José Manuel campa, secretario de estado de economía, asegura que tras la caída del 23% del precio de la vivienda y la reducción del stock, la contribución negativa de la construcción en el crecimiento del PIB desaparecerá “casi por completo” en 2011
Campa ha destacado que el número de compraventas de viviendas está empezando a superar al número de casas que se terminan de construir y se destinan a la venta, por lo que asegura que “el stock de vivienda empieza a reducirse de forma tímida”
El secretario de estado de economía cifra en el 23% la caída de precio que ha sufrido la vivienda usada desde su pico máximo y lo compara con el sobreprecio estimado de la vivienda antes de la crisis, entre el 20% y el 30%. Además, explica que el ajuste de la inversión en construcción está siendo “rápido” y que el peso de la inversión residencial se sitúa ya en el 4,4%, niveles de 1995, frente al 9,3% que llegó a alcanzar hace cuatro años
50 Comentarios:
Yo la verdad es que de lo que diga el Sr. campa, me creo la mitad de la mitad y del cuarto que me creo, me sobra un cuarto.
Este "virtuoso de la economía", junto con su jefa, la que se pone los geranios cada vez más grandes en la solapa izquierda de las chaquetas de diseño, debería ponerse en la cola de la oficina del INEM más cercana a su domicilio, para ir cogiendo sitio más que nada.
Una vivienda nueva que jamás haya sido habitada acumulando polvo, al cabo de dos años, estadísticamente pasa a ser vivienda de segunda mano. Por lo que es lógico que el stock de primera mano se reduzca. Y mucho aprovechado se basa en eso para justificar el típico miedo asustaviejas de "corred que se acaban". Los pisos nuevos construidos durante el boom ya contabilizan como segunda mano. Que por cierto, el stock de segunda manos sigue creciendo a tasas muy altas y ninguna noticia y ningún agente publico le da por comentar este hecho.
Muchos que comprasteis piso nuevo para invertir ya tenéis el piso de segunda mano.
Por cierto, en una crisis, no es el pobre el que mas pierde, porque generalmente es el que menos tiene que perder. El que mas pierde es el que mas entrampado o endeudado esta, sea rico o pobre. Que hay mucho entrampado pobre (que se cree rico) y mucho rico que se ha quedado pillado con mucho ladrillo (por ejemplo, don amancio Ortega).
Por cierto, en una crisis, no es el pobre el que mas pierde, porque generalmente es el que menos tiene que perder. El que mas pierde es el que mas entrampado o endeudado esta, sea rico o pobre. Que hay mucho entrampado pobre (que se cree rico) y mucho rico que se ha quedado pillado con mucho ladrillo (por ejemplo, don amancio ortega). --------------------------------------- Amancio ortega vendio un edificio a 8000 €/m, en en centro de Madrid, para reabilitar..... en las crisis todos pierden, pero sobre todo las clases medias y en mayor medida los pobres. Los ricos también pierden, pero son ricos porque han ganado mucho casi siempre y si pierden un 50% de su patrimonio, les queda otro 50%, que es muchisimo. Por su comentario veo que le faltan muchas experiencias para entender las vueltas que da la vida y la vida misma.
El sector inmobiliario es la peste de España
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Muy conservador el analisis pero de espalda a la realidad, una economia que solo crece 0,02 y es por las exportaciones, porque el consumo en España cada vez es menor, un paro creciendo...lo que nos espera es caida del precio de la vivienda al menos al 45 % de su valor,deben pasar unos 5 años , por lo que este articulo que lo guarden y lo publiquen en el 2016 y mas o menos se acercara a lo que comenta.
Dice el Sr.campa, que el stock de viviendas comienza a desaparecer de forma timida. Bien. Pero lo logico para "solucionar" el problema de liquidez,tanto del sector financiero ,como del promotor y contructor de la vivienda, seria argumentar ""soluciones"" y estas pasan, según mi opinión,( aunque a alquien pueda pàrecerle algo barroca o de andar por casa) por lo siguiente:
Proponer al estado que autorize al organismo nacional de loterias, para organizar un sorteo nacional, mediante el cual cada apostante que se gaste en quinielas y loterias del estado 6 euros pueda adquirir, como minimo, un boleto por el precio de 1 euro, destinando este euro a la compra de viviendas en stock, tanto de promotoras como de los bancos y cajas de ahorros, que serian sorteados,mensualmente entre los compradores de esos boletos.
Autorizar tambien, por ejemplo a grandes almacenes ( a fin de fomentar el consumo) para que todo cliente que se gaste mas de , por ejemplo, 60 euros en dichos almacenes, pueda adquirir un boleto, como minimo, por el mismo precio de un euro para dicho sorteo. Y que se fueran adhiriendo todo sector que quisiera.
Que se consigue, bajo mi punto de vista con esto: primero: dar liquidez a bancos,cajas y promotoras, algo que ahora no tienen. Segundo: dar opción de subir el consumo, con lo cual,se supone, se crearia empleo, cosa muy necesaria. Los bancos y cajas al recuperar su dinero podrian invertir, incluso dar mas hipotecas y créditos, de las que ahora dan y así conseguir tambien "arrancar" al sector de la construcción del inmovilismo y al resto alegrarles las ventas, al poner el mercado ese flujo de dinero.
Por otro lado tambien serian beneficiarios tanto el estado como las autonomias y ayuntamientos, porque recibirian de los impuestos de las ventas dinero que ahora no perciben y que tanto necesitan. Tambien el organismo nacional de loterias,(que seria el que centralizaria todo el dinero el que el recaudara directamente y el que recaudaran los demas a base de venderles los boletos a cada uno, evitando así el problema que se le puso a un sr que intento vender su piso con un sorteo y no pudo hacerlo). Miren las recaudaciones semanales de este organismo de loterias y se daran cuenta de las dimensiones de dinero que podrian rec audarse mensualmente.
Y por ultumo, quien es el español que se negaria a adquirir estos boletos y participar en este sorteo, donde le podia tocar un piso semanalmente por 1 euro?.diganme uno. Seria una forma de autofinanciacion solidaria y egosita a la vez. Una prueba de tratar de arreglar todo este embrollo economico y laboral . Ya se que no es ortodoxo, pero en el amor y la guerra tgodo vale. Fijense si vale que todo un ministro de fomento jose blanco, estos dias, se ha ido a vender por el mundo el stock de pisos invendidos, c uando nosotros podemos absorberlos en muy poquitos años. Es más si los sorteos llegaran a tener el exitgo que yo les auguro, el estado podria emitir deuda y cancelarlo de inmediato esa garantia .
El problema no es que no se vendan pisos, el problema es que no se venden ni calcetines.
La economía esta K.O.
El que no pueda con la hipoteca, ya está haciendo las matetas y dejando el piso.
El que pueda con la hipoteca, paciencia, mucha paciencia y que no se deje influir por los comentarios de los que se decican ha insultar a los vendedores ("esos" no son potenciales compradores, sólo son insultadores).
Parece que los bancos han ido a buscar fondos afuera tratando de vender sus pisitos y les ofrecieron el 20% de su valor en libros.
Si lo quieren bien y si no quédense con ellos porque no valen más que eso.
Y por el suelo ........ por el suelo ná de ná, ni un duro, valor cero les dijeron.
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