Pisos de lujo en Madrid

Ya han comenzado las obras de rehabilitación de Santa Catalina 5, un histórico edificio del siglo XIX situado en el céntrico barrio madrileño de las Letras, y que se va a convertir en un exclusivo residencial. El proyecto está promovido por Darya Homes, que invertirá un total de 18 millones de euros, e incluirá 11 viviendas de lujo con una superficie de entre 100 y 270 m2 y un precio de venta que parte de los 2,25 millones de euros. La fecha de entrega está prevista para el próximo verano.

Las ciudades de Madrid y Barcelona se encuentran entre las 10 principales urbes de todo el mundo en las que más crecerá el precio de la vivienda de lujo en 2024, según las previsiones del índice ‘World Cities Prime Residential’ de Savills. El incremento de la demanda internacional que han experimentado ambas capitales y la escasez de oferta de este tipo de viviendas provocará alzas entre un 2% y un 3,9% este año. De las 30 ciudades analizadas, destacan Sídney (8%-9,9%) y Dubái (4%-5,9%), aunque el crecimiento global se mantendrá en el 0,6%.

Sambil, el grupo controlado por la familia Cohen, desembarcó en España en diciembre de 2012 y ahora lanza su segundo proyecto en nuestro país. En el primer proyecto fue el centro comercial M-40 de Leganés, el mayor complejo de outlet español.

¿Quién no ha fantaseado alguna vez con vivir en una casa enorme, de esas en las que tardas unos minutos en caminar de un extremo al otro, con un verde jardín y una piscina de esas ‘de película’? Pues, aunque no lo creas, esas casas existen y están más cerca de lo que crees...

La firma de inversiones suiza Stoneweg tiene un nuevo proyecto: transformar la antigua sede de la Audiencia Provincial madrileña, situada en la famosa calle Ferraz, para levantar vivienda que costarán de media un millón de euros. Está previsto que las obras arranquen a principios de 2018 y finalicen antes de 2020. El fondo tiene en cartera más de mil casas, unos 22.000 m2 de oficinas en España y está desarrollando una treintena de promociones residenciales.

El cambio de uso de los espacios en los inmuebles aumenta en las zonas donde la vivienda nueva escasea en Madrid. Un claro ejemplo ha sido una de las últimas operaciones del sector en la capital.

En los distritos madrileños de Chamberí, Chamartín, Centro, Tetuán o Moncloa hay al menos 12 promociones inmobiliarias de difícil salida al mercado. Su elevado precio, que oscila entre 5.000 y 11.000 euros por m2, es el primer obstáculo para atraer demanda y cerrar la venta.

El precio del m2 de los inmuebles de nueva construcción, de las casas de lujo y de las viviendas de segunda mano en las dos principales ciudades españolas está muy por debajo del que existe en urbes como Mónaco, París, Londres, Milán o Roma.