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Tras la rebaja del iva la vivienda nueva es un 25% más barata, dicen los promotores

José Manuel galindo, presidente de la asociación de promotores constructores de España (apce) asegura que la rebaja del iva para la compra de una vivienda nueva al 4% supone que una casa sea un 4% más barata y que sumado este porcentaje a la caída del 21% en términos reales desde máximos según el ministerio de fomento, entonces “estaríamos cerca del 25% de media de baja total” de los precios de la vivienda

Galindo estima que debido a la heterogeneidad que hay en el mercado de la vivienda los precios varían en función del área y pueden llegar a caer hasta un 40% en algunos casos. “Estos significativos abaratamientos se encuentran en línea con los requerimientos de ajustes demandados desde diferentes operadores y analistas del mercado”, apunta el presidente de los promotores, para añadir finalmente que serán el stock disponible, las necesidades de la demanda y la calidad de la ubicación y la vivienda los factores que determinarán el precio adecuado

Pero galindo considera importante abrir el grifo crediticio porque si no, sus inmuebles continuarán deteriorándose y seguirán aumentado las adjudicaciones


 

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46 Comentarios:

22 Agosto 2011, 15:29

Estan desesperados, muchachos haber hecho los deberes cuando tocaba, ahora a cascarla, especulacerdos.

chancletero
22 Agosto 2011, 15:36

Una medida de chichinabo que tiene mas bombo mediático que realidad practica. Habra algún microrepunte en septiembre por temas puramente estacionales (siempre se vende mas en septiembre que en agosto) y ya todos empezaran a regodearse de la próxima recuperación. Y en enero a caer otra vez en el agujero. Ya lo hemos visto y lo volveremos a ver.

chancletero
22 Agosto 2011, 15:38

Por cierto, estoy leyendome el libro de Borja Mateo, recomendable. Y al Galindo lo pone de vuelta y media y con razón.

22 Agosto 2011, 15:48

Una medida económica que solo dura 3 meses es una medida estacional y no estructural. Me parece a mi que zapatero aun debe muchos favores a alguien...

22 Agosto 2011, 18:01

In reply to by plutónico (not verified)

Una rebaja del 4% del iva para la venta de vivienda nueva implica automáticamente...

....que los propietarios de viviendas de segunda mano tendrán que bajar el precio de sus pisos un 4% de forma inmediata, si quieren estar en condiciones de competir.

Porque si esperan que las cc.aa. Renuncien al 4% del itp, van listos...

22 Agosto 2011, 18:30

---Las últimas generaciones de párvulos españoles en lugar de escribir “mi mamá me mima mucho”, se habían dedicado a escribir: “los pisos nunca bajan”. A ver qué hacemos ahora con los pobrecillos. A ver quién les dice que la verdad.
---Al igual que mucha gente no se había enterado de las anteriores burbujas de la vivienda en España e iba con la cantinela de "mi suegro me ha dicho que la vivienda nunca baja . Ahora están los mismos con el mantra del ladrillo,es de la peor inversión y de que esto nunca subirá.
---Si no hay ninguna intención de vender ni de comprar solo queda: el derribo.
---"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."
---Mientras los zorros cuiden a las gallinas, las soluciones de estos zorros solo sirven para comer gallinas.
---Y las feminas estan poniendo visillos o endulzando la horca que le han puesto al marido con el pufo-vivienda de perdidos al rio, que llevan como cruz-hipotecaria de su analfabetismo financiero
---La diferencia es que nuestros abuelos la casa de 75 kilos la compraban por 7 y no estaban hipotecados toda su p. Vida
---"La única clave para un nuevo sistema tiene que venir de cambiar las bases de la educación de los niños...hay que recuperar una educación ética."
--- LO UNICO QUE VEMOS ES QUE LA ECONOMIA SE HUNDE EN PARTE POR LA AVIDEZ DE LA BANCA, eN PARTE POR LA SUBNORMALIDAD DEL PERSONAL.... qUE ESTO DE LA CRISIS INMOBILIARIA ES COMO EL TOCOMOCHO
---CUANDO DICHOS PROPIETARIOS (LOS QUE YO LLAMO "OFERTA EMBALSADA") VEAN QUE EL MERCADO YA HA DEJADO DE ESTAR A la BAJA al paso de muchos años, y DECIDAN VENDER, aUMENTARÁn LA OFERTA, pOR LO QUE PROBABLEMENTE VUELVAN A PONER OTRA VEZ EL MERCADO A LA BAJA.
---Necesario sanear en la cabeza de los españoles la lobotomía practicada durante tantos años...todavía hay gente como mi suegro que me dice que compre!, que compre ahora!...la idea de invertir en ladrillos no se saca de la cabeza tan facilmente. Parece que sin hipoteca tu vida no tuviera sentido...?..cuanto atraso
---Si compraste en 2006, es decir, en el peor momento para comprar vivienda de toda la historia de españa.... que ya hay que joderse la mala suerte que tuviste.
---Su incultura financiera quizá le retenga de saber que aunque usted debe al banco, el banco debe lo mismo a otros y es tan moroso e igualmente penalizable como usted
---Los pisitos no son caros por tener valor; los pisitos son valiosos por ser caros... y mi pisito no es caro por sí mismo; mi pisito es caro porque es mío. ...(cada tonto con su tema)
---El principio esperanza te dice que esperes, que puede obrarse un milagro.el realismo te dice que los milagros no existen.
---De culo, cuesta abajo...y sin frenos : la "sociedad publica de alquiler" ....se raja y ya no garantiza alquilarle su piso
---(Recuerda que por muy fuertemente que desees que ocurra algo, eso no mueve la realidad en el sentido deseado ni una milésima de milímetro).
---Los estadios abandonados también serán visibles desde los satélites como ahora lo son las urbanizaciones fantasmas donde no vive alma alguna o los aeropuertos donde no aterriza ni despega nadie
---*Las vacas gordas no volverán, porque estaban basadas en algo FICticio*
---Como es normal siempre habra quien crea que por tener un piso en propiedad ya pertenece a una elite...dale una gorra a un tonto y se creera general.
---Seguimos estando en un sistema "feudal" idéntico al de otros tiempos, donde se nos hace creer que nosotros el pueblo, somos los culpables de todos los males del planeta, solo para poder exprimirnos luego.
---De rubalqaeda yo me fío, es un tio que sabe de empleo. No todos pueden decir con orgullo que han sido portavoces de los 2 gobiernos que han dejado a españa con más de un 20% de parados.
Como le nombren presidente veo a los españoles asaltando las pateras para huir a Marruecos.
---Está claro que, el que pueda, deber exiliarse de España por razones económicas. ...el resto se quedará a sudar impuestos
---El disfrute actual se ha financiado con las deudas de nuestros hijos.
---Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y CASI todos como borregos picaron
---Una casa sin vender no llena la nevera.
---Si el empleo no se recupera y no hay crédito, tampoco se reactivará la demanda y aunque los precios bajen no se comprarán viviendas.

ANONIMO1
22 Agosto 2011, 22:38

In reply to by peristiles (not verified)

---Las últimas generaciones de párvulos españoles en lugar de escribir “mi mamá me mima mucho”, se habían dedicado a escribir: “los pisos nunca bajan”. A ver qué hacemos ahora con los pobrecillos. A ver quién les dice que la verdad.
---Al igual que mucha gente no se había enterado de las anteriores burbujas de la vivienda en España e iba con la cantinela de "mi suegro me ha dicho que la vivienda nunca baja . Ahora están los mismos con el mantra del ladrillo,es de la peor inversión y de que esto nunca subirá.
---Si no hay ninguna intención de vender ni de comprar solo queda: el derribo.
---"Yo no compraré por 3, algo que vendían por 4, pero que no vale ni 2."

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Buenas noches:

Amigo seria muy interesante que este largo y elaborado comentario suyo lo imprimiera, firmara y enmarcara... y dentro de algún tiempo lo vuelva a leer...

Posiblemente sentirá vergüenza

Un saludo

migue
23 Agosto 2011, 0:23

In reply to by anonimo 1

Perdone pero lleva diciendo lo mismo los últimos tres años. Usted es un pobre hombre.
Acepte la realidad de una vez "amigo" y deje de frivolizar con un tema
Que está llevando a la ruina a mucha gente.

Perdone pero lleva diciendo lo mismo los últimos tres años. Usted es un pobre hombre.
Acepte la realidad de una vez "amigo" y deje de frivolizar con un tema
Que está llevando a la ruina a mucha gente.
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Buenas noches:

Mire amigo... si fuera un poquito cauto, miraría la fecha de inicio de mi participación y si lo hace, podrá ver que fue el 25-05-2009.... por tanto para llevar diciendo lo mismo 3 años... nos queda hasta mayo de 2012.

Sobre lo que decir lo mismo.... es normal... lo anormal seria decir cada día una cosa distinta.... y quien le contesta se precia de tener las ideas claras... aunque para Ud. Equivocadas. En cualquier caso, le diré que para que un foro sea didactico, ilustrativo o lo que Ud. Quiera, tiene que ser plural... porque amigo, parece que a Ud. Solo le gusta leer una sola opinión.

En cualquier caso, le diré algo muy repetido por mi persona... tiempo al tiempo... o el tiempo da la razón a quien realmente la tiene.... asi que deje correr el reloj y veremos quien tiene razón.... lo unico que no domino amigo... es el tiempo.

Sobre su calificativo de pobre hombre... creo que en el plano humano, cultural, formativo o profesional.... no me tengo como tal y en este foro hay inumerables comentarios en los que se manifiesta, si bien intento ser un poco más rico cada día.... en el plano economico.... tengo que decirle que no soy un hombre rico... pero de eso a considerarme pobre.... le garantizo que no.

Sobre la ruina de la gente, le tengo que indicar que lo que está Ud equivocado y es justo al contrario, lo que realmente está haciendo mucho daño al país es el -- no compres vivienda, que mañAna la comprarás más barata--- fijese si está haciendo daño que el paro a crecido una burrada, la banca lo está pasando mal, las cajas de ahorro practicamente han desaparecido, los ayuntamientos están en quiebra, las comunidades autonomas ni le cuento, el estado con un deficit que no para de crecer, muchos de colegas están arruinados y han perdido todo su patrimonio, etc.... asi que quien frivoliza? y es irresponsable?.

Porque señor, eso no se puede hacer con ningún producto, bien o servicio.

Un saludo

miguel angel
24 Agosto 2011, 16:25

In reply to by anonimo 1

Sobre la ruina de la gente, le tengo que indicar que lo que está Ud equivocado y es justo al contrario, lo que realmente está haciendo mucho daño al país es el -- no compres vivienda, que mañAna la comprarás más barata--- fijese si está haciendo daño que el paro a crecido una burrada, la banca lo está pasando mal, las cajas de ahorro practicamente han desaparecido, los ayuntamientos están en quiebra, las comunidades autonomas ni le cuento, el estado con un deficit que no para de crecer, muchos de colegas están arruinados y han perdido todo su patrimonio, etc....
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Un error muy típico: creer que la construcción creaba toda la riqueza que se veía.
Una gran parte de esa riqueza aparente era sólo el dinero del futuro traído al presente.
Hay que ser muy consciente de que cuando se vende una vivienda, se está entrando en un mecanismo perverso que consiste en poner encima de la mesa en el momento de esa venta un dinero que no existe, que existirá (se supone) a lo largo de un extenso futuro.por eso decir que la situación actual es mala porque ese mecanismo de traer dinero del futuro ha colapsado, no es más que el reconocimiento de que el problema no tiene solución a medio plazo.
Porque, ¿Cómo podría volverse a un sistema de crecimiento basado en el endeudamiento cuando todo el mundo está en una situación de sobreendeudamiento?¿Cómo lo hacemos para podernos endeudar más todavía?.
Algunas personas (este constructor toledano, por ejemplo) creen que el dinero está ahí, en grandes cantidades, esperando que termine la propaganda antiladrillo para volver enloquecidamente a la compra de vivienda.creen que esta situación no tiene una base real, que todo el mundo está en un caso parecido , por ejemplo, al mío, que vendí una vivienda , tengo el crédito preconcedido,el dinero ahí, y espero tranquilamente a comprar lo que me interesa.
¿Sí?¿Cúanta gente conocemos que está en esta situación tan favorable?
¿No será mucho más común el caso de quién quisiera comprar pero no tiene nada, o muy poco, y no tiene ninguna garantía de obtener el crédito necesario debido a sus ingresos?.
Es bastante majadero, me parece, querer reducir lo que está pasando a un simple problema de propaganda, o, digamos, "mal ambiente".el problema es económico, es real, es un problema de falta de crédito, y no olvidemos que "crédito" y "dinero del futuro" es lo mismo.necesitaríamos exprimir aún más al futuro para salir de esta situación vía ventas inmobiliarias, y me parece que el futuro no da más de sí (de ahí el recurso a intentar estirar más el futuro con plazos a 40 años, bajo el tramposo pretexto de que "no es tan malo": no es malo, es una condena a cadena perpetua).
Por eso el gobierno ( el actual, y el siguiente parece que irá por el mismo camino, o peor) se equivocan cuando pretenden incentivar la máquina gripada de la construcción con unos caramelillos como la rebaja del iva.
Lo que necesita siempre la construcción no son incentivos fiscales, sino, sobre todo, mucho, muchísimo futuro al que exprimir.es ahí donde está todo el dinero necesario.
Pero para desgracia de todos, ese futuro ya ha sido esquilmado y no hay forma de volver a rellenarlo para volverlo a vaciar a continuación.
Por eso es tan patético el panorama mental del mundo del ladrillo: creen que puede ser verdad en este caso el refrán de “si quieres, puedes”.
Está claro que esta vez no.aunque muchos “ quisieran”, ya no hay mecanismos para “poder”.

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