La recuperación de la inversión inmobiliaria en Europa Occidental se ha ralentizado durante el segundo trimestre de 2011, según la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, aunque en total del semestre se ha incrementado un 16%, con 51.500 millones de euros. La inversión durante el periodo analizado ha retrocedido en los países del sur y ha crecido en Francia, Alemania y los países nórdicos, señala
Es previsible, según bnp paribas real estate, que la estabilización sea la tendencia final del ejercicio 2011 para el conjunto de países analizados, ya que los inversores siguen mostrando aversión al riesgo y optan por los activos más seguros en los segmentos de mayor liquidez
En su análisis, la consultora explica que la recuperación se siguió mostrando de manera desigual en los diferentes países de Europa Occidental. Alemania (11.300 millones de euros de inversión en los primeros seis meses de 2011), Francia (5.200 millones de euros) y países nórdicos (10.000 millones de euros) han sido los mercados que más han contribuido a la recuperación de la inversión en Europa Occidental. A ellos ha correspondido un incremento del 46% del volumen de inversión durante el primer semestre de 2011. Reino Unido, por su parte, ha vuelto a ser el mercado con mejor resultado global (17.900 millones de euros), aunque el volumen de inversión durante el primer semestre de 2011 se congeló respecto al mismo periodo de 2010
Los países del sur, afectados en su crecimiento económico por las medidas de austeridad fiscal, tuvieron rendimientos muy débiles que contribuyeron a acrecentar las inquietudes de los inversores sobre la región. Durante el primer semestre de 2011, el volumen total de inversión inmobiliaria en Italia, España y Portugal descendió un 40% respecto al primer semestre de 2010. De todos, el mercado italiano se mostró más fuerte, con una discreta disminución del 5%.
En España, en concreto, el volumen de inversión del segundo trimestre de 2011 (376 millones de euros) disminuyó un 78% respecto al mismo periodo del año anterior. Los activos más atractivos para los inversores de nuevo fueron los locales y centros comerciales, a los que correspondió el 41% de la inversión total. Los inversores privados fueron los más activos, copando el 56% del total. Siguieron a éstos los fondos de inversión (23%) y las compañías patrimonialistas (18%)
En Europa Occidental, el volumen de inversión en oficinas representó el 41% del total Durante el primer semestre de 2011, manteniéndose a la cabeza por tipo de activos. La escasez de oficinas prime sigue siendo un aspecto determinante en la actividad del mercado de inversión. Locales y centros comerciales se consolidaron como un producto atractivo para inversores, con una participación del 31% en el volumen total
En el capítulo de previsiones, bnp paribas real estate no espera que el ejercicio 2011 finalice con una variación significativa respecto a los valores de 2010. Sólo se espera que Alemania tenga un crecimiento significativo, asegura. Francia continuará en la lenta senda de la recuperación
1 Comentarios:
Se nos ha hecho creer en general que éramos ricos, que nos podíamos considerar uno de los grandes de Europa y, quizá, éste ha sido nuestro mal endémico, porque progresivamente nos hemos ido endeudando. El
Dinero era barato, las casas cada día valían más y los bancos nos ponían cada vez más fácil el comprar casa, coche, vacaciones etc…. ¿Quién iba a decir no a semejante alternativa?
La banca ha actuado amparada en la legalidad puesta en marcha por el poder político que todos hemos elegido. La banca ha fomentado que las personas se endeudasen, pero no se puede ser simplista ya que está
Claro que no habría vendido hipotecas si no hubiese tenido público para comprarlas.
Pero por aquellos tiempos nadie protestaba, nadie salía a la calle y decía “¡Señores no nos permitan tener a disposición tanta financiación!” No pedían que se limitasen los saldos negativos en las tarjetas de crédito y
Todo marchaba a lo grande. Por eso es inevitable indignarse cuando la población arroja solo las culpas a una minoría ya que todos lo estábamos viendo, todos éramos conscientes, pero mientras la vaca daba leche
Nunca nos preguntábamos si la estábamos apretando demasiado.
Para el cambio se necesita el apoyo general de la población y de los dirigentes. En el caso de Grecia, se están refinanciando la deuda a cambio de medidas que en ningún caso parecen dirigirse al crecimiento en el
Largo plazo.Ni asegurarlo ni fomentarlo ya que lo que vemos es que les hacen pagar más con un salario más bajo, suben los impuestos haciendo menos atractivo el turismo y el asentamiento de empresas y mi duda
Es ¿Qué pretenden? Todos vemos claro que cuando una familia se ha endeudado más de la cuenta tiene que empezar por disminuir el gasto, pero también tiene que aumentar los ingresos de alguna manera para ser
Capaz de reponerse a esta situación.....???
“Está claro, por tanto, que en la eurozona volvemos a eso tan viejo como conocido de SÁlVESE QUIEN PUEDA”
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