y escasez de pisos en grandes ciudades, fiuuuuuuuuuu la que se va a liar, de esto no os hacéis eco he pillines jejejeje.
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¿Faltan pisos? Veamos:
- ¿Por qué hay tantas promociones paradas a medio hacer si tanta demanda hay?
- ¿Por qué en algunos PAU de Madrid estan casi todos los pisos vendidos pero sólo hay una ocupación real de un 60-80%?
- ¿Por qué en idealista aumenta exponencialmente el stock de venta y alquiler en Madrid Ciudad sin visos de parar de crecer?

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Stock reduciendose y escasez de pisos en grandes ciudades, fiuuuuuuuuuu la que se va a liar, de esto no os hacéis eco he pillines jejejeje.
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¿Faltan pisos? Veamos:
- ¿Por qué hay tantas promociones paradas a medio hacer si tanta demanda hay?
- ¿Por qué en algunos PAU de Madrid estan casi todos los pisos vendidos pero sólo hay una ocupación real de un 60-80%?
- ¿Por qué en idealista aumenta exponencialmente el stock de venta y alquiler en Madrid Ciudad sin visos de parar de crecer?
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Si amancio rebaja precios será por algo.
Para estos de las agencias que escriben cada día por aquí esto de "se acaban", tan solo recomendarles que los compren ellos, o que los vendan.
Ya vale de ser tan generosos con los demás.

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A anónimo 15

Pero hombre es cosa de perogrullo. En ningún centro de ciudad se puede construir nada y por lo tanto no puede haber pisos nuevos,pero eso no quiere decir que suban de precio ni que exista escasez de oferta, lógicamente de segundamano. Trabajo en el hospital de la princesa y te aseguro que en cada portal de los alrededores hay un piso a la venta en cada uno de los portales. Luego oferta hay y mucha...la hay en cualquier barrio pero no busques obra nueva donde no hay sitio, pero tampoco eso quiere decir que suba el precio

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Creo que no es la primera vez que los asesores de amancio ortega le han hecho perder dinero ( o ganar menos de lo previsto) . No recuerdo en qué le pillaron otra vez, pero no es la primera, de eso estoy seguro.

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Creo que con astroc amancio también perdió un buen pellizco

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Soy cartero y yo he hablado con el conserje de este inmueble. Llevan varios años y no vendian ni la mitad de los apartamentos.

A todos los esporkuladores y demas carroña, busca pardillos, que pululan por aqui: piso supercentrico y supermegapijo= 50% de descuento....y dice la gentuza esporkuladora que ahi no bajan...a mamarlas joputas

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Más del 50% de descuento...
Se dice pronto.

Piénsenlo. Porque esto sólo acaba de comenzar.

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Las noticias de hoy coinciden en bajadas de mas del 50% 1. Amancio ortega vende su inmueble ubicado en la Plaza de la Independencia de Madrid, frente del Parque del Retiro, el precio habría sufrido una rebaja sobre las referencias pico de 2006 de algo más del 50%. 2. Diario el Mundo Miles de pisos sin vender se acumulan en la comarca del norte de Toledo: en Illescas y otras localidades como Yuncos, yeles, recas, numancia de La Sagra, el Viso de San Juan y Seseña acumulan ahora gran parte de ese 'stock', donde los precios han caído hasta un 60%. Aunque lentamente la burbuja sigue desinflándose en todas las zonas.

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Amancio ortega vende pisos de lujo en Madrid con un 50% de rebaja
Las noticias de hoy coinciden en bajadas de mas del 50%

1. Amancio ortega vende su inmueble ubicado en la Plaza de la Independencia de Madrid, frente del Parque del Retiro, el precio habría sufrido una rebaja sobre las referencias pico de 2006 de algo más del 50%.

2. Diario el Mundo Miles de pisos sin vender se acumulan en la comarca del norte de Toledo: en Illescas y otras localidades como Yuncos, yeles, recas, numancia de La Sagra, el Viso de San Juan y Seseña acumulan ahora gran parte de ese 'stock', donde los precios han caído hasta un 60%.

Aunque lentamente la burbuja sigue desinflándose en todas las zonas.

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No sé donde esta el 50% de descuento. En el mismo idealista en ese barrio de los jeronimos da un precio medio de 7200 €/m2 por lo tanto don amancio lo unico que ha hechco es ajustar el precio que supuestamente pedia de 16000 hasta dejarlo en un precio mas realista de 8000 €/m2,

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Estos pisos restaura los iba a poner a la venta cuando hicieron la operación a 16.000€ por m2. De esos precios a como se venden ahora hay un 50% de descuento.
Aparte de esto lo que no se incluye es que el edificio de va a restaurar y acondicionar y los pisos serán reformados totalmente.
Con estas características los pisos de esta nueva promoción que en palabras ,
Mas sencillas es una comunidad de propietarios pero que en otros argots es un fondo de inversión estos pisos estan en un valor correcto para la zona, no estan en jeronimos sino en recoletos, y jeronimos en idealista no es un buen referente ya que la parte frente a Atocha cuesta 3.000€ por m2 y lo que esta frente al retiro cuesta 10-12.000€ por m2 por lo cual la metía siempre es inferior que la mejor calle.

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CONFirmado. Amancio ortega carecece de creatividad. Lo suyo es copiar.
Lo hace muy bien con los trapos (copiar y ganar) pero lo que se dice crear, nada de nada. Resulta incomprensible como un gran financiero pueda tener tan poca imaginacion,
De donde se deduce que para ganar no es necesario inventar.
Si yo pudiese tocar con la mano el simbolo de Madrid/España (la puerta de alcala)
Seguro que le buscaria a su inmueble una rentabilidad a la medida de su exclusividad.
Su liquidacion es tan lamentable, desde el punto de vista de la creatividad,
Como poseer la torre eiffel y venderla al peso como acero. ¡Pero claro el es rico y yo pobre! Por lo que todo lo expuesto carece de rigor.

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CONFirmado. Amancio ortega carecece de creatividad. Lo suyo es copiar.
Lo hace muy bien con los trapos (copiar y ganar) pero lo que se dice crear, nada de nada. Resulta incomprensible como un gran financiero pueda tener tan poca imaginacion,
De donde se deduce que para ganar no es necesario inventar.
Si yo pudiese tocar con la mano el simbolo de Madrid/España (la puerta de alcala)
Seguro que le buscaria a su inmueble una rentabilidad a la medida de su exclusividad.
Su liquidacion es tan lamentable, desde el punto de vista de la creatividad,
Como poseer la torre eiffel y venderla al peso como acero. ¡Pero claro el es rico y yo pobre! Por lo que todo lo expuesto carece de rigor.
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El es inteligente y tu no.

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¡Bravo! Lo entendiste. Apuntate un 10. Es lo que he dicho. Amancio Ortega es super millonario pero sin imaginacion. Le recomiendo "La Puerta de Alcala" Mirala, mirala... de Ana Belen.

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En diciembre soltaron la noticia de que amancio ortega empezaba a invertir en inmuebles y ya ven, 4 meses después se los quita de encima. Malas noticias chicos, del ladrillo escapa todo el que puede.

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En diciembre soltaron la noticia de que amancio ortega empezaba a invertir en inmuebles y ya ven, 4 meses después se los quita de encima. Malas noticias chicos, del ladrillo escapa todo el que puede. Tdo el que puede no...alguno se los comprará...digo yo..

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A que no eres tu el que los comprará....... pillín

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Pues ya pueden empezar a bajar en Murcia el 50% las viviendas,que no han bajado nadaaaaaaaaa.

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Debería haber una suerte de compensación para los compradores cuando el precio de venta baja en forma tan acusada. Esa compensación la debería pagar el vendedor y el estado quedarse con una parte de esa comisión para utilizarla en fomentar vivienda social.

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Se los sacan de encima a mitad de lo que valian hace 4 años. Mmmm, suerte que en las grandes ciudades nunca bajan. Eso es que los asesores del amancio esperan que la vivienda baje, baje mucho más todavía. Por si había dudas.

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El BCE nos presenta las cuentas de la reestructuración de las Cajas El diario Expansión nos presenta las cuentas de la situación, tras aprobarse los fondos del FROB con los (1)prestamos iniciales solicitados por algunas cajas y (2) la nueva normativa de recapitulación, el BCE nos presenta las cuentas: - en la Fase (1) la cajas solicitaron préstamos con cargo al FROB por un importe total de 9.674 millones de euros. - En la Fase (2) dependiendo de las estrategias de los nuevos grupos creados y de sus necesidades de recapitalización, el BCE estima entre: 11.970 - 15.949 millones de euros. Si sumamos ambas cantidades de las fases 1 y 2 la cantidad total sería de entre 21.644 y 25.623 millones de euros. Frente a estas necesidades totales el conjunto de las Cajas presentan unos activos totales de 839.844 millones de euros. Por lo que las necesidades de capital frente a los activos que tienen representan un 3% del valor de dichos activos. Frente a estas necesidades de capital la clave está en está en la Fase (2) que puede llevar a que sea el BCE tome el control de la Caja o el nuevo grupo creado si no logra captar el capital que necesita de acuerdo a la regulación de capitalización adoptada. Llama poderosamente la atención el caso de la CAM, una caja con 70.666 millones de activos que precisa una recapitulación de 2.800 millones de euros (ligeramente superior al 3% del valor de sus activos), pero que sin embargo se dice que el Frob prioriza su entrada en CAM y deja al resto de cajas para septiembre y el Banco de España subastará la entidad alicantina si se ve obligado a hacerse cargo de su gestión. La pregunta que nos hacemos: como ha hecho el sr amancio ortega con sus activos en pisos de lujo: ¿No puede la CAM, por sus propios medios, vender 2.800 millones del total de los 70.665 millones de activos que tiene para poder seguir su funcionamiento normal? ¡¡¡ Resulta difícil entender los datos y situaciones que se nos están presentando !!!

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Lo de orlando es de escándalo, vaya manipilación, es una verguenza; estos americanos nos traen una nba manipulada.

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Cada vez que los comentarios se ponen adversos a los promotores y bancos aparece inmediatamente el "bobo" de las casas de apuesta.
Tanta coincidencia llama la atención y nos hace pensar que bobo no es tal bobo sino una manera disimulada de reventar el foro cuando no conviene.
Lo que no se entiende es por qué idealista no retira toda esa tira de comentarios que nada tienen que ver con el tema inmobiliario.

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Los jugadores de futbol del tenerife están vendidos a las casas de apuestas.

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Tenerife igual a manipuloación, que se vaya a tercera división

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Los jugadores del tenerife son escoria y basura que se vayan en pateras

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El tonto del culo de las "apuestas",se puede ir a tomar por donde empiezan a fabricar las cestas.
A los sres de idealista decirles que sean un poco mas serios y no permitan que
Un "sonado"como el de las apuestas tenga cabida en el foro.
Gracias.

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Le podian encargar la reforma a paloma cañizares arquitecto que con el cornudo de su marido Rafael garcia tapia les dejan hasta sin baldosas como nos hicieron a nosotros.....
Luego viene su madre luz camino joyas y termina de estafarlos sinverguenzas

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Le podian encargar la reforma a paloma cañizares arquitecto que con el cornudo de su marido Rafael garcia tapia les dejan hasta sin baldosas como nos hicieron a nosotros.....
Luego viene su madre luz camino joyas y termina de estafarlos sinverguenzas

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Aun demasiado caro. Precio realista 5000/m2 como tope, mas bien 4000/m2 y no 8000. Los que compraron son gillipollas. 1200 euros /& m2 en capital europea

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