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5 consejos para vender o alquilar tu casa en verano

agosto es un periodo activo para buscar tanto para compra como para alquiler
Autor: Redacción

A pesar del recrudecimiento de la situación del mercado inmobiliario, en España existe una fuerte y creciente demanda de personas que aprovechan el mes de agosto para acelerar su búsqueda de vivienda, tanto en venta como en alquiler

Según los datos de idealista.com, portal inmobiliario líder en España, durante los meses de verano se está incrementando el número de usuarios que buscan casa en la red así como la intensidad y calidad de las búsquedas. Se trata de personas que emplean su tiempo de vacaciones en la búsqueda, con lo que el interés es máximo y la probabilidad de que la visita acabe en compra más alta que en otras épocas del año  

El verano es una época para buscar piso

Durante el pasado mes de julio más de 5 millones de usuarios buscaron vivienda a través de idealista.com. El número de búsquedas registradas en el portal también se incrementó durante el mes de julio con respecto a 2010. Concretamente se realizaron en idealista.com 19 millones de búsquedas de viviendas en venta o alquiler, un 52,4% más que en el mismo periodo del año anterior

La reducción de las jornadas laborales y el incremento de las horas de luz hacen de los meses de verano la época más propicia para buscar y visitar nuevas viviendas. Además, la compra de vivienda tiene un factor estacional y los meses de verano, especialmente finales de agosto,  suele ser un periodo de gran actividad: la gente se prepara para el curso, toma decisiones, se muda, o simplemente le interesa una casa semejante a la que ha disfrutado de alquiler durante el verano

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com “en un momento tan complicado como el actual es importante que los vendedores sean conscientes de el comprador no se va de vacaciones y se mantengan alerta y pendientes de su correo electrónico y su teléfono móvil. Es una época en la que sabemos que se plantean ofertas y se cierran operaciones. La gente tiene más tiempo para buscar y visitar las viviendas y no encontrar al vendedor puede dar al traste con la venta”. Para encinar también es clave la forma de anunciar el piso en Internet y el precio: “ante tanta oferta de casas el vendedor tiene que esforzarse para hacer atractivo su producto, por lo que resulta recomendable incorporar al anuncio el mayor número posible de fotos, una visita virtual y, sobretodo, ajustar el precio”



Los 5 consejos para asegurar el cierre de una operación

•    atiende con rapidez las llamadas y mensajes: si no escuchas a la demanda puede que sea otro el que consiga cerrar la venta

•    máxima flexibilidad en los horarios de visita a tu casa: el verano es tentador y los compradores pueden estar de paso. Asegúrate de estar en casa para poder mostrarla

•    destaca las ventajas del verano: ¿tiene piscina? ¿aire acondicionado? ¿fácil acceso a la playa? es el momento de destacar todas estas ventajas

•    aprovecha el tirón del alquiler: éste puede ser el momento de cambiar la estrategia y poner la casa en alquiler. El repunte del alquiler (estudiantes, cambios de trabajo,…) en septiembre puede ser la fórmula para rentabilizar tu vivienda

•    pero sobre todo, escucha las ofertas: ser realista, poner un precio atractivo y estar dispuestos a negociar una oferta son elementos clave a la hora de cerrar una operación