El pp insiste en recuperar la desgravación por compra vivienda y, además, con carácter retroactivo

Dado que actualmente, la deuda publica española es de 680.000 millones de euros, es decir, cada ciudadano que nace en este pais, ya tiene asignada una deuda correspondiente de 14.000€ solo por nacer.

O dicho de otro modo, una familia con dos hijos, tiene una deuda de 56.000€ de media, contraida gracias a nuestros gobernantes.

O dicho de otro modo, aparte de tener que pagar nuestros impuestos ordinarios habituales para obtener sanidad, educacion, infraestructuras..., debemos pagar cada uno de nosotros 14.000€ mas extraordinarios, para pagar ese derroche del pasado que hemos disfrutado (unos mas que otros) y aun no hemos pagado y lo estamos refinanciando cada vez mas caro en los mercados, por lo que esos 14.000€ siguen subiendo.

Con esa perspectiva, todo lo que se prometa de cara a las elecciones en forma de subvencion o similar, es posible que (y esta vez para bien) no se vaya a cumplir.

Buenas noches:

Miren amigos aunque yo soy el primero en aplaudir la medida como beneficiosa para el sector, pero de eso a considerar la degravación como la culpable de las burbujas inmobiliarias, es un gran error.

La primera prueba es que en mi vida profesional, he conocido 3 burbujas y 3 crisis y tanto en las unas como en las otras, existia la desgravación fiscal.

En primer lugar debo indicar que la desgravación es una ayuda que da la administración a los ciudadanos, repito a los ciudadanos, para la adquisición de su vivienda habitual y no a los promotores.... y si tal ayuda favorece la venta, esta genera numerosos ingresos a la administración estatal, autonomica y local, como desarrollaré en otro comentario.

En mi modesta opinión los ciudadanos en su mayoría, cuando compran una vivienda, no lo hacen por reducir su factura fiscal, sino porque necesitan un espacio para vivir y esta reducción lo unico que hace es facilitarlo cuando es la habitual y permanente... no las de inversión o para especular.

La generación de burbujas se produce cuando la demanda sobrepasa a la oferta y esta situación produce incrementos de precios por encima del ipc, que motivan una mayor demanda especulativa y de esta forma se va autoalimentando.

Si hacemos una reflexión de la situación actual, nos encontramos con un mercado muy flojo desde el verano de 2007.... en estos cuatro años, el número de operaciones han sido inferiores a las normales del mercado, por lo que se está creando una bolsa de demandantes que está parada, por la ya conocida frase de -- no compres hoy que mañAna comprarás más barato --- pero esto no es indefinido y pasa algo parecido a lo de las burbujas, las bajadas alimentan más bajadas... y cuando llega un momento... explota y vuelta a empezar.

Un saludo

Buenas noches:
Como les indicaba en otro comentario les voy a relacionar los impuestos y tasas que se pagan en la promoción y los conceptos por los ingresan dinero las distintas administraciones y lo realizaré en grupos, si bien tengo que recordarles que las que figurarán en el apartado del estado, este reparte una parte muy importante con las otras dos:

Ayuntamientos, les pongo todas las que existen, si bien hay algunos que no tienen implantadas todas y las cuantías dependen de unos a otros, siendo todas ellas cantidades relacionadas con los valores de las obras y en la mayoria de los casos, las tasas son cuantías muy similares a las del impuesto:
-Impuesto sobre incremento de valor de los terrenos
-Tasas por tramitación de pau o/y de planes parciales
-Tasas por proyecto de urbanización
-Icio por proyecto de urbanización (aunque no tienen que cobrarlo, la mayoria lo cobran)
-Tasas por reparcelacion
-Cesion del 10% del aprovechamiento (parcelas) o su equivalente en dinero.
-Icio-licencia de obra
-Icio-licencia de grua
-Tasas por ocupación de calzada
-Tasa por acometida de agua
-Tasa por acometida de desagüe
-Tasa por licencia de 1ª Ocupación
-Impuesto sobre incremento de valor de los terrenos en la venta de la vivienda
-Ibi de los solares
-Ibi de las viviendas

Comunidad autonoma
-Impuesto ajd o de transmisiones patrimoniales en la compra de los terrenos.
-Impuesto ajd en el pago a dinero de las cesiones al ayto.
-Impuesto ajd en la obra nueva
-Impuesto ajd en la división horizontal (pisos)
-Impuesto ajd en la constitución del prestamo promotor
-Impuesto ajd en la venta de las viviendas

Estado
-Impuesto de sociedades del promotor
-Impuesto de sociedades del contratista
-Impuesto de sociedades de los subcontratistas
-Impuesto de sociedades de los suministradores
-Impuesto sobre la R.P.f. De los profesionales intervinientes
-Impuesto sobre la r.p.f. De todos los trabajadores del promotor, contratista, subcontratistas y suministradores.
-Seguridad social de todos los trabajadores del promotor, contratista, subcontratistas y suministradores.
-Iva

Perdonen uds. Si me he olvidado alguno, que seguramente me ha ocurrido y perdonen tambien no haya desarrollado un trabajo que tengo pendiente desde hace muchos años... que no es otro que cuantificar el importe de todo ello para una vivienda tipo o media de este país....y cuando lo realice, tengan la seguridad que quedaremos sorprendidos.

Por tanto amigos,.... no les parece inteligente para un gobierno favorecer la promoción y venta de viviendas, aunque tenga que hacer un descuento a los ciudadanos en su renta.

Obviamente a todo esto, hay que añadir el ahorro que supone la colocación de muchos parados, tanto los que trabajan en la obra, como los que fabrican los materiales que se utilizan en ellas y demás intervinientes

P.d. Como podrán comprobar estamos hablando de impuestos directos, a esto hay que añadir los indirectos.

Un saludo