En Madrid escasean las promociones de obra nueva. Según Sociedad de Tasación apenas quedan 2.200 viviendas a estrenar en la capital... y no todas atraen a los compradores.
En la ciudad hay al menos una docena de promociones que está ahuyentando la demanda. Y eso que se encuentran en algunos de los mejores distritos, como Chamberí, Chamartín, Centro, Tetuán o Moncloa.
Estas nuevas construcciones que no terminan de cuajar se encuentran, por ejemplo, en Gran Vía 68; en Modesto Lafuente número 50 o Santa Feliciana número 16.
El problema para los potenciales propietarios no es la ubicación, sino los elevados precios a los que se venden estos pisos (aproximadamente un centenar), que se mueven en una horquilla de entre 5.000 y 11.000 euros por m2 y tienen una superficie de entre 50 y más de 300 m2.
Estas cifras contrastan con la oferta residencial que existe actualmente en la capital, donde los precios no superan los 300.000 euros y un tamaño de algo más de 100 m2.
La oficina de CecaBank en Madrid sale a la venta con el gancho de convertirse en viviendas prime
El inmueble del Barrio de Salamanca que alberga las oficinas de CecaBank, la entidad financiera de la Confederación Española de Cajas de Ahorros, está en venta. Además de su ubicación y dimensiones (tiene 20.000 m2 de superficie), su gran atractivo es que permite cambiar su uso de oficinas a residencial. Los inversores podrán presentar ofertas hasta el 14 de marzo.
20 pisos con terraza en venta
Vivir en el centro de la ciudad no debe impedirte disfrutar del buen tiempo y del aire libre. Hay muchas viviendas en venta en las principales ciudades españolas que ofrecen espacios exteriores con bonitas vistas y a buen precio.
Qué hay en el mercado de vivienda nueva en Madrid: casas sobre plano con más de 100 m2
A los que están interesados ahora en adquirir vivienda nueva en Madrid les cuesta más trabajo encontrar promociones terminadas que en 2014, según el Censo elaborado por Sociedad de Tasación. La oferta de inmuebles acabados baja al 36,2% del stock, mientras las viviendas aún sin iniciar crecen hasta 39,9% del total. Mientras, dos de cada tres casas nuevas superan los 100 m2 con un precio medio que oscila entre 150.000 y 300.000 euros, en promociones de viviendas de menor tamaño.
En Madrid solo quedan 5.500 viviendas nuevas sin vender, según ST
La oferta de vivienda nueva en la Comunidad de Madrid y en la capital se ha ido reduciendo hasta un 38,5% en los últimos dos años. Según el Censo de Vivienda Nueva 2016 elaborado para la región por Sociedad de Tasación hay 5.474 unidades a la venta, una cantidad que con los actuales niveles de absorción podría agotarse en 10 meses, lo que produciría un repunte de precios en la oferta de casas nuevas.
1 Comentarios:
osea, que si que se construye en el centro de las ciudades, pero resulta, que nadie lo compra. vaya por dios.
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