Los promotores de Murcia aseguran que aunque sólo han trascurrido 10 días del anuncio de la reducción del iva, ya están detectando un aumento de interés por parte de potenciales compradores. Eso sí, puntualizan que la situación inmobiliaria es tan delicada que cualquier incidencia de este tipo se nota
El presidente de los promotores inmobiliarios de la región de Murcia, josé Hernández, considera que los efectos del iva superreducido será más palpables en los próximos meses. Valora la medida de positiva ya que estima que hay mucha gente que está indecisa y esperando una rebaja del precio de la vivienda. “El incentivo de la rebaja del iva puede ser el hecho que desencadene finalmente la decisión de compra”, añade
La región de Murcia cuenta con un elevado parqué de viviendas nuevas sin vender, de cerca de 70.000 unidades. El psoe de Murcia ya ha hecho cálculos sobre los beneficios que reportará esta medida y asegura que ascenderá a unos 20 millones de euros
95 Comentarios:
La región de Murcia cuenta con un elevado parqué de viviendas nuevas sin vender, de cerca de 70.000 unidades.
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Que una pequeña autonomia como Murcia, con poca poblacion, tenga un stock de viviendas tan grande, dice bien a las claras, el tamaño bestial de la locura española ladrillera
...y más aumentará cuando haya cambio de gobierno en noviembre....
Esto no va a permanecer así mucho tiempo.
Saludos.
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso esta en un precio justo)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.(pero eres libre ,mientras bajan mas que el alquiler...."lo recuperas"....y sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
.............
**Porqué pagar el doble de lo que cuestan realmente, y a tantos años de hipoteca que pagamos dos veces la misma vivienda...... al final pagamos 4 casas por una .... ¡¡¡¡ **
Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco.......(que me paga el alquiler y sobra).. .. Hasta el 2017 minimo
Observo los diferentes post, intentando ser franco y justo..
Y desde luego desde las expresiones, adjetivos, perifrasis y palabras mil...etc que observo de la situcion inmobiliaria actual
Veo en :
-- Compradores= alegria, dicha, esperanza, sabiduria recompensada, compañia dicharachera, clima propicio, tendencia acertada.....etc
-- Vendedores= insultos, doble sentido, envidias, renuncios, ansias, reconcome, berreas, desesperanza ,dolor, desengaño, soledad.....etc
Es evidente que el partido actual que se desarrolla es = compradores 5 - 0 vendedores.....(la manita)
* Y cuando el señor zapatero acaba de soltar hace poco que quedan 5 años de vacas flacas, ( vamos un lustro )
Y conociendo al elemento que siempre miente y pa su bolsa, seguro que van a ser mas ......como una década de miseria y enfriamiento*
Por lo que creo sin duda , que volveremos a ver un partidazo historico como aquel de ....¡¡¡¡
Compradores (España) 12 - 0 (Malta) vendedores
Huyan ,corran...no miren atras.....(la locura de los zuleros españoles)
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/343418/343890
Esperpentos del : "españolito analfabeto financiero"
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/345023/345349
En los 60, un coche valía más que un piso
En los 70, un piso valía como un coche
En los 80, un piso valía como 2 coches
En los 90, un piso valía como 6 coches
En el pico burbujil (2006) un piso valía como 15-20 coches
Esto es justamente el enfoque adecuado para saber que los pisos en España tienen precios absolutamente desproporcionados...
No puede pretender que los precios de los pisos no caigan cuando por muchos años subieron 10-15 veces la inflación.....y los sueldos congelados
Aqui lo que viene es una gran debacle que nadie sabe lo profunda, terrible y perniciosa va a resultar.
En un mercado bajista como este, la reducción del 4% del IVA tendría que tener los efectos siguientes:
1) Pequeño adelanto de compras de vivienda nueva, tipo plan renové.
2) Estos menos 4% de bajada no servirán para subir los precios como lo puede hacer una ayuda fiscal sobre IRPF, sobre todo en un mercado alcista, solo permitirá a bancos y promotores sacarse algunas viviendas de encima más fácilmente, de forma provisional, y por lo tanto pienso que será una bajada real del coste para el comprador de estos 4%
3) Esta medida no tiene influencia en cuanto a inversores que además tienen hoy en día posibilidades de rentabilidades muy superiores comparado a las que puede generar la vivienda.
4) De facto, para la vivienda de segunda mano, esta medida implica una pérdida de competitividad del 4% comparado a la vivienda nueva, lo que lógicamente tendría que provocar una bajada adicional equivalente para este segmento.
Lo más probable es que se observe en los próximos meses un aumento de venta de vivienda nueva en detrimento de las de segunda mano, sin aumentar de forma significativa la cantidad final de ventas.
El efecto final acabo de algunos meses sera una bajada real adicional del precio de venta de la segunda mano...
La proporcion de gente viviendo en casas de su propiedad en España es del 83%(en Alemania es 75% , en el reino unido 72%, en eeuu 68% para los que pensais que somos los unicos que compramos casa en el mundo),despues tenemos entre un 12 y un 15% de la poblacion que por diferentes motivos prefiere vivir de alquiler y nos queda entre un 3 y un 5% de la poblacion que quereis que los pisos los regalen (eso si , desde el dia en que seais propietarios que vuelvan a subir un 20 % anual );por otro lado, la inmensa mayoria de los españoles (en la que supongo estaran vuestros padres,familia,amigos) la mayor parte de su patrimonio es su vivienda lo que quereis es valga un 40% o un 70% menos,que buena personas sois
La proporcion de gente viviendo en casas de su propiedad en España es del 83%(en Alemania es 75% , en el reino unido 72%, en eeuu 68% para los que pensais que somos los unicos que compramos casa en el mundo),despues tenemos entre un 12 y un 15% de la poblacion que por diferentes motivos prefiere vivir de alquiler y nos queda entre un 3 y un 5% DE LA POBLACION QUE QUEREIS QUE LOS PISOS LOS REGALEN (ESO SI , dESDE EL DIA EN QUE SEAIS PROPIETARIOS QUE VUELVAN A SUBIR UN 20 % ANUAL );por otro lado, lA INMENSA MAYORIA DE LOS ESPAÑoLES (EN LA QUE SUPONGO ESTARAN VUESTROS PADRES,fAMILIA,aMIGOS) la mayor parte de su patrimonio es su vivienda lO que quereis es valga un 40% o un 70% menos,que buena personas sois
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Que beneficio hay para el 83% en que sus casas valgan mas? que podran endeudarse por mas? si viven en ellas de que les sirve que suban de precio si tendrian que pagar mas tambien por otra casa donde vivir?
El problema no es, a ver si nos enteramos, lo que quiere el 5% que "desean que los pisos los regalen". El problema es que haymuchos pisos y poco dinero. Si alguien compra barato y desea que sus bienes suban un 20% anual, alla el y su conciencia (yo no lo desearia porque, posiblemetne, quien tenga que comprarme esos pisos sobrevalorados serian mis hijos y, lo siento, no quiero vivir mejor haciendo sufrir a mis descendientes)
Un 70% menos es lo que costaba no hace mucho la vivienda. Era una situacion tan injusta? habia manifestaciones en la calle porque mis bienes estan subvalorados? con todo lo que valen mi "patrimonio" (y lo digo con toda la ironia que me produce esa palabra, al que escribe constantemente eso deberia probar a cambiarlo por mayorazgo, estaria mas cercano a lo que quiere decir)
Los pisos bajaran independientemente a quien beneficie y por mucho que se intente. No es un tema de buenas personas pero si lo reduce a temas morales le preguntaria: le parece justo que a su propio hijo le suponga el doble o el triple de esfuerzo conseguir lo mismo que usted?
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