El cambio de uso de los espacios en los inmuebles aumenta en las zonas donde la vivienda nueva escasea en Madrid. Un claro ejemplo ha sido una de las últimas operaciones del sector en la capital. El fondo de inversión Eurostone acaba de adquirir la antigua sede de la agencia estatal de información EFE, situada en la calle Espronceda 32, en pleno barrio de Chamberí para reconvertirla en viviendas de lujo.
El edificio era propiedad de BBVA desde que se lo compró a la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI), propietario de la Agencia, en 2007 por 51,25 millones de euros. EFE pasó a estar de alquiler (con un coste de 1,8 millones de renta al año) hasta 2013, cuando la SEPI decidió abaratar costes dentro de las medidas del Gobierno central para reducir el gasto público. EFE tuvo que cambiar su histórica sede durante 35 años para trasladarse a la Avenida de Burgos 8, al norte de la capital, a un edificio propiedad de la SEPI.
El inmueble de la calle Espronceda cuenta con más de 8.000 m2 de superficie divididos en siete plantas y más de 200 plazas de parking, que ahora pasará a convertirse en viviendas de alto standing.
El fondo Eurostone está familiarizado con este tipo de conversiones de uso vuelve a invertir en Madrid después de la compra de un inmueble en la calle Génova 7 y también de tres edificios en Barcelona, con excelentes ubicaciones y para su transformación en viviendas de lujo.
La transformación en viviendas de lujo estará proyectada por el estudio de arquitectos de Carlos Lamela que pretende ser uno de los referentes de la ciudad, dado su tamaño, con viviendas que podrán acoger dúplex de hasta 4 dormitorios, zonas ajardinadas, piscina, gimnasio, al que se añadirán 1.700 m² de superficie comercial. También tendrá una ubicación predilecta, en pleno barrio de Chamberí, cerca del Paseo de la Castellana, al inicio de los Nuevos Ministerios.
El edificio forma parte de la Portfolio Zafiro, del BBVA, que gestiona CBRE. La cartera está compuesta por diferentes edificios de oficinas ubicados en las principales ciudades españolas así como en Lisboa, con una superficie global de más de 100.000 m2 y 1.300 plazas de aparcamiento. Eurostone, por su parte, ha estado asesorada por Gabinete Inmobiliario y J.Pueche.
Jefferies mejora su valoración de Merlin y Colonial por su crecimiento en nuevos segmentos de mercado
Jefferies mejora las previsiones para Merlin y Colonial por su apuesta estratégica en nuevos segmentos del mercado inmobiliario. La firma eleva el precio objetivo de ambas socimis del Ibex 35 al anticipar un fuerte crecimiento en rentas, ingresos y beneficios gracias al desarrollo de centros de datos, activos de innovación y la rehabilitación de oficinas en ubicaciones clave.
BBVA Spark financia con 2,5 millones de euros la expansión en España de la proptech inmobiliaria PropHero
La proptech PropHero ha cerrado una línea de financiación con BBVA Spark, enfocada a startups, para impulsar su crecimiento en el mercado inmobiliario español, donde prevé duplicar su volumen de negocio en 2025.
Azora agrupa sus estrategias de valor añadido en un vehículo de 1.000 millones enfocado en el sur de Europa
La gestora inmobiliaria Azora ha anunciado la creación de 'Azora Southern Europe Opportunities III' (SEO III), un vehículo con un tamaño de 1.000 millones de euros que agrupa todas sus estrategias de inversión de valor añadido en el sur de Europa, incluyendo la integración del fondo hotelero 'Azora European Hotel & Lodging II'.
El promotor de vivienda Terralpa compra la antigua sede de Afinsa en Madrid por 60 millones
El promotor de vivienda de lujo Terralpa Investments ha formalizado la compra del Palacio de Gamazo, el edificio que la mutua aseguradora Previsión Sanitaria Nacional (PSN) en la calle Génova 26 de Madrid compró en 2017 y que fue la sede de Afinsa. Terralpa ha desembolsado 60 millones de euros. En concreto, dicha operación ha supuesto una plusvalía del 65% respecto de lo abonado por la aseguradora en 2017, con lo que representa un "importante beneficio económico para la entidad y, por tant
Merlin Properties impulsa un 13% su beneficio hasta junio, tras ingresar 265 millones en rentas
Merlin Properties obtuvo un beneficio operativo de 166,6 millones de euros en los seis primeros meses de 2025, lo que supone un incremento del 12,8% respecto al mismo periodo del año anterior, tras impulsar un 6,6% las rentas brutas que obtiene del alquiler de sus activos, hasta los 264,7 millones de euros.
Nvidia se convierte en la empresa más valiosa del mundo en 2025
Nvidia ha alcanzado un nuevo hito histórico al posicionarse como la empresa más valiosa del mundo en 2025, superando por primera vez a gigantes tecnológicos como Microsoft y Apple. Según datos de CompaniesMarketCap.com, la capitalización bursátil de Nvidia asciende a 4,2 billones de dólares (3,82 billones de euros), impulsada por el auge de la inteligencia artificial generativa y la fuerte demanda de sus chips para centros de datos.
Banco Santander invierte 245 millones en filiales inmobiliarias de Gestamp a través de su vehículo Andromeda
Banco Santander refuerza su apuesta por el sector inmobiliario con una inversión de 245 millones de euros en cuatro filiales de Gestamp. La operación, canalizada a través de su vehículo Andromeda Principal Investments, permitirá al banco tomar participaciones minoritarias en sociedades que concentrarán los activos inmobiliarios del grupo en España.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta